Clasificación de inversión inicial

(aplicación y pagina web, hostin

(camión 3/4 40% de pie)
(incripción publica, registro de m
Desarrollo aplicación y web $5,121,560
Maquinaria (pie al 40%) $7,896,840 Todos los activos fijos: escritorio
Gasto de constitución y puesta en marcha $612,000
Garantia De Arriendo $1,000,000
Activos Fijos varios $3,904,000
Total $18,534,400
 ACTIVOS FIJOS CANTIDAD PRECIO

COMPUTADORES 4 $595,000
ESCRITORIOS 4 $60,000
REFRIGERADOR 1 $120,000
MICROONDAS 1 $46,000
(aplicación y pagina web, hosting, dominio) SILLAS DE OFICINA 4 $49,000
(camión 3/4 40% de pie) MESAS 2 $70,000
(incripción publica, registro de marca, inscripcion registro PIZARRA 1 $50,000
PROYECTOR 1 $224,000
Todos los activos fijos: escritorios, sillas, pc IMPRESORAS 2 $130,000
SILLAS DE REUNION 8 $31,000
TOTAL $1,375,000
$22,558,101
Maquinaria Valor "+iva"
Hyundai $18,956,387 $22,580,100
Jac $16,590,000 $19,742,100

JAC 1040
40%
16,590,000 " + IVA"
Yercoescobar@dercomaq.cl
56934557613
TOTAL Desarrollo aplicación wecantidad
Aplicación "Chetu" 1 $4,068,310 x 6 meses
$2,380,000 Diseño web 1 $299,000
$240,000 Hosting 1 $740,000
$120,000 Dominio 1 $14,250
$46,000 Total $5,121,560
$196,000
$140,000
$50,000
$224,000
$260,000
$248,000
$3,904,000

40% Valor restante Cae total

$9,032,040 $13,548,060 $25,243,200 $34,275,240
$7,896,840 $11,845,260 $21,978,960 $29,875,800
 $24,409,860
aplicación finalizada
Incluye:
servidores
asistencia 24/7
equipo de trabajo
mapas
https://www.sii.cl/pagina/valores/bienes/tabla_vida_enero.htm

Activo fijo Monto de Compra Vida util Depreciacion anual

Camión 3//4 Jac 1040 $22,580,100 7 $3,225,729
Equipos computacionales $595,000 6 $99,167
Refrigerador $120,000 9 $13,333
Microondas $46,000 9 $5,111
Escritorio $240,000 7 $34,286
Total $23,581,100 $3,377,625

año Depreciacion AnuaDepreciacion Acumulada Valor Libro

1 $3,377,625 $3,377,625
2 $3,377,625 $6,755,251
3 $3,377,625 $10,132,876
4 $3,377,625 $13,510,502
5 $3,377,625 $16,888,127 $6,692,973

Se realiza la depreciación por activos

ya que la vida util es mayor a 5 años
En este caso se hace por flujos

Activo fijo Monto de Compra Vida util Depreciacion anual

Camion 2 $16,900,000 7 $2,414,286
Camion 3 $16,900,000 7 $2,414,286
Valor Libro
$9,657,143
$14,485,714
credito $13,500,000
Años 3 cuota $8,088,295
tasa 36.2%

periodo cuota interes amortizacion deuda

0 $13,500,000
1 $8,088,295 $4,887,000 $3,201,295 $10,298,705
2 $8,088,295 $3,728,131 $4,360,163 $5,938,542 7438392
3 $8,088,295 $2,149,752 $5,938,542 $0

22500000 valor camioneta

40% 9000000
13500000
https://hyundai.cl/modelos/porter-camioneta/precios-y-financiamiento/
Camión Valor en efectivo pie 40%
Camión Hyundai $22,580,100 pie 40% $9,032,040 36 cuotas
Camión JAC $16,590,000 pie 40% $6,636,000 36 cuotas

Aplicación
Chetu soluciones US $4,928 1 mes de trabajo
$29,568 6 meses
USD a CLP $822
Chetu soluciones CLP $4,050,816 1 mes de trabajo
$24,304,896 6 meses App Finalizada
valor cuota valor cuota
$620,000 48 cuotas $525,900
$455,525 48 cuotas $386,388

