CIUDADANO

JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA EN LO CIVIL MERCANTIL Y AMPARO

CONSTITUCIONAL DE LA CIRCUNSCRIPCION JUDICIAL DEL ESTADO MERIDA
CON SEDE EN LA CIUDAD DE EL VIGIA.-.
SU DESPACHO.

Yo, FLORELIA GALLO RINCON, quien es venezolana, mayor de edad, soltera,

titular de la cedula de identidad N° V- 15.356.324 e inscrita en el Inpreabogado bajo el
Nº 110.782 actuando en este acto con el carácter de apoderada judicial de la
ciudadana YLEIDER LILUE PEREIRA TORRES, venezolana, mayor de edad, soltera,
titular de la Cédula de Identidad Nº.5.512.909, representación esta que se evidencia de
instrumento poder debidamente autenticado por ante la Notaria Publica segunda de la
ciudad de Mérida municipio Libertador del Estado Mérida anotado bajo el N° 43, tomo;
70, folios: 141 hasta 143, de fecha 04 de Noviembre del 2015, el cual consigno en
original a los efectos videndi marcado con la letra “A” dejando copia simple del mismo,
y con domicilio procesal en la Avenida 2 Arzobispo Lora Nº 45 de la ciudad de Mérida
Municipio Libertador del Estado Mérida, ante su competente autoridad ocurro para
exponer y solicitar:
CAPITULO I
DE LOS HECHOS

