CLASIFICACION

DE LOS BIENES
Bienes, Derechos Reales y Sucesiones
Bienes en sentido jurídico y en sentido económico:

En sentido jurídico, la ley entiende por bien, todo

aquello que pueda ser objeto de apropiación.

En sentido económico todo aquello que pueda ser útil

al hombre.

En la naturaleza existen gran cantidad de bienes que

no puedan ser objeto de apropiación, como el aire, el
mar, los astros.
CLASIFICACION DE LOS
BIENES
A) Las relativas a las cosas
o bienes corporales
B)Las relativas a los bienes
en general (abarcando tanto
las cosas o bienes corporales)
 
I. Fungibles y no fungibles
II. Consumibles por el 1er uso y no consumibles
III. Bienes con dueño cierto y conocido
y bienes sin dueño, abandonados o de dueño ignorado
Por naturaleza
Por destino
A ) Bienes inmuebles Por objeto al que se aplican
y
Bienes muebles Por su naturaleza
Por determinación de la Ley
Por anticipación
B ) Bienes corpóreos e incorpóreos
Bienes de uso común
Bienes destinados a un servicio publico
C ) Bienes de dominio publico Bienes propios del Estado
y de propiedad privada
I. BIENES FUNGIBLES Y NO FUNGIBLES:
 
Son bienes fungibles aquellos que tiene un mismo poder liberatorio, es decir, que sirven de pago como
instrumento de pago con un mismo valor, y que por lo tanto pueden ser remplazados en el
cumplimiento de las obligaciones. No necesariamente se requiere que los bienes fungibles sean
muebles, también pueden ser inmuebles, cuando por su naturaleza tengan un mismo poder liberatorios.
Son bienes no fungibles, aquellos que no tengan un mismo podrá liberatorio.

 
II. COSAS CONSUMIBLES POR EL PRIMER USO Y COSAS NO CONSUMIBLES
Cosas consumibles por el primer uso son aquellas que se agotan en la primera ocasión, solo pueden
por su naturaleza, cumplir un primer uso, P.E. los comestibles, alimentos, bebidas,
En cambio las cosas no consumibles son aquellas que permiten en uso reiterado y constante, un libro,
un vehículo,
 
III.- BIENES DE DUEÑO CIERTO Y CONOCIDO Y BIENES ABANDONADOS O CUYO DUEÑO SE
IGNORA, Y BIENES SIN DUEÑO.
 
Nuestro Código Vigente se establecen dos subdivisiones según se trate de bienes muebles e inmuebles. LOS
MUEBLES abandonados o perdidos se llaman “mostrencos” (porque se debe mostrar y pregonar) ART 766 y
los INMUEBLES cuyo dueño se ignora se denomina “vacantes” 776.

ARTICULO 766.- Son bienes mostrencos los bienes abandonados y los perdidos cuyo dueño se ignore.

ARTICULO 776.- Son bienes vacantes los inmuebles que no tienen dueño cierto y conocido.

 
 

 
 
 
 
Bienes Mostrencos
ARTICULO 766.- Son bienes mostrencos los bienes abandonados y los perdidos cuyo dueño se ignore.

ARTICULO 767.- El que hallare una cosa perdida o abandonada, deberá entregarla dentro de tres días a la autoridad municipal del lugar o a la más cercana, si
el hallazgo se verifica en despoblado.

ARTICULO 768.- La autoridad dispondrá desde luego que la cosa hallada se tase por peritos, y la depositará, exigiendo formal y circunstanciado recibo.

ARTICULO 769.- Cualquiera que sea el valor de la cosa, se fijarán avisos durante un mes, de diez en diez días, en los lugares públicos de la cabecera del
municipio, anunciándose que al vencimiento del plazo se rematará la cosa si no se presentare reclamante.

ARTICULO 770.- Si la cosa hallada fuere de las que no pueden conservarse, la autoridad dispondrá desde luego su venta y mandará depositar el precio.

Lo mismo se hará cuando la conservación de la cosa pueda ocasionar gastos que no estén en relación con su valor.

