CONTRATO DE TRABAJO PARA CONSERJE DE COMUNIDAD EDIFICIO/

CONDOMINIO

En Santiago, República de Chile, a ……de ….….…….de….., entre el Administrador del Edificio

denominado “………………”, ubicado en calle………………..Nº…….., comuna de…………….de

la ciudad de…………………, don ……………………………………….cédula nacional de

identidad Nº……………………, con domicilio en el mismo edificio, en adelante, “el empleador”, y

don…………………………….de nacionalidad……………… cuya especialidad

es…………………, cédula nacional de identidad Nº………………, de estado civil………..,nacido

el día……..de……………de…………,y, en consecuencia, capaz de celebrar contrato de trabajo,

domiciliado en calle………………….Nº…………,de la ciudad de ……………, en adelante “el

trabajador”, se ha convenido el siguiente contrato laboral:

PRIMERO: El trabajador se compromete a realizar las laboras de Conserje de La Comunidad del

Edificio/ Condominio ………………………. Serán labores ordinarias, las de vigilancia, cuidado,

supervisión, mantención, aseo y demás relacionadas con el Edificio, las que deberán desarrollarse

con el eficiente cuidado de los bienes de la comunidad, y con el debido orden de la misma.

Resolverá, prudentemente todo lo que no interfiera con las órdenes emanadas del Administrador o

del Comité de Administración o su Presidente. Por tratarse de un cargo de confianza, las faltas a la

ética que, en otro caso, serían leves, en éste, se elevan a la calidad de graves y, a discreción del

empleador, pueden dar lugar a la terminación del contrato. SEGUNDO: El trabajador deberá prestar

sus servicios en el referido Edificio/ Condominio.

TERCERO: La jornada de trabajo será la siguiente: a) de lunes a viernes de……a…….horas. Como

consecuencia, la jornada diaria será interrumpida por un descanso de ……….minutos, destinados a

colación; b) Sábados de …….a……….horas, sin colación. El empleador, en conformidad con la ley

y de acuerdo con las necesidades de funcionamiento del Edificio/ Condominio, podrá alterar el

horario de inicio y término de la jornada diaria de trabajo. El trabajador se compromete a trabajar

con dedicación, durante toda la jornada convenida.

CUARTO: La remuneración del trabajador será la suma mensual de $…………….(en letras), por

mes calendario, que será liquidada y pagada por períodos vencido, en las oficinas del empleador, el

último día hábil de cada mes. De la remuneración se deducirán los impuestos, las cotizaciones de

previsión o seguridad social, las cuotas sindicales ordinarias y extraordinarias, los dividendos

hipotecarios para adquisición de vivienda y las obligaciones que se deben a los Institutos de

Previsión e Isapres. Administradora La Reina Ltda Pág.2 Comunidad Edificio/ Condominio

Avenida Nueva Providencia #1881, Of. 2112, Providencia Fonos: (56 2) 2273 2254 - (569) 42 1000

06 No se podrán hacer otras deducciones, salvo que estén autorizadas por la ley; o las que hayan

sido ordenadas judicialmente; o que sean autorizadas por el trabajador, por escrito. Todo, sin

perjuicio de los anticipos de remuneración, dentro de cada período, que autoriza a realizar el

trabajador, de antemano. Lo propio, para descontar el tiempo no trabajado debido a inasistencias,

permisos y atrasos, y el modo de las multas reglamentarias, en su caso.

QUINTO: El empleador se compromete a otorgar o a suministrar al trabajador, los siguientes

beneficios: 1. Un espacio físico para realizar las labores del Conserje, que, al efecto tiene el

Edificio, lo que no constituye renta ni regalía avaluable en dinero, según lo dispuesto en el artículo

17 Nº 14 de la Ley de la Renta. Al término de los servicios, por cualquier causa que sea, se deberá

entregar o devolver. 2. Mientras dure el contrato de trabajo, el Trabajador tendrá derecho de gozar

de consumos prudentes de agua potable, luz y calefacción que se le proporcione. Si, en opinión del

Administrador, los consumos ascienden a sumas mayores que lo razonable, se le rebajarán los

excesos de su remuneración mensual; rebaja que el trabajador autoriza, desde luego, para ser

efectuada. 3. Otros beneficios………………. Las partes avalan estos beneficios en la suma de $

……………….. Cualquier otra prestación o beneficio, ocasional o periódico, que el empleador

conceda al trabajador, distinto que el que le corresponde por este contrato y sus ajustes legales o

contractuales, se entenderá conferido a título de mera liberalidad; no dará derechos algunos; y el

empleador podrá suspenderlo o modificarlo, a su arbitrio.

