Orlando Gmez Anziani

Abogado
I.P.S.A. N 54.811


Yo, HERMANN LEONARDO DIAZ CONDE, venezolano, mayor de edad,
titular de la cdula de identidad nro. V-3.238.893, quien acta
debidamente autorizado, por la sociedad de comercio, FARVENCA
GUAYANA C.A., originalmente inscrita por ante el registro de comercio
llevado por el Juzgado de Primera Instancia en lo Civil y Mercantil del
Estado Bolvar, en fecha 17 de Julio de 1.951, bajo el nro. 115, del libro
de Registro de Comercio nro. 42, y su cambio de domicilio, inscrito por
ante el Registro Mercantil Segundo del Estado Bolvar, en fecha 4 de
febrero del ao 2.000, bajo el nro. 5, tomo 2-A y posteriormente inscritos
sus estatutos con todas la modificaciones realizadas hasta la fecha, por
ante el Registro Mercantil Cuarto de la Circunscripcin Judicial del
Distrito Federal y Estado Miranda, en fecha 20 de marzo del ao 2.000,
bajo el nro. 13, tomo 16-A Cto., e inscrita ante el Registro de Informacin
Fiscal (RIF) bajo el nro. J-00013551-7, segn se desprende de
documento Poder, debidamente autenticado por ante la Notaria Sexta
del Municipio Chacao del Estado Miranda, inserto bajo el nro. 42, Tomo
86, de los libros de autenticaciones llevados por esa Notaria y
debidamente protocolizado por ante el Registro Pblico de Ciudad
Bolvar, bajo el No. 36, folio 145, tomo 20 del protocolo de transcripcin
del ao 2013, por medio del presente documento declaro: Que doy en
venta pura y simple, perfecta e irrevocable al ciudadano DAUD
NAAMAN CHMAIT AFIRFIH, venezolano, mayor de edad, titular de la
cedula de identidad No. V-8.885.510, de este domicilio, e inscrito en el
Registro de Informacin Fiscal (R.I.F.) bajo el nro. V-08885510-4, un
inmueble propiedad de mi representada constituido por un local
comercial de dos pisos altos y una terraza, el cual tiene los siguientes
linderos y medidas: NORTE: que es su frente, en una extensin de 5,16
Metros con Calle Orinoco del paseo Orinoco, por el SUR: En una lnea
quebrada conformada por dos (2) segmentos de recta de 6,65 mts. con
Callejn El Cardu y 1,835 mts.,( pared medianera) con el LOCAL B
propiedad FARVENCA GUAYANA C.A.; ESTE: Con inmueble que es o
fue de la sucesin de la seorita Mara Velsquez Sebastiani, en una
lnea quebrada conformada por tres (3) segmentos de recta de 6,79 mts.,
13,20 mts., y 3,81 mts., y OESTE: con pared divisoria (medianera) en
una lnea quebrada conformada por siete (7) segmentos de recta de 6,36
mts., 0,70 mts., 6,15 mts., 1,45 mts., 8,30 mts., 3,40 mts., y 2,15 con
local B propiedad de FARVENCA GUAYANA C.A. La superficie
aproximada del referido local es de 341,07 Metros Cuadrados
INCLUIDOS 10,54 M2 DE TERRAZA DESCUBIERTA EN EL NIVEL
PLANTA ALTA Y 44,14 M2 DE TERRAZA DESCUBIERTA EN EL NIVEL
AZOTEA. Este inmueble le pertenece segn se desprende de
documento inscrito ante la Oficina Subalterna de Registro de Ciudad
Bolvar, en fecha 21 de febrero de 1.972, bajo el No. 18, folios Vto., del
47 al 49 y Vto., Protocolo Primero, Tomo 3, Primer Trimestre de 1.972.
El precio de esta venta lo constituye la cantidad de NOVECIENTOS
SESENTA MIL BOLIVARES (Bs. 960.000,00), de los cuales fue
cancelada la suma de CUATROCIENTOS OCHENTA MIL BOLIVARES
(Bs. 480.000,00) segn documento de Opcin de Compra, debidamente
autenticado por ante la Notaria Primera de Ciudad Bolvar en fecha 26
de Noviembre del ao 2.013, asentado bajo el N 4, tomo 13 de los libros
de autenticaciones llevados por esa Notaria y La cantidad de
CUATROCIENTOS OCHENTA MIL BOLIVARES (Bs. 480.000,00), que
declaro recibir en este acto, en cheque de gerencia de fecha 09 de abril
del 2.014, del Banco del Sur, cuenta N 0157-0036-00-2129910001, N
de cheque 53006852, librado a favor de FARVENCA GUAYANA C.A.. El
bien aqu vendido pertenece a me representada segn consta de
documento debidamente registrado por ante la Oficina Subalterna de
Registro Pblico de Ciudad Bolvar, en fecha 21 de febrero de 1.972,
bajo el nro. 18, folios vto. Del 47 al 49 y vto. Protocolo Primero, tomo 3,
primer trimestre de 1.972 y segn documento de desprendimiento de
fecha 13 de febrero del 2.014, nmero 9, folio 31, tomo 4, del protocolo
de transcripcin del 2.014, y sobre el mismo no pesa ningn gravamen.
As mismo el referido bien se encuentra totalmente solvente en el pago
de los servicios pblicos e impuestos nacionales, estadales y
municipales, con la protocolizacin y otorgamiento del presente
documento trasmito al comprador la propiedad, dominio y posesin del
inmueble aqu vendido, obligndome al saneamiento de ley en caso de
eviccin. Y yo DAUD NAAMAN CHMAIT AFIRFIH, ya identificado, por
medio del presente documento declaro: Que acepto la venta que por
este documento se me hace, en los trminos y condiciones antes
expuestos. En Ciudad Bolvar, a la fecha de su presentacin.-



EL APODERADO DEL VENDEDOR



EL COMPRADOR