CIUDADANO:

JUEZ DISTRIBUIDOR DE PRIMERA INSTANCIA EN LO CIVIL, MERCANTIL,

Y TRANSITO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO
ANZOÁTEGUI.

SU DESPACHO -.

Yo, JOSÉ RAFAEL RAMÍREZ SOLÓRZANO, Titular de la Cédula de Identidad Nro.

V- 27.072.977, inscrito en el Instituto de Previsión Social del Abogado bajo el Nro.
123.456, ubicado vía correo electrónico como grupoprocesalcivil3@gmail.com, y de
teléfono: (+58 424 893 7921), abogado de libre ejercicio, en facultad de abogado asistido de
la Ciudadana VERÓNICA CAROLINA ORTÍZ SOLANO Titular de la Cédula de
Identidad Nro. V 26.975.752, de estado civil CASADA según consta en instrumento
debidamente autenticado ante la Oficina Municipal de Registro Civil, del Municipio Sotillo,
del Estado Anzoátegui, EN FECHA 21 DEL MES DE OCTUBRE DEL AÑO 2021, el
cual es anexado y marcado con la letra “A” con el Ciudadano JESÚS EDUARDO
BOLÍVAR BELLO, Titular de la Cédula de Identidad Nro. V 25.994.172; igualmente se
anexa documento marcado con la letra “B” instrumento de identidad debidamente
autenticado ante el Servicio Administrativo de Identificación y Extranjería, del Estado
Anzoátegui, EN FECHA 06 ; se anexa documento marcado con la letra “C”, Certificación
de datos emitidos por SAIME; es así que ante usted respetuosamente ocurro y expongo:
Que interpongo ante su competente autoridad, DEMANDA DE NULIDAD DE
CONTRATO contra el acto jurídico de CONTRATO DE COMPRA-VENTA de un
inmueble, celebrado entre el conyugue de mi representada, el ciudadano JESÚS
EDUARDO BOLÍVAR BELLO, previamente identificado y la ciudadana MARÍA
FERNANDA CARRILLO Titular de la Cédula de Identidad Nro. V-26.530.672, Soltera,
Venezolana, Mayor de Edad, de Profesión Abogada, domiciliada en la Ciudad de Porlamar,
Estado Nueva Esparta, SIN EL CONOCIMIENTO Y CONSENTIMIENTO DE MI
REPRESENTADA la ciudadana VERÓNICA CAROLINA ORTÍZ SOLANO, de
misma forma anexo copia del documento de compra-venta el cual se encuentra
debidamente registrado y quedando asentado bajo el NUMERO Nª 50 FOLIO 804309
TOMO 4 de los libros llevados por el Registro Público del Municipio Simón Bolívar del
Estado Anzoátegui, en la Ciudad de Barcelona de fecha DIECIOCHO (18) DE ABRIL
DEL AÑO 2002, la cual anexo marcada con la letra “D”, para que sirva de Documento
Fundamental al haber sido adquirido dentro de la comunidad de gananciales -.

CAPITULO I:

NARRATIVA DE LOS HECHOS:

