EJERCICIO PROFESIONAL EN LA

CONSTRUCCIÓN
TRABAJO PRACTICO: FORMAS DE CONTRATACIÓN

ALUMNO: Barrios Carlos Alberto DIV: 7mo 1era PROF: Amarilla

CONSIGNAS:
1. Describa cada una de las definiciones de los distintos tipos de contratos.

2. ¿Por qué se dice que el ajuste alzado es riguroso?

3. ¿Cuál de todos los sistemas parece el más óptimo?

RESPUESTAS:

1) TIPOS DE CONTRATOS:

Por ajuste alzado:

Este es un tipo de contrato en el cual el precio se
fija por adelantado, no pudiendo variar el mismo aunque se
produzcan variaciones en el aumento o disminución en cuanto al
personal o materiales. Por ende las partes deben estar de acuerdo
con el presupuesto pactado, además cabe aclarar que el
profesional deberá poseer un cómputo y presupuesto
estrictamente verificado.
Resumiendo lo dicho esto quiere decir que el contrato se
establece entre el cómputo general de todos los rubros y
materiales de obra en el cual ninguna de las partes puede
modificar el presupuesto acordado del contrato primigenio.
Debiendo concluir la totalidad de la obra con dichos recursos.
 Aun así existe una variante de esté denominada Ajuste Alzado
Relativo en el cual se acuerda establecer un presupuesto sujeto a
ciertos cambios debido a variables que puedan incidir de manera
concisa en el valor final de la obra.

Por coste y costa:

Este es un contrato el cual se caracteriza por no determinar la
totalidad del monto de la obra, sino que el por el contrario este se
encuentra abierto a cualquier sujeción determinada por aumentos.
Por su parte el precio (coste) es determinado en un porcentaje el
cual el jefe de obra gestionara imponiendo un límite dispuesto por
tareas o rubros (materiales, mano de obra, subcontratos). Además
a esto tenemos adjunto un plus (costa) el cual está destinado a los
costos de las maquinarias o cualquier otro gasto secundario. Cabe
aclarar que si no se utiliza todo el capital predispuesto por el
comitente este sobrante se le será retribuido.

Por unidad de medida:

Este tipo de contrato se realiza en torno a rubros determinados de
manera individual y unitaria en costos. Por esta razón deberemos
contar con un cómputo de materiales propio para poder realizar
una comparativa con los de la contratación.
En cuanto al desarrollo de la tarea profesional, el encargado o
contratante deberá realizar un control quincenal o mensual de la
ejecución del trabajo además de ver o chequear la calidad de los
materiales empeñados. Estas mediciones se realizaran en torno a
las normas vigentes por el gremio o por el acuerdo explicitado
entre las partes por escrito.

Contratos Mixtos:
Se trata de una combinación entre cualquiera de los otros
contratos ya mencionados. Esto se hace con el fin de equiparar y
escatimar costos. Además para realizar esto se evalúa la situación

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 en cual empeñar cada tipo de contrato. Esta decisión está sujeta a
los rubros o tareas que se desempeñan en la obra. Ya que en el
caso de que necesitemos contratar a alguien para una tarea
específica utilizaremos un contrato por unidad de medida y para el
resto o el conjunto de obra dispondremos un contrato por ajuste
alzado relativo.

2) Se puede definir al contrato alzado como riguroso debido a la

poca flexibilidad que ofrecen los términos del mismo en cuanto a
la modificación del presupuesto, debido a una variable que podría
influir de manera concreta en el presupuesto total de la obra. Ya
que en el mismo se mantendrá el presupuesto acordado tras el
cómputo primigenio realizado a la hora de efectuar el contrato
entre las partes que vallan a integrar o trabajar en dicha obra.

3) El tipo de contrato más óptimo a la hora de empeñarlo en la

contratación de una obra son los mixtos, ya que ofrecen la
capacidad de ir variando o utilizando los diferentes tipos de
contratos según la situación o la tarea lo amerite. Con esta
modalidad de acuerdo podremos hacer una gestión mejor
organizada y optimizada del capital del comitente, ya que
podremos realizar distintos tipos de contratación en cuanto a las
tareas o rubros que se desarrollen en dicha obra. Poniendo un
ejemplo simple, podemos realizar contratos por unidad destinados
a tareas puntuales o que solo apliquen en ese proyecto y para el
resto del presupuesto se pueden acordar un contrato por Alzado
Relativo o si no se conoce en concreto la definición del proyecto
se podría aplicar uno por Coste y Costa.