EXAMEN PARCIAL 21%

PRIMER CORTE

Procesal Civil Especial

Integrantes:
Enith María Barros Arango
Angie Pamela Martínez Machado
Natalia Mosquera Moreno

Docente:
William Esteban Grisales
2022
m
Señor
Juez Civil del Circuito de Medellín (Reparto)

E. S. D.

REF: Demanda de pertenencia de bien inmueble 

Samantha Gallego Mosquera, mayor de edad y vecino de esta ciudad, identificada

con la cédula de ciudadanía N° 1.047.498.340 expedida en Medellín, y portadora
de la T.P. No. 345.678 del Consejo Superior de la Judicatura, obrando como
apoderada de la Señora Elba Gómez, persona mayor de edad y vecina de la
ciudad de Medellín, según mandato judicial que se adjunta, presento ante su
despacho demanda declarativa de pertenencia de mayor cuantía, de acuerdo con
el art. 25 C.G.P y demás artículos concordantes, en contra de Jhon Molina,
persona mayor de edad identificado con CC 38.141.254, para dar fundamento a la
presente demanda, pongo en su conocimiento los siguientes:

Hechos

1. La señora Gómez, el 2 de mayo de 1994, celebró un contrato de compraventa

de posesión material y mejoras, mediante documento autenticado ante la
Notaría Séptima del Círculo de Medellín.
2. El bien inmueble objeto del litigio, se encuentra ubicado en la ciudad de
Medellín, barrio El Pinal, ubicado en la calle 56E #25ª-14 comuna 8, manzana
80 lote 3, distinguido con la matricula inmobiliaria N° 90024462 y alinderado de
manera general así: por el nororiente con los lotes 7 y 8 de la manzana 80 de
la comuna 8 del barrio el Pinal, con Luis Berrio; por el suroriente con el lote 2
de la manzana 80 de la comuna 8 del barrio El Pinal, (Metro de Medellín) Por el
noroccidente con el lote 4 de la manzana 80 de la comuna 8 del barrio El Pinal,
con María Virgelina Orrego por el suroccidente: Con la calle No. 56E.
3. El bien inmueble antes alinderado tiene una extensión de 115,4M2 y se
encuentra registrado en la oficina de instrumentos públicos de la ciudad de
Medellín, zona norte cuyo número de matrícula inmobiliaria es, N° 01N-11482
4. La señora Elba Gómez, se encuentra habitando el bien inmueble mencionado
en el hecho No. 1 en calidad de poseedor desde el año 1978 y desde esa
fecha ha ejercido acto de señor y dueño, sobre el inmueble antes mencionado.
5. Los actos de señor y dueño que ha ejercido la demandante en su calidad de
poseedor han sido hasta la fecha de esta demanda los siguientes:
o La instalación de los servicios públicos mediante los contratos N°135732,
210162, 862182 y 862182 y el pago de los mismos, para lo cual adjunto los
correspondientes recibos, relacionados con el capítulo de pruebas.
o Es pertinente mencionar que los actuales poseedores pagan el impuesto
predial sobre el predio.
 o Además, sobre sobre el predio objeto de esta demanda, en los años 2012,
2014, 2015 y 2016 la señora Elba Gómez celebró contratos de
arrendamiento sobre el predio, en calidad de arrendadora.
o Las mejoras sobre el bien inmueble, todas canceladas por el poseedor,
discriminadas así, las consistentes en la construcción de dos pisos
adicionales, identificados con los números 201, 301 y 302, que han sido
sufragados por la demandante, las cuales se probarán con los documentos
y testigos que se relacionan en el capítulo de pruebas.
6. Así mismo el apartamento distinguido con el interior 301 fue adquirido por el
señor Juan Rivera, mediante contrato de compraventa de mejoras y cesión de
posesión material suscrito el día 24 de enero de 2017 y el apartamento
distinguido con el interior 302, fue adquirido por el señor Oscar Rivera
mediante contrato de compraventa de mejoras y cesión de posesión material
suscrito el día 24 de enero de 2017.

