Deberes de mayordomo comunidad Edificio Casa Mayor

Serán labores ordinarias, las de vigilancia, cuidado. supervisión, mantención. aseo y demás,
relacionadas con la comunidad, las que deberán desarrollarse con el eficiente cuidado de los bienes y
con el debido orden de la misma. Resolverá, prudencialmente en todo lo que no interfiera con las
órdenes emanadas del Administrador o del Comité de Administración.

Son obligaciones esenciales del trabajador:

a) Vigilancia del personal de portería, aseadores, serenos, jardineros y/o cuidadores. El mayordomo
deberá anotar personalmente, en el libro de novedades, la hora de llegada y de salida cuando se
encuentren en atrasos o anticipos de salida;

b) Vigilancia de la entrada de los trabajadores al recinto del Edificio y la salida del mismo, manteniendo
perfecto orden y disciplina y cumpliendo. esmeradamente, con los controles del caso; incluso el debido
funcionamiento de los relojes controles; y cumplir estrictamente, las instrucciones de sus superiores;

c) Control del aseo cuidadoso total de las entradas, pasillos y otros lugares comunes del edificio,
cuidado de los jardines, supervigilancia de los aseadores y de jardineros y aseo y buena mantención de
los servicios higiénicos y de los baños del personal, de las llaves y conductos de agua, de gas, de
iluminación y de energía eléctrica comunes, además del correcto funcionamiento de ascensores,
citófonos, puertas y extintores.

Deberá controlar, permanentemente, el acopio de la basura, preocuparse de los días para el retiro de
las bolsas de basuras al exterior coincidan con el recorrido del camión de basura, disponiendo que un
auxiliar permanezca en el lugar cuando dicho camión cargue las bolsas, con el fin de limpiar inmediata y
prolijamente, los restos de basuras dejados:

d) Control de la mantención y pintura del edificio y de las instalaciones generales, requiriendo,

oportunamente, las reparaciones que fueren necesarias;

e) Control de la seguridad del recinto, controlando que los conserjes cumplan con el control de la
entrada de cualquier persona extraña, dando aviso, a los residentes, de las visitas que reciban y
solicitando, a los funcionarios de empresas de servicios, sus respectivas identificaciones;

f) Observación de toda anomalía que constate, de cualquiera especie y que entrañe cualquier peligro,
dando cuenta inmediata al Administrador. Sin perjuicio, deberá llamar a Bomberos, Carabineros,
Investigaciones, Cía. de energía, Compañía de Gas u otro Servicio u Organismo de Urgencia, cuando
proceda; y, en caso de duda, lo hará.

Se deja especial constancia que la excelente buena voluntad que el mayordomo y el personal deben
demostrar con cada uno de los Propietarios, copropietarios y/o residentes, ya sea; dueños o
arrendatarios, no significa, absolutamente, que deban ni que puedan realizar labores particulares, para
cualquiera de éstos, en horas que son de trabajo para la comunidad. Aclarando, con un ejemplo, todo
trabajador ayudará a subir o bajar compras, maletas, bultos o paquetes; pero se limitará a dicha labor,
sin colaborar en embalajes, ni en sacar o poner cosas de éstos; ni distribuirlas dentro del respectivo
departamento.

g) Cumplir íntegramente, la jornada de trabajo;

h) Cuidar y mantener, en perfecto estado de conservación, las instalaciones, máquinas, útiles y otros
bienes de la comunidad;

i) Cumplir las instrucciones y las órdenes que le imparta cualquiera de sus superiores;
j) El Mayordomo tendrá la obligación de registrar la entrada y la salida del personal, con los controles
del caso;

k) Trabajar horas extraordinarias cada vez que, por razones especiales, el empleador lo determine

El trabajador respetará, si procediere, celosamente, el Reglamento Interno, cuyo texto ha recibido y

declara conocer y que se entiende como parte integrante de este contrato.

SEPTIMO. El trabajador se obliga a desarrollar su trabajo con el debido cuidado, evitando comprometer
la seguridad y la salud del resto de los trabajadores del Edificio y el Medio Ambiente. La infracción o
incumplimiento de cualquiera de las obligaciones antes mencionadas, se estimará como incumplimiento
grave de las obligaciones que impone el contrato y, cuando proceda, el empleador se reserva el
derecho de hacer declarar el término del contrato, sin indemnización alguna.

Asimismo, se le prohíben los siguientes actos.

1.- Ejecutar, durante la jornada de trabajo y/o en el recinto del empleador, actividades ajenas a su labor
en el Edificio y/o dedicarse a atender asuntos particulares.

2.- Permitir el ingreso o la permanencia en el recinto de la empresa (industria/establecimiento) de toda

persona no autorizada expresamente para ello o que se encuentre en estado de ebriedad. Abandonar el
recinto a su cargo dentro de su jornada de trabajo sin que exista absoluta justificación; Alterar cualquier
clase de controles o registros; Mantener comercio de cualquier naturaleza o cualquier tipo de servicios
con los trabajadores de la empresa o con terceros; Introducir, consumir o dar a consumir o permitir el
ingreso de bebidas alcohólicas o cualquier tipo de drogas en el recinto de la empresa (comunidad).

Atentamente;

Italo Lamas
Administración
Comunidad xxxxxxxxxxxx