BIENES MUEBLES E INMUEBLES

1. CONCEPTO

Inmueble no se pueden trasladar y los muebles se pueden trasladar.

2. FUNDAMENTO LOGICO Y LEGAL DE LA CLASIFICACION (74 CC)

Según el art 74 CC, la clasificación que hace el mismo, se refiere únicamente a que los bienes pueden ser
materiales o inmateriales y que pueden ser muebles o inmuebles.

3. REFERENCIAS HISTÓRICAS

· En el Derecho Romano, se consideraba bien inmueble a todo aquello que no se podía mover, los
demás era considerados como bienes muebles, en la edad media el fundamento para la clasificación era
el valor y la utilidad de las cosas, es decir se consideraba bien inmueble a aquel que tenía más valor y los
de menos valor eran considerados como muebles.

· En el Derecho Francés, se tomaba en cuenta la utilidad y la duración de la cosa, es decir, las

construcciones precarias eran considerados como bienes muebles, solo asi las suntuosas eran
considerados como inmuebles.

· En la actualidad el fundamento de la división de los bienes muebles o inmuebles, está sujeto a la

movilidad o inamovilidad de estos.

4. INTERES PRACTICO DE LA CLASIFICACION

Es decir porque interesa dividir los bienes en muebles e inmuebles?, porque su trato en la vida jurídica
no será el mismo y es así que encontramos las siguientes diferencias.

a) En la posesión y prescripción, la posesión de bienes inmuebles por el transcurso del tiempo puede
causar la adquisición de derechos a través de la usucapión, en materia de bienes muebles la posesión
vale por título, así mismo la prescripción puede ocasionar la pérdida de derechos, y la liberación de
ciertas obligaciones.

b) En materia de transferencia, la transferencia de bienes inmuebles sea a través de compra y venta,

donación, sucesión, sesión a título gratuito u honeroso o a través de cualquier otra figura jurídica, debe
ser inscrita en las oficinas de derechos reales para adquirir su publicidad y ser oponible a terceros, en
cambio los bienes muebles, no requieren ningún registro ya que su posesión vale por título, excepto
aquellos bienes muebles que esta sujetos a registro

c) En materia de competencia, los procesos judiciales en los cuales el objeto, sea un bien inmueble
será competente en juez del lugar donde se encuentre la cosa, en cambio cuando el objeto sea un bien
mueble, el juez competente será el del domicilio del demandado, exceptuando los casos en que el
demandado acepte como juez competente al del domicilio del demandante.

d) En materia de hipoteca y anticresis, únicamente los bienes inmuebles pueden ser sujetos de ser
hipotecados o dados en calidad de anticresis ya que estas figuras jurídicas deben ser inscritos ante el
ente registrador, en cambio en bienes muebles se aplica la figura de la prenda, es decir depositar el bien
en manos del acreedor, exceptuando los bienes muebles sujetos a registro.

e) En materia de embargos, en bienes inmuebles, procede la anotación preventiva, la prohibición de

contratar y la prohibición de innovar, mismos que deben ser registrados en derechos reales, gravando un
bien inmueble, en cambio lo que procede en materia de bienes muebles, es el secuestro de los mismos
para precautelar la garantía de pago.

f) En materia penal, la figura o el tipo penal, que se aplicara a un bien inmueble cuando este es
enajenado de su titular, será el despojo, pero si se trata de un bien mueble se utilizara la figura del robo
o hurto.

5. CLASIFICACION DE LOS BIENES INMUEBLES

a) Corporales

Por su naturaleza, son aquellos que desde un inicio, gozan de un concepto de fijeza y ocupan un lugar en
el espacio, por ej los terrenos, edificios, cosechas, construcciones

Por su uso, son aquellos que por su uso, se adhieren a un inmueble perdiendo su indiviualidad, ej. Un
ladrillo, etc.

Por su destino, son bienes muebles, afectado a un bien inmueble prestando alguna función de utilidad u
ornamental pero sin perder su movilidad e individualidad, foco, puerta.

6. CLASIFICACION DE LOS BIENES MUEBLES

a) CORPORALES

· Bienes muebles por su naturaleza, son aquellos que desde el principio gozan de movilidad ya sea
por su propia fuerza o por cosas extrañas, (el ganado, un caballo)

· Por anticipación, son aquellos que al inicio se constituyen como bienes inmuebles, pero que por
fuerzas extrañas o por la naturaleza, se convierten en bienes muebles. Las cosechas

· Por su carácter representativo, son todos los instrumentos públicos o privados que por su
contenido representan un derecho que generalmente recaen en objetos de carácter mobiliario,
(escritura pública)
 EL OBJETO DE LOS DERECHOS

1. LOS BIENES Y LAS COSAS

Serán los bienes sean materiales e inmateriales, los que sean objeto de los intereses de las partes
dirigidas a crear una relación jurídica y estos bienes, en su clasificación más general, se dividen en bienes
inmuebles y muebles conforme al art 174 del CC.

