es una copropiedad forzosa y permanente; lo primero, porque el dominio de la
cosa común (por ejemplo: una pared que divide a dos casas de distintos dueños) es necesaria e ineludible, y lo segundo, porque subsiste hasta que cesa la copropiedad (por ejemplo: por la demolición de ambas casas). 12. ¿Cómo saber a quién le pertenece la medianera? El muro debe tener, como mínimo, 3 metros de altura, pero puede tener más. Cabe advertir que hasta los 3 metros el muro será medianero, es decir, le pertenecerá a ambos vecinos. Por encima de esa altura, le pertenecerá a quien lo construyó
13. ¿Cómo se divide la medianera?
Un muro es considerado medianero cuando ambos vecinos contribuyeron en partes iguales a su levantamiento. Por lo general tienen un espesor de 30 centímetros, de los cuales 15 pertenecen a cada vecino. La altura del mismo estará designada por las resoluciones de la municipalidad donde esté ubicado el terreno.
14. ¿Clasificación de la Medianería?
Natural: compartir la pared de dos casas en mutuo acuerdo de los propietarios. Por contrato: finca
15. ¿formas de finalizar la medianería? Por adquisición del bien, renuncia.
16. ¿Cuándo se adquiere la Medianería? Los propietarios que no hayan contribuido a dar más elevación, profundidad o espesor a la pared pueden adquirir en ella los derechos de medianería, pagando proporcionalmente el importe de la obra y la mitad del valor del terreno sobre el que se le haya dado mayor espesor.
17. ¿Quién es el obligado al pago de la medianería?
Sin perjuicio de las acciones de regreso que pudieran corresponderle, el obligado al pago de la medianería es el propietario actual del inmueble lindero. 18. ¿Qué puedo hacer si mi vecino usa mi pared? Se debe demandar en la vía civil por daños y perjuicios, no existe mejor opción, a menos que previo a esto se trate de legar a una conciliatoria ante los medios alternativos de justicia. 19. ¿Qué es derecho de Medianería? La medianería es una servidumbre legal, en virtud de la cual los dueños de dos predios vecinos que tienen paredes, fosos o cercas divisorias comunes, están sujetos a las obligaciones recíprocas que van a expresarse.
20. ¿Cuáles son los signos contrarios a la medianería?
Cuando hay ventanas o huecos abiertos en las paredes divisorias de los
edificios. uando conocidamente toda la pared, vallado o seto están construidos en el 100% de uno de los terrenos y no mitad y mitad. Cuando la albardilla recae hacia una sola de las propiedades. Cuando la pared divisoria, construida de mampostería presenta piedras que salen de la superficie (pasaderas) sólo por un lado de la pared. Cuando la pared fuere divisoria ente un edificio del cual forma parte un jardín, campo, corral o sitio sin edificio. Cuando en las cercas de alambre de cualquier clase, el alambre esté clavado en los postes o setos vivos que lo sostienen, solamente del lado de una heredad y no del lado de la heredad contigua.
Natural: compartir la pared entre dos casas de acuerdo con los 2 dueños, si es por parte municipal, es únicamente una división Por contrato: finca