$16,398,900 pagado en cuotas $18,546,627

$23,034,900 Cuotas + pie $25,182,627
Descripcion Costos fijos Costos variables
Operaciones
Camión 3/4 (CAE)
40% pie del vehículo $9,039,240
Aplicación desarrollada $35,000,000
Escritura pública $150,000
Inscripción RC $62,000
Registro de marca $300,000
Equipo computacional $2,199,964
Gasto de Administración y Ventas $1,017,910
Abogado $100,000
Contador $50,000
Casa matriz $500,000
Luz, agua, internet $65,000
Manteniciones tecnologicas $133,000
Gastos comunes $70,000
Recursos humanos
Grte. general $500,000
grte. administrativo $500,000
Jefe de operaciones $500,000
Jefe de tecnología $500,000
Contribuciones $90,000
Chequeo médico $420,000
Capacitaciónes Choferes $120,000
Marketing General primer año
Hosting $740,000
Dominio $14,250
Diseño web $300,000
Diseño de imagen $150,000
Community manager $192,000
Flyers $239,950
Publ. instagram $50,000
publ. radial $40,000
Publ. v $99,861
Google adwords $39,990

TOTAL $48,597,341 $4,585,824

Costos totales pr $53,183,165

1 2 3
EGRESOS
GASTOS DE ADMINISTRACION Y VENTAS $3,466,051 $3,466,051 $3,466,051
REMUNERACIONES $4,848,705 $4,848,705 $4,848,705
ARRIENDO $400,000 $400,000
GASTOS BASICOS $174,000 $174,000 $174,000
$8,488,756 $8,888,756 $8,888,756

GASTOS Y COSTOS BASICOS ANUAL $106,265,072

 GASTOS BASICOS
AGUA $24,000
LUZ $18,000
TELEFONO $20,000
INTERNET $30,000
4 PLANES DE CELULAR $40,000
GASTOS COMUNES $42,000
TOTAL $174,000

Marketinig y Publicidad
Hosting $740,000
Dominio $14,250
Diseño web $300,000
Diseño de imagen $150,000
Community manager $192,000
Flyers $239,950
Publ. instagram $50,000
publ. radial $40,000
Publ. v $99,861
Google adwords $39,990
$1,866,051

ACTIVOS FIJOS CANTIDAD PRECIO TOTAL

COMPUTADORES 4 $595,000 $2,380,000

ESCRITORIOS 4 $60,000 $240,000
REFRIGERADOR 1 $120,000 $120,000
MICROONDAS 1 $46,000 $46,000
SILLAS DE OFICINA 4 $49,000 $196,000
MESAS 2 $70,000 $140,000
PIZARRA 1 $50,000 $50,000
PROYECTOR 1 $224,000 $224,000
IMPRESORAS 2 $130,000 $260,000
SILLAS DE REUNION 8 $31,000 $248,000
TOTAL $1,375,000 $3,904,000

PROYECCION COSTO FIJO ANUAL

0 $1 $2 $3
$106,265,072 $113,916,157 $129,501,928
Promedio de viajes (encues $25,000 viaje promedio de 9km
Chofer $8,250 Comisión de chofer
Combustible (diesel) $1,000 el litro

M. contribución $15,750 Cantidad de viajes q necesitamos anual

Costos totales + inv total Cantidad de viajes mensual
Cantidad de viajes diarios

GASTOS DE ADMINISTRACION Y VENTAS

grte. administrativo $500,000

Grte. general $500,000

Desarrollo WEB 600000

Marketing y Pubicidad $1,866,051
$3,466,051
diferencia
$34,648,765 $540,000
$34,108,765 gastos comunes
4 5 6 7

$3,466,051 $3,466,051 $3,466,051 $3,466,051

$4,848,705 $4,848,705 $4,848,705 $4,848,705
$400,000 $400,000 $400,000 $400,000
$174,000 $174,000 $174,000 $174,000
$8,888,756 $8,888,756 $8,888,756 $8,888,756
 Marketinig y Publicidad

Hosting $740,000
Dominio $14,250
Diseño web $300,000
Diseño de image $150,000
Community mana $192,000
Flyers $239,950
Publ. instagram $50,000
publ. radial $40,000
Publ. v $99,861
Google adwords $39,990
TOTAL $1,866,051

L
$4 $5
$138,826,067 $156,205,351
 8 9 10 11 12

$3,466,051 $3,466,051 $3,466,051 $3,466,051 $3,466,051

$4,848,705 $4,848,705 $4,848,705 $4,848,705 $4,848,705
$400,000 $400,000 $400,000 $400,000 $400,000
$174,000 $174,000 $174,000 $174,000 $174,000
$8,888,756 $8,888,756 $8,888,756 $8,888,756 $8,888,756
Clasificación gastos

