Derecho Romano II

Clasificación de los contratos

Contratos formado verbis
Contratos formados re
Contratos formados consensu
Clasificación de los contratos
¿Qué es un contrato en el Derecho Romano?

Manifestación de voluntad de dos o mas personas con un fin el de crear, modificar o disolver un
negocio jurídico.

Los contratos es una fuente de las obligaciones que dio origen en el derecho romano.
Los contratos nominados son aquellos que fueron aceptados y dotados por acción,
para sancionar su cumplimiento en la época clásica del Derecho Romano y fueron los
contrato verbis, los litteris, los re y los consensuales.
Los contratos innominados no aparecían en la clasificación clásica de los contratos y,
por tanto no habían sido aceptados ni sancionados por el derecho.
Los contratos son susceptibles de algunas clasificaciones dependiendo del punto de
vista que se adopte.
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Contratos nominados

Por su perfeccionamiento:

1.- Contrato verbis : se perfeccionaban pronunciando frases

consagradas por la tradición, frases relacionadas con la magia o
religión.
Estos contratos se perfeccionaban como lo indica su nombre, por
medio de palabras, bajo ciertos requisitos.
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Contratos nominados

Por su perfeccionamiento:

2.- Contrato litteris : se perfeccionaban con el uso de la

escritura, a este medio de menciones escritas se les llamaban
nomina transcriptitita y que significaba transcritos, nombres de
los deudores que aparecen en el codex o libro de caja del
acreedor, con las cantidades que por ellos le son debidas.
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Contratos nominados
Por su perfeccionamiento:

3.- Contratos reales o re : se perfeccionaban mediante el consentimiento unido a la entrega de un - re – el

objeto o la cosa.
Se consideraba que nadie estaba obligado a devolver si previamente no había recibido.

De esta clasificación se subdividen en los siguientes:

- Contrato stricti iuris

• Mutuo
• Préstamo de consumo

- Contrato de buena fe
• Préstamo de uso
• Comodato
• Prenda
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Contratos nominados

Por su perfeccionamiento

4.- Contratos consensuales : son perfectos solo por el

consentimiento de las partes.
Esta evolución del derecho fue un gran avance en contra del
formalismo que tenia el derecho antiguo.
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Contratos innominados

1.- Do ut dex (doy para que me des) (Ejemplo: permuta)

2.- Do ut facias (doy para que hagas) (Ejemplo: indemnización en

especie por un servicio)

3.- Facio ut des (hago para que des)

4.- Facio ut facias (intercambio de servicios)

 Contratos

Nominados Innominados

Verbis Litteris Do ut des Do ut facias

Re Consensu Facio ut des Facio ut facias

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Contratos formados verbis
Un simple arreglo verbal, en presencia de testigos, no producía
acción en el derecho antiguo.
El acuerdo de voluntad se consideraba “contrato” al adoptar una
forma aceptada por la tradición jurídica.
El contrato verbis se perfeccionaba por el uso de determinadas
formulas verbales.
En caso que las partes se apartaran de tales formulas, aunque
claramente existiera su voluntad de obligarse, el negocio jurídico
no se podía considerar como contrato verbis.
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Contratos formados verbis
STIPULATIO
Consistía en el intercambio de una pregunta y una respuesta sobre
una futura prestación.
En este caso se utilizaban el mismo verbo en la pregunta y la
respuesta.
Es una manera de contratar que consiste en una pregunta hecha
por el acreedor, seguida de una respuesta del que va a ser el
deudor.
Al inicio fue un contrato de derecho civil del cual solo podían
participar los ciudadanos romanos.
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Contratos formados verbis
STIPULATIO
Se podía utilizar en muchos negocios, era solo una forma que
podía llenarse con cualquier contenido.
El inconveniente consistía en que las partes debían estar
físicamente presente en el momento del stipulatio.
Otro inconveniente era que sus consecuencias eran stricti iuris, lo
cual resultaba peligroso para una de las partes si era de mala fe.
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Contratos formados verbis
STIPULATIO
Las condiciones para la formación de la estipulación son cuatro:
1.- Se necesita una interrogación y que esta sea seguida de una respuesta,
ambas sean verbales.
Esto hacia inaccesible para los sordos, para los mudos, los ausentes ya que
las partes deben oírse mutuamente.

