República Bolivariana de Venezuela

Universidad Bicentenaria de Aragua

Facultad de ciencias Políticas y jurídicas

Núcleo Apure

Contratos de Permuta, Donación Obras y Depósito.

Facilitadora: Estudiante:

 Erasmo Velásquez  Jhogresca Sinai

Tovar Figueredo

Biruaca 2.022
 CASO PRÁCTICO N° 1

Entre Pedro y Juan celebran un contrato por medio del cual Pedro vende a Juan

un apartamento valorado en $25.000. Juan paga el precio y registran la venta en

la Notaria Pública del estado donde se realizó la venta. 

1. ¿Es un contrato de bienes muebles? Razone su respuesta.

Si, ya que la venta se define como el contrato por la cual una persona

llamada vendedor se obliga a transferir y garantizar la propiedad u otro derecho

a una persona, llamada comprador, la cual se obliga a pagar el precio en dinero;

o una parte en dinero y otra en especie.

2. ¿El contrato de venta tiene todos los elementos esenciales para ser

considerado como válido?

El contrato de venta es consensual

El contrato de venta es bilateral

3. ¿Se dio la tradición de la cosa? Razone su respuesta, tomando en

consideración lo establecido en la Ley de Registros y Notarías.

Si, ya que se realiza la protocolización de documento según lo establecido en

el código civil venezolano Art 1.133. A su vez se establece que  el vendedor

cumple con la obligación de hacer la tradición de los inmuebles con el

otorgamiento del instrumento de propiedad (Art. 1.488 CC); el vendedor además

de otorgar el instrumento de propiedad, normalmente está obligado a mucho

más para dejar cumplida su obligación de hacer tradición. En todo caso el

vendedor debe otorgar una escritura susceptible de ser registrada por el

comprador, si es que no otorga directamente el documento público registrado.

4. ¿En caso de no darse la tradición, que acciones tiene el comprador

contra el vendedor?

En principio, el comprador puede optar entre ejercer la acción redhibitoria,

mediante la cual devuelve la cosa y le restituyen el precio, o la acción

estimatoria, mediante la cual retiene la cosa haciéndose restituir la parte del

precio que determinen los expertos

5. Al consolidarse la compra, Juan se muda al apartamento, pero

Esteban le muestra que también él es propietario del Apartamento.

¿Estamos en presencia de una evicción? ¿Qué tipo de evicción?

Señale las acciones, efectos y obligaciones que tiene el comprador y

el vendedor.

Estamos ante la presencia de una evicción ya que el comprador fue

privado de un derecho en una sentencia firme, es aquí donde entra en juego

el saneamiento por evicción donde El comprador afectado por esta situación

jurídica puede solicitar una citación de evicción, forzando al vendedor a que

responda para lograr el saneamiento. El vendedor, en este marco, asume el

rol de demandado. Evicción completa, Cuando esta tiene el lugar el

comprador tiene derecho a exigir al vendedor desde los gastos del contrato

hasta las costas del pleito pasando por los intereses generales, los daños

ocasionados e incluso lo que es los frutos de aquella y el precio al tiempo de

la evicción
 CASO PRÁCTICO N° 2

Victoria decide comprar un Teléfono Alcatel 1SE en una Tienda ubicada en el

Centro Comercial Sambil de Caracas. Efectivamente, paga por él la suma de

$150 y además de entregarle la factura, le entregan el equipo y la garantía del

mismo. Responda:

1. ¿En este contrato se dan los elementos esenciales? Identifíquelos.

*Es consensual: Esto es que deriva de la manifestación de voluntad libre de

las partes que hacen el negocio jurídico, el dominio se transfiere con el sólo

consentimiento de las parte.

*Es Bilateral: debido a que ambas partes están obligadas de forma

recíproca.

2. ¿Estamos ante un contrato de un bien inmueble?

Estamos ante un contrato de cosas incorporales.

3. ¿Se dio la tradición de la cosa? Razone su respuesta

En principio, el vendedor de una cosa debe entregarla tal como se

encontraba en el momento del contrato, con sus frutos, accesorios y todo cuanto

esté destinado a perpetuidad para su uso, así como los títulos y documentos

concernientes a la propiedad y uso de la misma

4. ¿En caso de no darse la tradición, que acciones tiene el comprador

contra el vendedor?
 -En principio, el comprador puede optar entre ejercer la acción redhibitoria,

mediante la cual devuelve la cosa y le restituyen el precio.

-a. Obligaciones del vendedor: varían según su buena o mala fe. En principio,

la buena fe debe presumirse.

El vendedor de mala fe debe:

1) Restituir el precio íntegro, aun cuando por negligencia  o imprudencia del

comprador pueda considerarse que hay culpa común; y 2) indemnizar los daños

y perjuicios sufridos por el comprador (Art. 1.522 CC).

El vendedor de buena fe debe:

1) restituir el precio en los mismos términos que en el caso anterior; y

2) reembolsar al comprador los gastos hechos con ocasión de la venta   (Art.

1.523 CC)

5. Cuando Victoria llega a su casa se da cuenta que el teléfono tiene

problemas con la batería y a veces no enciende correctamente y va a la

tienda.  ¿Estamos en presencia de una evicción? ¿Qué tipo de evicción?

Señale las acciones, efectos y obligaciones que tiene el comprador y el

vendedor.

Una evicción completa. Según el régimen convencional de saneamiento por

vicios ocultos. Donde existe la garantía convencional del buen funcionamiento

Para que esta opere es necesario que exista un compromiso expreso o tácito del

vendedor porque la misma no deriva de la ley.

Para esto debe cumplir con los requisitos establecidos por la ley Que la cosa no

funcione bien, es decir, que surja un defecto de funcionamiento.

 Que el defecto de funcionamiento no se deba a culpa del comprador.

Objeto de la obligación: Depende del contenido del contrato. Suele consistir en

una obligación de dar (suministrar al comprador una cosa nueva, sustituir piezas,

etc.) O de hacer (reparar la cosa).

En caso de inejecución de la obligación del vendedor, salvo pacto en

contrario, es de un año a partir de la denuncia del defecto de funcionamiento

(Art. 1.526 CC).