TAREA No.

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Fecha: 02 - 02- 2022

TEMA: NOTIFICACIÓN DE DESAHUCIO

Art. 33.- ANTICIPACIÓN DEL ARRENDADOR. - El arrendador comunicará al
arrendatario su resolución de terminar el contrato con noventa días de anticipación, por
lo menos, a la fecha de expiración del mismo. Si no lo hiciere, el contrato se entenderá
renovado en todas sus partes, por el período de un año y por una sola vez. Transcurrido
este plazo, cualquiera de las partes podrá darlo por terminado mediante el desahucio
respectivo. Notificado con el desahucio el arrendatario deberá desahuciar a su vez, a los
subarrendatarios o cesionarios en el término de quince días. Si no lo hiciere, y el
subarrendatario o cesionario fuere desalojado, le indemnizará con una cantidad igual a la
pensión de tres meses. (Ley de Inquilinato)
El señor Mateo Nicolas Martínez Heredia le solicita sus servicios como abogado
pidiéndole que le ayude a realizar la minuta de desahucio ya que no desea continuar
arrendando su local al señor Juan Pedro Freire Morales. (Tomar en cuenta el tiempo que
tiene para dar por terminado el contrato)
La minuta debe contener:
Antecedentes
Petición
Fundamentos de derecho
En donde se le notificará al señor Juan Freire
Cuantía
Notificaciones de abogado

SEÑOR NOTARIO:

Yo, Mateo Nicolas Martínez Heredia , titular de la cédula, 1809273414 de 34

años de edad, domiciliado en la ciudad de Ambato, cantón Ambato, provincia de
Tungurahua, en la calle Bolivariana N°254 con teléfono convencional número
032407251 teléfono celular 09831006680 y correo electrónico.
mateoheredia@.gmail.com, de estado civil casado, por mis propios derechos,
hábil y capaz para contratar y obligarme, respetuosamente ante usted
comparezco y expongo:
ANTECEDENTES: a) En mi calidad de propietario del (detallar el inmueble)
departamento, con fecha 25 de 01 de 2021, suscribí en calidad de arrendador el
contrato de arrendamiento que debidamente legalizado adjunto con el señor
Mateo Nicolas Martínez Heredia en calidad de arrendatario; b) el plazo de
duración del contrato vence el día 25 de 01 de 2022; c) es mi voluntad no renovar
el mencionado contrato y darlo por terminado.

PETICIÓN: Con los antecedentes expuestos, solicito a usted señor Notario se

digne notificar al señor Mateo Nicolas Martínez Heredia, en su calidad de
arrendatario del departamento mi voluntad de dar por terminado el contrato de
arrendamiento del referido inmueble, para que proceda a desocuparlo.

FUNDAMENTOS DE DERECHO: La presente solicitud la fundamento en lo que

determinan las siguientes disposiciones legales: Articulo 18 de la Ley Notarial
que en su numeral 35.- dice: “Solemnizar el desahucio, de acuerdo a lo previsto
en la Ley de Inquilinato y el Código Civil. La o el interesado en el desahucio
dirigirá una solicitud a la o al notario, acompañando prueba de su pretensión.
Recibida la solicitud y los documentos que se acompañan a ella, la o el notario
dispondrá que se notifique a la o al desahuciado”; y, Art. 33.- de la Ley de
Inquilinato, que en su parte pertinente dice: “ANTICIPACION DEL
ARRENDADOR.- El arrendador comunicará al arrendatario su resolución de
terminar el contrato con noventa días de anticipación, por lo menos, a la fecha
de expiración del mismo”….

NOTIFICACIÓN: Al arrendatario del inmueble señor Juan Pedro Freire Morales se

le notificará con el presente desahucio en el inmueble ubicado en la calle
Bolivariana N°254 yPlaton de esta ciudad de Ambato

CUANTÍA: la cuantía por su naturaleza es indeterminada.

Notificaciones que me correspondan las recibiré en el casillero judicial físico

N°661063 del Palacio de Justicia de Tungurahua y en el casillero judicial
electrónico gvfiallos@gmail.com o en las oficinas de mi patrocinador Ab.
Gabriela Fiallos ubicadas en Cevallos y guaayaquil, profesional del derecho a
quien autorizo suscriba cuanto escrito sea menester para perfeccionar el
presente trámite.
Firmo con mi patrocinador.

Atentamente,

Ab.……………………………… ………………………

Mat. 661063 F.A.