GASTOS BASICOS
AGUA $24,000
LUZ $18,000
TELEFONO $20,000
INTERNET $30,000
4 PLANES DE CELU $40,000
GASTOS COMUNES $42,000
TOTAL $174,000

ACTIVOS FIJOS CANTIDAD PRECIO TOTAL

COMPUTADORES 4 $595,000 $2,380,000

ESCRITORIOS 4 $60,000 $240,000
REFRIGERADOR 1 $120,000 $120,000
MICROONDAS 1 $46,000 $46,000
SILLAS DE OFICINA 4 $49,000 $196,000
MESAS 2 $70,000 $140,000
PIZARRA 1 $50,000 $50,000
PROYECTOR 1 $224,000 $224,000
IMPRESORAS 2 $130,000 $260,000
SILLAS DE REUNION 8 $31,000 $248,000
TOTAL $1,375,000 $3,904,000

Marketing
Hosting $740,000
¿Dominio?¿Va aca? $14,250
Diseñador imagen $150,000
Comunity manager $192,000
5000 flyers $239,950
Publicidad insta $50,000
Publicidad radial $40,000
Publicidad tele $99,861
Google adwards $39,990
Publicidad y mkt $1,566,051
Marketinig y Publicidad
Hosting $740,000
Dominio $14,250
Diseño web $300,000
Diseño de imagen $150,000
Community manager $192,000
Flyers $239,950
Publ. instagram $50,000
publ. radial $40,000
Publ. v $99,861
Google adwords $39,990
###
 Remuner
Descripción Sueldo Base Gratificación Sueldo Imponible AFP Salud
Gerente General $850,000 $212,500 $1,062,500 $121,550 $74,375
GERENTE DE OPERACIONES $830,000 $207,500 $1,037,500 $118,690 $72,625
ENCARGADO DE TECNOLOGIA $600,000 $150,000 $750,000 $85,800 $52,500
CONDUCTOR $380,000 $95,000 $475,000 $54,340 $33,250
JEFE DE OPERACIONES $550,000 $137,500 $687,500 $78,650 $48,125
Total $3,210,000 $802,500 $ 2.500.000 $ 264.500 $ 175.000

PROYECCION DE REMUNERACIONES
1 2 3 4
$58,184,460 $58,184,460 $65,072,340 $65,072,340

1 CONDUCTOR AÑO 1
2 CONDUCTORES AÑO 3
3 CONDUCTORES AÑO 3
 Remuneraciones
Seguro de Cesantía (0.6%) Seguro de Cesantía (2.4%) Líquido Costo para la Empresa (Mensual)
$6,375 $25,500 $834,700 $1,283,925
$6,225 $24,900 $815,060 $1,253,715
$4,500 $18,000 $589,200 $906,300
$2,850 $11,400 $373,160 $573,990
$4,125 $16,500 $540,100 $830,775
$24,075 $96,300 $3,152,220 $4,848,705

RACIONES
5
$65,072,340
Costo para la Empresa (Anual)
$15,407,100
$15,044,580
$10,875,600
$6,887,880
$9,969,300
$58,184,460
 CAPITAL DE TRABAJO METODO DEL DEFICI
1 2
CAMION 3.30% 3.30%
INGRESOS $1,890,769 $1,890,769
INGRESOS APPS $3,397,082 $3,397,082
INGRESOS INTERNOS CONDUCTOR $567,231 $567,231
TOTAL INGRESOS $3,964,313 $3,964,313
EGRESOS $8,488,756 $8,888,756
COSTO VARIABLE $545,109 $545,109
TOTAL EGRESOS $9,033,865 $9,433,865
SALDO -$5,069,552 -$5,469,552
ACUMULAR -$2,652,835

PUNTO DE EQUILIBRIO
Qe= CF/ (PVu - CVu)

DEMANDA
MENSUAL
68212 PERSONAS
124828 100%
21221 17% 9%
9 KM DE RECORRIDO PROMEDIO
190987 KM DE RECORRIDO PROMEDIO

CONDUCTOR
COMISION 33%
PRECIO DE VENTA $3,333 DE LA APLICACION
COSTO VARIABLE CONDUCTOR $961
INGRESO DE VENTA DE LA APLICACION $1,100 POR CADA KM

