BIENES

CONCEPTO DE BIENES Y DE COSAS, SEGÚN EL C. CIVIL.

De acuerdo con el Art. 460 del C. C. debe considerarse como bien todo aquello que tenga una
medida de valor y pueda ser objeto de propiedad. “Bajo la denominación de bienes o cosas
se comprende todo aquello que tenga una medida de valor y pueda ser objeto de
propiedad”.

CLASIFICACIÓN:

Bienes son corporales e incorporales.

Los bienes pueden ser objetos corporales y objetos incorporales, como sucede con todos los
derechos patrimoniales, con la excepción del derecho de propiedad que para el Código se
confunde con el objeto mismo.

Para nuestro Código la clasificación en de los bienes en corporales e incorporales se formula

teniendo en cuenta una diferenciación entre las cosas y los derechos.

 Son corporales todos aquellos objetos que caen bajo nuestros sentidos
 son incorporales todos aquellos derechos que por no revestir el carácter absoluto del
derecho de propiedad no se llegan a confundir con su objeto, figurando dentro de los
bines incorporales..

Un derecho de propiedad sobre una casa tiene como objeto una cosa material, pero un
derecho de propiedad artística o literaria tiene un objeto incorporal.

Los corporales pueden ser:

muebles e inmuebles (Art. 462 y 463):

Todos los bienes necesariamente serán muebles o inmuebles; los corporales por ser muebles o
inmuebles ellos mismos y los incorporales en razón de la naturaleza de los objetos sobre los
que recaen.

De acuerdo al C. Civil se pueden definir los bienes muebles e inmuebles de acuerdo a los
siguientes términos.

 Son bienes “muebles” todas las cosas que se pueden transportar de un lugar a otro
 son bienes “inmuebles” o fincas o bienes raíces, las cosas que no se pueden
transportar de un lugar a otro.

En realidad la característica de transportabilidad o intransportabilidad, no es la única

característica que nuestro codificador ha tenido en cuenta para efectuar la mencionada
clasificación. Es la principal, pero no la única.

Conjuntamente con el criterio de la intransportabilidad el codificador ha tenido en cuenta el

criterio de la adherencia al suelo a los efectos de la incorporación de un bien a la categoría de
los bienes inmuebles.
El Art. 464 enumera como bienes inmuebles por su naturaleza, los árboles y las plantas
mientras se adhieran por sus raíces y a los frutos de esos árboles y las plantas mientras se
encuentren pendientes de los mismos.

Los árboles, las plantas y sus propios frutos, que de un lugar a otro sin cambiar de naturaleza,
son considerados como inmuebles en razón del principio de su adherencia al suelo.

En segundo término la clasificación es realizada teniendo en cuenta, la transportabilidad o

intransportabilidad y la adherencia al suelo de las cosas que caen bajo nuestros sentidos, pero
se trata de una clasificación máxima, que no solo abarca los bienes corporales sino también los
incorporales.

(Art. 474 del C. C.) Los derechos y las acciones se reputan muebles o inmuebles según la
naturaleza de la cosa que es su objeto; ejemplo: el derecho de usufructo que recae sobre un
auto es un bien mueble y el que recae sobre una casa es un bien inmueble.

Por último debemos agregar que a la fijeza real de un bien, a la intransportabilidad que es
consecuencia de su propia naturaleza, debemos agregar una intransportabilidad o
transportabilidad imaginaria, impuesta por conveniencia de orden práctico.

A pesar de tratarse de bienes muebles por su naturaleza se han de considerar como inmuebles
por destino, ejemplo los bueyes dedicados al cultivo de una chacra por el propietario del suelo
y así también, que a pesar de estar aun pendientes de los árboles los frutos de una quinta y de
estos inmuebles por naturaleza, se consideran como si fueran muebles a los efectos de su
negociación a favor de otro que no sea el propietario.

De los bienes muebles:

A) Cosas inanimadas y semovientes:

Los bienes muebles se dividen en cosas inanimadas y semovientes, según se trasladan de un

lugar a otro por la aplicación de una fuerza extraña como en el caso de una silla, o se trasladan
moviéndose por si mismos como el caso de los animales.

B) Bienes fungibles y no fungibles:

Los bienes muebles son fungibles y no fungibles. A los primeros pertenecen aquellas cosas de
que no puede hacerse el uso conveniente a su naturaleza, sin que se consuman. Las especies
monetarias son fungibles en cuanto desaparecen para quien las emplea como tales.

Nuestro derecho confunde dos clasificaciones; las de bienes “fungibles y no fungibles”, con la
de los bienes en “consumibles y no consumibles”.

Lo que caracteriza al bien fungible es la homogeneidad de las unidades dentro de la especie, lo

que permite dar cumplimiento a las obligaciones contraídas mediante la entrega de cualquier
unidad.
Los bienes consumibles, son aquellos que al hacerse el uso al que normalmente están

La fungibilidad o no fungibilidad puede depender del empleo que de ellos se haga.

De los bienes inmuebles:

Nuestro Código clasifica a los bienes inmuebles en inmuebles por naturaleza, por destino y por
accesión o radicación.

