ROL DEL VERIFICADOR CATASTRAL EN

EL MARCO DE LAS LEYES N° 28294, Y

NORMAS COMPLEMENTARIAS (LEY 30230,
30327, D.LEG N°1192 y N°1209)

Ing. Miguel Sherón Sánchez

Subdirector de Registro y Catastro
de la SBN
msheron@sbn.gob.pe
 LEY 28294
(26 -7- 2004) LEY 30327
(21 -5- 2015)
LEY 30025
(22 -5- 2013) D.LEG. 1192
(23 -8- 2015)
LEY 30230
(12 -7- 2014) D.LEG. 1209
(23 -9- 2015)
REGIMEN JURIDICO DEL SNCP LEY 28294

CONSTITUCION

LEYES N° 28294, 30230,1192 y1209

D.S. N° 005-2006-JUS REGLAMENTO DE LA LEY

28294

1.- RESOLUCION 003-2010-SNCP/CNC

«Directiva Reglamento del Índice del Verificador
Catastral»
2.-Resolución Nº 003-2011-SNCP/ST «Ing Forestal»
3.- Resolución Nº 001-2012-SNCP/CNC “Geógrafo»
4.- Resolución Nº 001-2014-SNCP/CNC «Ing.
Topógrafo y agrimensor»
 OBJETO: REGULA Y NORMA LOS
SIGUIENTES PROCEDIMIENTOS
FUNCIONAMIENTO
DEL IVC

Directiva V.C

INCORPORACION Y
RENOVACION DEL VC
SANCIONES APLICABLES
(Requisitos y
procedimientos)

FISCALIZACION Y
CONTROL
(Procedimientos)
¿¿QUE PROFESIONAL PUEDE SER
VERIFICADOR CATASTRAL?

Profesionales
1. Ingeniero Geógrafo
2. Ingeniero Agrícola
3. Ingeniero Agrónomo Verificador Catastral
4. Ingeniero Civil
5. Arquitecto
6. Ingeniero Forestal
7. Geógrafo
8. Ing. Topógrafo y Agrimensor
¿PUEDO SER VERIFICADOR CATASTRAL?

I ETAPA
PROCESO
II ETAPA
CAPACITACION
PROCESO
POSTULACION

III ETAPA
PROCESO DE
INSCRIPCION

VERIFICADOR CATASTRAL
I ETAPA: CAPACITACION
REQUISITOS PARA LA INSCRIPCION

1.-Formato de solicitud de inscripción

2.-Copia simple de DNI.
3. Certificado de Habilitación profesional.
4. Curriculum Vitae, (capacitación, experiencia
min. 5 años en catastro); copia simple.
5. 02 Fotografías carnet
6. Recibo de pago por derecho de inscripción
7. Declaración jurada de no estar impedido de
ejercer profesión.
8.-Constancia de aprobación del examen
REQUISITOS PARA LA INSCRIPCION

1. Llenar formato de Solicitud de inscripción.

 II ETAPA:
PROCESO DE POSTULACION
 III ETAPA:
PROCESO DE INSCRIPCION EN EL IVC

Vigencia 2 años
VERIFICADOR
CATASTRAL
AMBITO DE ACCION DEL
VERIFICADOR CATASTRAL
A NIVEL NACIONAL
 AMBITO GEOGRAFICO

Zona Catastrada:
Ámbito geográfico dentro del territorio nacional, con levantamiento
catastral finalizada de acuerdo a las normas vigentes del SNCP.

Zona No Catastrada:
Ámbito geográfico dentro del territorio nacional cuyo
levantamiento catastral no ha sido ejecutado, o existiendo el
levantamiento, no cumple con los procedimientos, especificaciones
técnicas y normas vigentes del SNCP.

Zona Catastral:
Ámbito geográfico que se encuentra en proceso de levantamiento
catastral y aún no se ha culminado. “El verificador catastral
validará las fichas catastrales”
 FUNCIONES DEL VERIFICADOR
CATASTRAL (Ley 28294)

1. Levantamiento Catastral en zona No Catastrada.

2. Elaborar y suscribir documentos técnicos
(planos, memorias y otros documentos gráficos
y alfanuméricos del levantamiento catastral).
3. Gestionar la actualización catastral ante la EGC.
4. Gestionar asignación del CUC ante la EGC o ante
la ST del SNCP.
5. Las demás que establezca las normas legales en
materia de catastro.
 ROL DEL VERIFICADOR CATASTRAL EN
EL MARCO DE LAS LEY 30230,30327 Y LOS
DECRETOS LEGISLATIVOS 1192 Y 1209