7. Se declara que por tratarse de una posesión no fue posible encontrar

certificado alguno de Libertad y Tradición sobre este inmueble y no se conocen
titulares de derechos reales principales sobre el mismo, ni como poseedores
inscritos diferentes de él o persona alguna que alegue ser propietaria de este,
ni títulos de adquisición.

8. Desde el año 1978 la demandante ha sido reconocida como poseedor por los
siguientes vecinos;

Juan De Dios Zapata Castaño, identificado con C.C. N° 23.456.789

expedida en Medellín, domiciliado y residenciado en esta ciudad.

Jesús María Zapata Castaño, identificado con C.C. N° 19.562.876 expedida

en Medellín, domiciliado y residenciado en esta ciudad.

María Del Carmen Zapata Castaño, identificado con C.C. N° 14.567.890

expedida en Medellín, domiciliado y residenciado en esta ciudad.

Pedro Luis Zapata Castaño, identificado con C.C. N° 55.176.221 expedida

en Medellín, domiciliado y residenciado en esta ciudad.

Albertina Zapata Castaño identificado con C.C. N° 7.701.700 expedida en

Medellín, domiciliado y residenciado en esta ciudad.

Pretensiones

Que se declare por vía de prescripción extraordinaria que la señora Elba Gómez
es propietaria del bien inmueble ubicado en la barrio El Pinal con dirección calle
56E #25ª-14 comuna 8, de la ciudad de Medellín, determinado y alinderado en el
hecho N° 1, con ocasión de la prescripción adquisitiva de dominio ejercida por más
de 15 años por parte del demandante.

1.Declarar el dominio pleno y absoluto sobre el predio objeto de pertenencia y/o

prescripción a favor de la demandante Elba Gómez, por haberlo adquirido por
prescripción extraordinaria adquisitiva de dominio.
2.Como consecuencia de lo anterior, solicito se ordene la inscripción de la
propiedad a la señora Elba Gómez en el certificado de tradición y libertad del
correspondiente inmueble.
3.Que se condene en costas a la parte demandada en la presente demanda de
pertenencia.

Fundamentos de derecho

En derecho me fundamento en los artículos 375, del Código general del proceso, y
82, demás artículos concordantes, Incluido en la demanda de pertenencia

Pruebas

Para que sean tenidas como prueba a favor de mi representado, solicito se tengan
como tales las siguientes pruebas incluidas junto al modelo de demanda de
pertenencia:

Documentales.

1.Copia de Instrumentos públicos de la ciudad de Medellín de lote de mayor

extensión identificado con la matrícula inmobiliaria No. 01N-11482

2.Copia de los servicios públicos esenciales con número de contratos 210162,

862182 y 862182

3.Recibos y facturas de costo de mejoras realizadas en el bien inmueble.

Testimoniales

Declaración juramentada, realizada por el señor Pedro Luis Zapata Castaño

Inspección Judicial.

Solícito a su despacho se sirva decretar con esta demanda de pertenencia la

inspección judicial de que trata el numeral 10 del art. 375 código general del
proceso.
Competencia y cuantía

Es usted competente Señor Juez Civil del Circuito de Medellín, para conocer el
presente proceso, teniendo en cuenta la ubicación del bien, de acuerdo con el
artículo 28 del código general del proceso.

A la presente demanda debe dársele el trámite de los procesos declarativos de

Mayor cuantía, previsto en el artículo 25 en la sección I, del título I, del Código
General del Proceso.

La cuantía se estima en una suma mayor a 150 Salarios Mínimos Legales

Mensuales Vigentes.

Anexos de la demanda

1. Me permito anexar poder a mi favor.

2. Los documentos aducidos como pruebas y copia de la demanda para el

traslado.

3.Copia de la demanda de pertenencia para archivo del juzgado.