2. REQUISITOS DEL BIEN

1. Tiene que ser apropiado por el hombre o susceptible de apropiarse.

2. Tiene q ser delimitado, es decir conocer las características especificas de ese bien

3. Debe tener un valor económico,.

4. Debe brindar utilidad.

Son esas características las que hacen que una cosa sea considerada como un bien

3. CLASIFICACIÓN JURÍDICA DE LOS BIENES.-

a) Desde el punto de vista de sus cualidades físicas y jurídicas.

· Bienes corporales, son aquellos que ocupan un lugar en el espacio, cambio los bienes incorporales,
son aquellos que no ocupan un lugar en el espacio, pero que pueden ser percibidos por la inteligencia
humana.

· Bienes fungibles, son aquellos que pueden sustituirse unos por otros siempre que se determinen
en su peso numero y medida, en cambio los bienes infungibles, no aceptan ser reemplazados por otros,
esta calidad de fungibilidad de los bienes, puede nacer de la voluntad de las partes

· Bienes consumibles, son aquellos que se destruyen o desaparecen al primer uso, en cambio los
bienes no consumibles, son aquellos que perduran en el tiempo.

· Bienes divisibles, son aquellos que al dividirse no pierden su utilidad y pueden cumplir su objetivo,
los indivisibles, son los que al fraccionarse pueden alterar su sustancia con relación al todo, así mismo
serán indivisibles las que no pueden fraccionarse por disposición de la ley o por la voluntad del hombre,
conforme el art 89 CC

· Bienes específicos, son aquellos que están individualizados en sus características, en cambio, los
bienes genéricos únicamente están señalados, en su cantidad y especie.

· Los bienes de género limitado, son aquellos en los que debe señalarse el origen de ese bien.
· Los bienes deteriorables, son aquellos que tienen un desgaste casi inmediato, los no deteriorables,
son aquellos que resisten en el tiempo.

· Los bienes presentes, son aquellos que existen en el momento de celebrar el acto jurídico y los
bienes futuros, son aquellos que no existen en el momento de la relación jurídica pero que son
susceptibles de existir en el futuro

· Y finalmente los bienes muebles son aquellos que se pueden trasladar de un lugar a otro, y los
bienes inmuebles son inamovibles y se encuentran enrizados en la tierra

b) Desde el punto de vista de la relación de conexión reciproca de las cosas

· Las cosas simples son las que están formadas por un solo elemento y las compuestas las formadas
por varios elementos.

· Las cosas principales son aquellas que existen por si solas y que no depende de otras para su
existencia,, en cambio las cosas accesorias son las que no existen sin la cosa principal, si existencia
depende de otra.

· Los frutos, son las cosas producidas, sean naturalmente o industrialmente sin afectar la sustancia
de la cosa, estos frutos pueden ser, naturales, industriales y civiles, donde los frutos naturales son los
producidos por la misma naturaleza, los industriales son los producidos por e hombre con ayuda de la
tecnología, y los civiles son los producidos por el patrimonio de una persona (alquileres, intereses)

· Los gastos, son las erogaciones de carácter económico que deben ser restablecidos, cuando estos
fueron necesarios, no asi los suntuosos que no pueden ser reembolsados.

c) Según la apropiación o en razón de su pertenencia.

· Aquellos que pueden ser objeto del dominio del hombre en cambio los inapropiables son aquellos
que no pueden ser dominados por el hombre.

d) Por la susceptibilidad del trato Jurídico

· Los bienes de trafico limitado que son aquellos que su venta o participación en una relación jurídica
no está prohibida y los bienes de trafico prohibido, son aquellos que no pueden participar en una
relación jurídica por estar prohibidos por ley.

e) en razón a su pertenencia.

· Están los bienes de dominio privado, son aquellos que pertenecen a las persona natural o jurídica y
los bienes de domini publico pertenecen al estado y a toda su estructura.
f) por el carácter de su pertenencia.

· Están los bienes de servicio público que son usados y gozados por la comunidad de un estado y los
bienes de servicio patrimonial son los usados y gozados por las personas que integran el estado.