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Es un sistema de auto construccin pernada que consiste bsicamente en reemplazar la estructura convencional en concreto por una estructura mas

eficiente de acero

El kit de estructura esta compuesto de: Columnas, vigas , cerchas , correas , escalera metlica , cubierta y perfil para Placa fcil Colmena ltda.

ESTRUCTURA METALICA TUBULAR PERNADA , NEGRA ( PROTEGIDA CON PINTURA ANTICORROSIVA) O GALVANIZADA, QUE CUMPLE CON LA NORMA DE PRODUCTO ASTM A-500 GRADO C Y DE SISTEMA CON LA NORMA NSR-10.

Memorias de calculo estructural firmadas y avaladas por el


departamento tcnico de Colmena Ltda.

Manual de instalacin con todo el proceso constructivo paso a paso


detallado.

Juego de planos de construccin del kit de estructura paso a paso. Planos de legalizacin ante Alcaldas y Curaduras Urbanas. Asesora tcnica personalizada y la garanta sobre el producto

MUROS EN BLOQUE N 4 Opciones de muro: En Bloque N 4, en Ladrillo, en Dry wall, en madera, en concreto etc. Los muros se instalan de manera tradicional.

MUROS EN SISTEMA DRY WALL

Una vivienda bsica habitable terminada se construye en 15 das La estructura se instala de 1 a 3 das El sistema no requiere mano de obra especializada. La estructura se ajusta a cualquier diseo

El sistema constructivo metlico incorpora la placa de entrepiso en Placa fcil Colmena Ltda con una torta de concreto reforzado de 4 cms.

Cubierta en teja de acero trapezoidal prepintado de alta durabilidad y de fcil instalacin.

Estructura para escalera metlica pernada con pasos en: madera, concreto, tableta etc. Para armado en 1 hora

El sistema permite aplicar los acabados que se deseen sin restriccin tcnica alguna. Todas las instalaciones de la vivienda se construyen de manera tradicional. La carpintera se monta de manera tradicional.

AL SER UN SISTEMA CONSTRUCTIVO QUE SE PUEDE AJUSTAR A CUALQUIER DISEO PARA MAS DE 20 CASAS. LOS VALORES PROMEDIO IVA INCLUIDO SON:
INDICES DE PRECIOS CASAS DE 1 PISO CASAS DE 2 PISOS

VALOR M2 PROMEDIO DE ESTRUCTURA METALICA SIN MONTAJE ENTRE $ 120.000 Y $ 160.000 ENTRE $ 150.000 Y $ 190.000
VALOR M2 PROMEDIO DE MONTAJE DE ESTRUCTURA ENTRE $ 10.500 Y $ 17.500 ENTRE $ 18.500 Y $ 29.500

VALOR M2 ESTIMADO CASA TERMINADA BASICA SIN ACABADOS ENTRE $ 360.000 Y $ 400.000 ENTRE $ 440.000 Y $ 530.000 Y SIN LOTE- ESTE VALOR DEPENDE DEL CONSTRUCTOR TIEMPO DE MONTAJE DE ESTRUCTURA METALICA CON CUBIERTA Y ESCALERA 1 DIA DE 2 A 3 DIAS

TIEMPO DE CONSTRUCCION CASA TERMINADA BASICA SIN ACABADOS -ESTE VALOR DEPENDE DEL CONSTRUCTOR

DE 8 A 12 DIAS

DE 15 A 20 DIAS

LOS VALORES OSCILAN DEPENDIENDO DE: Las condiciones tcnicas puntuales de cada proyecto. El constructor que el usuario elija para terminar la casa. Las dems derivadas de la construccin.

AL SER UN SISTEMA CONSTRUCTIVO QUE SE PUEDE AJUSTAR A CUALQUIER DISEO PARA MAS DE 50 CASAS. LOS VALORES PROMEDIO IVA INCLUIDO SON:
INDICES PARA 50 CASAS
DIMENSIONES Y AREA

CASAS DE 1 PISO
CASAS DE 6 X6 MTS AREA 36 M2

CASAS DE 2 PISOS
CASAS DE 44 M2

CASAS SEGUN DISEO


CASAS DE 36 M2 EN ADELANTE

CASA TERMINADA BASICA SIN ACABADOS Y SIN LOTE. Valores en millones

$13.3 Y $16,2

$17.7 Y $ 19,8

desde $ 13.8

TIEMPO DE CONSTRUCCION CASA BASICA EN SITIO DE LA OBRA VALOR M2 ESTIMADO CASA TERMINADA BASICA SIN ACABADOS Y SIN LOTE

DE 8 A 12 DIAS

DE 14 A 19 DIAS

DE 8 A 19 DIAS

ENTRE $ 370.000 Y $ 450.000 ENTRE $ 400.000 Y $ 450.000 ENTRE $ 370.000 Y $ 470.000

LOS VALORES OSCILAN DEPENDIENDO DE: Las condiciones tcnicas puntuales de cada proyecto.