ARTICULO 771.- Si durante el plazo designado se presentare alguno reclamando la cosa, la autoridad municipal remitirá todos los datos del caso al Juez
competente, según el valor de la cosa, ante quien el reclamante probará su acción, interviniendo como parte demandada el Ministerio Público.

ARTICULO 772.- Si el reclamante es declarado dueño, se le entregará la cosa o su precio, en el caso del artículo 770, con deducción de los gastos.

ARTICULO 773.- Si el reclamante no es declarado dueño, o si pasado el plazo de un mes, contado desde la primera publicación de los avisos, nadie reclama
la propiedad de la cosa, ésta se venderá, dándose una cuarta parte del precio al que la halló y destinándose las otras tres cuartas partes al establecimiento de
beneficencia que designe el Gobierno. Los gastos se repartirán entre los adjudicatarios en proporción a la parte que reciban.

ARTICULO 774.- Cuando por alguna circunstancia especial fuere necesario, a juicio de autoridad, la conservación de la cosa, el que halló ésta recibirá la
cuarta parte del precio.

ARTICULO 775.- La venta se hará siempre en almoneda pública.

Bienes vacantes
ARTICULO 776.- Son bienes vacantes los inmuebles que no tienen dueño cierto y conocido.

ARTICULO 777.- El que tuviere noticia de la existencia de bienes vacantes en el Estado de Baja
California, y quisiere adquirir la parte que la Ley da al descubridor, hará la denuncia de ellos ante el
Ministerio Público del lugar de la ubicación de los bienes.

ARTICULO 778.- El Ministerio Público, si estima que procede, deducirá ante el Juez competente,
según el valor de los bienes, la acción que corresponda, a fin de que declarados vacantes los bienes, se
adjudiquen al Estado. Se tendrá al que hizo la denuncia como tercero coadyuvante.

ARTICULO 779.- El denunciante recibirá la cuarta parte del valor catastral de los bienes que denuncie;
observándose lo dispuesto en la parte final del artículo 773.

ARTICULO 780.- El que se apodere de un bien vacante sin cumplir lo prevenido en este Capítulo,
pagará una multa de cinco a cincuenta pesos, sin perjuicio de las penas que señale el respectivo Código.
A).- BIENES MUEBLES E INMUEBLES:

Bienes muebles:- aquellos que pueden trasladarse de un lugar a otro, ya sea por si mismos o por
efecto de una fuerza exterior. Art. 745

Bien inmueble : son aquellos que no pueden trasladarse de un lugar a otro, la fijeza es lo que les da
dicho carácter.

Importancia de la clasificación de bienes muebles e inmuebles

• El régimen de los inmuebles es un régimen jurídico especial que toma en cuanta la ventaja de la
inmovilidad o fijeza para crear un registro, un sistema de publicidad, es decir se ha establecido el
Registro publico de la Propiedad de Comercio que también se ha usado para ciertos muebles
identificados
• La naturaleza del inmueble establece reglas para fijar la competencia de acuerdo con el fuero de la
ubicación, es decir permite considerar al juez competente para ejercitar las acciones reales al lugar
donde el inmueble se encuentra.
• En lo referente a la capacidad el legislador ha establecido una especial para la enajenación de los
inmuebles que es distinta a la enajenación de los muebles, es decir un emancipado menor puede
vender muebles pero no inmuebles.
• En cuanto a la forma se hacen consistir distinciones tratándose de muebles y de inmuebles, la
principal es que toda enajenación de inmuebles requiere de mayores formalidades que las de
muebles.
BIENES INMUEBLES Y SU CLASIFICACIÓN ART 742

a) Bienes inmuebles por su naturaleza

b) Bienes inmuebles por su destino
c) Bienes inmuebles por el objeto al cual se aplican.
 
 a) Por su naturaleza. Son aquellos que por su fijeza imposibilitan la traslación de un lugar a otro, esta subdivisión se aplica únicamente a
bienes corpóreos, es decir a las cosas, se incluye la tierra, los edificios, toda clase de construcciones, o de obras tanto en el suelo como en el
subsuelo, que implican la fijeza con permanencia y que imposibilitan su traslación, los árboles, las cosechas, las partes que bienes a formar
un inmueble, el balcón, las ventanas, loe elevadores, es decir todos ese conjunto de partes integrantes de un inmueble que como un todo
quedan adheridas en forma permanente de tal suerte que no pueden separarse sin destrucción o daño al mismo.
 