El caso ciudadano Juez, se inicia cuando mi representada, VERÓNICA CAROLINA

ORTÍZ SOLANO, se dirigía a su inmueble ubicado en el CONJUNTO RESIDENCIAL
VILLA CARIBE, planta alta, con una extensión de QUINIENTOS METROS
CUADRADOS (500 m2), que forma parte del Edificio B, situado en la Avenida Costanera
de Barcelona, Municipio Bolívar del Estado Anzoátegui, cuyos linderos son: NORTE:
Apartamento Nº 25-B, en 09,65 mts; SUR: Apartamento Nº 23-B, en 7,00 mts; ESTE:
Fachada Principal, en 09,50 mts; y OESTE: Fachada Oeste del Edificio B, en 09,50 mts;
siendo Protocolizado por ante la Oficina de Registro Inmobiliario del Municipio Bolívar del
Estado Anzoátegui, en fecha 18 de Abril de 2002, bajo el Nº 01, Folios 01 al 13, Protocolo
Primero, Tomo Trigésimo Cuarto, Segundo Trimestre -.
Es con ello que ciudadano Juez, la misma se percató al momento de acceder a este que el
cilindro había sido cambiado; al tocar el timbre la ciudadana identificada como MARÍA
FERNANDA CARRILLO Titular de la Cédula de Identidad Nro. V-26.530.672, se
expresó ante mi representada que el inmueble le había sido vendido por el ciudadano
JESÚS EDUARDO BOLÍVAR BELLO, a lo cual la ciudadana, VERÓNICA
CAROLINA ORTÍZ SOLANO, le manifestó que no estaba en conocimiento de dicha
venta y que el mismo le pertenecía, ya que en el hecho de la entrega no constaba su
consentimiento u autorización para dicha ejecución, a esto la ciudadana antes identificada
le hizo entrega de un documento en copia simple en forma de CHEQUE, que en el caso se
anexa marcado con la letra ''F'', el cual el mismo bajo la expresión identificativa con el Nº
S97 41000829, de la Cuenta Corriente a nombre de MARÍA FERNANDA CARRILLO,
identificado con el Nº y nombre de Banco 0102-0227-10-0000012345, del BANCO DE
VENEZUELA que recibió y que dejaba a nombre del ciudadano JESÚS EDUARDO
BOLÍVAR BELLO, para su entera y cabal satisfacción, la cual se estimó en el precio de
CIENTO CINCUENTA Y CINCO MIL DÓLARES AMERICANOS (155.000,00 $
USD) cancelados en su equivalente en Bolívares, que es la moneda vigente y de circulación
en el Estado, tomando como referencia el valor de la moneda Americana (USD) el día SEIS
(06) DE DICIEMBRE DEL AÑO 2020 publicado por el Banco Central de Venezuela, en
fecha 02 de mayo de 2019, Nº41.624, por un valor de UN MILLON OCHENTA Y SEIS
MIL CIENTO CUARENTA CON SETENTA Y DOS CENTIMOS DE BOLIVARES
(1.086.140,72 Bs.) por cada un (1,00 $ USD) Dólar, para un total de CIENTO SESENTA
Y OCHO MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y UN MILLONES OCHOCIENTOS
ONCE MIL SEISCIENTOS BOLÍVARES (168.351.811.600,00 BS.) exactos,
igualmente se entregó copia del contrato de Compraventa del inmueble ubicado en el antes
identificado CONJUNTO RESIDENCIAL VILLA CARIBE, planta alta, el cual
anexamos con la letra “E” registrado en la Oficina de Registro Principal del Estado
Anzoátegui bajo NÚMERO Nº 06 FOLIO 16 al 17 TOMO 1 de fecha CINCO (05) DE
JULIO DEL AÑO 2002. Resultando así la presente pretensión por quedar afectada mi
representada.
CAPITULO II.
DEL FUNDAMENTO LEGAL DE LA PRESENTE DEMANDA.

La Presente Demanda se fundamenta al tenor de lo establecido en los Artículo 1141-Nral 1,

1142-Nral 2 y 1483 del cuerpo normativo Código Civil Venezolano, en sus títulos III y V,
de los CAPITULO ´´DE LAS FUENTES DE LAS OBLIGACIONES´´ y ´´DE LAS
COSAS QUE NO PUEDEN SER VENDIDAS´´ los cuales de exactitud y de interés
expresan que, ´´De aquel contrato que no cuente con los requisitos de forma será anulable y
por igual aquel que sea de contenido y trata fuera de la Ley´´

Sumado a lo anterior es de mencionar el Articulo 168 del mismo cuerpo normativo, en su

Título IV de Capitulo ´´DE LA ADMINISTRACIÓN DE LA COMUNIDAD´´, que deja
en evidencia que el cónyuge que actué en pro a un bien dentro de la comunidad conyugal
debe de contar de forma indispensable con el consentimiento de la otra parte, a excepción de
la decisión de un Juez o este de alguna forma por incapacidad.

En último lugar, invocamos el Artículo 151 del mismo ´´DE LOS BIENES PROPIOS DE
LOS CONYUGES´´ que estos no son menos que los bienes propios de los cónyuges, es
decir, los que pertenecen al marido y mujer, al tiempo de contraer matrimonio, y los que
durante este adquieran; Además por con el Articulo 154 el cual manifiesta que cada
cónyuge tiene la libre administración y disposición de sus propios bienes, pero NO podrá
disponer de ellos a título gratuito, ni renunciar a estos, herencias o legados, SIN EL
CONSENTIMIENTO DEL OTRO.
CAPITULO III.
CONCLUSIÓN DE LOS HECHOS.

De los hechos probados y del derecho invocado se desprende que la causal de nulidad del
contrato referente a la falta de consentimiento por una de las partes en la comunidad
conyugal se encuentra configurada. Por lo que no cabe lugar a dudas y es un hecho
comprobable la compra venta del inmueble, el cual irrespeta los derechos de la comunidad
conyugal.
CAPITULO IV

CUANTÍA.
La presente demanda se determina en una cantidad de referencial por el inmueble tratado de
168.351.811.600.00, la cual equivale a 8.417.590.58 Unidades Tributaria, más lo
correspondiente a las costas procesales.
CAPITULO V.
PETITORIO.

