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JUAN–LUIS MENARES
ARQUITECTO CALCULISTA U.T.F.S.M.
JUAN.MENARES@UG.UCHILE.CL
WHATSAPP +56941055309
LISTADO DE DOCUMENTOS
Oficio
Listado de documentos
Formularios BBNN
Certificados de litigios
Certificado de deuda TGR
Certificado de no expropiación
Plano plancheta SII
Fotocopias carnets propietarios
Avalúo fiscal detallado
Avalúo fiscal
Fotocopia C.I.P.
Escritura lote original
Escritura de vecino inmediato
Certificados de Residencia Junta de Vecinos propietarios
Certificados de Matrimonio Propietarios
Certificados de Nacimiento Propietarios
Imágenes google últimos 5 años
Certificados de vigencia
Patente profesional patrocinante
Memoria descriptiva planos
Levantamiento básico lote original y subdivisión de hecho
ANT: NO CONSIDERA
MAT: INGRESO SOLICITUD
La subdivisión resultante y requerida formalizar por este medio, enfrenta bienes nacionales de
uso público, con destino vial en dos de sus cuatro caras.
El cambio del plano regulador actual nos impide normalizar esta situación por la DOM, pese a
la independencia de los hogares que se encuentran en cada lote –uno por cada propietario,
según se presenta en el expediente-.
La naturaleza resultante de los polígonos que se pretende regularizar, se detallará al final del
set de documentos, mediante lámina de levantamiento básico, elaborada por el arquitecto que
asesora nuestras acciones.
Sin otro particular nos despedimos agradeciendo el valor de su tiempo y alta labor.
Cordialmente
JOSÉ MIGUEL CARRERA 1861-B, RECREO, VIÑA DEL MAR, REGION DE VALPARAISO
LA CASTILLA 455
X
213-3 Alvaro Alfonsodel Río Delgado y José Jorge Sarkis Campos
5 años
x
x
x x x x
x x x
x
se trata de un terreno de 400 m2, subdividido en dos paños de 200 m2
El nucleo familiar realiza cesion de derechos en dos partes iguales de 50% de derechos.
Se pretende sanear el titulo de dominio en sendas escrituras para la geometria de los paños
por separado.
4. 5 7 3. 7 8 8 - 8
LA CASTILLA 455 EL TABO
SAN ANTONIO VALPARAISO
5
x
cesionario de 50% restante de derechos
SAN ANTONIO
1982
VALPARAISO
4. 5 7 3. 7 8 8 - 8
Alvaro Alfonso del Río Delgado 4. 5 7 3. 7 8 8 - 8
LA CASTILLA 455
EL TABO SAN ANTONIO
VALPARAISO
x x x x
x x x
14.29
14.29
14.00
14.00
VALPARAISO
LA CASTILLA
6 .6 4 0.1 9 7 − 9
JOSÉ MIGUEL CARRERA 1861-B, RECREO, VIÑA DEL MAR, REGION DE VALPARAISO
LA CASTILLA 455
X
213-3 Alvaro Alfonsodel Río Delgado y José Jorge Sarkis Campos
5 años
x
x
x
x x x x
x x x
x
se trata de un terreno de 400 m2, subdividido en dos paños de 200 m2
El nucleo familiar realiza cesion de derechos en dos partes iguales de 50% de derechos.
Se pretende sanear el titulo de dominio en sendas escrituras para la geometria de los paños
por separado.
6 .6 4 0.1 9 7 − 9
LA CASTILLA 455 EL TABO
SAN ANTONIO VALPARAISO
5
x
cesionario de 50% restante de derechos
Fs 2351v Nº 2987
SAN ANTONIO
2021
VALPARAISO
x x x x
x x x
14.29
14.29
14.00
14.00
VALPARAISO
LA CASTILLA
Certificado de Avalúo Fiscal Detallado
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El avalúo que se certifica ha sido determinado según el procedimiento de tasación fiscal para el cálculo del
impuesto territorial, de acuerdo a la legislación vigente, y por tanto no corresponde a una tasación comercial de
la propiedad.
CERTIFICADO GRATUITO
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Certificado de Avalúo Fiscal Detallado
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CERTIFICADO GRATUITO
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Fecha de Emisión: 08 de Agosto de 2022
Comuna : EL TABO
Número de Rol de Avalúo : 00213 − 00003
Dirección o Nombre del bien raíz : LA CASTILLA 455
Destino del bien raíz : HABITACIONAL
El avalúo que se certifica ha sido determinado según el procedimiento de tasación fiscal para el cálculo del
impuesto territorial, de acuerdo a la legislación vigente, y por tanto no corresponde a una tasación comercial de la
propiedad.
