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- -- - - - - - - - - - ESCRITURA NUMERO 39024 VOLUMEN 459 - - - - - - - - - - - En la Ciudad de Zacatelco, Distrito Judicial de Zaragoza, Tlaxcala, siendo las quince horas

con treinta minutos del da primero de abril del ao de mil novecientos noventa y siete, ante mi, licenciado TORIBIO MORENO ALVAREZ, Notario Pblico Nmero UNO del Distrito Judicial de Zaragoza, Estado de Tlaxcala, legalmente autorizado para ejercer comparecen por una parte los seores INOCENTE ROMERO FLORES y esposa PIEDAD BAUELOS ROMERO, originarios y vecinos de la poblacin de San Diego Metepec Tlaxcala, con domicilio conocido, nacidos el da veintiocho de Diciembre de mil novecientos treinta y ocho, y tres de Marzo de mil novecientos treinta y nueve, de ocupacin filarmnico y labores del hogar, saben leer y escribir; y de la otra parte, el seor RAUL LEON PADILLA, originario y vecino de la poblacin de la Magdalena Tlaltelulco Tlaxcala, con domicilio en calle Reforma nmero cinco, barrio teotlalpan, nacido el veinticinco de febrero de mil novecientos cuarenta y siete, soltero, empleado, sabe leer y escribir, quienes se identifica con documentos oficiales, documentos que doy fe tener a la vista y mando agregar una copia fotosttica al apndice de este instrumento; personas que a mi juicio tienen la capacidad legal para contratar y obligarse y segn declaran se encuentran al corriente en el pago del Impuesto Sobre la Renta. Quienes lo causan sin justificarlo. En uso de la palabra el primer compareciente hace las siguientes.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - D EC L A R A CI O N E S - - - - - - - - - - - - - - - - - - - I.- Que son propietarios y poseedores de la casa ubicada en cerrada de las Jacarandas nmero 39 treinta y nueve, fraccionamiento TEPETLAPA en el Municipio de Chiautempan Tlaxcala; justificando su dicho con su Escritura nmero trece mil ochocientos treinta y seis, Volumen ciento setenta y tres, de fecha diecisis de Enero de mil novecientos noventa y uno, ante la fe del licenciado JOSE LUIS MACIAS RIVERA, Notario Pblico nmero uno del Distrito Judicial de Hidalgo Tlaxcala, relativa a la Compra Venta otorgada en su favor por PATRICIA FERNANDEZ TORRES, testimonio que se encuentra Inscrito en el Registro Pblico de la Propiedad y del Comercio del Estado, bajo la partida nmero setecientos treinta y seis, a fojas doscientos veintiuno vuelta, Seccin Primero, Volumen Primero, del distrito de Lardizbal y Uribe, de fecha catorce de Mayo de mil novecientos noventa y uno, as mismo exhibe su AVALUO CATASTRAL y su Recibo de pago del Impuesto Predial, expedido por la Tesorera de su Municipio con el cual demuestran estar al corriente por todo el presente ao, cuyos documentos se refieren al citado bien Inmueble y de los cuales YO el Suscrito Notario Doy Fe, tener a la vista de donde se desprenden ser ciertos los hechos expuestos por los declarantes.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

