MODELO DEMANDA DE DESLINDE Y AMOJONAMIENTO

Señ or:
JUEZ………………… (REPARTO)
E. S. D.

……………………., mayor de edad, vecino de esta ciudad, identificado con la cédula de

ciudadanía No……………………de…………………., abogado en ejercicio con tarjeta profesional
No……………….. del CSJ, actuando en nombre y representació n del Sr……………………., de
acuerdo al poder conferido ante UD. Con todo respeto presento DEMANDA DE DESLINDE Y
AMOJONAMIENTO, contra el Sr……………………, igualmente mayor de edad y de esta vecindad,
con fundamento en los siguientes:

HECHOS

PRIMERO: …………………….mayor de edad, vecino de………………….y residente en………………….,

me ha conferido poder para promover el proceso de deslinde y amojonamiento del predio
rural (o urbano) que determino a continuació n: (determinarlo con linderos).

SEGUNDO: Mi mandante, por medio de la Escritura No………………….de fecha…………………

otorgada en la Notaria No…………………del circuito de……………………adquirió el dominio pleno
y absoluto de un globo de terreno de una superficie de…………………., hectá reas fundo
denominado………………….ubicado en el municipio de……………….(dentro del territorio del
municipio del circuito judicial) y comprendido por los siguientes linderos especiales (puede
tratarse de un predio urbano, para el cual se hace la misma especificació n, comú nmente se
presenta esta pretensió n cuando los colindantes son dueñ os de fundos antes indivisos, cuya
linea divisoria se discute. No solo el dueñ o absoluto puede promover el deslinde de un
predio; también puede hacerlo el propietario fiduciario, el usufructuario, el usuario, el nudo
propietario, el habitador etc.)

TERCERO: El inmueble de mi mandante, que acaba de determinarse, limítrofe en su parte

norte- occidente. (Por ejemplo) con los terrenos de los Sres.………................ y…………………..
Terrenos ubicados del mismo municipio citado ( o puede ser otro municipio siempre que la
zona comprendida entre las líneas dispuestas este situada en la jurisdicció n del Juez a quien
se dirige la demanda) denominados…………………………….. y comprendidos por los siguientes
linderos.

CUARTO: Segú n la determinació n de los linderos del precio de mi mandante, conforma la

escritura citada, el lindero Norte y Occidente del predio de…………………….. con el predio de
los Sres…………………………… es la siguiente linea: (Aquí determínese exactamente la linea
limitatoria pretendida por el demandante).

(Si se han dado los linderos del predio del demandado, haga resaltar el actor la concordancia
de la linea divisoria, con base en los títulos de una y otra parte. El demandante puede,
ademá s, en la demanda, citar otros títulos anteriores al suyo actual, para reforzare su
pretensió n a la linea demandada).

QUINTO: Los Sres………………………… y………………………….., impugnan la linea divisoria entre

sus predios y el de mi mandante, cuya trayectoria a determinado en el hecho
inmediatamente anterior, y tratan de ejercer posesió n y de tener dominio sobre un á rea de
terreno que no les pertenece de tal extensió n, poco má s o menos, al sur y al norte de la
verdadera linea divisoria que he determinado.

(La posesió n del terreno comprendido entre las líneas divisorias contradichas por los
colindantes no implica proceso de dominio. No es necesario que exista esa posesió n para que
proceda el juicio de deslinde, y si ella existe, tampoco impide que el dueñ o, privado de tal
posesió n intente el juicio reivindicatorio).

SEXTO: Mi mandante no ha podido llegar a un avenimiento con los Sres………………………

y…………………., sobre el verdadero límite entre sus respectivos predios pues no obstante
haberse provocado entre los dueñ os colindantes un amojonamiento extrajudicial pericial
con base en los títulos escriturarios de una y otra parte, los Sres……………………. No aceptaron
las ubicaciones de los mojones.

SEPTIMO: Mi mandante ha estado y está en posesió n del terreno al que se refiere su título, es
decir, por los términos de la zona disputada conforme al alinderamiento que he
puntualizado en el hecho cuarto de este libelo.

