FLORELIA GALLO RINCON

INPRE N° 110.782
ABOGADA

Entre, IBO MARQUEZ CARRILLO, venezolano, mayor de edad, soltero, titular de la

cedula de identidad Nro. V-3.962.462, domiciliado en la ciudad de El Vigía Municipio

Alberto Adriani del Estado Mérida y civilmente hábil, quien para los efectos del presente

contrato se denominara “EL ARRENDADOR” por una parte y por la otra, la ciudadana

ROSELYN CHACON LOPEZ, venezolana, mayor de edad, soltera, titular de la cédula de

Identidad Nº V-14.250.407, del mismo domicilio e igualmente hábil, quien en adelante se

denominará “LA ARRENDATARIA”, hemos convenido en celebrar el presente Contrato de

Arrendamiento el cual se regirá por las cláusulas siguientes: PRIMERA: “EL

ARRENDADOR” da en Arrendamiento a “LA ARRENDATARIA”, un local comercial

signado con el Nro. 7-12, ubicado en la avenida 14, calle 8, del Sector la Inmaculada, de la

ciudad de El Vigía Municipio Alberto Adriani del Estado Mérida. El referido local será

destinado única y exclusivamente para la práctica de actividades de licito comercio.

SEGUNDA: El canon de arrendamiento es por la cantidad equivalente en Bolívares a

CINCUENTA DOLARES ($50,00), tomando como referencia el indicador del Banco Central
de Venezuela. y deberán ser pagados los Primeros Cinco (5) días de cada mes. El

incumplimiento en el pago de dos (02) cánones de arrendamiento consecutivos, facultaran

al arrendador a exigir la entrega inmediata del local dado en arrendamiento, TERCERA La

duración del presente contrato es por el Termino de UN (01) AÑO contado a partir del día

01 de marzo del Año 2.020. Cumplido el término de duración del presente contrato el

mismo podrá ser prorrogado por periodos iguales y sucesivos o previo acuerdo entre las

partes dicho termino podrá ser aumentado al igual que el precio del canon de

arrendamiento, salvo que una de las partes por escrito notifique a la otra de lo contrario.

CUARTA: El pago de los servicios públicos del inmueble objeto de este contrato corre por

cuenta de “LA ARRENDATARIA” desde la fecha de suscripción hasta su terminación,

debiendo presentar los correspondientes recibos cancelados en cualquier momento en que

“EL ARRENDADOR” lo exigiere. QUINTA: “LA ARRENDATARIA” dispondrá única y

exclusivamente el inmueble para uso comercial y recibe el mismo en perfectas condiciones

de servicios y lo devolverá en las mismas condiciones en que lo recibió, debidamente

limpio, pintado, desocupado y las llaves serán entregadas a “EL ARRENDADOR”.

SEXTA: “LA ARRENDATARIA” mantendrá el inmueble en perfectas condiciones y será de

su exclusivo cargo las reparaciones menores que necesite el inmueble durante la vigencia

de este contrato, tales como: La pintura, reparaciones de paredes, techos,

sanitarios, aguas servidas, blancas o cualquier otra reparación que necesite el mismo. Así

mismo serán a su cargo todas aquellas reparaciones menores ordenadas por cualquier

organismo, haciéndose responsable de mantener estricto orden y moralidad en el inmueble

a no hacer ni permitir ruidos ni emanaciones, mal olientes y en general cualquier actividad

que pueda ocasionar escándalos, molestias, peligro o perjuicio a sus vecinos. SEPTIMA:

“LA ARRENDATARIA”, no podrá traspasar ni sub-arrendar, ni ceder a ningún título total o

parcialmente el inmueble objeto de este contrato de arrendamiento, a ninguna persona si lo

llegase hacer, será causa de disolución del presente contrato y los daños y perjuicios que

cause a “EL ARRENDADOR”, serán cancelados por “LA ARRENDATARIA”. OCTAVA:

El incumplimiento de cualquiera de las cláusulas de este contrato por parte de “LA

ARRENDATARIA” dará derecho a “EL ARRENDADOR”, a resolver o a poner fin el

término del Contrato de Arrendamiento. NOVENA: la demora en el pago de los cánones de

arrendamiento estipulados en este contrato, dará derecho a El arrendador a exigir

intereses de mora, calculados a la tasa pasiva promedio de las seis principales entidades

financieras, conforme a la información que suministre en Banco Central de Venezuela,

DECIMA: A los efectos del presente contrato, quienes los subscriben tanto “EL

ARRENDADOR” como “LA ARRENDATARIA”, señalan como domicilio especial la Ciudad

de El Vigía del Estado Mérida. DECIMA PRIMERA: “EL ARRENDADOR”, no responde

por vicios o efectos de la cosa arrendada, ni tampoco por los robos, hurtos daños y

perjuicios, materiales o morales causados a “LA ARRENDATARIA” sea cual fuere el

alcance de aquellos, cualquiera que sea la identidad de la persona o persona que los

causare. Así lo decimos y firmamos, en la Ciudad de El Vigía, Estado Mérida a los 26 días

del Mes de Febrero del Año 2.020. Se hacen dos ejemplares de un mismo tenor y a un

solo efecto.

IBO MARQUEZ CARRILLO

C.I V-3.962.462
EL ARRENDADOR

ROSELYN CHACON LOPEZ

C.I V-14.250.407
LA ARRENDATARIA