A) Inmuebles por naturaleza: (Art. 463 y 464) son las tierras, casas, heredades, los árboles y
las plantas, mientras se adhieran al suelo por sus raíces y los frutos pendientes de las mismas
plantas o árboles, en cuanto siguen al fundo en todos los cambios de dominio.

B) Inmuebles por destino: son algunos bienes que siendo muebles por su naturaleza se
consideran inmuebles por el uso al que se le destinan. Art. 465- Ejemplo: las losas de un
pavimento; los tubos de las cañerías, los utensilios de labranza o minería y los animales
actualmente destinados al cultivo o beneficio de una finca; destinados por el dueño de la finca
a mejorarla, las prensas, calderas, que forman parte de un establecimiento industrial
adherente al duelo y perteneciente al dueño de este, los viveros de los animales, con tal que
adhieran al suelo o sean parte del suelo mismo o de un edificio”.

Es la vinculación permanente del bien mueble al inmueble que se quiere beneficiar, lo que
determinará su consideración como inmueble por destino.

C) Inmuebles por Accesión o radicación: los inmuebles por radicación presentan semejanza
con los enumerados antes. Bienes que siendo muebles por naturaleza deben considerarse
como inmuebles en merito a su vinculación con la finca, etc.

La diferencia, en realidad radica en la forma exteriorizarse esta vinculación. En mucho de los

llamados inmuebles por destino la vinculación no se revela a simple vista.

En cambio en los inmuebles por radicación, como en el caso de los espejos embutidos en la
pared o de las estatuas colocadas en un nicho especial, existente en la construcción

DE LOS DERECHOS REALES Y DERECHOS PERSONALES

- Art. 472 dice “derecho real es el que tenemos en una cosa o contra una cosa, sin relación a
determinada persona”.

- Art. 473 dice “derechos personales son los que solo pueden reclamarse de ciertas personas,
que por un hecho suyo o la sola disposición de la ley, han contraído las obligaciones
correlativas”.
- En el derecho personal, la relación con el objeto la tenemos por intermedio de otra persona,
que ha quedado en merito a un acto de voluntad o en virtud de lo dispuesto por la ley,
obligada en forma determinada a dar, hacer o no hacer alguna cosa.

- Tenemos 2 ejemplos de estos derechos: en el caso de del derecho real, tenemos el derecho
de propiedad que es el más amplio, el más absoluto de esos derechos; y en el derecho
personal tenemos el simple crédito.

Para aprovecharnos, para sacar utilidad sobre lo que tenemos un derecho de propiedad,
(dcho. real) tenemos que actuar directamente sobre la cosa.

En cambio, en los derechos personales sucede alo diferente. El acreedor para obtener los
beneficios que ha de reportarle su calidad de tal, deberá dirigirse a la persona obligada para
que esta por su parte dé cumplimiento a lo pactado o a lo ordenado por la ley.

Importancia de la vinculación directa con el objeto de los derechos reales

El titular de un derecho real tiene un vínculo de tal naturaleza, que en el ejercicio de sus
facultades, debe tener presente, que ha nadie tiene obligado para hacerlo gozar de lo que le
pertenece, o de lo que usufructúa, así como ninguna persona dentro de la sociedad se
encuentra en condiciones legítimas para obstaculizar el ejercicio de los poderes que le son
reconocidos.

El derecho de usufructo, es un derecho real, es un desmembramiento del dominio y como tal

según como lo dispone el artículo 472 es un derecho de la expresada naturaleza.

El derecho del arrendatario es un derecho personal.

El usufructuario es titular de un derecho real y que en su consecuencia está vinculado en

forma directa con el bien que usufructúa en el caso referenciado con la casa en que vive. El
arrendatario en cambio, se encuentra vinculado por intermedio de otra persona, la del
propietario que se encuentra obligado hacia él, no solo teniendo que tolerar sus actos de
arrendatario, sino además debiendo mantener el bien en condiciones de servir al destino para
el que fue arrendado.

Diferencia entre derechos reales y derechos personales

A) Naturaleza del objeto: en el derecho real el objeto siempre una cosa, sobre la que se ejerce
un poder; en el derecho personal el objeto puede ser un hecho o la abstracción de un hecho.
Las obligaciones ondeen as dar hacer o no hacer una cosa

B) Duración del derecho: el derecho real tiende a persistir; el derecho personal tiende a
desaparecer; o sea que al dar cumplimiento a la obligación desaparece el derecho personal.
C) Prescriptibilidad e imprescriptibilidad: los derechos reales pueden ser adquiridos por
prescripción por la posesión continuada por el tiempo y en las condiciones exigidas por ley, los
derechos personales no se adquieren por prescripción.

D) El derecho a persecución: el derecho a perseguir la cosa en cualquier mano que ella se

encuentre, es característico de los derechos reales. Los derechos personales no siguen a la osa,
ellos existen tan solo entre aquellos que se encuentran obligados.

De las distintas clases de derechos reales

Los derechos reales según lo dispone el Código Civil se dividen en derechos reales en la cosa y
derechos reales contra la cosa.

Los primeros son el derecho de propiedad y los derechos que se constituyen a base del
desmembramiento de las facultades que integran el primero. Tales como: el usufructo, el uso,
la habitación y las servidumbres.

Los segundos son derechos de garantías, como la prenda[1] y la hipoteca[2]. Estas dos
acuerdan al acreedor un derecho real.