DEMANDA PARA IMPOSICIÓN DE SERVIDUMBRE (TRÁNSITO)

Señor
Juez Civil XXXXXXXXXX (Reparto)
E. S. D.

XXXXXXXXXXXXXXX, mayor de edad, vecino de esta ciudad, abogado en ejercicio

identificado como aparece a pie de firma, obrando en representación de
XXXXXXXXXX, también mayor y de esta vecindad, según poder debidamente
otorgado, por medio del presente escrito formulo ante usted Demanda Imposición de
Servidumbre Legal en el predio de propiedad de XXXXXXXXXXXXXXXX, conforme lo
cual se hagan las declaraciones que a continuación se exponen.

I. Pretensiones
1. Imponer SERVIDUMBRE DE TRÁNSITO sobre el predio XXXXXXXXXXXX, de
propiedad del demandado, y a favor del predio XXXXXXXXXXXX, de propiedad de mi
mandante, predios cuyas especificaciones y linderos se determinan en el hecho
primero de la presente demanda, servidumbre que habrá de consistir en
(XXXXXXXXX), o la que resulte más conveniente y menos gravosa para el predio
sirviente, de acuerdo con lo que se demuestre en el presente proceso.
2. Junto con la imposición de la servidumbre de tránsito, se ordene su registro ante la
oficina de registro de instrumentos públicos de XXXXXXXXXXXXXXX.
3. Que se declare que el demandante no está obligado a reconocer suma alguna al
demandado en virtud de la servidumbre que se imponga, por tratarse de una
servidumbre legal.
4. Condenar en costas al demandado.

II. Hechos
1. Los predios XXXXXXXXXXX y XXXXXXXXXX de propiedad de los señores
XXXXXXXXXX y XXXXXXXXXXX, se hallan en jurisdicción del municipio XXXXXXXXX,
y se determinan respectivamente conforme los siguientes linderos: el predio
XXXXXXXXXX, así (XXXXXXXXXXXXXX); y el predio XXXXXXXXXXXX, así
(XXXXXXXXXXX).
2. Ambos predios conformaban inicialmente un solo inmueble denominado
XXXXXXXXXXXXXX, el cual posteriormente fue segregado en virtud de sendas ventas
realizadas a favor de los señores XXXXXXXXXXXXX y XXXXXXXXX, demandante y
demandado dentro del presente proceso.
3. El lote que correspondió a mi poderdante se halla inhabilitado para acceder al
camino público que conduce a la localidad de XXXXXXXXXX, pues tal como se produjo
el loteo consecuencial a la venta de los predios resultantes, dicho inmueble quedó
separado del camino que inicialmente comunicaba al predio matriz.
4. La vía más expedita para comunicar el predio de mi mandante con el camino en
mención, es la que se determina a partir del punto (XXXXXXXXXX) que parte del límite
de éste, atraviesa el predio XXXXXXXXXX de propiedad del demandado y desemboca
en el punto (XXXXXXXXXX) sobre el camino público.
5. XXXXXXXXXXXXXX (Especificar hechos relevantes).

III. Fundamentos de derecho

Son fundamento de la presente demanda:
PRIMERO: El artículo 879 del Código Civil, establece que, “servidumbre predial o
simple servidumbre, es un gravamen impuesto sobre un predio, en utilidad de otro
predio de distinto dueño.”
SEGUNDO: El artículo 905 establece que, “si un predio se halla destituido de toda
comunicación con el camino público, por la interposición de otros predios, el dueño del
primero tendrá derecho para imponer a los otros la servidumbre de tránsito en cuanto
fuere indispensable para el uso y beneficio de su predio, pagando el valor del terreno
necesario para la servidumbre, y resarciendo todo otro perjuicio.”

IV. Pruebas

Solicito señor juez, se decreten, practiquen y tengan como pruebas las siguientes:
1. Documentales
a) Copia auténtica de la escritura No. XXXXXXXXX del XX de XXXXXXXX de 20XX, de
la Notaría XXXXXXXXXXXX, mediante la cual mi poderdante adquirió el predio
XXXXXXXXXX, y
b) Sendas copias auténticas de los certificados de tradición y libertad correspondientes
a los predios XXXXXXXXX y XXXXXXXXXXXX, donde se demuestra la propiedad de
los mismos en cabeza de las partes dentro del presente proceso.
2. Testimoniales
Sírvase señor juez citar a los señores XXXXXXXXXX y XXXXXXXXXXX, para que bajo
juramento declaren sobre los hechos de la presente demanda y respondan el
interrogatorio que en su debida oportunidad formularé.
3. Pericial
Sírvase señor juez decretar inspección judicial con intervención de peritos sobre los
predios objeto de la presente demanda, con el objeto de constatar los hechos de la
misma, y para que determinen la necesidad de la imposición de servidumbre solicitada,
junto con las condiciones y circunstancias de hecho en que habrá de concederse la
misma.

V. Competencia
Por la naturaleza del asunto, la vecindad de las partes y la ubicación de los predios, es
usted competente para conocer del presente proceso.

VI. Anexos
1. Los documentales mencionados en el acápite de pruebas.
2. Poder debidamente otorgado.
3. Copias de la presente demanda con destino al demandado y al archivo del juzgado.

VII. Notificaciones
Mi poderdante, en la calle XXXXXXXXXXXXXX de XXXXXXXXXXXX.
El demandado, en XXXXXXXXXXXX de XXXXXXXXXXX.
El suscrito, en XXXXXXXXXXXXX de XXXXXXXXXXXX.

Atentamente,

________________________
Firma del abogado:
C.C.
T.P.