Notificación

Mi poderdante en: calle 56E#25ª-14 barrio el Pinal

Cel: 302487903

Email: Elba.gomez@gmail.com

El demandado en: Calle 5 #23 - 51 barrio manzanares

Cel: 3124567865

Email: Molina0987@hotmail.com

El suscrito en la secretaria de su despacho o en la Calle 38#4bis-15 Edificio

Coltesoro de esta ciudad.
Señor

JUEZ CIVIL DEL CIRCUITO

Medellín

REF: PODER ESPECIAL AMPLIO Y SUFICIENTE

ESD

La señora Elba Gómez , mayor de edad, vecina y residente en Medellín con cédula de
ciudadanía No 1.047.498.340, acudo con respeto y acatamiento ante su despacho por
este conducto para expresarle: mediante el presente escrito profiero PODER ESPECIAL
AMPLIO Y SUFICIENTE, a la doctora Samantha Gallego Mosquera mayor de edad,
vecina de la Ciudad de Medellín, jurisdicción del Departamento de Antioquia, residente en
la Calle 70 No 58-133; E-mail: Samgamo@gmail.com identificada con la cedula de
ciudadanía número 1.047.498.340. abogada en ejercicio, con tarjeta profesional número
345.678 expedida por el Consejo Superior de la Judicatura, Para que en mi nombre y
representación inicie y lleve hasta su finalización proceso verbal sumario de
DECLARACIÓN DE PERTENENCIA DE BIEN INMUEBLE, contra el señor Jhon Molina,
mayor de edad, identificado con la cedula de ciudadanía número 38.141.254 vecino del
Municipio de Medellín - Antioquia.

La apoderada queda con amplia facultad, para el ejercicio del presente mandato
incluyendo las de recibir, transigir, desistir, renunciar, sustituir, y asumir situaciones,
conciliar aún sin mi presencia e interponer recursos.

Reconozca personería a mi apoderada en la forma y término de este poder

CORDIALMENTE;

APODERADA: Samantha Gallego Mosquera DEMANDANTE: Elba Gomez

CC:1.047.498.340 C.C 31.472.472

2. PREGUNTAS
A. ¿En caso de proponerse excepciones previas, como la falta de requisitos
formales de la demanda, se deberá dar traslado de esta excepción y que termino
se fijaría para ello?
R/ Sí se deberá dar traslado de la excepción previa, y el término pertinente será de
3 días conforme al artículo 110 CGP, para que se pronuncie sobre ellas y, si fuere
el caso, subsane los defectos anotados.

B. ¿En caso de negarse parcialmente la práctica de pruebas dentro de la

audiencia del art. 372, que tramite debe darse?
R/ Si el juez rechazara parcialmente la prueba, se podrá impugnar con el recurso
de reposición en subsidio de apelación.

C. En el proceso de pertenencia será procedente la demanda de reconvención,

explique su respuesta.
R/ Si es procedente, puesto que tiene lugar en los procesos de pertenencia
cuando el poseedor material de un bien reclama haberlo adquirido por el modo
originario de la prescripción adquisitiva de dominio.
D. ¿Qué sucederá en caso de que el predio se encuentre en zona de alto riesgo
no mitigable?
R/ Es pertinente mencionar que, para las zonas de alto riesgo NO mitigable, no se
permite desarrollo alguno, ya que no son urbanizables, es decir cuenta con alguna
protección particular y no es apto para albergar construcciones presentes ni
futuras.
E. Podrá dictarse sentencia en la primera audiencia de trámite en el proceso civil,
explique su respuesta.
R/ Sí podrá dictarse sentencia en la primera audiencia de tramite del proceso civil,
ya que según el artículo 278 del código general del proceso establece que se
podrá dar sentencia anticipada: cuando las partes o apoderados lo soliciten,
cuando no hubiere prueba alguna por practicar y cuando se encuentre probada la
cosa juzgada, transacción, caducidad, la prescripción extintiva y/o carencia de
legitimación en la causa.