CIUDADANO:

JUEZ DE LOS MUNICIPIOS CÁRDENAS GUÁSIMOS, Y ANDRÉS BELLO DE LA

CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO TACHIRA

SU DESPACHO.

Yo, FRANSICO ANTONIO MONCADA VARELA, venezolano, mayor de edad, hábil, soltero,

titular de la cédula de identidad N.º V-19.502.658, domiciliado en Táriba, Municipio Cárdenas del

Estado Táchira, cuya copia simple anexo marcada con la letra “A”; asistido en este acto por la abogada

en ejercicio, IVETTE MYLENE SANCHEZ NAVARRO, venezolana, mayor de edad, titular de la

cédula de identidad No. V-6.671.485 e inscrita en Inpreabogado bajo en N.º 52.902, ante usted,

respetuosamente ocurro y expongo:

DE LOS HECHOS

En fecha (20) de diciembre del año 2019, suscribí un documento de venta pura y simple privada la cual

anexo en original marcado con la letra “B”, con los ciudadanos EVELYN SORAYA DUQUE DE

TORREALBA Y RUBEN DARIO TORREALBA ALVAREZ, venezolanos, mayores de edad,

jurídicamente hábiles, cónyuges entre sí, titulares de las cédulas de identidad Nº V- 4.542.145 y V-

4.207.213 en su orden y de este domicilio, cuya copia simple anexo marcada con la letra “C”.

En dicho documento los mencionados ciudadanos me dieron en venta un inmueble consistente en la

vivienda signada con el No. P-125 destinada a vivienda principal y la parcela del terreno de igual

numeración sobre la cual se encuentra construida ubicada en la Urbanización Punta de Diamante, sector

el Diamante, Municipio Cárdenas del Estado Táchira, signada con número Catastral: 20-05-04-102-05,

cuyos ambientes y comodidades poseen los siguientes características y distribuciones, edificada de losa

de fundición corrida vigas y columnas en concreto, placa de techo, construida en concreto, paredes de

bloque de cemento, puerta de láminas de acero, con un Área de Construcción de CUARENTA Y

TRES METROS CON CINCUENTA DECIMETROS CUADRADOS (43,50 M²) y consta de sala,
comedor, cocina, (2) dos habitaciones, (1) un baño y la parcela de igual numeración sobre la cual se

encuentra construida costa de un área de CIENTO VEINTE METROS CUADRADOS (120 m²) y le

corresponde el 0.714285714% de la totalidad del área del parcelamiento en el que se encuentra según

consta de documento de Parcelamiento de la referida ¨Urbanización Punta de Diamante¨ ante la Oficina

de Registro Público de los Municipios Cárdenas Guácimo y Andrés Bello, en fecha 8/8/2008, inscrito

bajo el No. 47, Tomo 20, Folios 267 al 290, Protocolo Primero, Tercer Trimestre del año 2008, se

encuentra comprendida dentro de los linderos y medidas siguientes NORTE: Con parcela de 124 mide

VEINTE METROS (20,00 Mts); SUR: Con parcela 126 mide VEINTE METROS (20,00 Mts); ESTE:

Con calle 3 mide SEIS METROS (6,00 Mts); OESTE: Con la zona verde de la Asociación Civil Alfa y

Omega mide SEIS METROS (6,00 Mts); la parcela antes citada forma parte del lote de terreno

adquirido conforme consta de documento Protocolizado ante la Oficina de Registro Público de los

Municipios Cárdenas y Andrés Bello de fecha 18/7/1997, inscrito bajo el número 17 folios 72 al 74,

Tomo 8, Protocolo Primero. Adquirido por mis vendedores mediante documento protocolizado ante la

Oficina de Registro Público de los Municipios Cárdenas, Guásimos y Andrés Bello del Estado Táchira

de fecha 26/08/2009, inscrito bajo el número 17, Folio 57 del Tomo 34, Protocolo de Transcripción del

año 2009, además quedó inserto bajo el número 2009.6292 asiento registral 1 del inmueble matriculado

con el número cuatro 429.18.4.1.1486 y correspondiente al Libro del Folio Real del año 2009. Dicha

venta privada fue pactada por un valor de DOSCIENTOS TREINTA Y TRES MILLONES

TRESCIENTOS OCHENTA Y SEIS MIL BOLIVARES (Bs. 233.386.000), cantidad que conforme

a la normativa establecida en el Decreto No. 4.553 de fecha 06 de agosto de 2021, mediante el cual se

establece la Nueva Expresión Monetaria y con Resolución número 21-08-01 de fecha 06/08/2021,

Publicada en la Gaceta Oficial de la República Bolivariana de Venezuela No. 42.191 de fecha

16/08/2021 hoy corresponde a DOSCIENTOS TREINTA Y TRES MIL TRESCIENTOS

OCHENTA Y SEIS BOLIVARES (233.386).

