NUMERO … … … … … … .- En la ciudad de Guatemala, el día … … … … …..

… … de dos mil trece, ante mí, CARLOS CUELLAR, Notario, comparecen los

señores: JOSE ALEXANDER NISTAL VIELMANN, de treinta y cinco años de

edad, casado, agricultor, de nacionalidad guatemalteca, con domicilio en el

departamento de Alta Verapaz, de trànsito en esta capital; con nùmero de

identificaciòn tributaria: … … … … … .. ….; se identifica con el documento

personal de identificaciòn que tengo a la vista, extendido por el Registro Nacional

de las Personas, en el que consta que su còdigo ùnico de identificaciòn es el

nùmero: mil seiscientos sesenta y tres espacio setenta y siete mil siete espacio

cero ciento uno; HECTOR ROLANDO CASTRO GUTIERREZ, de cuarenta años

de edad, soltero, empresario, de nacionalidad guatemalteca, de este domicilio;

tiene nùmero de identificaciòn tributaria: seiscientos cincuenta y ocho mil

trescientos cincuenta y siete; se identifica con la cèdula de vecindad que tengo a

la vista, nùmero de orden A guiòn uno, registro ochocientos cuarenta y tres mil

trescientos dos, extendida por el alcalde municipal de Guatemala, departamento

de Guatemala; CONRADO CASTILLO ùnico apellido, de setenta y cuatro años

de edad, casado, agricultor, de nacionalidad guatemalteca, con domicilio en el

departamento de Alta Verapaz, de trànsito en esta capital; con nùmero de

identificaciòn tributaria: … …. … … …; se identifica con el documento personal

de identificaciòn que tengo a la vista, extendido por el Registro Nacional de las

Personas, en el que consta que su còdigo ùnico de identificaciòn es el nùmero:

mil seiscientos noventa y seis espacio setenta y nueve mil seiscientos treinta y

dos espacio mil catorce; NERY CASTILLO ùnico apellido, de … … … … … años

de edad, casado, agricultor, de nacionalidad guatemalteca, con domicilio en el

departamento de Alta Verapaz, de trànsito en esta capital; con nùmero de

identificaciòn tributaria: … … … … .. ….; se identifica con el documento personal

de identificaciòn que tengo a la vista, extendido por el Registro Nacional de las

Personas, en el que consta que su còdigo ùnico de identificaciòn es el nùmero:

… … … … … … … …; ROLANDO CASTILLO ùnico apellido, … … … .. … …

… .. años de edad, casado, agricultor, de nacionalidad guatemalteca, con

domicilio en el departamento de Alta Verapaz, de trànsito en esta capital; con

nùmero de identificaciòn tributaria: … … … … .. ….; se identifica con el

documento personal de identificaciòn que tengo a la vista, extendido por el

Registro Nacional de las Personas, en el que consta que su còdigo ùnico de

identificaciòn es el nùmero: … … … .. … … .. …; LUIS FERNANDO

CONTRERAS CASTILLO, de … … … … años de edad, casado, agricultor, de

nacionalidad guatemalteca, con domicilio en el departamento de Alta Verapaz, de

trànsito en esta capital; con nùmero de identificaciòn tributaria: … … … … .. ….;

se identifica con el documento personal de identificaciòn que tengo a la vista,

extendido por el Registro Nacional de las Personas, en el que consta que su

còdigo ùnico de identificaciòn es el nùmero: … … … … … .. .. ….; y … … … …

… … … … … … .. … …, quien actùa en representación de la entidad

denominada “AGROPECUARIA MARIA ASTERIA, SOCIEDAD ANONIMA”, y

acredita su personerìa con … … … … … .. …; doy fe de tener a la vista el

documento antes relacionado; y HAGO CONSTAR que dicha representación es

suficiente conforme a la ley y a mi juicio para el otorgamiento de este acto o

contrato.- Los comparecientes me aseguran ser de las generales indicadas y

hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles.- A continuación exponen que

otorgan la constitución de servidumbre de paso contenida en las clàusulas

siguientes, PRIMERA: manifiesta el señor JOSE ALEXANDER NISTAL

VIELMANN, que es legítimo propietario del inmueble inscrito en el Registro de la

Propiedad de la Zona Central, como finca número .. … … … .. … .. .. .. .. .. … …,

que consiste según su primera inscripción de dominio, en … … … … … . … .. …

…, con las medidas y colindancias que aparecen en el Registro; y por

advertencia del Notario declara el mismo deponente, que sobre el inmueble

relacionado no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones de ninguna

naturaleza.- SEGUNDA: manifiesta el señor Hèctor Rolando Castro Gutierrez que

es legítimo propietario del inmueble inscrito en el Registro de la Propiedad de la

Zona Central, como finca número .. … … … .. … .. .. .. .. .. … …, que consiste

según su primera inscripción de dominio, en … … … … … . … .. … …, con las

medidas y colindancias que aparecen en el Registro; y por advertencia del

Notario declara el mismo deponente, que sobre el inmueble relacionado no

pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones de ninguna naturaleza.-

TERCERA: manifiesta el señor Conrado Castillo ùnico apellido, que es legítimo

propietario del inmueble inscrito en el Registro de la Propiedad de la Zona

Central, como finca número .. … … … .. … .. .. .. .. .. … …, que consiste según

su primera inscripción de dominio, en … … … … … . … .. … …, con las medidas

y colindancias que aparecen en el Registro; y por advertencia del Notario declara

el mismo deponente, que sobre el inmueble relacionado no pesan gravámenes,

anotaciones ni limitaciones de ninguna naturaleza.- CUARTA: manifiesta el señor

Nery Castillo ùnico apellido, que es legítimo propietario del inmueble inscrito en el

Registro de la Propiedad de la Zona Central, como finca número .. … … … .. … ..

