CONTRATO DE ARRENDAMIENTO – CASA DE CAMPO – LA RAYA

Conste por el presente documento el Contrato de Arrendamiento que suscriben por

duplicado, de una parte, el SR. OSCAR ALBERTO CORREA ALAMO, con D.N.I. N°
07873234, domiciliado en CALLE INDEPENDENCIA 880 MIRAFLORES, Lima a
quienes en adelante se les denominará EL ARRENDADOR y, de otra parte, el(la)
Sr(a). MIRYAM ALEJANDRA GIL RAMOS con DNI N° 7080404 domiciliado en JR .
MRCAL. MILLER 2626 LINCE, LIMA - PERÚ, a quien se le denominará EL
ARRENDATARIO, en los términos y condiciones siguientes:

PRIMERO: EL ARRENDADOR es propietario del inmueble ubicado en el Condominio

ecológico La Raya y Sashavaca Lote E8, ubicado en el Distrito de Pachacamac, Lima.
Por el presente documento EL ARRENDADOR da en arrendamiento AL
ARRENDATARIO el inmueble señalado anteriormente para ser destinado
exclusivamente para fines de vivienda, durante los días acordados.

SEGUNDO: El Arrendamiento será del 28 de JULIO del 2022 al 31 de JULIO del 2022,
el alquiler está referido a días calendario. Horario de entrada 12pm y horario de salida
12pm.

TERCERO: La renta por las 4 noches alquiladas es de S/ 3200.00 (tres mil doscientos
veinte y 00/100 soles) y el servicio de limpieza es de S/ 100.00 (cien y 00/100 soles).
EL ARRENDATARIO abonará el monto del alquiler correspondiente al plazo señalado
de forma adelantada, abonando a la cuenta BCP soles 19338480626018 CCI
00219313848062601815 o BBVA 0011-0814-0202859920 a nombre de VICTOR
MANUEL GUEVARA LOAYZA o de ser el caso mediante la plataforma de AIRBNB.

CUARTO : Así mismo, EL ARRENDATARIO abonará, S/. 500.00 por concepto de

Garantía, el cual será devuelto en cuanto termine el alquiler y se verifique el estado del
inmueble a la cuenta BCP antes mencionada o a requerimiento como especifica el
anuncio en AIRBNB, en un plazo no mayor a dos días hábiles.

QUINTO : El inmueble del presente Contrato se entrega en buenas condiciones de

mantenimiento y con todos sus servicios en buen estado.

El ARRENDATARIO se compromete a mantener y devolver el inmueble en las mismas

condiciones en que lo recibe y entregarlo al terminar el arrendamiento sin más deterioro
que el ocasionado por el normal uso o transcurso del tiempo.

EL ARRENDATARIO, por lo tanto, será responsable del mantenimiento y conservación

del inmueble, salvo los desperfectos ocasionados por vicios ocultos, fallas en la
construcción, obsolescencia y otras causas ajenas a EL ARRENDATARIO y cuyo caso
las reparaciones serán a cuenta de EL ARRENDADOR.

SÉXTO: EL ARRENDATARIO no tendrá derecho a realizar mejoras o cambios en la

estructura del inmueble sin la autorización previa y por escrito de parte de EL
ARRENDADOR.

SEPTIMO: Están incluidos en el costo de alquiler el uso de los servicios de Luz y Agua
considerando que será un uso razonable y normal. Cualquier consumo extraordinario
debido a actos no responsables deberán ser asumidos por el ARRENDATARIO.
OCTAVO: Se hace constar que el inmueble arrendado cuenta con un servicio de
televisión satelital DIRECT TV, el cual se brinda para el uso de EL ARRENDADOR.
SOLO EL DORMITORIO 3, CUENTA INSTALADO EL SERVICIO DIRECTV. El
ARRENDATARIO se compromete a no comprar ningún programa por el sistema Pay
Per View; en el caso de comprar algún tipo de programa éste tendrá que ser cancelado
en su totalidad por EL ARRENDATARIO.

NOVENO: EL ARRENDATARIO se compromete a no traspasar o subarrendar total o

parcialmente el inmueble que se alquila y no destinarlo a otro uso distinto al pactado, sin
la expresa autorización escrita de EL ARRENDADOR.

DECIMO: En caso que EL ARRENDATARIO tuviese que resolver por alguna razón el
presente contrato antes de su vencimiento, no se devolverá el dinero pagado por
adelantado en la forma indicada en la cláusula segunda.

DÉCIMO PRIMERO: EL ARRENDADOR revisará junto con EL ARRENDATARIO, el

INVENTARIO de los artículos y enseres que se entregan junto con el inmueble.

Dicho INVENTARIO será revisado el día de entrega del inmueble, y se firmará en dos
copias, dando la conformidad del mismo.
Los artículos y enseres detallados en el INVENTARIO deberán ser devueltos por EL
ARRENDATARIO en las mismas condiciones en las que los recibió, sin más deterioro
que el ocasionado por el normal uso ó transcurso del tiempo, al terminar el
arrendamiento.

DÉCIMO SEGUNDO: Para todos los efectos del presente Contrato EL

ARRENDATARIO y EL ARRENDADOR fijan como domicilio los señalados en la parte
introductoria del presente Contrato, domicilios a los que se dirigirán todas las
notificaciones judiciales o extrajudiciales a que hubiere lugar, sometiéndose a todos los
contratantes a la jurisdicción de los jueces y de los tribunales de la ciudad de Lima.

DÉCIMO TERCERO: Se ha informado al Arrendador que la casa está equipada para un

máximo de 10 personas según la siguiente distribución:

Sala, Comedor y cocina, Equipada con todo lo necesario para su estadía.

Dormitorio 1: 01 cama Queen, 01 sofá cama de 11/2 plaza, banqueta, baño completo.
Dormitorio 2: cama de 2 plazas, cama de 1 ½ plaza, tv de 42 pulgadas con blu-ray, sofá
tipo chailon azul, mesa de centro alfombra anti alérgica.
Dormitorio 3: cama de 2 plazas, sillón de 3 cuerpos, silla de descanso, Smart tv 50
pulgadas con cable, cómoda con lámpara, bar esquinero, alacena.
Dormitorio 4: Cama de 2 plazas, baño completo.
Pasadizo: cuenta con un baño amplio completo.