República Bolivariana de Venezuela

Universidad Bicentenaria de Aragua

Facultad de ciencias Políticas y jurídicas

Núcleo Apure

Mecanismo de Acción en la Geopolítica, Uso de las Tecnologías,

Negociación Nacional e Internacional.

Facilitadora: Estudiante:

 Erasmo Velásquez  Jhogresca Sinai

Tovar Figueredo

Biruaca 2.022

N° 1 CONTRATO DE PERMUTA
 Luego de realizar un resumen sobre el Contrato de Permuta, donde explique
las generalidades de la misma y su regulación legal, realiza un Contrato de
Permuta siguiendo los extremos que establece la ley, la doctrina y la
jurisprudencia.

N° 2 CONTRATO DE DONACIÓN

Luego de realizar un resumen sobre el Contrato de Donación, donde

explique su concepto, naturaleza jurídica, extensión del concepto, lo que
comprende la donación, la capacidad para disponer y recibir una donación,
forma y efecto de las donaciones, revocación, reducción y análisis de
jurisprudencia sobre la donación, realiza un Contrato de Donación siguiendo los
extremos que establece la ley, la doctrina y la jurisprudencia.

1.- Contrato de permuta

La permuta es el contrato por el cual cada uno de los contratantes se obliga

a dar una cosa a cambio de otra. Las personas que intervienen en la permuta
se les llaman permutantes.

ELEMENTOS DE EXISTENCIA

Para que la permuta tenga existencia debe haber:

 Consentimiento de ambas partes.

 Objeto:
 Exista en la naturaleza.
 Estar en el comercio.
 Ser determinado y determinable.

ELEMENTOS DE VALIDEZ

Los elementos de validez de la permuta son:

• La ausencia de vicios de la voluntad.

• Capacidad de los contratantes.

OBLIGACIONES DE AMBAS PARTES

Si verificada la permuta uno de los permutantes sufre la evicción, el que la
sufre puede reivindicar la cosa que dio si se halla aún en poder del otro
permutarte; pero si este ya la enajenó, entonces únicamente debe exigir el
valor de la cosa dada en cambio y el pago de daños y perjuicios.

Forma

• Cuando se trata de bienes muebles, no es necesaria la forma.

• Cuando se trata de enajenación de inmuebles cuyo valor sea de 30,000, en el

momento de la operación o transmisión de derechos, podrán otorgarse en
documento privado o escritura pública firmado por los contratantes ante dos
testigos cuyas firmas se ratifiquen ante un notario.

• Es bilateral ya que nacen obligaciones para ambas partes. Tales obligaciones
consisten en dar y transmitir la propiedad o titularidad de un derecho a cambio
de otro.

• Es oneroso. Esto es, las cargas y gravámenes también corresponden a los
contratantes.

• Es conmutativo, ya que a partir de que el contrato se celebra, se conoce el

carácter de ganancioso o perdidoso, a menos que una o ambas partes tomen a
su cargo el riesgo de que la cosa se disminuya o no llegare a existir.

Contrato de Permuta

La permuta puede ser pura si los bienes objeto del trueque tienen el mismo
valor o con suplemento de metálico compensatorio de la diferencia de valor.

La permuta es un contrato:

 Traslativo de dominio: Sirve para transmitir la propiedad.

 Bilateral
 Oneroso: Es necesario un intercambio y si no sería uno de donación de
bienes.
 Conmutativo (generalmente): Ambas partes suelen tener las mismas
obligaciones y derechos.
  Aleatorio por excepción.
 Instantáneo o de tracto sucesivo.
 Consensual: El contrato se perfecciona por el mero consentimiento,
aunque en algunos casos haga falta cumplir formalidades para hacer
frente a las obligaciones que nacen del contrato.

Obligaciones

-Transferir la propiedad de las cosas o derecho permutados.

-Entregar la cosa (posesión)

-Responder por los vicios ocultos.

-Garantizar una posesión pacífica.

-Responder de la evicción.

-Pagar la parte que corresponda por Ley de los gastos de escritura y registro
(salvo pacto en contrario).

-Pagar los impuestos que correspondan por Ley .