CERTIFICADO GRATUITO
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SII MAPAS
DATO PREDIAL
Catastro Legal
Comuna Rol Predial
(PRE ROL)
Dirección o Nombre de la Propiedad
No existe información para la ubicación
seleccionada o no ha cargado capas
disponibles en la comuna
Ocultar
ROL 047-00213-003
La Institución o persona ante quien se presenta este certificado, podrá verificar su autenticidad en www.tgr.cl, ingresando el número del código de
barra que se indica en certificado.
IMPORTANTE
DOCUMENTO NO VALIDO PARA PAGAR EN INSTITUCIONES RECAUDADORAS
001SD202222014872612 Página 1 de 1
N° Certificado: 2595579
Se extiende el presente informe a solicitud JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ, para ser
presentado en MINISTERIO DE BIENES NACIONALES.
Costo de la Solicitud: $ 0
Código de Transacción: BD4866B7
Si el número del inmueble del Rol consultado no coincide con la numeración de la propiedad desplegada, deberá solicitar un certificado de
numeración en la dirección de obras de la municipalidad a la que pertenece la propiedad.
Informe para el inmueble ubicado en LA CASTILLA 455 de la comuna de EL TABO, Rol de Avalúo Nº 00213-00003, emitido en:
Valparaiso, 8 de Agosto de 2022
N° Folio 47084
El Conservador que suscribe, certifica haber revisado el margen de la inscripción de Fs. 1371
vta. Nº 1477 del Registro de Propiedad de este Conservador de Bienes Raíces,
correspondiente al año 1982, se puede establecer que NO HAY constancia de haberse
anotado la existencia de Juicio o Litigio de acuerdo a lo dispuesto en la Ley 16.952 y del Art.
2° transitorio de la Ley 6.162, al margen de ella.-
I. Concepción N° 318367.-
N° Folio 47085
El Conservador que suscribe, certifica haber revisado el margen de la inscripción de Fs. 2351
vta. Nº 2987 del Registro de Propiedad de este Conservador de Bienes Raíces,
correspondiente al año 2021, se puede establecer que NO HAY constancia de haberse
anotado la existencia de Juicio o Litigio de acuerdo a lo dispuesto en la Ley 16.952 y del Art.
2° transitorio de la Ley 6.162, al margen de ella.-
I. Concepción N° 318367.-
CERTIFICADO DE MATRIMONIO
Circunscripción : QUINTA NORMAL
Nro. inscripción : 86 Registro : Año : 1966
Nombre del Marido : ÁLVARO ALFONSO DEL RÍO DELGADO
R.U.N. : 4.573.788-8
Fecha nacimiento : 13 Septiembre 1943
Nombre de la Mujer: MARINA DEL CARMEN ORELLANA MORAGA
R.U.N. : --- 000 ---
Fecha nacimiento : 17 Diciembre 1941
FECHA CELEBRACIÓN : 14 Enero 1966 A LAS 10:40 HORAS.
FECHA EMISIÓN:
23 Junio 2022, 13:54.
Certificado Gratuito
Verifique documento en www.registrocivil.gob.cl o a nuestro Call Center 600 370 2000, para teléfonos fijos y
celulares. La próxima vez, obtén este certificado en www.registrocivil.gob.cl.
www.registrocivil.gob.cl
SERVICIO DE REGISTRO FOLIO : 500455878541
CIVIL E IDENTIFICACIÓN
Código Verificación:
34b85f02c515
CERTIFICADO DE MATRIMONIO
Circunscripción : LA FLORIDA
Nro. inscripción : 358 Registro : Año : 1978
Nombre del Marido : JOSÉ JORGE SARKIS CAMPOS
R.U.N. : 6.640.197-9
Fecha nacimiento : 20 Septiembre 1954
Nombre de la Mujer: VERÓNICA GEORGINA HORMAZÁBAL SOTELO
R.U.N. : 7.251.698-2
Fecha nacimiento : 2 Enero 1955
FECHA CELEBRACIÓN : 22 Junio 1978 A LAS 09:00 HORAS.
