ESTUDIO JURÍDICO ROMA- LUGO

ABOGADOS ASOCIADOS

EXPEDIENTE :
ESPECIALISTA :
MATERIA :
CUADERNO : Principal.
SUMILLA : DEMANDA DE PRESCRIPCIÓN
ADQUISITIVA DE DOMINIO DE BIEN
INMUEBLE URBANO.

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE TACNA

DORIS CARLOTA TICONA JIMENEZ, identificada

con D.N.I. 00416863, con domicilio en la Calle
Coronel Vidal 231, distrito, provincia y
departamento de Tacna; con domicilio procesal
en calle HIPOLITO UNANUE 636 MZ. D LT .14
202 (SEGUNDO PISO) Cercado, provincia y
departamento de Tacna, señale como Casilla
Electrónica N° 138982; Casilla Física N° 1264,
correo electrónico: roma.lugo.asoc@gmail.com
A Usted digo:

I. DEMANDANDO:

La presente demanda se interpone en contra de:

ERICK WILLIAM TICONA HUAMAN 43476346

Quien registralmente aparece como propietario del total de Derechos y Acciones sobre la
totalidad del predio inscrito en la Partida Registral Nº 11015189 de la Zona Registral Nº XIII
Sede Tacna.

A quien se les deberá notificar de acuerdo a ley, en Calle Leoncio Prado 20, Distrito de Ticaco,
Provincia de Tarata, departamento de Tacna.

II. PETITORIO:
1. Como pretensión principal, solicito se me declare propietaria de un porcentaje de
las acciones y derechos correspondientes al Sr. ERICK WILLIAM TICONA HUAMAN,
del predio inscrito en la partida registral Nº 11015189, de la Zona Registral Nº XIII –
Sede Tacna. El predio materia de la presente, se denomina Calle Coronel Vidal 231,
y se ubicada en el distrito, provincia y departamento de Tacna, cuenta con un área
de 447.51 m2.
2. Como pretensión accesoria, solicito se disponga la inscripción de la propiedad en
los Registros Públicos de Tacna.
III. DE LOS COLINDANTES

 CORREO: ROMA.LUGO.ASOC@GMAIL.COM
 CALLE HIPOLITO UNANUE 636, MZ D LT 14 SEGUNDO PISO OFICINA 202.
 TELEFONOS: 915339262 - 924871681
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1. POR EL FRENTE: en línea recta de 12.21 ml, CON LA CALLE CORONEL VIDAL, cuyo
titular edil es la Municipalidad Provincial de Tacna, representada por su alcalde Sr.
Julio Medina y procuradora Abg. Sandra Patricia Alarcón Varillas, con domicilio en
Calle Coronel Inclan N° 404, lugar donde deberán llegar las futuras notificaciones.
2. POR EL COSTADO DERECHO ENTRANDO : en línea recta de 41.01 ml, CON LA
PROPIEDAD DE LA SRA. TOMASA GLADYS TICONA VEGA, con domicilio en Calle
Coronel Vidal N° 268, lugar donde deberán llegar las futuras notificaciones.
3. POR EL COSTADO IZQUIERDO ENTRANDO: en línea recta de 47.90 ml, CON LA
PROPIEDAD DE LA SRA. MERY FELICITAS TICONA VEGA DE TOLOSA, con domicilio en
Calle Coronel Vidal N° 256, lugar donde deberán llegar las futuras notificaciones
4. POR EL FONDO: en línea recta de 9.91 ml, CON LA PROPIEDAD DEL SEÑOR ORLANDO
FRANCO MENDOZA, con domicilio en urb. Monte Rico 228, lugar donde deberán
llegar las futuras notificaciones

IV. DE LOS TESTIGOS:

1. Carmen Inocencia Lanchipa Lopez, con DNI N° 00425379, de ocupación ama de casa, a
quien se le deberá notificar en su domicilio Calle Coronel Vidal N°327
2. Roberto Clemente Godinez Ramos, con DNI N° 00419660, de ocupación empleado en
DIRESA Tacna, a quien se le deberá notificar en su domicilio Calle Coronel Vidal N°210-
B
3. Klaudia del Rosario Godinez Mejia, con DNI N° 41592133, de ocupación docente de
inicial, a quien se le deberá notificar en su domicilio Calle Coronel Vidal N°210-D
4. Juana Nelly Castillo de Vasquez, con DNI N° 00434151, de ocupación ama de casa, a
quien se le deberá notificar en su domicilio Calle Coronel Vidal 109
5. José Luis Marcos Pérez, con DNI N° 00404479, de ocupación técnico electricista, a
quien se le deberá notificar en su domicilio Prolongación Pacheco Céspedes 812.