Contrato

Siendo hoy 23 de Agosto del año en curso, se reúnen WILSON ANTONIO

RIVERO CASTILLO mayor de edad CIV.- 20589654 domiciliado en la ciudad
CARACAS y ALAN GABRIEL RODRIGUEZ LOPEZ también mayor de edad
CIV_.-19369852 domiciliado en la cuidad de MARACAY han convenido en
celebrar el presente contrato de permuta que se rige por las estipulaciones que
a continuación se enuncian y en lo no previsto en ellas por las Disposiciones
comerciales legales aplicables a la materia de qué trata este contrato:

PRIMERA Los aquí contratantes han decido enajenar los siguientes bienes:
WILSON ANTONIO RIVERO CASTILLO permuta(n) en favor de ALAN
GABRIEL RODRIGUEZ LOPEZ
Los siguientes bienes aquí descritos: CARRO MARCA FORD MODELO
FIESTA MAX AÑO 2009
Por su parte el otro permutante ALAN GABRIEL RODRIGUEZ LOPEZ permuta
en favor de WILSON ANTONIO RIVERO CASTILLO los siguiente bien/es Aquí
descrito: APARTEMENTO DE 100 MTS2

SEGUNDA. La enajenación mutua que ambas de las partes hacen de los

bienes que se describen a continuación e identifican, es a título de Permuta.
Ellos han pactado los siguientes valores para los bienes que se intercambian:
Los bienes descritos en la Primera cláusula de propiedad de WILSON
ANTONIO RIVERO CASTILLO Citando también en la Primera cláusula, que la
propiedad de ALAN GABRIEL RODRIGUEZ LOPEZ se avalúa en la siguiente
suma de 2400$ Por ser el precio de este último, mayor que la del permutante
WILSON ANTONIO RIVERO CASTILLO y que entregará la diferencia de precio
en dinero en (efectivo, cheque, etc.). Los permutantes se harán entrega de los
respectivos bienes el día 25 DE AGOSTO DEL AÑO EN CURSO

TERCERA. Obligaciones de los contratantes.

Los contratantes declaran que los bienes que enajenan son de su propiedad
y se obligan a hacer entrega de ellos en buen estado, quedando
comprometidos, en todo caso, a resolver daños en los eventos permutados
donde la ley lo exige. Declaran, además, que los bienes se encuentran libres
de embargo, gravámenes, multas, impuestos, condiciones resolutorias, pactos
incluyendo de reserva de dominio- y cualquiera otra circunstancia que afecte el
libre comercio de los bienes que cada uno se compromete a entregar y que se
identifican plenamente en la cláusula primera de este documento.

CUARTA. Cláusula penal.

Las partes establecen como sanción pecuniaria a cargo de quien incumpla
una cualquiera de las obligaciones emanadas de esta convención el pago de
500$0 suma de la cual será acreedora la otra parte sin necesidad de
requerimiento ya que los contratantes renuncian expresamente a los
requerimientos de ley, para constituir la mora.
Los contratantes acuerdan que en caso de mora el saldo insoluto podrá ser
exigido ejecutivamente y que para tal fin este documento constituye título
ejecutivo.

QUINTA. Gastos.
Los gastos que se ocasionen con motivo de este negocio jurídico serán
cubiertos por partes iguales.

Cláusula compromisoria. Toda controversia o diferencia relativa a este

contrato, su ejecución y liquidación se resolverá por un Tribunal.
Permuta celebrada en LA CIUDAD DE CARACAS el día 23 de AGOSTO del
AÑO EN CURSO

CONTRATO DE DONACION
 Es un Acto jurídico entre vivos por el cual una persona (donante) transfiere
a otra (donatario) gratuitamente el dominio sobre una cosa y el donatario
acepta. Es uno de esos conceptos tan fáciles de comprender en su esencia
como difíciles de delinear en sus contornos precisos. La dificultad reside en la
circunstancia de que no todo acto a título gratuito es donación.

No lo son los actos de última voluntad ni tampoco numerosas liberalidades

realizadas entre vivos que quedan excluidas del concepto jurídico de donación.
Se ha circunscripto el régimen legal de las donaciones a ciertos actos respecto
de los cuales se considera particularmente importante proteger  al donante.
Esto explica por qué no se aplica a todas las liberalidades entre vivos el  mismo
régimen.

Habrá donación cuando una persona por un acto entre vivos transfiera de su
libre voluntad gratuitamente a otra, la propiedad de una cosa.

De esta definición se desprenden los siguientes elementos:

a) Es un acto entre vivos.

Los actos de última voluntad, llamados testamentos, tienen un régimen legal

distinto.

B) Obliga a transferir la propiedad de una cosa.

Se dice que la donación transfiere la propiedad, lo que no es exacto porque

el solo título no basta para producir ese efecto, sino que también es necesaria
la tradición. Solo las cosas pueden ser objeto de donación si se trata de la
transmisión gratuita de un derecho, habrá cesión y no donación.

C) La transferencia debe ser a título gratuito

Es decir, hay un desprendimiento de bienes, sin compensación por la otra

parte.

