Servidumbres personales:

Las servidumbres personales son aquellas en las que el gravamen

establecido sobre el fundo sirviente beneficia a una determinada
persona o conjunto de ellas.

Los compiladores Justineaneos catalogaron como servidumbres

personales en favor de una persona el usufructo , el uso , la habitatio
y las operae servorum ( trabajo de los esclavos ).

a) Usufructo. Según las Instituciones de JUSTINIANO, se de¬fine

como el derecho de usar y disfrutar las cosas ajenas, sin alterar la
sustancia.
El titular del derecho de usufructo se llama usufructuario y tiene dos
de los elementos del dominio: el usus y el fructus (ius utendi y ius
fruendi).

Cuando se establece un usufructo, la persona que disfruta la cosa es

el usufructuario y el propietario de ella es el nudo propietario

Por otra parte el usufructo es un derecho inalienable e intransferible

y en un principio solo se constituía en favor de personas físicas ,
solo podía ser titular del derecho de usufructo una persona
determinada la cual no podía transmitir su derecho ni por actos inter
vivos ni mortis causa.

El usufructo podía constituirse sobre cualquier cosa mueble o

inmueble siempre que fuese inconsumible
Obligaciones del usufructuario

- Conservar la cosa y tratarla con la debita diligencia.

- Restituir la cosa cuando terminara el usufructo.

Esas dos obligaciones se aseguraban mediante la cautio

usfructuaria.

Formas de constitución

Son similares a las que se utilizaba para la servidumbre: in iure

cessio, deductio, adiudicatio, el legatum per vindicationem, las
pactiones y las estipulationes.

Causas de extinción
- Confluir en la misma persona la propiedad sobre la cosa y el
usufructo.

- Renuncia del usufructuario.

- Por la destrucción material o jurídica de la cosa.

- Por no uso.

- Por el cumplimiento de término o la condición resolutoria.

- La muerte o capitis deminutio del usufructuario.

Protección
Se protege mediante una vindicatio pero en este caso es la
vindicatio usufructus y el ejercicio del derecho de usufructo se
protege por medio de interdictos.

CUASIUSUFRUCTO
En principio el usufructo es un derecho que solo recaía sobre cosas
corporales, fructíferas , no consumibles por el uso , no obstante a
partir del Senadoconsulto de comienzos del principado se admitió el
legado de cosas singulares consumibles cuya propiedad era
atribuida al usufructuario con la obligación de devolver una cantidad
igual de las mismas. A este derecho se le denomino cuasiusufructo,
el cuasiusufructuario estaba obligado a prestar la Cautio , la cual en
este caso abarcaba la obligación de restituir otro tanto del mismo
genero y calidad.
b) El uso. El uso era el derecho de usar de una cosa ajena, según su
natu¬raleza y destino, sin derecho sobre los frutos. El titular del
derecho de uso se denomina usuario y tiene uno de los atributos del
do¬minio: el ius utendi o usus. A este atributo estaba limitado el
ejercicio de su derecho. El gravamen para el dueño de la cosa
consistía en la privación de ese elemento del derecho de propiedad,
lo que al propio tiempo llevaba en sí el be¬neficio para el titular de
este derecho de servidumbre personal.

c) La habitación. Era un derecho de uso pero limitado este a la

habita¬ción de una casa, que también podía ser arrendada por el
titular del derecho.
d) Operae servorum. Consistía este derecho de servidumbre
personal en aprovecharse de los esclavos ajenos, aunque estos
también podían ser alquilados por el titular del derecho.