V. FUNDAMENTOS DE HECHO:
1. Que los padres de la recurrente de nombre JOSE TORCUATO TICONA VEGA Y
TERESA JIMENEZ DE TICONA, fueron propietarios y tuvieron como domicilio
declarado el bien que se pretende prescribir, acreditando ello con la partida de
nacimiento de la recurrente que se adjunta a la presente, por lo que se tiene que la
misma habría vivido durante su niñez en el inmueble sub Litis.
2. Que, en el año 2017, la madre de la recurrente fallece, sin dejar testamento ni
testimonio alguno, en el caso del padre de la recurrente, este fallese el 03 de
noviembre de 2021, y al tratar de realizar la sucesión intestada de sus padres se da
con la sorpresa que el titular del predio materia de Litis es el DEMANDADO ERICK
WILLIAM TICONA HUAMAN, razón por la cual plantea la presente demanda de
Prescripción adquisitiva de dominio.
3. Que, ha vivido toda su vida en el predio denominado Calle Coronel Vidal 231, sin
embargo, no podemos contar los años vividos como menor de edad para la
presente demanda, razón por la cual tomaremos como fecha cierta EL 14 DE

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NOVIEMBRE DEL AÑO 2002 es posesionaria del terreno materia de Litis, de

manera pública, pacífica y continúa, prueba de ello es que tiene los servicios de
luz, agua y desagüe a su nombre, desde esa fecha hasta la actualidad ha tratado de
sanear legalmente el terreno del cual es posesionaria.
4. Que el demandado, don ERIK WILLIAM TICONA HUAMAN, en el año 2018,
adquiere la titularidad del bien, mediante una escritura pública de dación de pago,
sin embargo, la recurrente desconocía la existencia de dicho documento hasta
hace poco, ya que el demandado nunca contacto con ella ni le informo de la
situación del predio materia de Litis, por lo cual a la fecha la recurrente mantiene
su posesión de manera pública, pacífica y continua.

VI. DESCRIPCION DEL INMUEBLE:

Conforme a lo indicado en el petitorio, el inmueble predio urbano denominado Calle
Coronel Vidal 231, distrito, provincia y departamento de Tacna. Inscrito en la partida
registral Nº 11015189, de la Zona Registral Nº XIII-Sede Tacna.

DE UN AREA DE 447.51. m2, Perímetro: 111.07 ML.

POR EL FRENTE: en línea recta de 12.21 ml, CON LA CALLE CORONEL VIDAL.

POR EL COSTADO DERECHO ENTRANDO: en línea recta de 41.01 ml, CON LA PROPIEDAD DE LA
SRA. TOMASA GLADYS TICONA VEGA

POR EL COSTADO IZQUIERDO ENTRANDO: en línea recta de 47.90 ml, CON LA PROPIEDAD DE
LA SRA. MERY FELICITAS TICONA VEGA DE TOLOSA

POR EL FONDO: en línea recta de 9.91 ml, CON LA PROPIEDAD DEL SEÑOR ORLANDO FRANCO
MENDOZA

FECHA DE INICIO DE LA POSESIÓN

Conforme se desprende de la documentación que se anexa con medios probatorios, la

posesión EN CALIDAD DE PROPIETARIA se inicia el AÑO 2002, ejercitando posesión,
permanente, pacífica, pública y continua como propietaria, sobre un área de 447.51 m2, desde
hace más de 19 años, por lo que nuestra pretensión se encuentra amparada por la figura
jurídica de la prescripción larga, prevista por el artículo 950, primer párrafo del Código civil.

POSESIÓN EN CALIDAD DE PROPIETARIO DEL INMUEBLE MATERIA DE PROCESO

Que la posesión se ejerce como propietaria, es decir una posesión a título general, directo,
para sí. Se inicia a mérito a una posesión pública, pacífica y continua del terreno de Litis ya que
la recurrente es hija de Don JOSE TORCUATO TICONA VEGA, y ha vivido en el terreno desde su
nacimiento. Sin embargo en el año 2002 se registra como usuaria del servicio electricidad en
ELECTRO SUR.

VII. FUNDAMENTOS DE DERECHO:

1. Artículo 896 del C.C. “Que define que la posesión como el ejercicio de uno o más
poderes inherentes a la propiedad. En el caso de autos, la recurrente ha venido