Pero ésta no es una regla absoluta. Es posible que el contrato de donación

obligue al donatario a hacer o pagar algo, sea en beneficio del donante o de un
tercero. Esto no altera la esencia gratuita del acto.
Contrato de Donación:

La donación es un acto unilateral, es un contrato que solo se perfecciona

con el acuerdo de voluntades de donante y donatario criticado porque no
bastaría la aceptación para considerarla un contrato. (Recordemos que la
donación puede ser aceptada aun después de la muerte del donante).

En su esencia, la donación es un acto unilateral de disposición gratuita de

bienes, más próximo a la disposición testamentaria que al contrato. Solo así
concebida, puede explicarse que pueda ser revocada por ingratitud del
donatario, que esté sujeta a reducción por inoficiosidad, y a colación.

Caracteres del contrato.

 A título gratuito. No hay contraprestación del donatario.

 (El cargo sería una obligación accesoria).
 Es formal y en algunos casos, solemne.
 Es irrevocable por la sola voluntad del donante.
 Promesa Gratuita De Bienes Para Después De La Muerte
 La que fue hecha con la condición de que no producirá efectos sino
después del fallecimiento del promitente, será nula como contrato, pero
valida como testamento si se ha hecho con las formalidades propias de
estos.

Elementos del contrato

 Consentimiento.
 Requisito de la aceptación.

La donación no tiene efectos mientras no ha sido aceptada por el donatario. En

algunos casos la aceptación debe ser formal y exige la escritura pública, en
otros casos la aceptación tácita basta, como puede ser recibir la cosa  o de otro
acto igualmente inequívoco,

 Donación hecha a varios donatarios

Solo tendrá efectos respecto de los aceptantes.

¿Pero da derecho de acrecer de los que no la aceptaron?

El principio general es que no, salvo que el donante se lo hubiera conferido

expresamente.

Si la donación se ha hecho conjuntamente, sin indicar la parte que le

corresponde a cada uno, se la presume hecha por partes iguales.

 Muerte del donante o del donatario antes de la aceptación.

La muerte del donatario antes de la aceptación deja sin efecto la donación.

Los herederos carecen del derecho de aceptarla, ya que la donación es intuita

personae. Pero si muere el donante antes de la aceptación, el donatario puede
aceptarla posteriormente y los herederos están obligados a entregar la cosa.

Contrato de donación

En la ciudad de San Fernando, estado Apure a los 15 días del mes de

Octubre del año 2019 comparecen por una parte GENESIS IROSCA GOMEZ
TOVAR poseedor del número de identidad 21.315.530 de 28 años domiciliado
en AVENIDA CARACAS de ahora en adelante conocido como el donante, y
por otra parte JUAN CARLOS JIMENEZ ROJAS poseedor del número de
identidad 17.532.365 de 33 años domiciliado en URBANIZACION LAS
TERRAZAS de ahora en adelante conocido como el donatario que aseguran
estar solventes en el pago de impuestos y estarán sujetos a las siguientes
declaraciones y cláusulas del presente contrato de donación.

Declaraciones

I.- Que GENESIS IROSCA GOMEZ TOVAR declara ser mayor de edad y
contar con la capacidad jurídica para obligarse en este contrato.

II.- Que GENESIS IROSCA GOMEZ TOVAR Es el legítimo y único

propietario de UN APARTAMENTO DE 200MTS2 ubicado en LA
URBANIZACION SOLEOS que cuenta con 4 HABITACIONES, 2 BAÑOS,
SALA COCINA COMEDOR, BALCON Y UN PUESTO PARA VEHICULO que
asegura haber comprado el 05 DE OCTUBRE DEL 2009 lo que consta en la
notaría número 258 en el FOLIO 33, PAGINA 3.

III.- Que JUAN CARLOS JIMENEZ ROJAS es mayor de edad y declara

estar en la capacidad para obligarse a lo dispuesto en este contrato.

IV.- Que JUAN CARLOS JIMENEZ ROJAS declara estar enterado de este
trámite y acepta la donación en conformidad

CLÁUSULAS

PRIMERA.- El donante transfiere al donatario el título de propiedad del

inmueble anteriormente mencionado en su totalidad. Por lo cual a partir de la
firma de este contrato el inmueble pasa a ser propiedad del donatario.

SEGUNDA.- El donante entregará al donatario el 100% del inmueble que

asegura estar libre de gravamen.

TERCERA.- Para la interpretación y el cumplimiento de contrato al igual que

todo lo relacionado con el mismo y las partes estas se someten a la jurisdicción
de San Fernando.

Conforme con lo anteriormente descrito ambas partes y los testigos firman

el contrato en cada uno de sus ejemplares.

 
Contrato de obras