CONTRATO DE COMPRA VENTA

México, Ciudad de México, pueblo de San Miguel

Topilejo, Delegación Tlalpan, siendo el día 20 de
enero del 2019. presentes de la parte del señor
JOSE ANTONIO JIMENEZ SERRANO quien en
adelante se le denominara como el “VENDEDOR”
y por otra parte la señora YOLANDA VAZQUEZ
HERNANDEZ a quien en lo adelante se le
denominara como la “COMPRADORA” mismos que
celebran el presente convenio previo a contrato de
compra venta y lo formalizan de común acuerdo,
respecto del predio ubicado actualmente en
carretera federal a cuernavaca km 31.700 en el
pueblo de San Miguel Topilejo, Delegación Tlalpan,
C.P. 14500, de conformidad con lo prescrito en los
artículos 2119, 2129, 2148, 2248, 2283, 2293, 2316
al 2319 y demás relativos del Código Civil Vigente
en la Ciudad de México, celebrándolo de
conformidad con las declaraciones y cláusulas que
a continuación se mencionan -----------------------------

DECLARACIONES:
1 – Declara el VENDEDOR bajo protesta de decir
verdad, ser dueño por derechos adquiridos, del
predio que se ha descrito anteriormente. Mismo que
adquirió y ocupa por haberlo adquirido por cesión
de derechos y tiene la posesión por más de 12
años y hasta la fecha tiene la posesión, en forma
pacífica, pública, continua y de buena fe, sin que
persona alguna le haya disputado ese derecho. Y
hoy es su voluntad venderle dicho predio la parte
COMPRADORA señora YOLANDA VAZQUEZ
HERNANDEZ--------------------------------------------------

2 – Declara la VENDEDORA bajo protesta de decir

verdad, que es su deseo vender el inmueble antes
mencionado, siendo este el objeto del presente
instrumento, que se encuentra determinado dentro
de las siguientes medidas y colindancias
---------------------------------------------------------------------

AL NORTE: En 20.00 Metros y colinda con el

predio del señor Francisco Susilla.---------------------
AL SUR: En 20.00 Metros y colinda con camino
viejo al oyameyo. —------------------------------------------

AL ORIENTE: En 10.00 metros y colinda con el

predio del señor Francisco Susilla. —-----------------

AL PONIENTE: En 10.00 Metros y colinda con

Camino Real -------------------------------------------------

Amparando una superficie total de 200.00 metros

cuadrados.------------------- (DOSCIENTOS METROS
CUADRADOS)

3- LA COMPRADORA declara bajo protesta de

decir verdad que está enterada de todo lo
manifestado por el VENDEDOR en el presente
documento, y de común acuerdo las partes sujetan
el contrato en cuestión, las siguientes:

----------------------------CLAUSULAS-----------------------

PRIMERA.- El VENDEDOR manifiesta que hace

entrega del terreno antes mencionado, mismo que
pasará a ser propiedad de la COMPRADORA con
todas sus medidas y colindancias, como se
encuentra descrita con anterioridad y en los
términos de los artículos 2284, 2288, 2290 del
Código Civil Vigente en la CDMX con todas sus
entradas y salidas, usos y costumbres, así como
con todos los derechos que le corresponden al
terreno mencionado, lo cede y transfiere a favor de
la compradora en los términos señalados
anteriormente.

SEGUNDA.- El VENDEDOR y El COMPRADOR de

común acuerdo pactan el precio del terreno el cual
se pagará en efectivo y en una sola exhibición. ------
TERCERA.- El VENDEDOR, declara que a la firma
del presente cede todos los derechos así como
obligaciones al COMPRADOR.---------------------------
CUARTA.- El VENDEDOR Y EL COMPRADOR
común acuerdo y a plena conformidad pactan firmar
dicho contrato de buena fe, sin dolo y vicios ocultos
y en pleno uso de sus facultades, así como
ejerciendo su derecho de realizarlo a plena
voluntad. --------------------------------------------------------

QUINTA.- El COMPRADOR declara que dicho

terreno se encuentra libre de gravamen, o litigio de
cualquier índole. ----------------------------------------------

SEXTA.- El VENDEDOR otorga la posición del

terreno inmediatamente al término de la firma del
presente contrato, para que el comprador realice
las actividades que así le convengan. ------------------

SEPTIMA.- El VENDEDOR al término del pago

total del terreno queda obligado a realizar
inmediatamente el contrato de compraventa a
nombre del comprador, cediendo de esta forma la
totalidad de los derechos y obligaciones a este.------

OCTAVA.- El valor total del predio queda pactado

en una cantidad de $160,000.00 (CIENTO
SESENTA MIL 00/10 M.N.) Mismos que se
pagarán en una sola exhibición en efectivo, en
moneda nacional y a la firma del presente.

FIRMAS DE LOS CONTRATANTES

VENDEDOR

__________________________
JOSE ANTONIO JIMENEZ SERRANO

COMPRADOR

_________________________
YOLANDA VAZQUEZ HERNANDEZ