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ejerciendo posesión sobre el área materia de autos, desde febrero de 1986, es decir
que a la fecha han transcurrido más de 32 años de posesión permanente, pacífica y
pública; siendo que no ha existido de derechos u oposición, cuestionamiento alguno a
través de un proceso judicial instaurad en nuestra contra.
2. Artículo 950 del C.C.- Que prescribe que la propiedad inmueble se adquiere por
prescripción mediante la posesión permanente, pública y continua como propietarios
durante más de 32 años, y considerando que nuestra posesión data desde febrero de
1986, dicho plazo ha excedido, en consecuencia, hemos adquirido la propiedad del
citado inmueble, toda vez que la prescripción adquisitiva es evidentemente
declarativa, pues busca el reconocimiento de un derecho, a partir de una situación de
hecho determinado, en el caso de autos se ha probado la posesión respecto al
inmueble objeto del proceso.
3. Artículo 952 del C.C. dispositivo que me faculta a iniciar la presente causa, a fin de que
se nos declare propietarios del predio. Es necesario hacer referencia Sr. Juez, que este
dispositivo legal es de vital importancia toda vez que señala “QUIEN ADQUIERE UN
BIEN POR PRESCRIPCIÓN, PUEDE ENTABLAR JUICIO PARA QUE SE LE DECLARE
PROPIETARIO”. Es decir Sr. Juez que la adquisición de la propiedad vía prescripción se
produce de hecho, por el solo ejercicio de la posesión, y que se persigue con este
proceso es simplemente que el órgano jurisdiccional declare que hemos adquirido la
propiedad.
4. Artículo 504 y siguientes del C.P.C., que norma al procedimiento de prescripción
adquisitiva.
VIII. RELACIÓN JURÍDICA PROCESAL:
- Que en vía de proceso abreviado interpongo demanda de prescripción adquisitiva de
dominio en la misma que dirijo en contra de:

ERICK WILLIAM TICONA HUAMAN 43476346

A quienes se deberá notificarlos de acuerdo a ley.

MATERIA NO CONCILIABLE:

PRIMERO: Conforme a los artículos 6 y 9 de la ley 26872 de conciliación, no son materias

conciliables y obligatorias, las pretensiones determinables que versen sobre derechos
disponibles por las partes.

SEGUNDO: Conforme a lo dispuesto por el art. 7 parágrafo a) del reglamento de la ley de

conciliación, la conciliación obligatoria para las partes en los casos de derechos disponibles,
entendiéndose por tales aquellos que tienen un contenido patrimonial, es decir que son
susceptibles de ser valorados económicamente.

TERCERO: Que, la pretensión en el proceso de prescripción adquisitiva de dominio está dirigida

a que se conozca judicialmente un derecho, adquirido por prescripción, siendo este
reconocimiento una pretensión de cuantía indeterminable, por tanto, en este caso no resulta
obligatoria la conciliación. Esto se fundamenta, porque en este proceso, el juez debe declarar
un derecho ya adquirido conforme a lo que se establece el Artículo 952 del C.C.

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CUARTO: Que la Naturaleza Jurídica de la Pretensión en este caso resulta ajena al valor del
Bien, hecho que es irrelevante en el proceso, puesto que a lo que se pretende no está referido
a una cantidad de dinero, a un bien inmueble susceptible de ser tasado, sino más bien al
reconocimiento de un derecho, pretensión que no es valorizable ni de libre disposición.

QUINTO: Que conforme a lo dispuesto por el Art. 1 y 5 de la ley de Conciliación, la conciliación

extrajudicial se constituye como un mecanismo alternativo para la solución de conflictos, por
la cual las partes acuden a un centro de conciliación.

SEXTO: Por lo expuesto, solicito a su despacho tramitar la presente demanda conforme a ley,
prescindiendo de la exigencia de adjuntar la copia certificada del acta de conciliación, por
cuanto esta manera no se encuentra sujeta a dicho procedimiento.

IX. VIA PROCEDIMENTAL:

La presente causa debe tramitarse como proceso abreviado.

X. MONTO DEL PETITORIO:

Teniendo en cuenta que lo que se persigue mediante la presente acción es una declaración de
propiedad, el petitorio resulta siendo inapreciable en dinero.

XI. MEDIOS PROBATORIOS:

1. Copia literal de la partida registral N° 11015189, donde consta el área del bien, los
titulares registrales, y la legitimidad para obrar de los demandados.
2. Ficha RENIEC del demandado, con la cual acreditamos su dirección para la
notificación.
3. Escritura pública N° 1078 de fecha 26 de octubre de 2018, otorgada por Don JOSE
TORCUATO TICONA VEGA, a favor del demandado, mediante el cual adquiere la
titularidad en calidad de propietaria.
4. Partida de nacimiento de la recurrente N° 1181, de fecha 10 de noviembre de 1961,
expedida por la Municipalidad Provincial de Tacna, mediante el cual consta como
domicilio declarado por los padres de la recurrente el bien materia de litis, para
acreditar que es un bien propio y la forma de adquisición.
5. 03 Actas de constatación domiciliaria de los años 2012 y 2014, que acreditarían la
posesión constante de la recurrente.
6. Resolución de ejecución coactiva n°04 de fecha 28 de enero de 2014. con firma de
recepción de la recurrente, que acreditarían la posesión constante de la recurrente.
7. Constancia de usuario de ELECTROSUR a nombre de la recurrente de fecha 28 de
octubre 2014, que señala la posesión de la recurrente desde el año 2002.
8. 4 fotografías del exterior, FACHADA de la inmueble materia de prescripción.
9. Memoria descriptiva del bien materia de prescripción.
10. Plano de ubicación y localización del bien materia de prescripción.
11. Plano perimétrico del bien materia de prescripción.
12. Declaración de la testigo Carmen Inocencia Lanchipa Lopez, con DNI N° 00425379, a
quien se le deberá notificar en su domicilio Calle Coronel Vidal N°327.