SEXTO: Son obligaciones esenciales del trabajador, cuya infracción las partes entienden como

causa justificada de terminación del presente contrato, las siguientes: a) Supervisión del personal de

portería, aseadores, serenos, jardineros y/o cuidadores: El Trabajador deberá anotar personalmente,

en el libro de asistencia, la hora de llagada y salida de cada uno de ellos. b) Supervisión de la

entrada de trabajadores al recinto del Edificio/ Condominio y la salida del mismo, mantenimiento

perfecto orden y disciplina y cumplimiento, esmeradamente, con los controles del caso; incluso el

debido funcionamiento de los relojes controles; y cumplir estrictamente, las instrucciones de sus

superiores. c) Supervisión del aseo cuidadoso y total de las entradas, pasillos, otros lugares comunes

del Edificio, cuidado de los jardines, supervisión de los aseadores y jardineros y el aseo y buen

mantenimiento de los servicios higiénicos y baños del personal, de las llaves y conductos de agua,

de gas, de iluminación y de energía eléctrica comunes, además del correcto funcionamiento de

ascensores, citófonos, puertas y extintores. Deberá controlar permanentemente el acopio de basura

el que debe efectuarse cada…….horas, como mínimo. Además, deberá hacer retirar, a primera hora

del día, las bolsas de basura al exterior los días de recorrido del camión recolector, disponiendo que

un auxiliar permanezca en el lugar mientras se efectúa el retiro de basuras con el objeto de limpiar

los restos dejados. d) Supervisión del mantenimiento de pinturas del Edificio y las instalaciones

generales, requiriendo, oportunamente, las reparaciones que fueren necesarias; e) Supervisión de la

seguridad del recinto, controlando la entrada de cualquier persona extraña, dando aviso a los

residentes, de las visitas que reciban y solicitando, a los funcionarios de las empresas de servicios,

sus respectivas identificaciones; f) Toda anormalidad que constate, de cualquier especie y que

entrañe cualquier peligro, deberá dar cuenta inmediata al empleador. Sin perjuicio deberá llamar a

Bomberos, Carabineros, Investigaciones, Compañía de Electricidad, Compañía de Gas u otros

servicios u Organismos de Urgencia, cuando proceda; y en caso de duda lo comunicará

inmediatamente al presidente de Administración o quién lo secunde o subrogue. g) Se deja especial

constancia que la excelente buena voluntad que el conserje debe demostrar con cada uno de los

locatarios, dueños y arrendatarios, no significa, absolutamente, que deba y pueda realizar labores

particulares, para cualquiera de éstos, en horas que son de trabajo para la comunidad. h) Cumplirá

íntegramente la jornada de trabajo; i) Cuidará y mantendrá, en perfecto estado de conservación, las

instalaciones, máquinas, útiles y otros bienes de la comunidad; j) Cumplirá con las instrucciones y

órdenes que le imparta cualquiera de sus superiores; k) El trabajador tendrá la obligación de

registrar la entrada y salida del personal, con los controles del caso; l) En caso de inasistencia al

trabajo, por enfermedad, el trabajador deberá justificarla, únicamente, con el correspondiente

certificado médico, dentro de las 24 horas, desde que aquél dejó de asistir al trabajo;

SEPTIMO: El trabajador respetará, celosamente, el Reglamento de Copropiedad, cuyo texto ha

recibido y declara conocer y que se entiende como parte integrante de este contrato.

OCTAVO: El trabajador se obliga a desarrollar su trabajo con el debido cuidado, evitando

comprometer la seguridad y la salud del resto de los trabajadores del Edificio/ Condominio y del

Medio Ambiente. La infracción o incumplimiento de cualquiera de las obligaciones antes

mencionadas, se estimará como incumplimiento grave de su contrato de trabajo y, cuando proceda,

el empleador se reserva el derecho de hacer declarar el término de la convención, sin indemnización

alguna. Asimismo, se le prohíben los siguientes actos: 1. Ejecutar durante la jornada de trabajo y/o

en el recinto del empleador, actividades ajenas a su labor en el Edificio y/o dedicarse a atender

asuntos particulares sin la debida y manifiesta autorización del empleador. 2. Otras prohibiciones

que se acuerden………… NOVENO: Este contrato tendrá una vigencia indefinida. Las partes

pueden ponerle término, de común acuerdo; y una de ellas, en la forma, las condiciones y las

causales que señalan los artículos 159, 160 y 161 del Código del Trabajo; especialmente por

infracciones al contrato; por no requerirse los servicios del trabajador; o por la conclusión de los
trabajos que dieron origen a éste. DECIMO: Se deja constancia que el trabajador ingresó al servicio

del empleador, el día………de…………………..de………….

UNDECIMO: Para todos los efectos derivados de este contrato, las partes fijan su domicilio en la

ciudad de………………………y prorrogan competencia para ante sus tribunales.

DUODECIMO: El presente contrato se firma en…………ejemplares, declarando, el trabajador,

haber recibido un ejemplar él y que éste es el fiel reflejo de la relación laboral existente entre las

partes.

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Empleador RUT _________________________ Trabajador RUT