2.- La respuesta debe ser conforme a la pregunta, si el acreedor desea que

el deudor se comprometa pura y simplemente, este constesta
comprometiéndose a termino o bajo condición, el acuerdo falta y el
contrato es nulo.
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Contratos formados verbis
STIPULATIO
Las condiciones para la formación de la estipulación son cuatro:

3.- Es preciso que haya continuidad entre la pregunta y la

respuesta.

4.- Debe haber concordancia entre la interrogación y la

contestación, formalidad que se impuso con bastante rigor.
La respuesta debía ser la reproducción de la pregunta exacta.
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Contratos formados verbis
STIPULATIO
Para efectos de prueba solía redactarse un instrumentum o cauto
en el cual se anotaba el objeto del contrato, el cumplimiento de
las formalidades, junto con los nombres y sellos de los testigos.
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Contratos formados verbis
El caso del stipulatio cuenta con estas características:
- Contrato unilateral : El acreedor estipulante no contraía
obligación, el único obligado era el deudor
- Stricti iuris : Derecho estricto
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Contrato formados re
Mutuo
Es el único contrato unilateral, stricti iuris que encontramos en los
contratos re o reales.
El mutuo es un préstamo gratuito de consumo y puede definirse
como el contrato por el cual una persona (Mutuante) transmite a
otra (Mutuario) la propiedad de bienes genéricos, este obligándose
a devolver una cantidad igual de bienes del mismo genero.

Si soy deudor de diez litros de aceite extingo mi obligación

entregando igual medida a mi acreedor.
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Contrato formados re
Comodato
Es un contrato por el cual una persona (Comodante) entrega
gratuitamente una cosa a otra persona (Comodatario) para
servirse de ella y devolverla después de haber hecho el uso
convenido.
Este contrato es esencialmente gratuito no se exige remuneración.
El comodatario debe restituir el objeto que recibió en el tiempo y
lugar convenidos, devolución que no será completa en tanto no
comprenda también los frutos y los productos que haya podido dar
la cosa cuando estuvo en su poder.
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Contrato formados re
Comodato
No debe usarla mas que para lo que haya sido prestada, si falta a
esta obligación debe reparar el daño que haya.

Cuando se forma este contrato al comodatario se le crean las

siguientes obligaciones:
a) Devolver la cosa prestada en el tiempo convenido
b) Servirse de ella para el fin que acordó con el comodante
c) Cuidar el objeto
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Contrato formados re
Pignus
La prenda es un contrato por el que el deudor o un tercero
entrega una cosa al acreedor para seguridad de su crédito, con
cargo para este de restituirla después de haber obtenido
satisfacción.
Se llama prenda por el origen de pignus que deriva de puño ya
que las cosas se dan en prenda se entregan a mano.
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Contrato formados re
Pignus
Formación:
- Este contrato se perfecciona por efecto de la entrega de la cosa, pues la obligación principal que lo
constituye es la de entregar.
- El acreedor prendiste recibe la posesión del objeto, quedando en poder del deudor la propiedad.

Objeto:
- Las cosas muebles son dadas en prenda.

Efectos:
- El prendista tiene estas obligaciones
1.- Restituir la cosa, pero no lo hará hasta que quede satisfecho su crédito.
2.- No debe usar la cosa.
3.- Deudor de un cuerpo cierto queda libre de la obligación cuando la cosa perece por caso fortuito.
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Contrato formados re
Pignus
El acreedor al no ser pagado su crédito, puede vender la prenda.
La venta que haga la tercera persona será valida y el comprador
adquirirá la propiedad de la cosa.
Cuando se conviene que las partes no se puede vender, el
acreedor podrá hacerlo siempre que haya dirigido tre
notificaciones al deudor para que este le pague y haga caso
omiso de ellos.
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Contrato formados consensu
Compraventa
Es un contrato bilateral, de buena fe.
Se perfecciona por el simple consentimiento de las partes.
Definimos compraventa como el contrato por el cual una persona
(Vendedor) se obliga a transferir a otra (Comprador) el poder que
tiene sobre determinado objeto, contra el pago de cierta cantidad en
dinero.
Existe compraventa cuando una parte llamada vendedor da la libre
posesión y el disfrute completo y pacifico de una cosa determinada a
otra parte llamada comprador mediante el pago de un precio en dinero.
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Contrato formados consensu
Compraventa
¿Cuándo hay compraventa?
Existe compraventa cuando una parte llamada vendedor da la libre
posesión y el disfrute completo y pacifico de una cosa determinada a
otra parte llamada comprador mediante el pago de un precio en dinero.