b) Por destino. Son aquellos muebles por su naturaleza pertenecientes al dueño de un inmueble, que por ser accesorios del mismo y
necesarios para su uso y explotación, la ley los clasificado como inmuebles, es decir su inmovilización es meramente jurídica y ficticia y no
material y real
 
Los inmuebles por destino se subdividen en cuatro clases 1) Agrícola, 2) Industrial 3) comercial y 4)civil, nuestra legislación solo distingue
las primeras dos. ejemplos

Por ejemplo, las maquinas, vasos instrumentos o utensilios destinados por el propietario de la finca directa y exclusivamente a la industria o
explotación de la misa, las semillas para el cultivo, los animales que formen el pie de cría. 

Necesariamente existen dos condiciones para considerar la inmovilidad en los bienes por destino
Primera: que pertenezca al mismo dueño del inmueble y
Segunda: que sean necesarios para los fines de la explotación a la función de que se dedica, es decir no de uso personal.
 
c) Por el objeto al cual se aplican.

Se refiere a los derechos reales constituidos sobre inmuebles.

Los derechos reales son inmuebles cuando recaen sobre inmuebles y los derechos son muebles cuando recaen sobre
muebles.

Ejemplo la hipoteca siempre es sobre inmueble entonces en un derecho inmueble, el usufructo puede recaer sobre
bienes muebles e inmuebles.
 
Es nuestra legislación se establece que todos los derechos reales sobre inmuebles deben considerarse como
inmuebles y todos los derechos personales, incluso los que tienen por objeto obligaciones de dar sobre bienes
inmuebles, se consideran muebles.

Articulo 742 fracción XII es decir los derechos reales son inmuebles.
Articulo 746 los personales son muebles.

ARTICULO 742.- Son bienes inmuebles:

XII.- Los derechos reales sobre inmuebles

ARTICULO 746.- Son bienes muebles por determinación de la Ley, las obligaciones y los derechos o acciones que
tienen por objeto cosas muebles o cantidades exigibles en virtud de acción personal.
Ejemplos
Cosa Derechos

Casa - Habitación Propiedad ( )

Parcela cultivable en sociedad, Usufructo ( )

aporta 5 MDP, 10 cosechas.

Vehículo a Crédito Propiedad ( )

Vehículo arrendamiento Usufructo ( )

20% Acciones de una Sociedad, 5 socios Propiedad ( )

Terreno, lo vende a crédito. (acreedor) Contrato de Crédito ( )

BIENES MUEBLES Y SU CLASIFICACIÓN
 
a)Muebles por su naturaleza
b)Muebles por determinación de la ley
c)Muebles por anticipación
 
 
a) Son muebles por su naturaleza, los cuerpos que pueden trasladarse de un lugar a otro, se muevan por si
mismos, ya sea por efectos de una fuerza exterior (art 745)
 
b) Son muebles por determinación de la ley, los derechos y acciones que tienen por objeto cosas muebles o
cantidades exigibles por acción personal.
 
c) Son muebles por anticipación, (esta no se contempla en nuestro código)
todos aquellos bienes que están destinados a ser separados de un inmueble, que necesariamente habrán de adquirir
en el futuro categoría muebles aunque en el presente sean inmuebles, por ejemplo los frutos, un elote, una naranja.
 
 
B) BIENES CORPORALES E INCORPORALES:
 
Podemos resumir que los bienes corporales son las cosas en sentido lato y los bienes incorporales son los derechos
tanto reales como personales.
 
 Bienes (CCBC)
DISPOSICIONES PRELIMINARES

ARTICULO 739.- Pueden ser objeto de apropiación todas las cosas que no estén excluidas del comercio.
ARTICULO 740.- Las cosas pueden estar fuera del comercio por su naturaleza o por disposición de la Ley.
ARTICULO 741.- Están fuera del comercio por su naturaleza las que no pueden ser poseídas por algún individuo exclusivamente, y
por disposición de la Ley, las que ella declara irreductibles a propiedad particular.

