Shirly Tatiana Martínez Méndez

ABOGADA

Señor(a)
JUEZ QUINTO CIVIL MUNICIPAL DE VILLAVICENCIO - META
(Reparto)

Proceso: REIVINDICATORIO DE LA POSESIÓN.

Demandante: OLIVIA RINCÓN PILAR.
Demandado: LÓPEZ GONZÁLEZ EMILIANO.

MARTINEZ MÉNDEZ SHIRLY TATIANA, mayor de edad e identificada con la

cédula de ciudadanía No. 1.110.526.145 de Villavicencio - Meta, abogada en
ejercicio con Tarjeta Profesional No. 325.360 del C.S.J., en mi calidad de
apoderada de la señora OLIVIA RINCÓN PILAR, mayor de edad, domiciliada y
residente en Villavicencio, identificada con la cédula de ciudadanía No. 19.335.897
de Villavicencio, según poder que adjunto, presento demanda de ACCIÓN
REIVINDICATORIA DE LA PÓSESION, en contra del señor LÓPEZ
GONZÁLEZ EMILIANO, identificado con la cédula de ciudadanía No.
86.083.513, igualmente mayor de edad y residente de esta ciudad, para que
previo el trámite correspondiente se sirva dictar sentencia, mediante sentencia
definitiva que haga tránsito a cosa juzgada, de acuerdo con los hechos que se
describen a continuación.

I. FUNDAMENTOS FACTICOS

Primero: Por medio de acto privado mediante contrato de Compraventa No.

1234569 celebrado entre la señora Olivia Rincón Pilar y el señor López González
Emiliano, firmado el día 5 de marzo del año 2010, en el cual la señora Olivia
Rincón Pilar le vendió el 50% del predio identificado con matrícula inmobiliaria No.
230-223753 de la ORIP de Villavicencio, (lote de terreno de 30X25 metros) al señor
López González Emiliano; quedando el otro 50% en propiedad de mi mandante, la
señora Olivia Rincón Pilar.

Segundo: Desde la fecha de compra del lote de terreno, mi demandante y el

señor López González Emiliano, ejerció actos posesorios consistentes en siembra
de pastos, limpia de los mismos y construcción de cercas, salinas y abrevaderos
para ganado, además de lo anterior se sembraron cultivos como: yuca, maíz
y plátano.

Tercero: Posteriormente para el año 2012, mi poderdante tuvo que viajar por
motivos personales a Estados Unidos.

Cuarto: Desde el año 2012 y hasta la fecha mi mandante ha estado afrontando

esa situación personal, por tal motivo se debió alejar del predio

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Quinto: Para el mes de abril del año 2021 y de manera personal, mi poderdante
se presenta en el que es su lote de terreno, para retomar nuevamente sus actos
de señora y dueña, encontrándose con la oposición violenta por parte de los
trabajadores del demandado, el señor López González Emiliano.

Sexto: Como consecuencia del acto descrito en el hecho anterior, mi poderdante

fue expulsada de su propio terreno, sin que, a la fecha, el señor López González
Emiliano, le permita el ingreso a su predio, aludiendo que mi poderdante no
tiene ningún derecho sobre el predio en cuestión, presuntamente por dejarlo
abandonado.

Séptimo: La señora Olivia Rincón Pilar, se encuentra privada de la posesión

material del inmueble, puesto que dicha posesión la tiene en la actualidad el señor
Santiago Alexander Parra Peralta, persona que entró en posesión exclusiva
mediante circunstancias violentas. Aprovechando que mi mandante tuvo que
alejarse del predio, porque tuvo que viajar a Estados Unidos, por asuntos
personales.

Octavo: El señor López González Emiliano, comenzó a poseer el inmueble objeto

de la reivindicación exclusivamente desde el año 2012, cuando la señora Olivia
Rincón Pilar tuvo que viajar. Reputándose públicamente la calidad de dueño del
predio, sin serlo, pues como se dijo anteriormente su posesión se derivó de actos
violentos.

Noveno: El señor López González Emiliano, es el actual poseedor del inmueble

que para mí mandante pretende reivindicar. Ella afirma que el señor López
González Emiliano, es un poseedor de mala fe, para lo que tiene que ver con los
efectos de las prestaciones a que haya lugar.

Décimo: El señor López González Emiliano, está en incapacidad legal para ganar
por prescripción el dominio del inmueble referido en esta demanda. El inmueble
materia de la presente reivindicación tiene un avalúo catastral de
$70.000.000 de pesos colombianos moneda legal.

II. PRETENSIONES

Primera: Que le pertenece el derecho real de dominio, pleno y absoluto a la

señora Olivia Rincón Pilar, identificada con cédula de ciudadanía No. 19.335.897,
en un porcentaje equivalente al 50% del bien inmueble, identificado con la
matrícula inmobiliaria No. 230-223753 de la ORIP de Villavicencio y comprendido
dentro de los siguientes linderos así: por el Norte en extensión de 30 metros, con
predio del señor Mosquera Aragón Cipriano; por el Occidente en extensión de 25
metros, con predio de la señora Larrota Heidy Tatiana; por el Sur en extensión de
30 metros, con predio del señor Andrade Pérez Anastasio; por el Oriente en
extensión de 25 metros, con predios de la señora

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Gutiérrez Prada Valentina y encierra, para un área total de setecientos metros

cuadrados (750 m2), compuesto por una casa de habitación y área para sembrar
arboles frutales u otros similares.