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13. Declaración del testigo, Roberto Clemente Godinez Ramos, con DNI N° 00419660, a
quien se le deberá notificar en su domicilio Calle Coronel Vidal N°210-B.
14. Declaración de la testigo, Klaudia del Rosario Godinez Mejia, con DNI N° 41592133, a
quien se le deberá notificar en su domicilio Calle Coronel Vidal N°210-D.
15. Declaración de la testigo, Juana Nelly Castillo de Vasquez, con DNI N° 00434151, a
quien se le deberá notificar en su domicilio Calle Coronel Vidal 109.
16. Declaración de la testigo, José Luis Marcos Pérez, con DNI N° 00404479, a quien se le
deberá notificar en su domicilio Prolongación Pacheco Céspedes 812.
17. Certificado de Visación de Planos.
18. Certificado de Numeración y nomenclatura.

XII. ANEXOS:

1. A. Fotocopia de DNI de la recurrente.

1. B. Fotocopia de la partida registral N° 11015189, donde consta el área del bien, los titulares
registrales, y la legitimidad para obrar de los demandados.

1. C. Fotocopia Ficha RENIEC del demandado, con la cual acreditamos su dirección para la
notificación.

1. D. Fotocopia de Escritura pública N° 1078 de fecha 26 de octubre de 2018, otorgada por Don
JOSE TORCUATO TICONA VEGA, a favor del demandado, mediante el cual adquiere la
titularidad en calidad de propietaria.

1. E. Fotocopia de la Partida de nacimiento de la recurrente N° 1181, de fecha 10 de noviembre

de 1961, expedida por la Municipalidad Provincial de Tacna, mediante el cual consta como
domicilio declarado por los padres de la recurrente el bien materia de litis, para acreditar que
es un bien propio y la forma de adquisición.

1. F. Fotocopia de 03 Actas de constatación domiciliaria de los años 2012 y 2014, que

acreditarían la posesión constante de la recurrente.

1. G. Fotocopia de Constancia de usuario de ELECTROSUR a nombre de la recurrente de fecha

28 de octubre 2014, que señala la posesión de la recurrente desde el año 2002.

1. H. Fotocopia de Resolución de ejecución coactiva n°04 de fecha 28 de enero de 2014 con

firma de recepción de la recurrente, que acreditarían la posesión constante de la recurrente.

1. I. 4 fotografías del exterior, FACHADA del inmueble materia de prescripción.

1. J. Fotocopia de Memoria descriptiva del bien materia de prescripción.

1. K. Fotocopia de Plano de ubicación y localización del bien materia de prescripción.

1. L. Fotocopia de Plano perimétrico del bien materia de prescripción.

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1. M. Declaración de la testigo Carmen Inocencia Lanchipa Lopez, con DNI N° 00425379, a

quien se le deberá notificar en su domicilio Calle Coronel Vidal N°327.

1. N. Declaración del testigo, Roberto Clemente Godinez Ramos, con DNI N° 00419660, a quien
se le deberá notificar en su domicilio Calle Coronel Vidal N°210-B.

1. Ñ. Declaración de la testigo, Klaudia del Rosario Godinez Mejia, con DNI N° 41592133, a
quien se le deberá notificar en su domicilio Calle Coronel Vidal N°210-D.

1. O. Declaración de la testigo, Juana Nelly Castillo de Vasquez, con DNI N° 00434151, a quien
se le deberá notificar en su domicilio Calle Coronel Vidal 109.

1. Q. Declaración de la testigo, José Luis Marcos Pérez, con DNI N° 00404479, a quien se le
deberá notificar en su domicilio Prolongación Pacheco Céspedes 812.

1. R. Fotocopia de Certificado de Visación de Planos.

1. S. Fotocopia de Certificado de Numeración y nomenclatura

POR LO EXPUESTO:

Ruego a Ud. Acceder a lo solicitado por ser Ley de Justicia y declarar fundada en su
oportunidad.

PRIMER OTROSI DIGO: De conformidad con el artículo 80 del código Procesal Civil, otorgado a
al abogado que me patrocina, las facultades generales de representación del artículo 74 del
mismo código, debiéndose tener presente mi domicilio procesal señalado en este recurso y
declarando el suscrito que esta instruido de la representación que otorga.

TENGASE PRESENTE Y SÍRVASE ACCEDER

Tacna, 06 de mayo del 2022.

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