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CONTRATO DE COMPRAVENTA

Conste por medio del presente instrumento, que entre los suscritos a
saber, DIEGO ANDRES GUILLEN AMAYA, Identificado con la Cedula de
Ciudadanía Numero 17.773.568 de San Vicente de Caguan Caquetá ,
mayor de edad, vecino de esta ciudad, hábil para contratar y obligarse que
para todos los efectos del presente documento se Denominara EL
VENDEDOR ------y------ OSCAR NORBEY ALVIRA QUINTERO,
Identificado con la cedula de ciudadanía Numero 7.723.706 de Neiva
Huila, mayor de edad, vecina de esta ciudad hábil para contratar y que
para todos los efectos del presente documento se denominara EL
COMPRADOR, hemos convenido en celebrar el presente contrato de
compra venta el cual se hace constar en las siguientes cláusulas. -----------
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PRIMERA: EL VENDEDOR, por medio del presente documento
transfiere a título de venta real y perpetua enajenación en favor de EL
COMPRADOR, el derecho de propiedad, dominio y posesión que tiene
adquirido y ejercita sobre el siguiente inmueble: UN LOTE DE TERRENO
URBANO, ubicado en la dirección Calle 5 SUR No. 11B – 24 Urbanización
Parque Amazonia, del municipio de Florencia departamento del Caquetá,
con una extensión superficiaria aproximada de CIENTO DOCE METROS
CUADRADOS (112M2), identificado con ficha catastral Numero
010311510014000 y matricula inmobiliaria Numero 420-87809 y se
encuentra determinada por los siguientes linderos: NORTE: con LOTE
Numero 6de la misma manzana, en extensión de 8.00 metros SUR: Con el
Lote Numero 4 de la misma manzana, en extensión de 14.00 metros.,
ORIENTE: con Lote Numero 8 de la misma manzana, en extensión de
8.00 metros., OCCIDENTE: Con Vía Publica de la urbanización, en
extensión de 8.00 metros. y encierra.---------------------------------------------
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PARAGRAFO: no obstante el inmueble enajenado por sus linderos,
cabida y demás especificaciones su venta se hace como cuerpo cierto.-----
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SEGUNDA: PRECIO DE VENTA: El precio convenido por los
contratantes de esta venta es la cantidad de CINCUENTA Y CINCO
MILLONES DE PESOS ($55.000.000=) M/CTE., Suma de Dinero que
se cancelara de la siguiente manera DOS MILLONES DE PESOS
($2.000.000=) M/CTE a la firma del presente documento; y el restante
de CINCUENTA Y TRES MILLONES DE PESOS ($53.000.000=)
M/CTE., serán cancelados el 31 de agosto de 2022, ese mismo día se
hará los trámites pertinentes de escrituración en la notaria primera del
circulo de Florencia Caquetá a las 02:00 PM.-------------------------------------
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TERCERO: TRADICIÓN: El Inmueble materia de esta venta lo adquirió
EL VENDEDOR por Compraventa. -----------------------------------------------
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CUARTA: EL VENDEDOR: manifiesta que el Inmueble materia de esta
venta no ha sido vendido ni enajenado antes de hoy a ninguna otra
persona o entidad distinta del actual comprador, garantiza que se halla
libre de todo gravamen que afecte su libre dominio y posesión y en casos
de la ley obliga a salir al saneamiento de esta venta a sus costas, además
que se encuentra a Paz y Salvo de impuestos hasta el año 2022. -----------
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QUINTA: ENTREGA Y GASTOS: Que El Vendedor hará entrega real y
material del predio el día 31 de agosto de 2022 junto con todas sus
anexidades, usos, costumbres, dependencias y servidumbres que
legalmente le corresponda sin reservas y sin limitación alguna en lo
vendido, los gastos de documentación correrán por cuenta de ambas
partes y de forma igual hasta Notaria Publica. Los gastos de escrituración
correrán por cuenta de ambas partes (COMPRADOR Y VENDEDOR). ------
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SEXTA: En caso de que alguno de los contratantes tuviera que recurrir al
poder judicial para obtener el incumplimiento de alguna de las
obligaciones, estipuladas en el presente documento serán de cargo de la
parte incumplida los costos, gastos y honorarios de la actuación, sin
perjuicio a las indemnizaciones a que haya lugar. Además quien incumpla
una o alguna de las cláusulas previstas en el presente documento le
cancelará la suma de CINCO MILLONES QUINIENTOS MIL PESOS
($5.500.000=)M/CTE, al cumplidor por concepto de destrate..------------
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Para constancia de conformidad con lo estipulado en este documento se
firma por las partes interesadas a los (23) días del mes de (agosto) de
(2022) en el Municipio de Florencia Caquetá.

DIEGO ANDRES GUILLEN AMAYA

C.C. 17.773.568 de San Vicente de Caguan Caquetá
EL VENDEDOR

OSCAR NORBEY ALVIRA QUINTERO

C.C. 7.723.706 de Neiva Huila
EL COMPRADOR