CUESTIONARIO

CONTRATOS DE CONSTRUCCIÓN (NIC 11) E INGRESOS DE ACTIVIDADES ORDINARIAS PROCEDENTES DE

CONTRATOS CON CLIENTES (NIIF 15).

1-Resumen

NIC 11 El objetivo de esta Norma es prescribir el tratamiento contable de los ingresos ordinarios y los
costos relacionados con los contratos de construcción. Debido a la naturaleza propia de la
actividad llevada a cabo en los contratos de construcción, la fecha en que la actividad del contrato
comienza y la fecha en la que termina el mismo. Esta Norma debe ser aplicada para la contabilización
de los contratos de construcción, en los estados financieros de los contratistas.

Un contrato de construcción es un contrato, específicamente negociado, para la fabricación de un

activo o un conjunto de activos, que están íntimamente relacionados entre sí o son interdependientes
en términos de su diseño, tecnología y función, o bien en relación con su último destino o utilización.

Los requisitos contables de esta Norma se aplican, generalmente, por separado para cada contrato de
construcción. No obstante, en ciertas circunstancias y a fin de reflejar mejor la esencia económica de
la operación, es necesario aplicar la Norma independientemente a los componentes identificables de
un contrato único, o juntar un grupo de contratos a efectos de su tratamiento contable

Contrato de construcción

Un contrato de construcción es un contrato, específicamente negociado, para la fabricación de un

activo o conjunto de activos, que están íntimamente relacionados entre si o son interdependiente en
términos de sus diseños, tecnológicos y función o bien en relación con su último destino o utilización.
Generalmente, los contratos de construcción se establecen por un periodo superior a un año, sin
embargo, es posible que contratos de menor duración también entren en esta definición. Debido a la
naturaleza propia de la actividad llevada a cabo en los contratos de construcción, la fecha de
actividad del contrato comienza y la fecha en la que termina caen, normalmente en diferentes periodos
contables.

Contrato de precio fijo

Es aquel en el que el cliente y el proveedor firman un precio que no variará. Ni que decir tiene que para
que el proveedor (principalmente) esté de acuerdo en firmar un precio fijo, deberá conocer de
antemano, a la perfección y en detalle, lo que debe hacer. Si la definición es ambigua, éste no
estará dispuesto a firmar un precio fijo (o si se ve obligado a ello, te encontrarás con algunas de las
desventajas de este tipo de contrato). Este tipo de contratos se usan por tanto para subcontratar bienes
o servicios con unas especificaciones del producto y un alcance muy bien definido y para el que
existe suficiente competencia como para poder determinar un precio razonable antes de la
subcontratación. el beneficio en este tipo de contratos está incluido en el precio, pero el comprador lo
desconoce. Si el trabajo cuesta más, es el vendedor quien asume los riesgos. Si cuesta menos es
también él quien aumenta sus beneficios
Las principales ventajas de este tipo de contrato son

Implica menos trabajo de gestión para el comprador (comparado con otras tipologías de contrato) una
vez redactado el alcance del proyecto El vendedor (proveedor) se ve incentivado para reducir los costes,
aumentando así su beneficio. Es un contrato muy habitual y conocido que cualquiera está dispuesto a
firmar, siempre y cuando el trabajo a realizar esté adecuadamente especificado y el precio esté
en mercado.

Por otro lado, las principales desventajas de este tipo de contrato son:

El comprador (el que va a subcontratar un trabajo) deberá realizar más trabajo para redactar el
alcance del trabajo (que si subcontratara con otra tipología de contrato) Un trabajo subcontratado
mediante este tipo de contrato puede resultar finalmente más caro si el alcance está poco claro, ya que
el vendedor incluirá contingencias por riesgos (previendo todos los cambios que el cliente le pedirá
sobre el alcance inicial). Si el comprador (el cliente, el que subcontrata) negocia un precio fuerte a
la baja, el vendedor buscará beneficios en órdenes de cambio. En caso de que incurra en pérdidas el
vendedor con el precio acordado, éste puede no completar partes de trabajo o reducir calidades.

Contrato de margen sobre el costo

Es un contrato de construcción en el que se reembolsan al contratista los costes satisfechos por

él y definidos previamente en el contrato, más un porcentaje de esos costes o una cantidad fija. Un
contrato de margen sobre el costo es un contrato de construcción en el que se reembolsan al
contratista los costos satisfechos por él y definidos previamente en el contrato, más un porcentaje
de esos costos o cantidad fija.

Un contrato de construcción puede acordarse para la fabricación de un solo activo, tal como un puente,
un edificio, un dique, un oleoducto, una carretera, un barco o un túnel. Un contrato de construcción
puede, asimismo, referirse a la construcción de varios activos que estén íntimamente relacionados
entre sí o sean interdependientes en términos de su diseño, tecnología y función, o bien en relación
con su último destino o utilización; ejemplos de tales contratos son los de construcción de
refinerías u otras instalaciones complejas especializadas.

¿Cómo se deben medir los ingresos de actividades ordinarias del contrato de construcción?

Los ingresos de actividades ordinarias del contrato se miden por el valor razonable de la
contraprestación recibida o por recibir. La medición de los ingresos de actividades ordinarias
procedentes del contrato estará afectada por diversas incertidumbres, que dependen del desenlace de
hechos futuros. Las estimaciones necesitan, a menudo, ser revisadas a medida que tales hechos ocurren
o se resuelven las incertidumbres. Por tanto, la cuantía de los ingresos de actividades ordinarias del
contrato puede aumentar o disminuir de un periodo a otro.

a) el contratista y el cliente pueden acordar modificaciones o reclamaciones, que aumenten o

disminuyan los ingresos de actividades ordinarias del contrato, en un periodo posterior a aquél en que el
contrato fue inicialmente pactado;

b) el importe de ingresos de actividades ordinarias acordado en un contrato de precio fijo puede

aumentar como resultado de las cláusulas de revisión de precios;
c) la cuantía de los ingresos de actividades ordinarias procedentes de un contrato puede disminuir a
consecuencia de las penalizaciones por demoras, causadas por el contratista, en la terminación de la
obra; o

d) cuando un contrato de precio fijo supone una cantidad constante por unidad de obra, los ingresos de
actividades ordinarias del contrato aumentan si el número de unidades de obra se modifica al alza.