II.- Que de dicho bien inmueble se identifica con las siguientes medidas y colindancias: NORTE.- siete metros ochenta centmetros, linda con casa nmero treinta y siete; SUR.- siete metros ochenta centmetros, linda con propiedad privada; ORIENTE.- cuatro metros noventa y cinco centmetros, linda con casa nmero cuarenta; PONIENTE.- cuatro metros noventa y cinco centmetros, linda con cerrada de la Jacarandas. Con una superficie de treinta y ocho metros, sesenta y un centmetros cuadrados. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - III.- Manifiestan los seores - INOCENTE ROMERO FLORES y esposa PIEDAD BAUELOS ROMERO, que sobre el citado bien inmueble Celebraron Contrato de apertura de Crdito Simple con Garanta Hipotecaria, con BAMPECO S.N.C. por la cantidad de N$ 20,000.00 (veinte mil pesos cero centavos moneda nacional), mismo que se encuentra inscrito en el Registro Pblico de la Propiedad y del comercio del Estado, bajo la partida nmero ochenta y cinco, fojas veinticinco vuelta, Seccin Segunda , Volumen Primero, del Distrito de Lardizbal y Uribe, de fecha cinco de Marzo de mil novecientos noventa y tres.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Expuesto lo anterior la Presente Escritura la sujetan al tenor de las siguientes.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - CLA US UL A S- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - PRIMERA: Los seores INOCENTE ROMERO FLORES y esposa PIEDAD BAUELOS ROMERO, por su propio derecho, VENDEN el inmueble de referencia mencionado en la clusula de esta misma escritura, a favor de RAUL LEON PADILLA, quien adquiere y acepta la venta que se hace en su favor, con la hipoteca mencionada en la declaracin tercera de este instrumento, en trminos legales con todas sus entradas, salidas, usos, costumbres, servidumbres y todo cuanto ms que de hecho y por derecho les corresponda sin reserva ni limitacin alguna.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - SEGUNDA: El precio de la operacin es por la cantidad de VEINTE MIL PESOS, CERO CENTAVOS, Moneda Nacional, mismos que los vendedores manifiestan, haber recibido con anterioridad de manos de su comprador a su entera satisfaccin y conformidad. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - TERCERA: Declaran los contratantes que el precio fijado en la operacin es el justo y legal que no hay lesin ni engao y para no alegar en contrario se hacen mutua donacin del exceso o diferencia que hubiere conforme a los Artculos 1339 fraccin II, 1341, 1745 fraccin II, prrafo segundo y 1749 del Cdigo Civil en el Estado.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - CUARTA: Los vendedores declaran que los derechos de propiedad y posesin que tiene sobre la fraccin del citado bien inmueble que hoy VENDE se encuentra libre de todo gravamen y responsabilidad, pero en caso contrario se

obligan a responder al saneamiento de la venta para el caso de eviccin en trminos de los artculos 1585, 1586, 1592 y 1593 del citado Cdigo. - - - - - - - - QUINTA: Los gastos que origine el otorgamiento de esta Escritura y expedicin de Testimonio sern por cuenta del comprador, quien acepta la venta que se hace en su favor en trminos de la misma, quedando entendida de la obligacin que tienen de Inscribir el Titulo que se le expida en el Registro Pblico de la Propiedad y del Comercio del Estado. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - As, lo otorgan los comparecientes a quienes le en voz alta la presente Escritura y explique el valor y fuerza legal que encierra la ratifican y de conformidad firman; ante el Suscrito Notario que autorizar la misma cuando se justifique el pago del Impuesto Fiscal que corresponda. DOY FE. TRES FIRMAS ILEGIBLES.- RBRICAS.- EL NOTARIO PUBLICO.- FIRMA ILEGIBLE RUBRICA.- TREINTA DE MAYO DE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y SIETE, EN QUE SE JUSTIFICA EL PAGO DEL IMPUESTO FISCAL QUE CORRESPONDE, AUTORIZO LA PRESENTE ESCRITURA.- DOY FE.- EL NOTARIO PUBLICO.- FIRMA ILEGIBLE.- RBRICA.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - I NSERCI ONES - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - PRECIO Y OBJETO DE LA OPERECION QUE CONSTA EN EL CAPITULO DE LAS CLAUSULAS. TOTAL A PAGAR.- $330.00 INCLUYENDO RECARGOS.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - OBSERVACIONES: FECHA DEL AVALUO CATASTRAL 13 DE ABRIL DE 1997- SELLO TESORERIA MUNICIPAL.- LUGAR Y FECHA: TLAXCALA, TLAX., A 23 DE ABRIL DE 1997.- ATENTAMENTE: SUFRAGIO EFECTIVO NO REELECCIN.- EL TESORERO MUNICIPAL: C.P.- FIRMA ILEGIBLE.RUBRICA. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ES PRIMER TESTIMONIO SACADO FIEL Y LEGALMENTE DE SUS ORIGINALES QUE OBRAN EN EL PROTOCOLO Y APENDICE DE ESTA NOTARIA PUBLICA A MI CARGO SE EXPIDE EN DOS FOJAS UTILES A FAVOR DEL SEOR RAUL LEON PADILLA, PARA QUE LE SIRVA DE TTULO DE PROPIEDAD, DADO EN LA CIUDAD DE ZACATELCO, TLAXCALA, A LOS VEINTITRES DIAS DEL MES DE ABRIL DE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y SIETE.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - EL NOTARIO PBLICO DEL DISTRITO LIC. TORIBIO MORENO ALVAREZ MOAT-380130-CWO.