“Art Hotel & Condominios“ es el primer Condo Hotel de la ciudad , con

apartamentos de 54 y 108 mts2, como tal ofrece un nuevo estilo de vida

enfocado en conceptos claves, como el diseño, la cultura, la ecología y la
salud, de la mano con el confort de un hotel cinco estrellas y los beneficios
de un condominio.
¿Qué es un Condo Hotel?
Es un edificio residencial que es utilizado tanto como un condominio como
un hotel. Es una tendencia que se afianza en las principales ciudades del
mundo Nueva York, Buenos Aires, Londres. Miami y ahora abre sus puertas
por primera vez en Bogotá.
Art Hotel & Condominios” es un ejemplo de “total design”. Sus
propietarios de origen europeo optaron por un diseño integral donde todos
sus componentes se encuentran armónicamente relacionados generando un
ambiente de paz y sosiego característico en la arquitectura del viejo
continente.
Art Hotel & Condominios” funciona como un “centro cultural” en la
exclusiva zona del parque de la 93. Cuenta con una amplia galería de arte,
una de las mayores de la ciudad de Bogotá, una sala de cine con continuos
ciclos de proyección con capacidad de albergar hasta 50 personas y con
presentaciones de música en vivo con lo más variado del repertorio
internacional.
Art Hotel & Condominios” es un eco proyecto que mediante el uso de
energías limpias propicia un ambiente saludable de total armonía y conexión
entre el hombre y la naturaleza.
Art Hotel & Condominios” incentiva una cultura de vida sana. Dentro de su
infraestructura se encuentra un urban SPA que ofrece un selecto menú de
tratamientos relajantes para el bienestar, así como también un gimnasio.
Cuenta con “ Le pain quotidien”, una panadería y restaurante orgánico
donde el cliente degusta platos sanos elaborados con productos de alta calidad.
Art Hotel & Condominios” ha desarrollado un menú de servicios, propios
de un hotel 5 estrellas. Los huéspedes cuentan con servicio de concierge,
mayordomo, ama de llave “traiteur” e inclusive la de un chef dispuesto a
preparar los platos deseados de su menú.

Detallamos a continuación los pormenores del proyecto:

1- Área:

a. Con más de 12.000 mts2 el proyecto hotelero se desarrolló sobre tres

lotes

b. La segunda parte del proyecto está desarrollada sobre un lote

localizado en la calle 96

2- Licencias de construcción:

a. Para el primer desarrollo se solicitó y se expidió una licencia de

construcción N° LC-11-2-016 -4 con fecha 2 de marzo del 2011, con
una prórroga del 20 de marzo de 2013 bajo el número 13-5-0390.

b. Para el segundo desarrollo se solicitó y se expidió una licencia de

construcción N° LC-11-2-035-1 con fecha 3 de mayo del 2011, con
una prórroga del 26 de abril de 2013 bajo el número 13-5-0561.

3- Propiedad horizontal

a. La licencia de construcción N° LC-11-2-016 -4, autoriza

la construcción de seis (6) pisos y tres (3)
sótanos estableciéndose un régimen de propiedad horizontal, consistente
en 30 apartamentos con áreas de 54 mts2 y 20 apartamentos de 108 mts2

c. La licencia de construcción N° LC-11-2-035-1 4, autoriza

la construcción de una edificación de seis (6) pisos y tres
(3) sótanos, divididos los primeros en 60 habitaciones de 23 y 27
mts2.
 4- Áreas Comerciales

Por otro lado en el primer nivel y el primer sótano, que dispone de doble
altura, se desarrollará un centro comercial con un área libre de unos 2500
mts2, generando unos ingresos, si se quiere tan importante como las
operaciones de los apartamentos y hotel.
A lo anterior agregamos que el lobby del hotel, está integrado a la parte
comercial del primer sótano, creando un ambiente vital para el mismo.

5- Terrazas

Los edificios cuentan ambos, con una superficie total en la parte superior de
aproximadamente 1300 mts2 para su desarrollo comercial. Adicionalmente
existen unas terrazas a nivel sobre la calle 95 y vía peatonal en una longitud de
60 mts y un aislamiento de 6 metros.

6- Parqueaderos

El proyecto cuenta con 140 unidades de parqueo, de los cuales 81, están
desarrollados en la zona de la propiedad horizontal, dichos parqueaderos
tienen cada uno una matrícula inmobiliaria independiente, lo restante está
desarrollado en los sótanos del edificio del hotel en la calle 96 # 12-23.
1. Tipología de la Construcción. “Pórticos”
a. Cimentaciones y Estructuras:
Excavaciones, pilotaje, pantallas y drenajes. (3) sótanos.
vigas, columnas, placas, pisos y pórticos en concreto.
estructura en concreto y metal. diferentes zonas.
tanques, conexiones y otros.
Obras: terminadas: 90%.
b. Obra Negra:
Mampostería, pañetes, enchapes, muros livianos.
placas de cubierta, impermeabilizaciones, cubiertas en vidrio.
otras estructuras metálicas y ventanera aluminio fachadas.
Obras: parciales: 70%.
c. Obra Instalaciones Técnicas:
Hidráulicas y sanitarias, aire acondicionado, eléctricas y otras.
 Obras: En proceso: 70%.
d. Obra acabados:
Obras: En proceso: 45%
Con planos de ingeniería y arquitectura aprobados por curaduría
urbana y los estudios técnicos y especificaciones para cada
actividad.

OPCIÓN DE VENTA O APORTE DE CAPITAL

Valor de venta del inmueble

El valor de venta del inmueble en las condiciones actuales es de $

62.000.000.000 Sesenta y dos mil millones de pesos.

Con la firma de un documento o promesa de compraventa entre las partes,

ambas se obligarán, a ejecutar los trámites necesarios, para trasladar el activo
a un encargo fiduciario, para su protección y garantía.

El tiempo estimado para la terminación del proyecto es de 10 meses,

ingenieros y arquitectos participantes desde su inicio en el desarrollo de la
obra están disponibles y actualmente adelantan ante una curaduría local la
actualización de las licencias de construcción a la norma antisísmica vigente,
lo que hará que el proyecto quede debidamente legalizado en sus partes
estructurales y arquitectónicas ante los organismos competentes.

En espera de una favorable respuesta y cualquier inquietud que se origine al

respecto, con gusto será atendida.

Cordialmente,

Emily Noguera
+57 302 4627789