Tal como consta en documento autenticado la Notaria Publica Primera del

Estado Mérida, en fecha 26 de Octubre del año 2015, bajo el Nº.54, Tomo: 166, folios
189 hasta 192, el cual consigno junto a la presente demanda constante de cuatro (04)
folios útiles marcado con la letra “B”, mi representada es la absoluta y exclusiva
propietaria de un lote de terreno ubicado en el sitio denominado “El Raicero”, Parroquia
José Antonio Páez , Municipio Alberto Adriani del Estado Bolivariano de Mérida, cuyos
linderos y medidas son los siguientes: NORTE: que es su Fondo partiendo del punto
V2 al V3 en extensión de Sesenta y cuatro metros (64mts) colinda con propiedad de
Daniel Grimaldo, SUR: que es su frente partiendo del punto V1 al punto V4, en
extensión de sesenta y cuatro metros (64 mts), colinda con el retiro de la avenida don
Pepe Rojas, ESTE: que es su lado derecho visto desde el frente, partiendo del punto
V1 al V2 en extensión de ciento quince metros (115 mts) colinda con propiedad de la
Iglesia Evangélica Sidkenu, OESTE: que es su lado izquierdo visto desde el frente
partiendo desde el punto V3 al V4, en extensión de cieno quince metros (115 ms),
colinda con la Avenida 1 del Barrio las Flores y la Esperanza, dicho lote de terreno lo
adquirí por venta pura y simple que me hizo la ciudadana MILANY SULLAY REYES
SALAZAR, quien es venezolana, mayor de edad, soltera, titular de la cedula de
identidad N° V- 5.101.625, domiciliada en la ciudad de Merida, quien a su vez lo
adquirió por venta pura y simple perfecta e irrevocable que le hizo el ciudadano
DANIEL GREGORIO GRIMALDO MALDONADO, quien es venezolano, mayor de
edad, soltero, titular de la cedula de identidad N° V- 5.283.109, en nombre y
representación de los ciudadanos PABLO APARICIO GUERERE NICOLIELLI y
OLIVIA MARGARITA FERNANDEZ DE GUERERE, ambos cónyuges, venezolanos,
mayores de edad, titulares de la cedula de identidad N° V- 1.707.182 y N°V- 2.736.814
en orden respectivo, según consta en documento autenticado por ante la Notaria
Publica Primera de la ciudad de Mérida, bajo el N° 36, tomo: 166, folios 127 hasta 130
de fecha 26 de octubre del año 2015, el cual acompaño a la presente demanda en
copia simple constante de dos (02) folios útiles marcado con la letra “C”, también
acompaño en copia simple constante de un (01) folio útil marcado con la letra “D” poder
debidamente registrado por Ante el Registro Publico del Municipio Libertador, de igual
manera el ciudadano PABLO APARICIO GUERERE NICOLIELLI , compro el referido
lote de terreno mediante remate judicial de los derechos de propiedad del ciudadano
JOSE RAMON URDANETA CASTRO, llevado a cabo por el Juzgado Primero de
Primera Instancia en lo civil y Mercantil de la circunscripción Judicial del Estado Zulia,
correspondiente al juicio de cobro de bolívares, expediente N° 23126, en fecha 26 de
febrero del año 1996, acompaño a la presente marcada con la letra “E” en copia simple
constante tres (03) folios útiles acta de remate. Ahora bien ciudadano juez es el caso
que la Iglesia Evangélica SIDKENU asociación Civil sin fines de lucro, debidamente
Protocolizada por ante el Registro Principal de la ciudad de Mérida Estado Mérida en
fecha 27 de Noviembre del año 2008, bajo el N° 37, folios 210 al 218, Protocolo
Primero, Tomo cuarto, y autorizada por la dirección General de Seguridad e
Instituciones Religiosas, oficio N° 0519 de fecha 28 de Julio del año 2008, representada
por la ciudadana TIBAIRE DEL CARMEN VERGARA GARFIDO, quien es venezolana,
mayor de edad, divorciada, titular de la cedula de identidad N° V-9.170.262, con
domicilio en la ciudad de El vigía municipio Alberto Adriani del Estado Mérida, carácter
este acreditado por la disposición 30 y 48 de los Estatutos de la Asociación y según
acta de asamblea extraordinaria registrada en el Registro Principal del Estado Mérida
en fecha 25 de Abril del año 2013, es colíndate del lote de terreno de mi propiedad por
el costado derecho, y es propietaria de una exención de dos mil metros (2.000 Mts)
sobre los cuales edifico una mejoras en donde actualmente funciona la sede de la
iglesia evangélica SIDKENU antes identificada, ahora bien, es el caso que
aproximadamente en el año 2013 la referida iglesia evangélica de manera abrupta,
abusiva y de mala fe derribo la cerca que separaba ambas propiedades y a sus propias
costas edifico unas mejoras consistentes en dos habitaciones con baño privado con sus
respectivos accesorios, pisos de cerámicas, paredes frisadas, techo de acerolit, puertas
y ventanas de hierro, conexión de aguas blancas y negras así como electrificación de
las mismas, sobre el lote de terreo de propiedad de mi representada, el cual para
aquella fecha era propiedad del ciudadano PABLO APARICIO GUERERE NICOLIELLI,
antes identificado, tales mejoras edificadas a costa y por cuenta de la iglesia
evangélica SIDKENU, fueron declaradas mediante un contrato de obra autenticado por
ante la Notaria Publica de la ciudad de Santa Barbara del Zulia en fecha 15 de octubre
del año 2014, anotado bajo el N° 50,tomo: 68, folios 232 al 236, de los libros de
autenticaciones llevados en esa notaria, y del cual anexo a la presente marcada con la
letra “F” copia certificada constante de (07) folios útiles, tal documento está plagado de
declaraciones falsas, tales como que el lote de terreno Propiedad de mi representada
es un lote de terreno Baldío, así como también que la iglesia evangélica SIDKENU los
haya venido poseyendo desde el año 2008 lo cual es absolutamente falso, tales
declaraciones falsas fueron planeadas de manera previa y calculada por la ciudadana
TIBAIRE DEL CARMEN VERGARA GARFIDO, representante legal de la iglesia
evangélica y Pastora de la misma, quien actúa de mala fe pues ella estaba en pleno y
absoluto conocimiento que dicho lote de terreno era para aquel año propiedad del
ciudadano PABLO APARICIO GUERERE NICOLIELLI, pues en fecha 08 de Abril del
año 2010, la ciudadana TIBAIRE DEL CARMEN VERGARA GARFIDO en nombre y
representación de la iglesia evangélica SIDKENU celebro contrato de opción a compra
venta con el sr PABLO APARICIO GUERERE propietario del terreno para aquella
fecha a través del apoderado judicial de este último, según se evidencia de documento
de opción a compra venta autenticado por ante la notaria Publica de la ciudad de El
Vigía anotado bajo el N° 34, tomo 50 de fecha 08 de Abril del año 2010 de los libros de
autenticaciones llevados en esa notaria, el cual anexo a la presente marcado con la
letra “G” constante de dos (02) folios útiles, es decir que cuatro (04) años antes de que
la iglesia sidkenu auntenticara el contrato de obras por ante de la notaria publica de la
ciudad de santa Barbara del Zulia ya habían celebrado una opción a compra con el
dueño del lote de terreno para aquel entonces, dicho contrato de opción a compra no se
materializo debido a que la iglesia evangélica SIDKENU no cumplió con el pago
establecido por las partes dentro del lapso pactado por las mismas con lo cual el
contrato quedo resuelto de pleno derecho, ahora bien tal hecho evidencia a toda luz
que dicha ciudadana en nombre de la iglesia evangélica actuó de mala fe, construyendo
mejoras en un lote de terreno que no era propiedad de la iglesia sidkenu circunstancia
plenamente conocida por ella, porque ya había conocido y negociado con el verdadero
dueño para aquella fecha, sin embargo prefirió proceder de mala fe y salir de la
jurisdicción del municipio Alberto Adriani dirigiéndose a la Notaria Publica de la ciudad
de Santa Barbara del Zulia, toda vez que no lo podía hacer por ante la Notaria publica
de la ciudad de El Vigía motivado a que la autenticación de un contrato de obra sobre
un lote de terreno Baldío requiere para su autenticación ante la Notaria Publica de El
Vigía la autorización por parte del sindico Procurador del Municipio Alberto Adriani, y
debido a que tanto en la dirección de catastro como en la oficina de sindicatura del
Municipio Alberto Adriani consta que dicho lote de terreno propiedad de mi
representada es un terreno propiedad de un particular y no se trata de un terreno
baldío, ni municipal ni nacional, es por lo que la ciudadana TIBAIRE DEL CARMEN
VERGARA GARFIDO en nombre y representación de la iglesia evangélica SIDKENU,
procuro la autenticación de las mejoras que edifico de bala fe ante la Notaria Publica de
la ciudad de Santa Barbara del Zulia, notaria esta que se ha visto involucrada en actos
de corrupción e irregularidades razón por la cual ha sido intervenida en reiteradas
oportunidades por los organismos de seguridad del Estado.
Siendo el mencionado lote de terreno propiedad de mi poderdante y por cuanto en
el presente caso no ha operado la prescripción de la propiedad establecida en el
artículo 1.979 del Código Civil, y por cuanto la Iglesia Evangélica SIDKENU asociación
Civil sin fines de lucro representada por la ciudadana TIBAIRE DEL CARMEN
VERGARA GARFIDO, actuó de mala fe al construir dos habitaciones sobre un lote de
terreno propiedad de mi representada es por lo que procedo a demandar el derecho
de ACCESION respecto de lo que se incorpora o se une a la cosa.

