UNIVERSIDAD TECNOLÓGICA DEL PERÚ

“AÑO DE LA UNIDAD, LA PAZ Y EL DESARROLLO”

CONSTRUCCION
TAREA SEMANA 1

Integrantes:
-Johnny Angelino GutiérrezU21100991
-Joseph Eduardo Flores Solis U21312265
-Hans Salas Valdera U21217857
-Riojas Mejia nilthon Lino U18208040
-Anderson Espinoza Rojas U2130066
 INDICE

Contenido
INTRODUCCIÓN................................................................................................................... 3
OBJETIVOS........................................................................................................................... 3
Selección del proyecto........................................................................................................... 4
ETAPAS DEL PROYECTO....................................................................................................5
Proyecto por Especialidades..................................................................................................7
Normativa............................................................................................................................... 9
Conclusiones y Recomendaciones.........................................................................................9
INTRODUCCIÓN
En los últimos años, la demanda de construcción de obras ha crecido

progresivamente en todos los sectores socioeconómicos debido al crecimiento

económico que presencia el Perú. El informe describe el desarrollo de las etapas

que se ejecuta en una construcción civil, tales como: inicio, planificación, ejecución,

control y cierre, para que se pueda realizar estas etapas para la construcción de una

obra se requiere solicitar en la dirección de obras municipales un permiso de

anteproyecto respetando así cada norma. Además, identificar cada tipo de

especialidad que interviene para el desarrollo de la obra, lo que se requiere en una

construcción como: estructuras o esqueleto de la obra, instalaciones de la

construcción (sanitarias, eléctricas ),etc.

OBJETIVOS
El Informe tiene como objetivo principal describir y evaluar el procedimiento de la

construcción de una vivienda. También, analizar desde un punto de vista técnico las

experiencias que se presentan durante una obra, las etapas y especialidades que

posee una obra y poder identificarlas. incluso, poder realizar los trámites legales

obligatorios que se requiere para una obra de construcción.

Selección del proyecto
Elección del Lugar

El edificio fue elegido en el distrito de Barranco como un lugar viable para la

realización del proyecto inmobiliario. A pesar de ser un área monumental importante
en la ciudad, el distrito de Barranco está dominado por actividades culturales y
recreativas (museos, bares, restaurantes, tiendas), pero la vivienda es importante
para promover dichas actividades.

Ubicación del Proyecto:

Departamento: Lima Provincia:

Lima Distrito: Barranco

Urbanización: Fundo “La Condesa”

Manzana: B Lote: 4

Dirección: Av. El Sol Número:

112

Contexto urbano

El proyecto se encuentra en una zona residencial. De acuerdo al contexto urbano o

los alrededores del proyecto, se puede señalar lo siguiente: el terreno posee una
accesibilidad adecuada, ya que, por una parte, se relaciona directamente con la Av.
Grau, vía vehicular que comunica la mayor parte del distrito de Barranco, y, por otra
parte, la Av. El Sol que conecta directamente con La Av. República de Panamá
donde se encuentra el Sistema de Transporte Público “El Metropolitano”, vía de gran
importancia a nivel metropolitano. En cuanto al equipamiento urbano, se encuentra
el Museo de Arte Contemporáneo de Lima (MUSAC – LIMA) y también el Estadio
Municipal.
ETAPAS DEL PROYECTO
1. Anteproyecto

El Anteproyecto será propuesto por un arquitecto para diseñar la distribución

adecuada con el objetivo de lograr la mayor área útil para la futura venta del

proyecto. La distribución estará planteada en los planos de ubicación, localización,

plantas, cortes, elevaciones y detalles arquitectónicos. Luego del planteamiento del

proyecto, se debe presentar a la Municipalidad para su revisión y aprobación del

mismo

A. · Arquitectura
B. · Memoria justificativa

2. Proyecto por especialidades

Una vez aprobado el anteproyecto por la Municipalidad, se requieren los planos de

estructuras y de las instalaciones que se construirán, para este proyecto se

necesitara de instalaciones sanitarias y eléctricas, ambos seran elaborados por los

ingenieros especializados en los temas respectivos.