¿Cuáles son sus partes?

El vendedor es a aquel que debe procurar la cosa y esta investido de la
acción vendito o ex vendito – la acción de venta-
El comprador es aquel que debe dar el precio.
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Contrato formados consensu
Elementos de la compraventa
1.- Es un contrato consensual
2.- Precio
3.- Res

¿Cuándo se perfecciona la compraventa?

En el momento desde que el vendedor y el comprador están de
acuerdo sobre la cosa vendida y sobre el precio.
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Contrato formados consensu
¿Qué puede ser objeto de compraventa?
1.- Las cosas corporales, pertenezcan o no pertenezcan al
vendedor pues el vendedor no estaba obligado a transferir la
propiedad.
2.- Los derechos si se trata de un derecho real que aun no existe
separado de la propiedad, la venta es valida.
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Contrato formados consensu
Deberes del comprador
a) Pagar el crédito convenido.
b) Recibir la cosa comprada.

Deberes del vendedor

c) Guardar la cosa en su poder desde el momento de la compraventa
hasta el de la entrega.
d) Trasmitir al comprador, en el momento previsto en el contrato la
posesión del objeto vendido.
e) Responder de los vicios ocultos del objeto.
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Contrato formados consensu
Deberes del comprador
a) Pagar el crédito convenido.
b) Recibir la cosa comprada.

Deberes del vendedor

c) Guardar la cosa en su poder desde el momento de la compraventa
hasta el de la entrega.
d) Trasmitir al comprador, en el momento previsto en el contrato la
posesión del objeto vendido.
e) Responder de los vicios ocultos del objeto.
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Contrato formados consensu
Arrendamiento o Locatio-conductio
Locatio-onis significa arriendo, alquilar o significado de
disposición.
El arrendamiento es el contrato por el cual una persona (Locator)
se compromete con otra (Conductor) a procurar el goce temporal
de una cosa, la prestación de una serie de servicios o la
realización de una obra determinada mediante una remuneración
en dinero.
La perfeccion de este contrato es por el consentimiento de las
partes.
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Contrato formados consensu
Arrendamiento o Locatio-conductio
Elementos
- Se perfecciona solo consensu.
- No requerían ningún escrito, si se hacia es como prueba.
- El consentimiento de las partes recae sobre la cosa que se va
arrendar.
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Contrato formados consensu
Arrendamiento o Locatio-conductio
¿Qué cosas se podían arrendar?
Las cosas corporales como las incorporales.
- Corporales
Cualquier cosa que este en el comercio y sea vista como cuerpos
ciertos.
- Incorporales
Usufructo, Los trabajos de los esclavos, la superficie, el derecho
de habitación
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Contrato formados consensu
Arrendamiento o Locatio-conductio
Precio o merces
Es la prestación que recibe el locator del conductor por el disfrute
que este obtiene del bien.
La merces debe ser cierta, esto es fijada por las partes o por u
tercero.
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Contrato formados consensu
Arrendamiento o Locatio-conductio
Efectos del contrato para el locator o arrendador
A) Debe entregar la cosa con sus accesorios expresa o tácitamente.
B) Debe conservar la cosa, por tanto debe hacerle las reparaciones
que necesita para que el arrendatario la disfrute totalmente,
C) Responde sépalo o no de los vicios que impidan o disminuyan el
disfrute del mueble o inmuebles.
D) Debe el locator garantizar al conductor contra la evicción y todo
acto que atente contra el disfrute de la cosa
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Contrato formados consensu
Arrendamiento o Locatio-conductio
Efectos del contrato para el conductor
A) El pago de la merces o precio, pago que se hará
periódicamente por ser el disfrute del ien sucesivo.
B) Conservar la cosa.
C) Respetar el destino de la cosa.