Por las razones de hecho ya antes señaladas es por lo que acudo ante su competente
autoridad, para demandar , como en efecto demando, al ciudadano Jesús Eduardo Bolívar
bello, Venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nro. 25.994.172, de
conformidad con lo establecido en el Artículo 1483 del Código Civil, en concordancia con
el 1141, 1142, 168, 151 y 154 del Código Civil y en consecuencia se dé la nulidad del
contrato del bien sujeto a compra-venta perteneciente a la comunidad conyugal que nos
une. Por la falta de autorización a la parte conyugal afectada ya antes expuesta.

Solicito la presente sea declarada con lugar y tramitada conforme a derecho.

Solicito igualmente de conformidad con el Artículo 274 del Código Procesal Civil al
demandado el pago de los gastos y las costas procesales.
CAPITULO VI.
CITACIÓN.

Dirección: Avenida 5 de Julio. Edificio Los Dos. Apartamento 2-3 Puerto la cruz
Sotillo Correo electrónico: alexannysporras82@gmail.com

Tlf: 04128679986
Solicito que el ciudadano Jesús Eduardo Bolívar Bello sea citado en el momento legalmente

oportuno .
 ____ _________
Demandante.
CI: 26.975.752

_____ ________
Abogado.
IMPRE: 123.456
CAPITULO VII.

DEL DOMICILIO DEL DEMANDANTE.

A fin de dar cumplimiento a lo establecido en el artículo 174 del Código de Procedimiento

Civil, se indica como domicilio procesal por la parte demandante a los efectos de la presente
demanda,

la siguiente dirección:

Dirección: Avenida 5 de Julio. Edificio Los Dos. Apartamento 2-3 Puerto la cruz
Sotillo Correo electrónico: grupoprocesalcivil3@gmail.com

Tlf: 0412-6968074.
 CAPITULO VIII.

DE LA PRUEBA FUNDAMENTAL.

Se anexa documento fundamental bajo este Titulo siguiente a esté medio y puesto en
identificación como “CONTRATO DE COMPRA-VENTA ENTRE JESÚS EDUARDO
BOLIVAR BELLO Y MARÍA FERNANDA CARRILLO”.
Yo, JESÚS EDUARDO BOLÍVAR BELLO, venezolano, mayo de edad, titular de las
Cedulas de identidad Nro. V 25.994.172, quien a los efectos de este contrato se denominan
EL VENDEDOR; por medio del presente documento declaro: Que doy en venta pura y
simple, perfecta e irrevocable a la ciudadana MARIA FERNANDA CARRILLO,
venezolana, mayor de edad, Soltera, titular de la cédula de identidad Nro. V-26.530.672,
quien a los efectos de este instrumento legal funge como EL COMPRADOR; Un
inmueble de mi legítima propiedad constituido por una (01) extensión de
QUINIENTOS METROS CUADRADOS (500 m2) ubicado en el Conjunto
Residencial Villa Caribe, planta alta, que forma parte del Edificio B, situado en la
Avenida Costanera de Barcelona, Municipio Bolívar del Estado Anzoátegui”, cuyos
linderos son: NORTE: Apartamento Nº 25-B, en 09,65 mts; SUR: Lindero con el
Apartamento Nº 23-B, en 7,00 mts; ESTE: Fachada Principal, en 09,50 mts; y OESTE:
Fachada Oeste del Edificio B, en 09,50 mts. Esta venta se hace conforme al Régimen de
propiedad horizontal establecido tanto en la vigente ley sobre materia como el documento
de parcelamiento ya mencionado. El mismo se encuentra libre de todo gravamen, nada debe
por concepto de impuestos nacionales o municipales, ni por ningún otro concepto y me
pertenece según consta en documento de propiedad protocolizado por ante la Oficina de
Registro Inmobiliario del Municipio Bolívar del Estado Anzoátegui, en fecha 01 de
diciembre de 2006, bajo el Nº 01, Folios 01 al 13, Protocolo Primero, Tomo Trigésimo
Cuarto, Cuarto Trimestre. El Precio de esta venta es por la Cantidad en Bolívares de
CIENTO SESENTA Y OCHO MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y UN MILLONES
OCHOCIENTOS ONCE MIL SEISCIENTOS BOLÍVARES (168.351.811.600,00 BS.)
exactos, los cuales recibo de las manos de EL COMPRADOR en Dinero de curso legal en
el país. Con el otorgamiento de este documento hago a EL COMPRADOR la tradición
legal de la propiedad, obligándome al saneamiento de Ley. El inmueble aquí vendido no
adeuda nada por concepto de impuestos nacionales, estatales y municipales y está libre de
todo gravamen. Y Yo: MARIA FERNANDA CARRILLO, anteriormente identificada,
declaro: que acepto la venta que se me hace en los términos y condiciones señalados. En
Barcelona, Estado Anzoátegui, a la fecha de su protocolización.
 REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

