NUMERO VEINTITRES (23) En la Ciudad de Guatemala, el doce de septiembre del año

dos mil ocho, ante mi: CARLOS FERNANDO FIGUEROA MORALES, Notario,

Comparece actuando por sí: el señor: ABEL ESTRADA COLOMO, de cincuenta y

nueve años de edad, casado, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, se identifica

con cedula de vecindad de orden numero A guion uno y registro trescientos sesenta y

cinco mil novecientos treinta y nueve (A-1 365939), extendida por el Alcalde municipal de

esta ciudad. El otorgante me asegura ser de los datos de identificación personal

consignados así como de encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que

por el presente acto otorga CARTA TOTAL DE PAGO, de conformidad con las cláusulas

siguientes: PRIMERA: ANTECEDENTES: Manifiesta el señor: ABEL ESTRADA

COLOMO, que conforme escritura publica numero treinta y dos (32) Autorizada en esta

ciudad el día tres de marzo del año dos mil ocho, por el Notario Oscar Rene Martinez, los

señores: HORACIO ARMANDO SANTOS OROZCO Y CARLOS ARMANDO SANTOS

ALEU, en lo sucesivo: LA PARTE DEUDORA, se reconocieron deudores de los

señores: ABEL ESTRADA COLOMO Y ROSA EMILIA ARISTONDO PAZ DE

ESTRADA, por el monto, plazo, condiciones y demás estipulaciones que constan en

dicha escritura pública. En garantía del crédito, la parte deudora constituyó garantía

hipotecaria sobre la finca urbana propiedad del señor Horacio Armando Santos Orozco,

inscrita en el Registro General de la Propiedad, al numero doce mil trescientos

cuarenta y siete (12347), folio ciento cuarenta y nueve (149), del libro setecientos treinta

y uno (731), del departamento de Guatemala, el cual se ubica en la cuarta avenida seis

guion catorce de la zona once de esta ciudad. SEGUNDA: CARTA DE PAGO TOTAL:

Continúa manifestando el otorgante, que en virtud de que la parte deudora ha cancelado

totalmente la suma adeudada de conformidad con las condiciones pactadas en la

escritura pública antes relacionada y con la facultada que dicho instrumento publico le da
de actuar indistintamente en el presente mutuo con garantía hipotecaria, por este acto

otorga CARTA TOTAL DE PAGO a la parte deudora, y solicita al señor Registrador del

Registro General de la Propiedad se sirva cancelar el gravamen hipotecario y la

anotación relacionadas en la cláusula anterior. TERCERA: AUSENCIA DE

GRAVÁMENES. El otorgante, manifiesta que sobre el crédito que ahora se cancela no

existe ninguna limitación, anotación o gravamen de cualquier naturaleza, que pueda

afectar los derechos de la parte deudora y de terceras personas. CUARTA:

ACEPTACION: En los términos relacionados, el señor: ABEL ESTRADA COLOMO

acepta para si el presente acto e instrumento público en todas sus cláusulas. Yo el

Notario DOY FE: Que tuve a la vista la cedula de vecindad del otorgante y el testimonio

de la escritura pública relacionada; y que leí íntegramente lo escrito al compareciente,

quien enterado de su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo acepta, ratifica y

firma junto con el Notario. Que de todo lo relacionado Da Fe.