BOLETO DE COMPRA VENTA

ENTRE xxxxxxxxxxxxxxx argentino mayor de edad, con DNI xx.139.545 en

representación de xxxxxxxxxxxxxx, mayor de edad, de nacionalidad argentina,
con DNI xx.627.164 soltero y xxxxxxxxxxxxxxxxxx ,mayor de edad, argentino,
con DNI xx.908.975 soltero ambos con domicilio en la calle San Martin Nº
xxx,según poder que le fuera otorgado por ante la Escribana de esta ciudad
Maxxxxxxxxxx con domicilio en calle Independencia xxx y xxxxxxxxxxxxxxx,
mayor de edad, Argentino, con DNIxxxxx.903.427 con domicilio en calle
H.Yrigoyen 966 todos de la ciudad y Partido de Zárate, Provincia de Buenos
Aires, en adelante llamados el “VENDEDOR”, ; por una parte y por la otra parte
el señor xxxxxxxxxxxxxxx , mayor de edad, de nacionalidad argentina, con DNI
Nº 18.085.931 con domicilio en Bº España, Manzana 8, casa 1 del Partido de
Zárate, Provincia de Buenos Aires en adelante llamado el “COMPRADOR”, en
comisión convienen lo siguiente: ------------------------------------------------------
PRIMERA : El “VENDEDOR” vende al “COMPRADOR” y este a su vez
compra el lote propiedad del “VENDEDOR” que se encuentra ubicado en el Bº
Denominado LA CARONA, sobre ruta 193 Km 8,del Partido de Zárate,
Provincia de Buenos Aires, NOMENCLATURA CATASTRAL: Circunscripción
XI, Parcela 960-P,Partida Inmobiliaria de origen 36.048 y es designado según
plano como LOTE 10, de la Quinta 30 ,Manzana 30 d, con una superficie
653,99 M2 y posee las siguientes medidas : Frente de 23,15 mts con calle sin
nombre al N.E, al N.O 28,25 mts, lindando con lote 9, 23,15 mts, con lote 13 y
28,25 mts lindando con Lote 11 al S.E, . Las medidas son aproximadas y según
plano de geodesia o lo que en más o en menos surja del mismo y suscriben
las partes--------------------------------------------------------------------------------------------
SEGUNDA : Esta venta se realiza con todo lo edificado, plantado y adherido al
suelo, libre el bien de todo gravamen, libre de ocupantes y con todos los
impuestos, tasas, servicios y obras públicas pagadas hasta el día de la toma de
posesión o toma de tenencia precaria del bien. VERIFICANDOSE ESTA
VENTA POR EL PRECIO TOTAL DE U$sxxxxx.700 (DOLARES xxxxxxxxxxx
SETECIENTOS), pagaderos de la siguiente forma CONTADO EN ESTE ACTO
LA CANTIDAD DE u$s xxxxxxxx ( DOLARES xxxxxxxxx TRESCIENTOS
CINCUENTA)QUE EL VENDEDOR RECIBE DE CONFORMIDAD SIRVIENDO
EL PRESENTE DE SUFICIENTE Y EFICAZ RECIBO, Y EL SALDO LA
CANTIDAD DE u$S xxxxxxxx0 ( DOLARES xxxxxxxxx TRESCIENTOS
CINCUENTA ) EL DIA XXXXXXXXXX-------------------------------------------------------
TERCERA : La escritura traslativa de dominio a favor del “COMPRADOR” le
será otorgada por ante la Escribana Marcela Alejandra Rondán, con oficinas
en calle Independencia Nº 502, esquina Gral. Roca, de Zárate, al finalizar el
pago de las cuotas convenidas en el presente y al finalizar el trámite de
aprobación de planos a cargo del VENDEDOR, Debiendo estar confeccionada
la cédula parcelaria respectiva. Por cuenta del COMPRADOR., siendo en
cualquier caso todos los gastos de escrituración de ambas partes, con o sin
hipoteca por cuenta exclusiva del “COMPRADOR”.--------------------------------------
CUARTA: La posesión del bien le será otorgada al “COMPRADOR” EN ESTE
ACTO, siendo por cuenta del “COMPRADOR” el pago de todos los impuestos,
tasas, servicios y obras públicas que lo graven en adelante.--------------------------
QUINTA: Las construcciones a efectuarse serán en un todo de acuerdo a las
disposiciones legales en vigencia, quedando prohibida toda construcción que
no sea de material, o que no cumpla con reglas de decoro o buen gusto, que
no contribuyan a la estética del lugar. No se permitirá más de una vivienda
familiar por lote. El cumplimiento de estas cláusulas será condición sine qua
non para que el “COMPRADOR” pueda solicitar, la escrituración a su favor del
bien adquirido. El no cumplimiento de éstas cláusulas, dará lugar al
“VENDEDOR” a obtener una indemnización por daños y perjuicios.-----------------
SEXTA : Los impuestos denominados de transferencias de inmuebles,
eventuales, ganancias o sustitutivos de éste serán abonados por el
”COMPRADOR”.-----------------------------------------------------------------------------------
SEPTIMA : Será por cuenta y cargo del “COMPRADOR” el amojonamiento
del bien vendido,( esta amojonado ) siendo por su exclusiva cuenta, cargo y
riesgo del “COMPRADOR”, la correcta ubicación del bien adquirido .---------------
OCTAVA : La presente operación se efectúa como condición de venta
tomando como válidas las medidas mínimas que surjan del plano de mensura
y/o subdivisión y/o hechos consumados, los cuales el “COMPRADOR”
manifiesta conocer y aceptar, en todas sus partes, siendo considerada la
presente venta como realizada ad-corpus,.-------------------------------------------------
NOVENA; Para el eventual caso en que la parte compradora o vendedora con
cumplieran con las obligaciones que asumen en este acto, abonará el
incumpliente una multa diaria de U$S 150, por el tiempo de incumplimiento y
regirá de forma automática---------------------------------------------------------------------
DECIMA :Las partes de común acuerdo adoptan como jurisdicción los
Tribunales de Zárate y Campana, con expresa renuncia de cualquier otro fuero,
para que surtan todos los efectos legales, el “VENDEDOR” y el
“COMPRADOR”, previa lectura y ratificación del presente lo firman
expidiéndose en dos (2) ejemplares de un mismo tenor , del cual cada parte
recibe en este acto un ejemplar del mismo a su entera conformidad, sirviendo
el presente de suficiente recibo de recepción del ejemplar, en la ciudad de
Zárate, Provincia de Buenos Aires, a los Los xxx días del mes de xxxxxxx de
2012.--------------------------------------------------------------------------------------------------
OBSERVACIONES: Las partes firman de conformidad una copia del plano
citado que forma parte integrante de este
contrato.---------------------------------------El comprador conoce y acepta que
debera abonar mensualmente en concepto de seguridad y vigilancia $ 100,00
valor que serà actualizado segùn corresponda, el cumplimiento de la presente
clausula es condiciòn para realizar el tramite de
escrituraciòn.----------------------------------------------------------------------El
Comprador conoce y acepta que de realizar alambrado perimetral serà con
postes de madera---------------------------------------------------------------------------------
No se permitiran construcciones prearmadas o prefabricadas salvo autorizaciòn
por escrito del Vendedor------------------------------------------------------------------------
Deberà el Comprador realizar notificaciòn con el fin de recibiir en su domicilio
tasas e impuestos Municipales y Provinciales a partir del dia de hoy, asi como
toda obligaciòn referente a la propiedad motivo del
presente.-----------...................................................................................................
...............................................................................................................................
...............................................................................................................................
...........................