CONDUCTOR INTERNO CAMION 57,296

CONDUCTORES EXTERNOS 133,691

1 2

PORCENTAJE TOTAL DEMANDA 3.30% 3.30%

PORCENTAJE POR DEMANDA CAMION 0.99% 0.99%
PORCENTAJE DE DEMANDA EXTERNO 2.31% 2.31%
DEMANDA MENSUAL CAMION INTERNO 567.230733036 567.23073304
DEMANDA MENSUAL EXTERNO 3088.256213196 3088.2562132
INGRESO CAMION INTERNO $1,890,769 $1,890,769
INGRESO EXTERNO $3,397,082 $3,397,082
COSTO VARIABLE CAMION INTERNO $545,109 $545,109
COSTO VARIABLE EXTERNO 0 0
METODO DEL DEFICIT ACUMULADO MAXIMO
3 4 5 6 7 8
10.00% 0.074 0.089 0.089 0.089 0.089
$5,729,603 $4,239,906 $5,099,347 $5,099,347 $5,099,347 $5,099,347
$10,294,187 $7,617,699 $9,161,827 $9,161,827 $9,161,827 $9,161,827
$1,718,881 $1,271,972 $1,529,804 $1,529,804 $1,529,804 $1,529,804
$12,013,068 $8,889,671 $10,691,631 $10,691,631 $10,691,631 $10,691,631
$8,888,756 $8,888,756 $8,888,756 $8,888,756 $8,888,756 $8,888,756
$1,651,845 $1,222,365 $1,470,142 $1,470,142 $1,470,142 $1,470,142
$10,540,601 $10,111,121 $10,358,898 $10,358,898 $10,358,898 $10,358,898
$1,472,468 -$1,221,450 $332,733 $332,733 $332,733 $332,733

501 viajes mensuales

12,525,000.00

12% 14% 17%

LA APLICACION

R CADA KM

3 4 5 6 7 8

10.00% 7.40% 8.90% 8.90% 8.90% 8.90%

3.00% 2.22% 2.67% 2.67% 2.67% 2.67%
7.00% 5.18% 6.23% 6.23% 6.23% 6.23%
1718.8810092 1271.9719468 1529.804098188 1529.8040982 1529.8040982 1529.8040982
9358.3521612 6925.1805993 8328.933423468 8328.9334235 8328.9334235 8328.9334235
$5,729,603 $4,239,906 $5,099,347 $5,099,347 $5,099,347 $5,099,347
$10,294,187 $7,617,699 $9,161,827 $9,161,827 $9,161,827 $9,161,827
$1,651,845 $1,222,365 $1,470,142 $1,470,142 $1,470,142 $1,470,142
0 0 0 0 0 0
 9 10 11 12 ANUAL
0.089 0.087 5% 18% 100.00%
$5,099,347 $4,984,755 $2,750,210 $10,313,286 $57,296,034
$9,161,827 $8,955,943 $4,941,210 $18,529,537 $102,941,874
$1,529,804 $1,495,426 $825,063 $3,093,986 $17,188,810
$10,691,631 $10,451,369 $5,766,273 $21,623,523 $120,130,684
$8,888,756 $8,888,756 $8,888,756 $8,888,756 $106,265,072
$1,470,142 $1,437,105 $792,885 $2,973,320 $16,518,446
$10,358,898 $10,325,861 $9,681,641 $11,862,076 $122,783,518
$332,733 $125,509 -$3,915,369 $9,761,447 -$2,652,835

9 10 11 12

8.90% 8.70% 4.80% 18.00%

2.67% 2.61% 1.44% 5.40%
6.23% 6.09% 3.36% 12.60%
1529.8040982 1495.426478 825.06288442 3093.9858166
8328.9334235 8141.7663802 4492.0090374 16845.03389
$5,099,347 $4,984,755 $2,750,210 $10,313,286 $57,296,034
$9,161,827 $8,955,943 $4,941,210 $18,529,537 $102,941,874
$1,470,142 $1,437,105 $792,885 $2,973,320 $16,518,446
0 0 0 0
 PUNTO DE EQUILIBRIO

PRECIO DE VENTA 3333

COSTO DE VENTA UNITARIO 961
COSTO FIJO 8488756

8488756 = 3578
2372
CAPM
Por sus siglas en inglés de Capital Asset Pricing Model, el CAPM se destaca por ser un modelo de
de capital para incorporar el factor de riesgo en la tasa de descuento.
 
Se determina mediante la siguiente fórmula:
 
 
 

E (Ri): Retorno exigido al activo

Rf :Retorno del activo libre de riesgo.
Rm : Retorno promedio del mercado.
βi: Parámetro Beta del activo.
 