CAPITULO II
DEL DERECHO

. Fundamento la presente demanda de acuerdo a lo establecido en el artículo

557 del Código civil venezolano el cual señala: articulo 557,- El propietario del fundo
donde se edificare, sembrare o plantare por otra persona, hace suya la obra, pero debe
pagar a su elección, o el valor de los materiales, el precio de la obra de mano y demás
gastos inherentes a la obra, o el aumento del valor adquirido por el fundo. Sin
embargo, en caso de mala fe, el propietario puede optar por pedir la destrucción
de la obra y hacer que el ejecutor de ella deje el fundo en sus condiciones
primitivas y le repare los daños y perjuicios…

CAPITULO III
PETITORIO.
Por los hechos antes expuestos es que procedo en nombre y representación de
la ciudadana YLEIDER LILUE PEREIRA TORRES a demandar como en efecto
demando en este acto a la asociación civil Iglesia Evangélica SIDKENU debidamente
Protocolizada por ante el Registro Principal de la ciudad de Mérida Estado Mérida en
fecha 27 de Noviembre del año 2008, bajo el N° 37, folios 210 al 218, Protocolo
Primero, Tomo cuarto, y autorizada por la dirección General de Seguridad e
Instituciones Religiosas, oficio N° 0519 de fecha 28 de Julio del año 2008, representada
por la ciudadana TIBAIRE DEL CARMEN VERGARA GARFIDO, quien es venezolana,
mayor de edad, divorciada, titular de la cedula de identidad N° V-9.170.262, por el
derecho de ACCESION respecto de lo que se incorpora o se une a la cosa que tiene
mi representada ciudadana YLEIDER LILUE PEREIRA TORRES sobre el lote de
terreno de su propiedad, en el cual la iglesia evangélica SIDKENU realizo una
construcción de mala fe, para que convenga a sus propias costas a destruir la
construcción edificada sobre el lote de terreno propiedad de mi representada o de lo
contrario sea condenada a ello por este tribunal.

Estimo la presente demanda en la cantidad de OCHO MILLONES de Bolívares

(Bs.8.000.000,oo); equivalente a cincuenta y tres mil trescientos treinta y tres con
treinta y cuatro unidades tributarias (U.T 53.333,34), así como también la respectiva
indexación y corrección monetaria más los daños y perjuicios causados, costas y
costos procesales .-

Pido que la citación de la pare demandada asociación civil Iglesia Evangélica SIDKENU
en la persona de su representante legal ciudadana TIBAIRE DEL CARMEN VERGARA
GARFIDO, quien es venezolana, mayor de edad, divorciada, titular de la cedula de
identidad N° V-9.170.262, se practique en la siguiente dirección Avenida Don Pepe
Rojas sede la Iglesia Evangélica SIDKENU diagonal al Club Gallístico.
.
Finalmente solicito que la presente demanda sea admitida y sustanciada
conforme a derecho y declarada con lugar con todos los pedimentos de Ley en la
definitiva. Es justicia en la ciudad de El Vigía Municipio Alberto Adriani del Estado
Mérida, en la fecha de su presentación.-

LA DEMANDANTE