RESPALDO: Compaas lideres el mercado con ms de 50 aos de trayectoria en el sector. Acompaamiento de fbrica en el proceso constructivo (capacitacin e interventoria). Cobertura a nivel Nacional. Capacidad de produccin de 100 kits de vivienda por mes. 2. CUMPLE CON LA NUEVA NORMA SISMO-RESISTENTE NSR10. Sistema conformado por elementos con calidad controlada y certificada por los fabricantes. Seguridad y confiabilidad para el promotor y para el usuario del proyecto. Reduccin de los costos por concepto de post ventas. 3. EJECUCION 40% MAS RAPIDA QUE UN SISTEMA TRADICIONAL: Entrega de la primeras 15 estructuras 25 das despus del inicio del contrato y a partir de ese da se entregara 15 estructuras hasta finalizar el proyecto. Ej. 120 estructuras en 2 meses, 100 casas terminadas en 3 meses Minimiza los costos financieros y administrativos. Incrementa la velocidad del retorno sobre la inversin. 4. DISMINUCIN DEL 60% PESO PROPIO DE LA EDIFICACIN: Estructura diseada para uno, dos y tres niveles. Reduce 25% los costos de la cimentacin comparativamente con una estructura en concreto. 5. CONSTRUCCION SOSTENIBLE, AMIGABLE CON EL MEDIO AMBIENTE: reduccin de la utilizacin de recursos no renovables. Menor contaminacin por residuos de obra. Mitiga la generacin de ruido durante la ejecucin de la obra. Utilizacin de materiales 98% reciclables. Minimiza 50% el consumo de agua en la obra.

1.

6. MAYOR LIBERTAD EN EL DISEO ARQUITECTNICO: Formas, Luces Libres, Voladizos. Mejores condiciones de habitabilidad Adaptable a cualquier clima. 7. UTILIZACIN DE ELEMENTOS MAS ESBELTOS: Estructura, Muros y placas. 5% de aumento en el rea til. Mayor altura entre placas sin aumento del desarrollo de la Escalera. 8. SISTEMA CONSTRUCTIVO FLEXIBLE Y PROGRESIVO: Adaptable a otros usos, ampliable e inclusive transportable a otros en lugares rpidamente y sin mayores traumatismos. 9. EFECTIVIDAD LOGISTICA DE LA OBRA: Optimizacin del trasporte de los materiales a la obra. Menores traumatismos en la movilidad del entorno. Menor deterioro de las vas circundantes. Menor consumo de Combustibles. 10. INCLUYENTE CON LA COMUNIDAD: Utilizacin de mano de obra de la regin a partir de procesos de capacitacin y certificacin. Generacin de empleo. Aumento del nivel de conocimiento que propicia un incremento en los ingresos de la comunidad. 11. POSTVENTA SOBRE LA CONSTRUCCION: se reducen considerablemente las intervenciones posteriores a la construccin por este concepto. mejora la rentabilidad del constructor.

Aumento del 23% promedio en la densificacin del lote. Mejor valorizacin en el tiempo al reducir el fenmeno de tugurizacin por las ampliaciones al entregar definido el perfil urbano (uno, dos y tres niveles en fachada).

Facilidad al momento de ampliar y libertad de escoger el sistema constructivo que desee. El terminado en el que se entrega la vivienda es superior a otras alternativas del mercado. Es mas econmico darle un acabado final a la vivienda que en otros sistemas.

MODELO ESTANDAR DE UN NIVEL DE 6X6 MTS CON 36 MTS DE AREA

MODELO ESTANDAR DE UN NIVEL DE DOS NIVELES DE 4,2 MTS DE FRENTE POR 4,8 MTS DE PROFUNDIDAD CON AREA DE 43,7 MT2.

ESTE MODELO SE PUEDE AMPLIAR A 105 MT2 EN DOS NIVELES PARA UN AREA EN PRIMER PISO DE 81 MT2 EN UN LOTE DE 12,4 MTS DE FRENTE POR 6,7 MTS DE FONDO

MODELO ESTANDAR DE UN NIVEL CON POSIBILIDAD DE AMPLIACION A DOS NIVELES DE 6X12MTS CON AREA DE 72 M2 POR NIVEL

PRESENTACIN DEL SISTEMA CONSTRUCTIVO A LA MINISTRA DE AMBIENTE Y VIVIENDA LA DRA. BEATRIZ URIBE Y AL GOBERNADOR DE CUNDINAMARCA EL DR. ANDRES GONZALEZ FERIA DE VIVIENDA -GOBERNACION DE CUNDINAMARCA

FONADE-FONVIVIENDA FINDETER LAS GOBERNACIONES DE CUNDINAMARCA, ANTIOQUIA, CASANARE, SANTANDER, ATLANTICO ALCALDIAS MUNICIPALES

SENA-REGIONAL ANTIOQUIA SENA REGIONAL QUINDIO SODIMAC-HOME CENTER FERRETERIA ALDIA-BUCARAMANGA ETERNIT GYJ FERRETERIAS

CASA-UBICADA SODIMAC-ALQUERIA-BOGOTA.D.C.

Proyecto de 117 Un de vivienda de 90 m2

Proyecto de autoconstruccin vivienda estndar con ampliacin de 105 m2- en construccin.

Proyecto de autoconstruccin viviendas estndar de 44 m2- en construccin. 3 unidades

BUCARAMANGA BELLO-ANTIOQUIA YOPAL Y AGUAZUL-CASANARE ARMENIA BARRANQUILLA

TENEMOS QUE PERMITIRNOS SOAR LAS COSAS PARA QUE SUCEDAN CUENTE CON NOSOTROS PARA MATERIALIZARLAS.

Mas informacin sobre el sistema constructivo :

amadrid@tuboscolmena.com