Segunda: Que como consecuencia de la anterior declaración se condene al

demandado, el señor López González Emiliano, a restituir el 50% del bien en
litigio, una vez ejecutoriada esta sentencia, a favor de la demandante, la señora
Olivia Rincón Pilar, identificada con cédula de ciudadanía No. 19.335.897, el
inmueble mencionado.

Tercera: Que el demandado López González Emiliano, deberá pagar a la

demandante, una vez ejecutoriada esta sentencia, el valor de los frutos naturales y
civiles del inmueble mencionado, no solo los percibidos, sino también los que la
dueña hubiere podido percibir con mediana inteligencia y cuidado de acuerdo a
justa tasación efectuada por peritos, desde el mismo momento de iniciada la
posesión, por tratarse el demandado de un poseedor de mala fe, hasta el
momento de la entrega del inmueble, al igual que el reconocimiento del precio del
costo de las reparaciones que hubiere sufrido la demandante por culpa del
poseedor.

Cuarta: Que la demandante no esta obligada, por ser el poseedor de mala fe, a
indemnizar las expensas necesarias referidos en el artículo 965 del Código Civil.

Quinta: Que en la restitución del inmueble en cuestión, deben comprenderse las

cosas que forman parte del predio o que se refuten como inmuebles, conforme a
la conexión con el mismo, tal como lo prescribe el Código Civil, en su título primero
del Libro II.

Sexta: Que se ordene la cancelación de cualquier gravamen que pese sobre el

inmueble objeto de la reivindicación.

Séptima: Que esta sentencia se inscriba en el folio de Matricula inmobiliaria en la

oficina de registro de Instrumentos Públicos de Villavicencio – Meta.

Octava: Que se condene al demandado en costas y agencias en derecho del

presente proceso litigioso.

III. INSCRIPCIÓN DE LA DEMANDA

Con el fin de dar cumplimiento al artículo 591 del CGP, solicito a su Despacho,
ordenar la inscripción de la presente demanda en el folio de matrícula inmobiliaria
número 230-223753 de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de
Villavicencio – Meta.

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IV. FUNDAMENTOS DE DERECHO

Invoco como fundamentos de derecho, los artículos 665, 669,673, 946, 949, 950,
952, 957, 959 a 966, 969 del Código Civil, artículos 368 y S.S. y 591 del Código
General del Proceso.

V. PRUEBAS

Para que sean tenidas como pruebas a favor de mi representado solicito tener
como tales las siguientes:

Documentales:
• Escritura Pública No. (3.813) de la Notaría 64 del Círculo de Bogotá D.C., de
fecha 21 de octubre de 2013, registrada en el folio de matrícula inmobiliaria
número 230-1647 y Cédula Catastral No. 000100030144000, referenciada en
los hechos de la demanda;
• Certificado de tradición y libertad con No. de matrícula inmobiliaria No. 230-
223753 expedido el 3 de noviembre de 2020;
• Copia de los pagos de impuesto predial, realizados en su totalidad por mi
Mandante;
• Informe pericial para determinar la tasación de los daños y perjuicios.

Testimoniales:
Solicito fijar fecha y hora para recepcionar los testimonios de las personas que a
continuación cito, para que den fe de todo cuanto les conste sobre los hechos de
la demanda.

• Gutiérrez Prada Valentina, identificada con cédula de ciudadanía No.

1.002.211.145 residente en Villavicencio, con correo electrónico:
valentina@gmail.com

Interrogatorio de Parte:
Solicito al señor Juez fijar fecha y hora para realizar interrogatorio de parte al
demandado, el señor López González Emiliano, el cual podrá ser notificado en la
dirección: Vereda Vanguardia, Finca La Floresta, hoy el cortijo de la ciudad de
Villavicencio - Meta. E-mail: emilianolopez@gmail.com

Inspección Judicial:
Solicito a su despacho, decretar inspección judicial sobre el inmueble materia de
presente litigio, si es del caso mediante intervención de peritos, con el objeto de
constatar:

1. La identificación del inmueble;

2. La posesión material por parte del demandado;
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3. La explotación económica, mejoras, estado de conservación actual;

4. El avalúo comercial de las mejoras, frutos civiles e indemnizaciones.

VI. PROCESO, COMPETENCIA Y CUANTÍA

Se trata de un proceso declarativo, que según los artículos 368 y siguientes del
Código General del Proceso, debe adelantarse y seguirse por el proceso verbal.
Por la naturaleza del proceso, por el lugar de ubicación del inmueble y por la
cuantía, la cual estimo en setenta millones de pesos ($70.000.000), es usted
competente para conocer de este proceso.

VI. ANEXOS

Me permito anexar los documentos aducidos como pruebas, aso como el Poder
conferido en legal y debida forma a mi favor.

VII. NOTIFICACIONES

Demandante: Las notificaciones a la demandante se realizarán a la Carrera 24A

No. 8–125 Barrio El Cooperativo de la Ciudad de Villavicencio. Teléfono 350 581
9538 y al Correo electrónico: pilarolivia@gmail.com

Demandado: Las notificaciones al demandado se realizarán en la Vereda

Vanguardia, Finca La Floresta, hoy el cortijo de la ciudad de Villavicencio - Meta.
E-mail: emilianolopez@gmail.com Celular 310 862 2578.

Apoderada: La suscrita en calidad de apoderada recibirá las notificaciones en la

Carrera 4ª No. 12-47 Edificio América, Oficina 502 de la Ciudad de Villavicencio al
Teléfono: 320 432 4179 al correo electrónico: shirlytatiana123@gmail.com

Del señor juez, atentamente,

MARTÍNEZ MÉNDEZ SHIRLY TATIANA

C.C. No. 1.110.526.145 de Villavicencio
T.P. 325.360 del C.S.J.