OCTAVO: Existe por tanto, disputa por razó n de la verdadera linea divisoria entre el predio
de mi mandante y el de los Sres………………………. A quienes señ alo como los demandados en la
presente demanda. Los anteriores hechos y derechos que má s adelante invoque como
pertinente me autoriza para formular ante UD, las siguientes:

PRETENSIONES

Previos los trá mites de un proceso verbal sumario, reglamentado en los Artículos 400 al 405
del có digo general del proceso (ley 1564 de 2012), en concordancia con los Articulos 460 a
466 del C. P.C., sírvase hacer en sentencia definitiva que haga trá nsito en cosa juzgada, las
siguientes declaraciones y condenas:

1. con citació n y audiencia de los Sres……………………y…………………ambos mayores de

edad, domiciliados y residentes en el municipio de……………………, previo
señ alamiento de día y hora, y con las prevenciones correspondientes le rogamos se
sirva practicar el deslinde y amojonamiento de los presentes predios en litigio a que
se refieren los hechos 2º. Y 3º. De la presente demanda para fijar la línea divisoria en
la parte sur oriental del predio de los demandados y norte y occidente del predio del
demandante, por la trayectoria determinada en el hecho 4º. De la presente demanda.
Dicho deslinde se llevara a cabo con la intervenció n de peritos.

2. Sírvase fijar sobre el terreno los linderos de los predios con la construcció n de
mojones necesarios.

3. Sírvase disponer lo siguiente:

a) dejar a mi mandante en posició n real y material de su predio con arreglo de la línea

fijada.

b) Declarar en firme el deslinde pronunciado la correspondiente sentencia: La

cancelació n de inscripció n de la demanda y protocolizació n del expediente,
condenació n en costas a los demandados.

4. En el acto admisorio de la demanda, sírvase ordenar su inscripció n en los términos

del Art. 591 del có digo general del proceso (ley 1564 de 2012)
 PRUEBAS

Comedidamente pido al Sr. Juez se sirva, a má s de otorgar valor probatorio a los documentos
relacionados, decretar durante el trá mite del proceso la prá ctica de las siguientes pruebas:

a) Recibir declaració n jurada de los Sres.……………………

y………………..y………………..y………………, mayores d edad y de este vecindario, sobre los hechos
que someteré a su consideració n e interrogatorio oral para formular en el acto mismo de su
comparecencia.
b) Ordenar que los demandados Sres.…………………..y…………………, absuelvan los
interrogatorios de parte que oralmente habré de formularles en el acto de la diligencia, sobre
el deslinde.
c) Decretar una inspecció n judicial, en asocio de peritos idó neos y que debe practicarse en
el momento de la diligencia de deslinde, para determinar la localizació n topográ fica de los
linderos escriturados. Me reservo expresamente el derecho de presentar títulos, papeles y
otros documentos que estime pertinentes, en el momento de la diligencia.

FUNDAMENTOS DE DERECHO

Invoco los Arts. 900, 901, 916, 1494, 1.502, 1.602, 1.620, 1887 del có digo civil,
(NOTA:
Arts.82 al 84, Arts.400 al 405 del có digo general del proceso (ley 1564 de 2012),
Este código entra a regir integralmente en Enero del 2014. Por tanto, sigue
vigente la normatividad Procesal Civil para la materia), en concordancia con los
Arts. 460 y s.s. del C. de P.C.

CUANTIA
La cuantía la estimo en la suma de……………… ($...................)M/CTE.

COMPETENCIA

De acuerdo a lo estipulado en el Art. 20 del có digo general del proceso (ley 1564 de 2012) y
en concordancia con los Artículos 20-3; 23-10; 76 del C. de P.C. en razó n de la cuantía, el
lugar de ubicació n del inmueble y la vecindad del demandante, es Ud., Señ or juez,
competente para conocer de este proceso.

NOTIFICACIONES
Al demandado en:…………………………………………………………….
Al demandante en:………………………………………………………….
Al apoderado en:…………………………………………………………….

ANEXOS

Presento con esta demanda los siguientes documentos:

a) Poder para actuar

b) Copia escritura No. …………………….
c) …………………….
d) …………………….

Del Señ or Juez, atentamente,

C. C. No.………………….de………………….
T.P No…………………..del C. S. de la J.