MEMORIA DESCRIPTIVA DE OBRA

INTERFERENCIA DE VIAS
EXCLUZZIVO - 88

1.0 UBICACIÓN:

El proyecto se encuentra ubicado en la Calle Estados Unidos N° 888-890,

Urbanización Del Fundo Matalechuza San Felipe, distrito de Jesús María,
departamento y provincia de Lima.

2.0 ANTECEDENTE DOMINIAL:

Partida Registral N°07026941

3.0 ÁREA TERRENO Y LINDEROS:

El terreno cuenta con un área total de 424.32 m2, conformado por los siguientes
linderos:

Por el frente, con 23.10 ml

Por la derecha, con 18.10 ml
Por la izquierda, con 20.60 ml
Por el fondo, con 20.90 ml

4.0 DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

El proyecto comprende de un sótano y un semisótano destinados para

estacionamientos, 8 pisos de departamentos y azotea.

Se cuenta con un ingreso peatonal y un ingreso vehicular; con escalera y ascensor

para personas con discapacidad, que permitirán el acceso desde el ingreso.

Las circulaciones verticales van desde el sótano hasta el 8vo piso y son mediante un
ascensor y una escalera protegida con vestíbulo previo ventilado.
El proyecto presenta un total de 24 estacionamientos (22 estacionamientos simples y
un estacionamiento doble), 30 departamentos, un cuarto de basura, un cuarto de
extracción de monóxidos, cuarto de bombas, cisternas de consumo diario y ACI., 10
depósitos y 3 closets.

El edificio será proyectado de acuerdo a todas las normas vigentes de Arquitectura

del R.N.E. (Reglamento Nacional de Edificaciones) y las normas de la Municipalidad
de Jesús María.
5.0 DETALLES DEL USO DE VÍAS SOLICITADO SEGÚN CRONOGRAMA

El acceso se dará por la Calle Estados Unidos Nº888-890, Jesús María, Lima:
Con el fin de poder desarrollar la construcción de una manera óptima y ordenada, se
requiere la intervención vial por la Ca. Estados Unidos Nº888-890, la misma que
consiste en la ocupación del ancho completo de la berma y mitad del ancho de la
vereda. Está ocupación temporal de vía pública, cuenta con un ancho total de 3.00m
y 21m de largo, la cual se encuentra debidamente achurada en el plano adjunto e
indicado en su leyenda. Esta intervención tiene como objetivo situar los vehículos
correspondientes para la construcción del proyecto.

Hacemos mención que, en el frontis ubicado hacia el Jr. Diego de Almagro, se

encuentran ubicados 04 postes de soporte de cables de telefonía y 01 poste ubicado
en la Ca. Estados Unidos, los cuales, no causan ningún tipo de obstáculo al trabajo
que se realizará.

Finalmente, por la necesidad que se tiene de llevar a cabo la ejecución del proyecto,
es imprescindible el uso parcial de la mitad del ancho de la vereda para la instalación
de un cerco perimétrico, es decir a 1.00m desde el límite de propiedad, tal y como se
indica en la sección de vías del plano adjunto. El cerco mencionado se instalará en
ambos frontis, tanto por la Calle Estados Unidos Nº888-890 y por el Jr. Diego de
Almagro, el cual estará instalado por todo el período que dure la construcción de la
obra y durante las 24 horas del día. Este cerco perimétrico tendrá como finalidad
brindar seguridad a los peatones, y su característica es: metal de 18mm, pintado con
pintura látex, bastidores de 4”x4”, la altura del cerco es de 3.00 m por el mismo ancho
del terreno, 23.10m y 20.60m respectivamente.