FECHA EMISIÓN:
23 Junio 2022, 13:55.
Certificado Gratuito
Verifique documento en www.registrocivil.gob.cl o a nuestro Call Center 600 370 2000, para teléfonos fijos y
celulares. La próxima vez, obtén este certificado en www.registrocivil.gob.cl.
www.registrocivil.gob.cl
SERVICIO DE REGISTRO FOLIO : 500455874414
CIVIL E IDENTIFICACIÓN
Código Verificación:
420c89d0c265
CERTIFICADO DE NACIMIENTO
Circunscripción : LA UNIÓN
Nro. inscripción : 589 Registro : Año : 1943
Nombre inscrito : ÁLVARO ALFONSO DEL RÍO DELGADO
R.U.N. : 4.573.788-8
Fecha nacimiento : 13 Septiembre 1943
Sexo : Masculino
Nombre del Padre : ROBERTO DEL RIO CADAGAN
FECHA EMISIÓN:
23 Junio 2022, 13:41.
Certificado Gratuito
OBS: La hora se incluye respecto de nacimientos inscritos con comprobante de parto desde
el año 2000 a la fecha
Verifique documento en www.registrocivil.gob.cl o a nuestro Call Center 600 370 2000, para teléfonos fijos y
celulares. La próxima vez, obtén este certificado en www.registrocivil.gob.cl.
www.registrocivil.gob.cl
SERVICIO DE REGISTRO FOLIO : 500455875344
CIVIL E IDENTIFICACIÓN
Código Verificación:
06ad81230c01
CERTIFICADO DE NACIMIENTO
Circunscripción : PROVIDENCIA
Nro. inscripción : 4.407 Registro : E1 Año : 1954
Nombre inscrito : JOSÉ JORGE SARKIS CAMPOS
R.U.N. : 6.640.197-9
Fecha nacimiento : 20 Septiembre 1954
Sexo : Masculino
Nombre del Padre : FELIPE SARKIS MUSSA
R.U.N. del Padre : 602.788-1
Nombre de la Madre : CLARA ELENA CAMPOS CASTILLO
FECHA EMISIÓN:
23 Junio 2022, 13:44.
Certificado Gratuito
OBS: La hora se incluye respecto de nacimientos inscritos con comprobante de parto desde
el año 2000 a la fecha
Verifique documento en www.registrocivil.gob.cl o a nuestro Call Center 600 370 2000, para teléfonos fijos y
celulares. La próxima vez, obtén este certificado en www.registrocivil.gob.cl.
www.registrocivil.gob.cl
COPIA AUTORIZADA
Conservador de Bienes RaÌces de San Antonio
Nº 2987 San Antonio, diecisiete de Junio del dos mil veintiuno.- Don
SARKIS CAMPOS JOSE N° 6.640.197-9, casado, empleado, con domicilio en Calle San
JORGE
- Jorge número trescientos treinta y cuatro, Comuna de La
MONGE ANDRADE
CONSTANZA DE LAS Florida, Región Metropolitana, es dueño del CINCUENTA POR
MERCEDES
CIENTO de derechos en una propiedad triangular “b-uno” de la
por Escritura Pública de fecha cuatro de Junio del año dos mil
AÑO 2022
AÑO 2021
AÑO 2020
AÑO 2019
AÑO 2018
AÑO 2017
MEMORIA DESCRIPTIVA
La presente solicitud tiene por objeto formalizar la naturaleza jurídica y consolidar los deslindes,
en una zona subdividida durante más de 5 años de forma continuada –sin haber significado
molestias ni litigios-.
El área se trata de un espacio dividido en dos lotes de geometría rectangular de iguales medidas (y
ochavo en esquina correspondiente).
Los lotes resultantes enfrentan ambos calle La Castilla. La cara con ochavo es hacia la ruta
intercomunal G-98-F
El lote original no crece fuera de sus límites, ni interrumpe las líneas oficiales de cierro –que
caracterizan a la avenida y calle que le rodean actualmente-.
LOTE 2
Al norte : en 14.29 metros (enfrentando calle La Castilla)
Al Sur : en 14.29 metros (colindando con otro propietario)
Al poniente : en 14,00 metros (colindando con otro propietario)
Al oriente : en 14,00 metros (colindando con comunero de derechos solicitante)
AREA TOTAL: 200.00 m2
En consecuencia el lote rol 213-3, de ser aceptada esta solicitud de regularización, subdividirá el
predio original de 400.00 m2 en dos lotes iguales de 200.00 m2.
NOTA: Los ocupantes de la propiedad son dueños de derechos en partes iguales (quienes
suscriben los formularios). Al presente ambos son retirados, dueños de casa, no inscritos en
CESFAM y sin título profesional registrado.