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Actualizado a: 25 de marzo del 2021

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MODELO DEMANDA DESLINDE Y AMOJONAMIENTO

Señor:
JUEZ………………… (REPARTO)
E. S. D.

……………………., mayor de edad, vecino de esta ciudad, identificado con la

cédula de ciudadanía No……………………de…………………., abogado en
ejercicio con tarjeta profesional No……………….. del CSJ, actuando en nombre y
representación del Sr……………………., de acuerdo al poder conferido ante UD.
Me permito formular ante su despacho demanda por DESLINDE Y
AMOJONAMIENTO contra el Sr……………………, igualmente mayor de edad y
de esta vecindad, con fundamento en los siguientes:

HECHOS

PRIMERO: …………………….mayor de edad, vecino de………………….y

residente en…………………., me ha conferido poder para promover el proceso de
deslinde y amojonamiento del predio rural (o urbano) que determino a continuación:
(determinarlo con linderos).

SEGUNDO: Mi mandante, por medio de la Escritura No………………….de

fecha…………………otorgada en la Notaria No…………………del circuito
de……………………adquirió el dominio pleno y absoluto de un globo de terreno de
una superficie de…………………., hectáreas fundo
denominado………………….ubicado en el municipio de……………….(dentro del
territorio del municipio del circuito judicial) y comprendido por los siguientes
linderos especiales (puede tratarse de un predio urbano, para el cual se hace la
misma especificación, comúnmente se presenta esta pretensión cuando los
colindantes son dueños de fundos antes indivisos, cuya linea divisoria se discute. No
solo el dueño absoluto puede promover el deslinde de un predio; también puede
hacerlo el propietario fiduciario, el usufructuario, el usuario, el nudo propietario, el
habitador etc.)
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TERCERO: El inmueble de mi mandante, que acaba de determinarse, limítrofe en

su parte norte- occidente. (Por ejemplo) con los terrenos de los Sres.………................
y………………….. Terrenos ubicados del mismo municipio citado ( o puede ser
otro municipio siempre que la zona comprendida entre las líneas dispuestas este
situada en la jurisdicción del Juez a quien se dirige la demanda)
denominados…………………………….. y comprendidos por los siguientes
linderos.

CUARTO: Según la determinación de los linderos del precio de mi mandante,

conforma la escritura citada, el lindero Norte y Occidente del predio
de…………………….. con el predio de los Sres…………………………… es la
siguiente linea: (Aquí determínese exactamente la linea limitatoria pretendida por el
demandante).

(Si se han dado los linderos del predio del demandado, haga resaltar el actor la
concordancia de la linea divisoria, con base en los títulos de una y otra parte. El
demandante puede, además, en la demanda, citar otros títulos anteriores al suyo
actual, para reforzare su pretensión a la linea demandada).

QUINTO: Los Sres………………………… y………………………….., impugnan

la línea divisoria entre sus predios y el de mi mandante, cuya trayectoria a
determinado en el hecho inmediatamente anterior, y tratan de ejercer posesión y de
tener dominio sobre un área de terreno que no les pertenece de tal extensión, poco
más o menos, al sur y al norte de la verdadera línea divisoria que he determinado.

(La posesión del terreno comprendido entre las líneas divisorias contradichas por los
colindantes no implica proceso de dominio. No es necesario que exista esa posesión
para que proceda el juicio de deslinde, y si ella existe, tampoco impide que el dueño,
privado de tal posesión intente el juicio reivindicatorio).

SEXTO: Mi mandante no ha podido llegar a un avenimiento con los

Sres………………………y…………………., sobre el verdadero límite entre sus
respectivos predios pues no obstante haberse provocado entre los dueños colindantes
un amojonamiento extrajudicial pericial con base en los títulos escriturarios de una
y otra parte, los Sres……………………. No aceptaron las ubicaciones de los
mojones.

SÉPTIMO: Mi mandante ha estado y está en posesión del terreno al que se refiere su

título, es decir, por los términos de la zona disputada conforme al alinderamiento que
he puntualizado en el hecho cuarto de este libelo.
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OCTAVO: Existe por tanto, disputa por razón de la verdadera linea divisoria entre el
predio de mi mandante y el de los Sres………………………. A quienes señalo como
los demandados en la presente demanda.

Los anteriores hechos y derechos que más adelante invoque como pertinente me
autoriza para formular ante UD, las siguientes:

PRETENSIONES

Previos los trámites de un proceso verbal sumario, reglamentado en los Artículos 400
al 405 del código general del proceso, sírvase hacer en sentencia definitiva que haga
tránsito en cosa juzgada, las siguientes declaraciones y condenas:

1. con citación y audiencia de los Sres……………………y…………………ambos

mayores de edad, domiciliados y residentes en el municipio de……………………,
previo señalamiento de día y hora, y con las prevenciones correspondientes le
rogamos se sirva practicar el deslinde y amojonamiento de los presentes predios en
litigio a que se refieren los hechos 2º. Y 3º. De la presente demanda para fijar la línea
divisoria en la parte sur oriental del predio de los demandados y norte y occidente del
predio del demandante, por la trayectoria determinada en el hecho 4º. De la presente
demanda. Dicho deslinde se llevara a cabo con la intervención de peritos.