DE LOS BIENES INMUEBLES

ARTICULO 742.- Son bienes inmuebles:

I.- El suelo y las construcciones adheridas a él;
II.- Las plantas y árboles, mientras estuvieren unidos a la tierra, y los frutos pendientes de los mismos árboles y las plantas mientras
no sean separados de ellos por cosechas o cortes regulares;
III.- Todo lo que esté unido a un inmueble de una manera fija, de modo que no pueda separarse sin deterioro del mismo inmueble o
del objeto a él adherido;
IV.- Las estatuas, relieves, pinturas u otros objetos de ornamentación, colocados en edificios o heredades por el dueño del inmueble,
en tal forma que revele el propósito de unirlos de un modo permanente al fundo;
V.- Los palomares, colmenas, estanques de peces o criaderos análogos, cuando el propietario los conserve con el propósito de
mantenerlos unidos a la finca y formando parte de ella de un modo permanente;
VI.- Las máquinas, vasos, instrumentos o utensilios destinados por el propietario de la finca directa y exclusivamente a la industria o
explotación de la misma;
VII.- Los abonos destinados al cultivo de una heredad, que estén en las tierras donde hayan de utilizarse, y las semillas necesarias
para el cultivo de la finca;
VIII.- Los aparatos eléctricos y accesorios adheridos al suelo o a los edificios por el dueño de éstos, salvo convenio en contrario;
Articulo742: (Continuación)

IX.- Los manantiales, estanques, aljibes y corrientes de agua, así como los acueductos y las cañerías de cualquiera especie que sirvan para
conducir los líquidos o gases a una finca, o para extraerlos de ella;
X.- Los animales que formen el pie de cría en los predios rústicos destinados total o parcialmente al ramo de ganadería; así como las
bestias de trabajo indispensables para el cultivo de la finca, mientras están destinadas a ese objeto;
XI.- Los diques y construcciones que, aun cuando sean flotantes, estén destinados por su objeto y condiciones a permanecer en un punto
fijo de un río, lago o costa;
XII.- Los derechos reales sobre inmuebles;
XIII.- El material rodante de los ferrocarriles, las líneas telefónicas y telegráficas y las estaciones radiotelegráficas fijas.

ARTICULO 743.- Los bienes muebles, por su naturaleza, que se hayan considerado como inmuebles conforme a lo dispuesto en varias
fracciones del artículo anterior, recobrarán su calidad de muebles cuando el mismo dueño los separe del edificio; salvo el caso de que en el
valor de éste se haya computado el de aquellos, para constituir algún derecho real a favor de un tercero.

CAPITULO II

DE LOS BIENES MUEBLES

ARTICULO 744.- Los bienes son muebles por su naturaleza o por disposición de la Ley.

ARTICULO 745.- Son muebles por su naturaleza, los cuerpos que pueden trasladarse de un lugar a otro, ya se muevan por sí mismos, ya
por efecto de una fuerza exterior.

ARTICULO 746.- Son bienes muebles por determinación de la Ley, las obligaciones y los derechos o acciones que tienen por objeto
cosas muebles o cantidades exigibles en virtud de acción personal.
ARTICULO 747.- Por igual razón se reputan muebles las acciones que cada socio tiene en las asociaciones o sociedades, aun cuando a
éstas pertenezcan algunos bienes inmuebles.

ARTICULO 748.- Las embarcaciones de todo género son bienes muebles.

ARTICULO 749.- Los materiales procedentes de la demolición de un edificio, y los que se hubieren acoplado para repararlo o para
construir uno nuevo, serán muebles mientras no se hayan empleado en la fabricación.

ARTICULO 750.- Los derechos de autor se consideran bienes muebles.

ARTICULO 751.- En general, son bienes muebles, todos los demás no considerados por la Ley como inmuebles.

ARTICULO 752.- Cuando en una disposición de la Ley o en los actos y contratos se use las palabras bienes muebles, se comprenderán
bajo esa denominación los enumerados en los artículos anteriores.