 DEL PETITORIO

Ahora bien ciudadano Juez, en virtud de que tengo la necesidad de realizar las gestiones para la

legalización de la tenencia de dicho inmueble por ante la Oficina Municipal de Tierras, y se requiere

que el documento privado arriba nombrado se encuentre legal y suficientemente reconocido por el

firmante, es por lo que acudo ante su competente autoridad para demandar como en efecto demando a

la ciudadanos EVELYN SORAYA DUQUE DE TORREALBA Y RUBEN DARIO TORREALBA

ALVAREZ, venezolanos, mayores de edad, jurídicamente hábiles, cónyuges entre sí, titulares de las

cédulas de identidad Nos. V- 4.542.145 y V-4.207.213 en su orden y de este domicilio, para que

Reconozcan en su Contenido y Firma, el documento privado suscrito entre ambas partes en fecha Cinco

(05) de Abril del año 2011.

DE LA CITACION

A todos los efectos procesales señalo como domicilio de conformidad con lo previsto en el artículo 174

del Código de Procedimiento Civil Venezolano Vigente, la siguiente dirección: DEMANDANTE:

CARLOS ENRIQUE LOPEZ SEQUERA, venezolano, mayo

DE LA COMPETENCIA DE ESTE TRIBUNAL

POR LA MATERIA, POR EL CUANTÍA Y POR EL TERRITORIO.-
En tal sentido, pasamos a formalizar que su Instancia Judicial Civil Ordinaria es el
Juzgado Competente para la tramitación del presente Procedimiento, se hace necesario la
transcripción de los 28, 29 y 40 del Código de Procedimiento Civil venezolano, aún vigente
de la siguiente forma:
“…Artículo 28.- La competencia por la materia se determina por la
naturaleza de la cuestión que se discute y por las disposiciones legales
que la regulan.
Artículo 29.- La competencia por el valor de la demanda se rige por las
disposiciones de este Código, y por la Ley Orgánica del Poder Judicial.
…(Omissis)…
Artículo 40.- Las demandas relativas a derechos personales y las
relativas a derechos reales sobre bienes muebles se propondrán ante la
autoridad judicial del lugar donde el demandado tenga su domicilio, o
en defecto de éste su residencia. Si el demandado no tuviere ni domicilio
ni residencia conocidos, la demanda se propondrá en cualquier lugar
donde él se encuentre…”. Rasaltado nuestro.-
Tales artículos, demuestran legalmente que este Tribunal de Municipio Ordinario y
Ejecutor de Medidas del Municipio Bolívar es la instancia Jurisdiccional Competente para
tramitar el presente procedimiento de RECONOCIMIENTO DE CONTENIDO Y FIRMA del
documento privado objeto de la presente pretensión, en virtud de la ubicación de la
vivienda en calle Vapor, Casa Nro. 6-A, Sector Prado de María, San Mateo Municipio
Bolívar del estado Aragua

fuerza probatoria que el instrumento público en lo que se refiere al

hecho material de las declaraciones; hace fe, hasta prueba en contrario,
de la verdad de esas declaraciones.
Artículo 1.364: Aquél contra quien se produce o a quien se exige el
reconocimiento de un instrumento privado, está obligado a
reconocerlo o negarlo formalmente. Si no lo hiciere, se tendrá
igualmente como reconocido.
Fundamentada como ha quedado nuestra pretensión, pasamos a expresar nuestro
derecho constitucional contemplado en el artículo 26, en donde instruye: “…Toda persona
tiene derecho de acceso a los órganos de administración de justicia para hacer valer sus
derechos e intereses, incluso los colectivos o difusos; a la tutela efectiva de los mismos y a
obtener con prontitud la decisión correspondiente. El Estado garantizará una justicia
gratuita, accesible, imparcial, idónea, transparente, autónoma, independiente,
responsable, equitativa y expedita, sin dilaciones indebidas, sin formalismos o reposiciones
inútiles…”; por lo que pasamos al siguiente capítulo