2. Sírvase fijar sobre el terreno los linderos de los predios con la construcción de
mojones necesarios.

3. Sírvase disponer lo siguiente:

a) dejar a mi mandante en posición real y material de su predio con arreglo de la

línea fijada.

b) Declarar en firme el deslinde pronunciado la correspondiente sentencia: La

cancelación de inscripción de la demanda y protocolización del expediente,
condenación en costas a los demandados.

4. En el acto admisorio de la demanda, sírvase ordenar su inscripción en los

términos del Art. 591 del código general del proceso (ley 1564 de 2012)

PRUEBAS

1.-DOCUMENTALES APORTADAS:
Comedidamente pido al Sr. Juez se sirva, otorgar valor probatorio a los documentos
relacionados:
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- Fotocopia auténtica xxxxxx

- Fotocopias auténticas de xxxxxxx

2- TESTIMONIALES:
Solicito a la señora Juez, hacer citar y comparecer ante su Despacho a las siguientes
personas para que depongan acerca de xxxxxxxxxxx lo cual es conducente,
pertinente y útil teniendo en cuenta que xxx

1. ….Identificado con CC. expedida en... domiciliado en…… Correo electrónico

……… Celular ……..

2. …. Identificado con CC. expedida en ... domiciliado en … Correo electrónico

……… Celular ……..

3. …. Identificado con CC. expedida en ... domiciliado en … Correo electrónico

……… Celular ……..

3.- INTERROGATORIO DE PARTE:

Solicito a la señora Juez, ordenar la citación y comparecencia del demandado señor
…, ubicado en la dirección xxxxxx correo electrónico y celular xxxxxx para que
absuelva el interrogatorio de parte que en el momento procesal oportuno verbalmente
o por escrito le formularé.

4. - INSPECCIÓN JUDICIAL
Decretar una inspección judicial, en asocio de peritos idóneos y que debe practicarse
en el momento de la diligencia de deslinde, para determinar la localización
topográfica de los linderos escriturados. Me reservo expresamente el derecho de
presentar títulos, papeles y otros documentos que estime pertinentes, en el momento
de la diligencia.

FUNDAMENTOS DE DERECHO
1- Sustantivos: Arts900, 901, 916, 1494, 1.502, 1.602, 1.620, 1887.Del CÓDIGO
CIVIL
2- Formales de la Demanda: Arts.82 al 84 del CÓDIGO GENERAL DEL
PROCESO
3- Procesales: Arts.400 al 405 del CÓDIGO GENERAL DEL PROCESO

CUANTÍA
La cuantía la estimo en la suma de……………… ($...................)M/CTE.
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COMPETENCIA

De acuerdo a lo estipulado en el Art. 20 del código general del proceso. en razón de

la cuantía, el lugar de ubicación del inmueble y la vecindad del demandante, es Ud.,
Señor juez, competente para conocer de este proceso.

NOTIFICACIONES

Al demandado en la Dirección xxxxx Correo Electrónica xxxx Celular XXXXXX

Al demandante en la Dirección xxxxx Correo Electrónica xxxx Celular XXXXXX

Al apoderado en la Dirección xxxxx Correo Electrónica xxxx Celular XXXXXX

Manifiesto bajo la gravedad de juramento que el correo electrónico suministrado, es

el utilizado por el demandado, lo anterior teniendo en cuenta que(explicar
detalladamente como obtuvo el correo, por ejemplo el correo electrónico aparece en
todos los perfiles de las redes sociales del demandado anexo capture de pantalla, otro
ejemplo seria si el demandado con anterioridad le había enviado un correo, anexar
como prueba ese correo recibido, o si el demandado tiene un sitio web y en este se
encuentra el correo)

Nota: si desconoce el correo de la persona, deberá manifestarlo bajo la gravedad del

juramento,

Si usted no conoce el correo, pero sabe dónde se puede conseguir, (una empresa, por
ejemplo) puede solicitarle al juez que oficie a esa empresa para que suministre el
correo.

ANEXOS

Presento con esta demanda los siguientes documentos:

a) Poder para actuar

b) Copia escritura No. …………………….
c) Prueba del envió de la demanda y anexo al correo del demandado
d) documentos aducidos como pruebas
e) …………………….
f) …………………….
Del Señor Juez, atentamente,
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C. C. No.………………….de………………….
T.P No…………………..del C. S. de la J.