MINISTERIO DEL PODER POPULAR PARA RELACIONES INTERIORES Y

JUSTICIA SERVICIO AUTONOMO DE REGISTROS Y NOTARIAS

REGISTRÓ PÚBLICO DEL MUNICIPIO SIMON BOLIVAR

06 de diciembre de 2020

208° y 159°

El anterior documento VENTA CON VALOR ESTIMADO fue redactado por la ABG
SEBASTIANA GIL inscrita bajo el Impreabogado No. 42229, identificado con el número
248.2005. y 3.102. 018, de fecha 11/07/2005. Presentado para su registro por JESÚS
EDUARDO BOLÍVAR BELLO CEDULA N° V-25.994.172. Fue leído y confrontado
con sus copias en los protocolos y firmados en estos y en el presente origina por sus
otorgantes ante mí y los testigos: MARISELA GUTIERREZ y FREDI MARTINEZ con
CEDULA N° V-11.415.248 y CEDULA ° V-10.287.751. La revisión legal y la revisión de
prohibiciones fueron realizadas por la ciudadana YAJAIRA DEL VALLE PERAZA, con
CEDULA N° V-8.237.868 funcionaria de esta oficina de registro. El impuesto a favor de la
hacienda pública municipal prevista en el artículo 92 de la ley de registros público y
notariado, equivale a 5 unidades tributarias. La identificación de los otorgantes fue
efectuada así: JESÚS EDUARDO BOLÍVAR BELLO, venezolano, mayo de edad, titular
de las Cedulas de identidad Nro. V-25.994.172 y MARIA FERNANDA CARRILLO,
venezolana, mayor de edad, Soltera, titular de la cédula de identidad Nro. V-26.530.672.
Los
recaudos FICHA CATASTRAL, CHEQUE, PLANILA FORMA 53 y PLANILA DE
PAGOS MUNICIPALES agregados al cuaderno de comprobantes bajo los números 3145,
3146, 3147, 3148,3149 y 3150. Este documento quedo inscrito bajo el número Nº 01,
Folios 01 al 13, Protocolo Primero, Tomo Trigésimo Cuarto, Cuarto Trimestre. Este
documento quedo otorgado en esta oficina a las 11:45 am.
 Y ADEMAS DECLARAN BAJO JURAMENTO QUE LOS CAPITALES, BIENES,
HABERES, VALORES O TITULOS DEL ACTO O NEGOCIO JURIDICO OTORGADO
A LA PRESENTE FECHA, PROCEDEN DE ACTIVIDADES LICITAS, LO CUAL
PUEDE SER CORROBORADO POR LOS ORGANISMO COMPETENTES Y NO
TIENEN REACION ALGUNA CON ACTIVIDADES, ACCIONES O HECHOS
ILICITOS CONTEMPLADOS EN EL ORDENAMIENTO JURIDICO VENEZOLANO
VIGENTE Y A SU VEZ DECLARAN QUE LOS FONDOS PRODUCTOS DE ESTE
ACTO, TENDRAN UN DESTINO LICITO.

LOS OTORGANTES:

LOS TESTIGOS:

EL REGISTRADOR:

JUAN ANTONIO SOTILLO.

 CAPITULO VIII
DE LA REPRESENTACIÓN.

En fecha hoy a los 29 días del mes de Octubre del año 2021, comparezco yo ciudadana
VERÓNICA CAROLINA ORTIZ SOLANO, titular del Nro de identidad V-26.975.752,
Venezolana, Mayor de edad, de estado Civil Casada, debidamente asistida en este acto por
el abogado JOSE RAFAEL RAMIREZ SOLORZANO, de libre ejercicio, Titular del Nro de
identidad V-27.092.977 e inscrito bajo Nro 123.456 en el INSTITUTO PREVISIÓN
SOCIAL DEL ABOGADO, y en consecuencia exponer: A tenor de lo establecido en el
Artículo Nro 152 del Código de Procedimiento Civil Venezolano, confiero y otorgo Poder
Apud Acta en la presente causa a el abogado JOSE RAFAEL RAMIREZ SOLORZANO,
Venezolano, Mayor de edad, titular del Nro de Identidad V-27.092.977 e inscrito en el
INSTITUTO DE PREVISIÓN SOCIAL AL ABOGADO bajo el NRO 123.456 para que me
represente en todos los actos, instancias y recursos de la presente, sin limitación alguna,
confiriéndole expresamente las facultades insertas en el Art 154 del Código de
Procedimiento Civil Venezolano, como son: Para convenir en la demanda, desistir,
transigir, comprometer en árbitros, solicitar decisiones, hacer posturas en remates, recibir
cantidades de dinero y disponer del Derecho en litigio.

EL secretario que suscribe certifica que: conoce suficiente a la poderante VERÓNICA

CAROLINA ORTIZ SOLANO, antes identificada respectivamente y que este acto a
transcurrido en su misma presencia a los fines de la Ley. Es todo, termino, se leyó y
conforme firma.