ARTICULO 753.- Cuando se use de las palabras muebles o bienes muebles de una casa, se comprenderán los que formen el ajuar y
utensilios de ésta y que sirven exclusiva y propiamente para el uso y trato ordinario de una familia, según las circunstancias de las personas
que la integren. En consecuencia, no se comprenderán: el dinero, los documentos y papeles, las colecciones científicas y artísticas, los libros
y sus estantes, las medallas, las armas, los instrumentos de arte y oficios, las joyas, ninguna clase de ropa de uso, los granos, caldos,
mercancías y demás cosas similares.

ARTICULO 754.- Cuando por la redacción de un testamento o de un convenio, se descubra que el testador o las partes contratantes han
dado a las palabras muebles o bienes muebles una significación diversa de la fijada en los artículos anteriores, se estará a los dispuesto en el
testamento o convenio.

ARTICULO 755.- Los bienes muebles son fungibles o no fungibles. Pertenecen a la primera clase los que pueden ser reemplazados por
otros de la misma especie, calidad y cantidad.
Los no fungibles son los que no pueden ser sustituidos por otros de la misma especie, calidad y cantidad.
C) BIENES DE DOMINIO PUBLICO Y BIENES PROPIEDAD DE LOS PARTICULARES

Esta clasificación toma en cuenta la persona del propietario CAPITULO III, “DE LOS BIENES
CONSIDERADOS SEGÚN LAS PERSONAS A QUIENES PERTENECEN” ART 756

“Los bienes son de dominio publico o de propiedad de particulares”

“Son de dominio publico los que pertenecen a la Federación al Estado de B.C o los Municipios.

Los Bienes de dominio Público se dividen en TRES

a) Bienes de uso común: estos son inalienables e imprescriptibles, pueden aprovecharse de ellos los
habitantes. Ejemplo la explanada municipal

b)Bienes destinados a un servicio Publico:

c)Bienes propios del Estado. Estos dos últimos son inalienables e imprescriptibles mientras no se
desafecten de ese servicio. Ejemplo si venden un edifico
DE LOS BIENES CONSIDERADOS SEGUN LAS PERSONAS A QUIENES PERTENECEN

ARTICULO 756.- Los bienes son de dominio del poder público o de propiedad de los particulares.

ARTICULO 757.- Son bienes de dominio del poder público los que pertenecen a la Federación, al Estado de Baja California o
a los municipios.

ARTICULO 758.- Los bienes de dominio del poder público se regirán por las disposiciones de este Código en cuanto no esté
determinado por leyes especiales.

ARTICULO 759.- Los bienes de dominio del poder público se dividen en bienes de uso común, bienes destinados a un
servicio público y bienes propios.

ARTICULO 760.- Los bienes de uso común son inalienables, imprescriptibles e inembargables. Pueden aprovecharse de ellos
todos los habitantes, con las restricciones establecidas por la Ley; pero para aprovechamientos especiales se necesita concesión
otorgada con los requisitos que prevengan las leyes respectivas. Reforma

ARTICULO 761.- Los que estorben el aprovechamiento de los bienes de uso común, quedan sujetos a las penas
correspondientes, a pagar los daños y perjuicios causados y a la pérdida de las obras que hubieren ejecutado.

ARTÍCULO 762.- Los bienes destinados a un servicio público y los bienes propios, pertenecen en pleno dominio al Estado de
Baja California o a los municipios, son inembargables e imprescriptibles. Reforma
ARTICULO 763.- Cuando conforme a la Ley pueda enajenarse y se enajene una vía pública, los propietarios de los predios
colindantes gozarán del derecho del tanto en la parte que les corresponda, a cuyo efecto se les dará aviso de la enajenación. El
derecho que este artículo concede deberá ejercitarse precisamente dentro de los ocho días siguientes al aviso. Cuando éste no se
haya dado, los colindantes podrán pedir la rescisión del contrato dentro de los seis meses contados desde su celebración.

ARTICULO 764.- Son bienes de propiedad de los particulares todas las cosas cuyo dominio les pertenece legalmente, y de las
que no puede aprovecharse ninguno sin consentimiento del dueño o autorización de la Ley.

ARTICULO 765.- Los extranjeros y las personas morales para adquirir la propiedad de bienes inmuebles, observarán lo
dispuesto en el artículo 27 de la Constitución de los Estados Unidos Mexicanos y sus Leyes reglamentarias.