A. · Especialidad de estructuras
B. · Especialidad de instalaciones sanitarias
C. · Especialidad de instalaciones eléctricas

3. Construcción

Esta etapa se sitúa después del anteproyecto y el diseño detallado de las

especialidades del proyecto, y es donde los planes en papel se convierten en

realidad, para este proyecto el orden de las principales partidas es el siguiente:

A. · Seguridad en obra
 B. · Obras provisionales
C. · Trabajos provisionales
D. · Movimientos de tierras
E. · Obras de concreto simple
F. · Obras de concreto armado
G. · Instalaciones sanitarias
H. · Instalaciones eléctricas
I. · Muros y tabiques
J. · Revoques
K. · Pisos
L. · Revestimiento
M. · Carpintería de madera y metálica

4. Operación y mantenimiento

La etapa de Operación y Mantenimiento de una edificación es crucial para asegurar

que la estructura continúe funcionando de manera eficiente, segura y cómoda a lo

largo del tiempo. Esta fase comienza después de la finalización de la construcción y

la entrega de la edificación al propietario o usuario final.

Proyecto por Especialidades
Estructuras

La estructura del proyecto es un sistema de pórticos y placas de concreto armado.

con calzaduras, zapatas y vigas de cimentación. Con los techos de losas aligeradas

con ladrillos de 8 huecos con medida de 8 x 8 x 30 .se emplea acero corrugado para

la elaboración del concreto armado esto va dependiendo de los elementos

estructurales, columnas, vigas o losas. Para la construcción de muros no portantes

de ladrillo panderete de seis huecos 12 x 10 x23.

Instalaciones sanitarias

El proyecto cuenta con una cisterna de agua, tanque elevado que son los

principales para el abastecimiento de agua para su uso residencial toda la red de

tuberías es de material de PVC. Teniendo un ingreso de agua de la red pública que

se abastece a la cisterna y luego es transportado hacia el tanque elevado en

general la tubería de agua potable tiene espesores de 1”,3/4” y ½”. en caso como

los lavatorios de baños, lavadero de cocina y duchas se utilizaron tuberías de PVC

de 2” de espesor, mientras de inodoro es de 4” de espesor.

Instalaciones Eléctricas

El suministro de electricidad proviene del concesionario de la localidad estos

trabajos se hacen en base al Código Nacional de Electricidad y el Reglamento

Nacional de Edificaciones. El sistema se clasifica en instalaciones exteriores e

interiores. Las instalaciones exteriores como alimentadores del tablero general y las

instalaciones interiores como las iluminaciones, interruptores, tomacorrientes. El

proyecto posee un tablero general que conecta una red pública con una puesta a
tierra para asegurar la seguridad de las personas y el cuidado de los equipos

sensibles.

Arquitectura

El edificio multifamiliar consta de 6 pisos, con 16 departamentos, 10

estacionamiento, 2 ubicados en el retiro establecido y las otros en el área techada,

el departamento consta de área social sala, comedor, área privada 2 dormitorios,

estudio y área de servicio cocina lavandería y servicios higiénicos. Los ambientes

constan con una iluminación y ventilación adecuada.

Normativa
Instalación Sanitaria: I.S. 010 INSTALACIONES SANITARIAS PARA

EDIFICACIONES

Instalación Eléctrica: EM.010 Instalaciones eléctricas interiores,EM.030

Instalaciones de ventilación, EM.040 Instalaciones de gas, EM.110 Confort Térmico

y Lumínico con Eficiencia Energética

Arquitectura: A.010 Consideraciones generales de diseño, A.020 Vivienda.

Estructura: E.020 Cargas, E.30 Diseño Sismorresistente,E.040 Vidrio, E.050 Suelos

y cimentaciones, E0.60 Concreto armado, E0.70 Albañilería.

Conclusiones y Recomendaciones
*Es importante definir el cliente objetivo, ya que se puede saber cuál es la cantidad

que el cliente puede disponer para adquirir un inmueble en el distrito de Barranco.

*De acuerdo a este monto se definirán las características del edificio a construir.

*A lo largo del procedimiento constructivo, se presentaron inconvenientes en cada

partida a realizarse. Siempre la supervisión del Ing. Residente es de vital

importancia para que estos inconvenientes no afecten seriamente el proyecto

*Es importante resaltar las diferencias del proyecto en comparación con los edificios

de la zona, debido a que se confirma la calidad de la construcción en el producto

final.

*El proyecto influye de forma determinante en el cliente debido a que puede

recomendar a otros clientes sobre la calidad de proyectos que promueve la empresa

constructora