Regula la participación de los Verificadores

1
Catastrales como profesionales
especializados

Inmatriculaciones, subdivisión, independización,

acumulación, saneamiento de predios
2
comprendidos dentro de los proyectos de
Inversión, de obras de infraestructura y predios
de propiedad privada en registros públicos.
 EL VERIFICADOR CATASTRAL Y LA
LEY 30230
SUBCAPITULO II:
REGLAS PARA LA INSCRIPCION DE PREDIOS PARA PROYECTOS DE
INVERSION PUBLICA Y PRIVADA Y PREVALENCIA E INFORMACION
1 Que la información de SUNARP tiene valor referencial.
2 Regula la prevalencia de la información elaborada por
el Verificador Catastral en los siguientes supuestos:

Titulo archivado cuenta con planos imperfectos no

georeferenciados, o tengan coordenadas
arbitrarias; área y perímetro, no contenga datos
técnicos
EL VERIFICADOR CATASTRAL Y LA
LEY 30230

No existen planos como parte del titulo archivado,

siempre que se encuentren dentro del rango de
tolerancia respectivos

Cuando existen superposiciones graficas, generadas

por desplazamiento de coordenadas o
coordenadas en predios inscritos

Cuando la medida del área o medidas perimétricas

del predio inscrito este expresada de forma distinta
al sistema métrico decimal (dentro de rango)
 EL VERIFICADOR CATASTRAL Y LA
LEY 30230

3 Regula los documentos básicos para la subdivisión,

independización, acumulación de predios afectados
por proyectos de infraestructura:
1.- Plano Perimétrico -Ubicación
2.- Memoria descriptiva del área afectada
3.- Archivo digital del plano (s)
4.- formato de prevalencia (en caso sea necesario)
Documentos Firmado por Verificador Catastral

No es necesario certificado de información catastral, ni

planos visados por las municipalidades
EL VERIFICADOR CATASTRAL Y LA
LEY 30025 y 30327
Ambas Leyes regulan aproximadamente 141 proyectos de
inversión entre las que se encuentran las siguiente:

1.- Infraestructura Vial

2.- Infraestructura Aeroportuaria
3.- Infraestructura Ferroviaria
4.- Infraestructura Portuaria
5.- Infraestructura Turística
6.- Proyectos de irrigación
7.- Proyectos de desarrollo energético
EL VERIFICADOR CATASTRAL Y EL
DECRETO LEGISLATIVO 1192
FUNCIONES DEL VERIFICADOR:
1.- Elaboración de planos para, consulta a las oficinas
registrales, independizaciones, acumulaciones de las
áreas afectadas ,así, como para la tasación del predio
para posterior expropiación.
En el reglamento se debe de precisar las funciones
especificas del verificador catastral.
 EL VERIFICADOR CATASTRAL EL
DECRETO LEGISLATIVO 1209
REGULA LOS PROCEDIMIENTOS PARA INMATRICULAR PREDIOS DE
PROPIEDAD PIVADA EN REGISTRO DE PREDIOS AL AMPARO DEL
ARTICULO 2018° DEL CODIGO CIVIL.:
1.- El verificador elabora y suscribe planos para la
anotación preventiva.
2.- Notifica a los poseedores de los predios colindantes
luego de la anotación preventiva.

ARTICULO 7° LITERAL b): EL MECANISMO DE SOLUCION DE LAS

INEXACTITUDES REGISTRALES Y SUPERPOSICIONES GRAFICAS
SERAN MEDIANTE LA INTERVENCION DEL VERIFICADOR
CATASTRAL, QUE SERA REGULADO EN EL REGLAMENTO DE LA
PRESENTE NORMA LEGAL.
 FISCALIZACION Y FALTA
DETECTADA

Entes
Generadores de
Catastro Organismos
Secretaria
Técnicos
Técnica del Zonas
SNCP Registrales de
SUNARP

Verificador
Catastral

Si se detecta alguna falta o irregularidad

se comunica a la Secretaría Técnica del
SNCP
SANCION DEL VERIFICADOR CATASTRAL
SEGUN DECRETO LEGISLATIVO 1209

POTESTAD SANCIONADORA
1.- Secretaría técnica del SNCP
2.- Consejo Nacional de Catastro
SANCION

1.- Sanciones administrativas:

a) Leve: amonestación Escrita
b) Grave: suspensión [15 días – 6 meses]
c) Muy Grave: Cancelacion del Registro
2.- Sanciones Civiles
3.- Sanciones Penales
GRACIAS

Ing. Miguel Sherón Sánchez

Subdirector de Registro y Catastro
de la SBN
msheron@sbn.gob.pe