.. .. .. .. … …, que consiste según su primera inscripción de dominio, en … … …

… … . … .. … …, con las medidas y colindancias que aparecen en el Registro; y

por advertencia del Notario declara el mismo deponente, que sobre el inmueble
relacionado no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones de ninguna

naturaleza.- QUINTA: manifiesta el señor Rolando Castillo ùnico apellido, que es

legítimo propietario del inmueble inscrito en el Registro de la Propiedad de la

Zona Central, como finca número .. … … … .. … .. .. .. .. .. … …, que consiste

según su primera inscripción de dominio, en … … … … … . … .. … …, con las

medidas y colindancias que aparecen en el Registro; y por advertencia del

Notario declara el mismo deponente, que sobre el inmueble relacionado no

pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones de ninguna naturaleza.- SEXTA:

manifiesta el señor Luis Fernando Contreras Castillo, que es legítimo propietario

del inmueble inscrito en el Registro de la Propiedad de la Zona Central, como

finca número .. … … … .. … .. .. .. .. .. … …, que consiste según su primera

inscripción de dominio, en … … … … … . … .. … …, con las medidas y

colindancias que aparecen en el Registro; y por advertencia del Notario declara

el mismo deponente, que sobre el inmueble relacionado no pesan gravámenes,

anotaciones ni limitaciones de ninguna naturaleza.- SEPTIMA: manifiesta el

señor … … … … …, con la calidad con que actùa, que su representada, la

entidad denominada “AGROPECUARIA MARIA ASTERIA, SOCIEDAD

ANONIMA”, es legítima propietaria del inmueble inscrito en el Registro de la

Propiedad de la Zona Central, como finca número .. … … … .. … .. .. .. .. .. … …,

que consiste según su primera inscripción de dominio, en … … … … … . … .. …

…, con las medidas y colindancias que aparecen en el Registro; y por

advertencia del Notario declara el mismo deponente, que sobre el inmueble

relacionado no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones de ninguna

naturaleza.- OCTAVA: continúan manifestando ambos comparecientes, con las

calidades con que actúan, que constituyen por este acto una “servidumbre de
paso”, con las caracterìsticas siguientes: a) PREDIO DOMINANTE: seràn las

fincas que gozaràn de la servidumbre por encontrarse enclavadas, para tener

salida a la vìa pùblica que es la carretera asfaltada que conduce de La Isla, a

Raxruhà, fincas que se identifican asì: I: finca nùmero … … … … inscrita en el

Registro de la Propiedad a nombre de Hèctor Rolando Castro Gutierrez; II: finca

nùmero … … .. … … inscrita en el Registro de la Propiedad a nombre de

Conrado Castillo ùnico apellido; III: finca nùmero … … … … inscrita en el

Registro de la Propiedad a nombre de Nery Castillo ùnico apellido; IV: finca

nùmero … … … .. … … inscrita en el Registro de la Propiedad a nombre de

Rolando Castillo ùnico apellido; V: finca nùmero … … … … … … inscrita en el

Registro de la Propiedad a nombre de Luis Fernando Contreras Castillo; VI: finca

nùmero … … … … … inscrita en el Registro de la Propiedad a nombre de

“AGROPECUARIA MARIA ASTERIA, SOCIEDAD ANONIMA”; b) PREDIO

SIRVIENTE: serà la finca inscrita en el Registro de la Propiedad a nombre de

Josè Alexander Nistal Vielmann; c) MEDIDAS la servidumbre tendrá un ancho de

… … … … .. .. … … ….; y un largo de … … … . …. metros; y conducirà de la

carretera asfaltada que conduce de La Isla a Raxruhà, hasta el rìo San Pablo que

es la colindancia NORTE de los predios dominantes, entrando por la finca

nùmero … … propiedad actualmente del señor Nery Castillo ùnico apellido; d) la

servidumbre es VOLUNTARIA, puesto que se constituye sin intervención judicial;

c) la servidumbre es GRATUITA, pues ni para constituirla, ni para su uso, se ha

establecido precio alguno; d) la servidumbre es CONTINUA, pues su uso será

incesante; y es APARENTE porque habrán cajas de registro en cada punto de

cambio de orientación; e) la servidumbre es PERPETUA, puesto que no se

constituye para tiempo determinado, sino para tiempo indefinido y persistirá

aunque los predios cambien de dueño.- QUINTA: manifiestan los

comparecientes, con las calidades con que actúan, que aceptan expresamente

este contrato y sus cláusulas, en lo que a cada uno de ellos corresponde; y

solicitan al Registrador de la Propiedad de la Zona Central, que haga las

inscripciones correspondientes sobre las fincas.- Yo, el Notario, doy fe de lo

expuesto; de tener a la vista los títulos de propiedad de los inmuebles

relacionados; y de que por designación de los propios otorgantes procedo a

leerles lo escrito, lo que, enterados de su contenido, valor y efectos legales, y de

lo relativo al Registro del testimonio de la escritura, aceptan nuevamente,

ratifican y firman con el Notario que autoriza.-