Para efectos de cálculo, se tomaron en cuenta datos publicados en 202 de Cencosud donde βi: 0
se relacionan con el area de transporte.
 
Según datos del Banco Central de Chile, en su informe diario de Operaciones
Financieras Nacionales, la tasa de bonos en pesos es de un 1,02% a 5 años
plazo.
 
 
Para el cálculo del Retorno Promedio del Mercado, se utilizan datos de la
Bolsa de Santiago, específicamente, el IPSA tiene una Rentabilidad Promedio
entre el año 2015-2019 de 5,25% anual.
 
Reemplazando datos, se obtiene:
E(RI) = 0,0102+1,39*(0,0525-0,0102)
 
Por lo tanto, la tasa de descuento calculada es de 5,17% anual.
 7,2 ES EL ACUMULADO DEL 2021
estaca por ser un modelo de valorización de activos

02 de Cencosud donde βi: 0,79 para industrias que https://pages.stern.nyu.edu/~adamodar/New_Home_Page/datafile/Betas

aciones
a 5 años

e la
Promedio
ew_Home_Page/datafile/Betas.html
 FLUJO DE CAJA
AÑO 0 AÑO 1
(+) Ingresos de Ventas Interno ( Activo Empresa) $ 57,296,034
(+) Ingresos de Ventas por Comision $ 102,941,874
(=) Total Ingresos por Ventas $ 160,237,907
(-) Costos Variables $ 16,518,446
(-) Costos Fijos $ 106,265,072
(-) Gastos Financieros (intereses) $ 4,887,000
(-) Depreciaciones legales $ 3,377,625
Depreciacion Activo 2
Depreciacion Activo 3
(=) Utilidad antes de Impuestos 29,189,764
(-) Impuestos $ 7,881,236
(=) Utilidad después de Impuestos $ 21,308,527
(+) Depreciaciones legales $ 3,377,625
Depreciacion Activo 2
Depreciacion Activo 3
(=) Flujo de caja operacional $ 24,686,152.8
(+) Valor de mercado de los activos
(-) Inversión en capital de trabajo -$ 2,652,835
(-) Inversion Activos -$ 18,534,400
(-) Inversión
(+) Préstamos $ 13,500,000
(-) Amortizaciones $ 3,201,294.6
(=) Flujo de Caja -$ 7,687,235 $ 21,484,858
(=) Flujo de Caja Acumulado -$ 7,687,235 $ 13,797,624

Impuesto Primera Categoria 27%

VAN 34092150
TIR 233%
PAYBACK
TASA DE DESCUENTO
JO DE CAJA
AÑO 2 AÑO 3 AÑO 4 AÑO 5 0
$ 57,525,218 $ 57,812,844 $ 58,159,721 $ 58,566,839 Porcentajes de Mercado
$ 103,765,409 $ 105,114,359 $ 106,585,960 $ 108,184,750 Aumento Anual
$ 161,290,627 $ 162,927,203 $ 164,745,681 $ 166,751,588
$ 16,584,520 $ 16,667,443 $ 16,767,448 $ 16,884,820
$ 113,916,157 $ 129,501,928 $ 138,826,067 $ 156,205,351 7.2 IPC
$ 3,728,131 $ 2,149,752
$ 3,377,625 $ 3,377,625 $ 3,377,625 $ 3,377,625

23,684,192 11,230,454 5,774,541 -9,716,207

$ 6,394,732 $ 3,032,223 $ 1,559,126
$ 17,289,460 $ 8,198,232 $ 4,215,415 -$ 9,716,207
$ 3,377,625 $ 3,377,625 $ 3,377,625 $ 3,377,625
$2,414,286 $2,414,286 $2,414,286
$ 2,414,286
$ 20,667,085.8 $ 11,575,857.2 $ 7,593,040.6 -$ 6,338,582.0
$ 30,835,830.2

$ 16,870,000 $ 16,870,000

$ 4,880,570
$ 4,360,163.2 $ 5,938,542.3 $ - $ - $ 9,015,396
$ 16,306,923 -$ 11,232,685 $ 7,593,041 $ 7,627,248
$ 30,104,546 $ 18,871,861 $ 26,464,902 $ 34,092,150
 1 2 3 4 5
17% 18.17% 19.99% 21.99% 24.18%
1.2% 1.8% 2.0% 2.2%
0.4% 0.5% 0.6% 0.7%
0.8% 1.3% 1.4% 1.5%