¿Qué comprende los costos del contrato de construcción?

Los costos del contrato deben comprender:

a) Los costos que se relacionen directamente con el contrato específico;

b) Los costos que se relacionen con la actividad de contratación en general, y pueden ser imputados al
contrato específico; y

c) Cualesquiera otros costos que se puedan cargar al cliente, bajo los términos pactados en el contrato.

Los costos que se relacionan directamente con cada contrato específico incluirán:

a) Costos de mano de obra en el lugar de la construcción, comprendiendo también la supervisión que allí
se lleve a cabo;

b) Costos de los materiales usados en la construcción;

c) Depreciación de las propiedades, planta y equipo usados en la ejecución del contrato;

d) Costos de desplazamiento de los elementos que componen las propiedades, planta y equipo desde y
hasta la localización de la obra;

e) Costos de alquiler de las propiedades, planta y equipo;

f) Costos de diseño y asistencia técnica que estén directamente relacionados con el contrato;

g) Costos estimados de los trabajos de rectificación y garantía, incluyendo los costos esperados de las
garantías; y

h) Reclamaciones de terceros.

Los anteriores costos pueden disminuirse por cualquier ingreso eventual que no se haya incluido entre
los ingresos de actividades ordinarias del contrato, por ejemplo los ingresos por venta de materiales
sobrantes o la liquidación de las propiedades, planta y equipo, una vez acabado el contrato

2-Resumen NIIF 15

El objetivo de esta Norma es establecer los principios que aplicará una entidad para presentar
información útil a los usuarios de los estados financieros sobre la naturaleza, importe, calendario e
incertidumbre de los ingresos de actividades ordinarias y flujos de efectivo que surgen de un contrato
con un cliente.

Esta Norma especifica la contabilización de un contrato individual con un cliente. Sin embargo,
como una solución práctica, una entidad puede aplicar esta Norma a una cartera de contratos (u
obligaciones de desempeño) con características similares, si la entidad espera de forma razonable
que los efectos sobre los estados financieros de aplicar esta Norma a la cartera no diferirían de
forma significativa de su aplicación a cada contrato individual (u obligación de desempeño) de la cartera.
Al contabilizar una cartera, una entidad utilizará estimaciones y suposiciones que reflejen el tamaño y
composición de la cartera.

3-De acuerdo con la NIIF 15, ¿Qué es un contrato?

Un contrato es un acuerdo entre dos o más partes que crea derechos y obligaciones exigibles. La
exigibilidad de los derechos y obligaciones de un contrato es una cuestión del sistema legal. Los
contratos pueden ser escritos, orales o estar implícitos en las prácticas tradicionales del negocio
de una entidad. Las prácticas y procesos para establecer contratos con clientes varían entre
jurisdicciones legales, sectores industriales y entidades.

Además, pueden variar dentro de una entidad (por ejemplo, pueden depender de la clase de cliente o
de la naturaleza de los bienes o servicios comprometidos). Una entidad considerará esas prácticas
y procesos para determinar sí y cuándo un acuerdo con un cliente crea derechos y obligaciones
exigibles.

Algunos contratos con clientes pueden no tener una duración fija y pueden rescindirse o modificarse
por una de las partes en cualquier momento. Otros contratos pueden renovarse automáticamente
de una forma periódica que esté especificada en el contrato. Dependiendo del contrato, los bienes o
servicios comprometidos pueden incluir, pero no limitarse a lo siguiente:

a) venta de bienes producidos por una entidad (por ejemplo, inventarios de un fabricante);

b) reventa de bienes comprados por una entidad (por ejemplo, mercancía de un minorista);

c) reventa de derechos, previamente adquiridos por una entidad, sobre bienes o servicios (por ejemplo,
una entrada revendida por una entidad que actúa por su propia cuenta,

d) realización de una tarea (o tareas) contractualmente acordada para un cliente

e) suministro de un servicio de disponibilidad permanente para proporcionar bienes o servicios (por

ejemplo, actualizaciones no especificadas de programas informáticos que se proporcionan en el
momento en que están disponibles) o de poner a disposición bienes o servicios para un cliente para
utilizarlos cómo y cuándo el cliente decida;

f) suministro de un servicio de organización para que otra parte transfiera bienes o servicios al
cliente (por ejemplo, actuando como un agente de otra parte,

g) concesión de derechos a bienes o servicios a proporcionar en el futuro que un cliente puede

revender o proporcionar a su cliente (por ejemplo, una entidad que vende un producto a un
minorista promete transferir un bien o servicio adicional a un individuo que compra el producto al
minorista);

h) construcción, fabricación o desarrollo de un activo por cuenta de un cliente;rvicios comprometidos

pueden incluir, pero no limitarse a lo siguiente:

NIIF 15 hace una diferencia entre una garantía que asegure el cumplimiento del producto con las
especificaciones acordadas (contabilizada como una provisión de gastos) y otra que aporte un servicio
adicional (en cuyo caso se asignará a ingresos y se diferirán). Para determinar la clase de garantía de
que se trate, será necesario considerar factores tales como si la garantía es obligatoria por ley, su
periodo de cobertura y la naturaleza de las prestaciones a las que se comprometa la entidad