NUMERO UNO (1).

En la ciudad de Quetzaltenango el cinco de enero de dos mil diecisiete, ANTE MI:

------------------ Notario, comparece por una parte la señora: MARIA FERNANDA PAZ DIAZ, de cuarenta
y seis años de edad, casada guatemalteca, licenciada en administración de empresas de este
domicilio, se identifica con documento personal de identificación código único de identificación
numero dos mil quinientos ocho, treinta y nueve mil ochocientos veinte cero novecientos veinticinco,
extendido por el Registro Nacional de las Personas de la república de Guatemala, actúa en su calidad
de representante legal de la entidad PLÁSTICOS Y MAS, SOCIEDAD ANÓNIMA, PLASTILANDIA S.A. lo
acredita con el acta notarial que contiene su nombramiento, autorizado en esta ciudad el doce de
noviembre de dos mil quince, por el notario Juan Esteban López , la cual quedo inscrita en el Registro
Mercantil de la Republica al número quinientos, folio ochenta y cinco del libro cien de Auxiliares de
comercio, misma que se encuentra inscrita bajo el número de registro ocho (8), del folio cinco (5), del libro seis (6)
de Empresas Mercantiles del Registro Mercantil de la República de Guatemala, documentos que a mi juicio y de
conformidad con la ley es suficiente para el presente contrato, a quien en el curso de este instrumento
se le denominará “LA PROMITENTE VENDEDORA”; Y POR LA otra parte comparece el señor JUAN
PABLO SANTOS CARDONA, de treinta años de edad, soltero, guatemalteco, comerciante, de este
domicilio, se identifica con documento personal de identificación, código único de identificación
número cinco mil quinientos ocho, cero tres mil doscientos doce, cero novecientos veinte , extendido
por el Registro Nacional de las Personas de la república de Guatemala a quien en el curso de este
instrumento se le denominará “EL PROMITENTE COMPRADOR”. Los comparecientes me aseguran
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y en idioma español que hablan y entienden me
manifiestan que por el presente acto otorgan CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA, de
conformidad con las siguientes clausulas PRIMERA: manifiesta la señora MARIA FERNANDA PAZ DIAZ
, previamente juramentado y advertido del delito de perjurio que su representada es legítima y única
propietaria de la finca que se encuentra inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad al número
doce, folio cinco del libro dos, de Quetzaltenango, con el área, medidas y colindancias que constan en
su respectiva inscripción de dominio, acredita su titularidad con el primer testimonio de la escritura
pública numero ochenta y cinco autorizada en esta ciudad el día quince de septiembre de dos mil
nueve por el notario Francisco De león Huerta. SEGUNDA: manifiesta la señora MARIA FERNANDA
PAZ DIAZ que su representada promete en venta el inmueble identificado anteriormente a el señor
JUAN PABLO SANTOS CARDONA, conforme a las siguientes estipulaciones: a) DEL PRECIO: el precio
por el cual se promete en venta el inmueble es de NOVENTA MIL QUETZALES, b) ARRAS: “EL
PROMITENTE COMPRADOR” entrega en calidad de arras para garantizar el cumplimiento de la
obligación TREINTA Y CINCO MIL QUETZALES; c) DEL PLAZO: El plazo de la promesa y para otorgar la
escritura traslativa de dominio es de cinco meses contados a partir de la presente fecha; d) DE LA
ESCRITURACIÓN: Al vencimiento del plazo de la presente promesa se otorgara la escritura traslativa
de dominio y se pagará el precio del inmueble abonando la cantidad entregada como arras; e) DEL
LUGAR DE PAGO: Se fija como lugar de pago, sin necesidad de cobro ni requerimiento alguno la oficina
de “LA PROMITENTE VENDEDORA” conocidas por el promitente comprador, f) DEL
INCUMPLIMIENTO: en caso de incumplimiento de “LA PROMITENTE VENDEDORA” a otorgar la
escritura traslativa de dominio llegado el plazo convenido, se podrá acudir ante Juez competente para
que en su rebeldía. otorgue la escritura de compraventa, así mismo señala como lugar para recibir
notificaciones la oficina ubicada en la sexta calle ocho guion veinte zona uno de esta ciudad; En caso
de incumplimiento de “EL PROMITENTE COMPRADOR” a celebrar el contrato, perderá la cantidad
entregada en calidad de arras, quedando resuelto el presente contrato. Así mismo “LA PROMITENTE
VENDEDORA” hace constar de manera expresa que sobre el inmueble descrito, no existen
gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de la otra parte o de
terceros y el Notario le advierte de las responsabilidades en que incurriere si lo declarado no fuere
cierto, obligándose a otorgar la escritura traslativa de dominio libre de gravámenes, anotaciones y
limitaciones. TERCERA: Por su parte manifiesta el señor JUAN PABLO SANTOS CARDONA que en los
términos relacionados acepta expresamente la PROMESA DE VENTA que se le hace. Ambos
comparecientes en la calidad con que comparecen, manifiestan expresamente y por separado, que
aceptan el contenido íntegro de la presente escritura, por ser el reflejo de su voluntad. Como Notario
hago constar: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista los documentos de
Identificación de ambos comparecientes, el titulo con el cual se acredita la representación con la que
se actúa y el titulo con el que se acredita la propiedad; c) Que advertí a los otorgantes sobre los efectos
legales del presente contrato, así como la obligación relativa a la inscripción del testimonio de esta
escritura en el Segundo Registro de la Propiedad; d) Que leo íntegramente lo escrito a los otorgantes,
quienes enterados de su contenido objeto validez y demás efectos legales, lo aceptan ratifican y
firman, firmando a continuación el suscrito Notario que de todo lo relacionado DOY FE.------------------