ACUERDO DE RESCICION BILATERAL

En la provincia de San Luis a los veintinueve (29) días del mes de enero del
año 2022, entre GUILLERMO OGMUSRI, D.N.I. N° ………………….. con
domicilio real en ………………….., Ciudad de Juana Koslay, Provincia de San
Luis, en adelante EL COMITENTE, por una parte; y ARQ. JUAN PABLO DE
MARCO, D.N.I. N°……………………… con domicilio real en ………………….,
Ciudad de Juana Koslay, Provincia de San Luis, en adelante EL
CONTRATISTA, y en adelante COMITENTE y CONTRATISTA como las
PARTES, convienen en suscribir el presente acuerdo de rescisión bilateral,
conforme a lo establecido en los Arts. 1076, 1081y ss. del Código Civil y
Comercial de la Nación, conforme a los antecedes y clausulas que a
continuación se establecen:
ANTECEDENTES: Que entre el Sr. Guillermo Ogmusri y el Arq. Juan Pablo De
Marco, existe una relación contractual por la cual el COMITENTE encargo al
CONTRATISTA la ejecución de una obra “vivienda familiar” según condiciones
y especificaciones que el CONTRATISTA envió al COMITENTE por correo
electrónico, en el barrio _____________________ de la Cuidad de Juana
Koslay. Que, asimismo, el precio pactado en pesos argentinos por la suma de $
3.477.360 y se fijó un plazo de entrega de 214 días de corrido contando a partir
del día 20 de julio del año 2020; plazo que fue superado considerablemente.
Del precio pactado al Arq. De Marco se le ha entregado la suma de $ 3.187.668
Que entre las partes se han cursado misivas fehacientes de intimación y
reclamos en atención al incumplimiento contractual, CD enviada por el
Sr.Ogmusri Nº 494572425, la cual no se tuvo respuesta alguna por parte del
Arq. De Marco.
Que se comenzaron las negociaciones entre las partes las cuales fueron
realizadas por el Dr. Celli Marcos Ariel M.P. 3049, finalizando las mismas en el
dia de la fecha.
Que las PARTES convienen en suscribir las siguientes clausulas de rescisión:
PRIMERA: Que las partes sin reconocer hechos ni derechos y al solo efecto
conciliatorio, acuerdan rescindir en forma total el contrato de obra que firmaran
el Sr. Guillermo Ogmusri y el Arq. Juan Pablo De Marco, mencionado en los
antecedentes del presente acuerdo.
SEGUNDA: El CONTRATISTA, a raíz de lo acordado en la cláusula primera, se
compromete a realizar las siguientes tareas en la obra antes citada:
• CAMBIO DE BALDOSONES EN ZONA GARAGE (MANO DE OBRA Y
MATERIALES A CARGO CONTRATISTA), serán 25 baldosones
• CAMBIO DE BALDOSONES EN ZONA INGRESO (MANO DE OBRA Y
MATERIALES A CARGO CONTRATISTA)
• CAMBIO DE BALDOSONES EN ZONA COMEDOR (MANO DE OBRA Y
MATERIALES A CARGO CONTRATISTA)
• COLOCACION DE ZOCALOS EN PISO ESPACIO TECNICO (MANO
DE OBRA A CARGO CONTRATISTA)
• COLOCACION DE CERAMICOS FALTANTES SOBRE MURO
ESPACIO TECNICO (MANO DE OBRA A CARGO CONTRATISTA)
• REVISION DE INSTALACION ELECTRICA POR COLOCACION DE
TECLA QUE NO ACTIVA LUMINARIAS (MANO DE OBRA A CARGO DEL
CONTRATISTA)
• VEREDAS PERIMETRALES QUE FIGURAN SOBRE PLANO (MANO
DE OBRA A CARGO CONTRATISTA)
• COLOCACION DE PISOS DE MADERA DECK SOBRE ESTRUCTURA
ORIGINAL DE OBRA (MANO DE OBRA A CARGO CONTRATISTA)
• COLOCACION DE PISOS DE MADERA DECK SOBRE ESTRUCTURA
LATERAL DE PISCINA QUE FUERA ABONADA A SU METALURGICO Y
ABANDONADO EL TRABAJO (MANO DE OBRA A CARGO CONTRATISTA)
• TERMINACION DETALLES DE PINTURA SOBRE MUROS (MANO DE
OBRA A CARGO DEL CONTRATISTA)
• REVISION Y REPARACION DE PISCINA QUE TIENE FILTRACION DE
AGUA POR GRIETA SOBRE MURO (MATERIALES Y MANO DE OBRA A
CARGO CONTRATISTA)
• COLOCACION DE CERAMICOS ENTRE BAJO MESADA Y ALACENA
(MANO DE OBRA A CARGO DEL CONTRATISTA)
• LIMPIEZA DE PISOS DE COMEDOR MANCHADOS POR PINTURA
(MANO DE OBRA A CARGO DEL CONTRATISTA)
• REPARACION DE DURLOCK EN UNION CON PARED QUE MUESTRA
GRIETA Y REPINTADO DE PARED POSTERIOR (MANO DE OBRA A
CARGO DEL CONTRATISTA)
• LIMPIEZA FINAL DE OBRA Y RETIRO DE TAMBORES USADOS EN
OBRA (A CARGO DEL CONTRATISTA)
TERCERA: El COMITENTE en atención a lo dispuesto en clausula segunda,
aceptan y reciben lo entregado por el CONTRATISTA, siempre que las tareas
realizadas se encuentren en condiciones de ser recibidas.
CUARTA: El COMITENTE se compromete a abonar a EL CONTRATISTA la
suma de $ 289.788 en dos pagos iguales, entregando el 50% para que EL
CONTRATISTA de inicio a las tareas y el 50% restante cuando todas las tareas
estén finalizadas y con la conformidad de EL COMITENTE.
QUINTA: Que EL CONTRATISTA fija un plazo para finalizar las tareas de 30
días hábiles y que deberá notificar cualquier demora que se produzca de
manera fehacientemente para que esta demora no se le sea computada en el
plazo de entrega.
SEXTA: Las PARTES nada mas tendrán que reclamarse entre sí por ningún
concepto y/o rubro relacionado con el contrato de obra mencionado ut supra
que los vinculó, razón por la cual consideran saldados los prescriptos y/o
pretensos y/o hipotéticos y/o litigiosos derechos relacionados al mencionado
contrato.
SEPTIMA: Las PARTES acuerdan que podrán recurrir por ante el Juzgado
Civil, Comercial y Ambiental de turno, de los tribunales ordinarios de la justicia
de la Provincia de San Luis, a los efectos de solicitar la HOMOLOGACION del
presente acuerdo de rescisión bilateral.
A lo cual previa lectura y ratificación del contenido del presente acuerdo, las
PARTES firman dos ejemplares de un mismo y único tenor y a un solo efecto
legal.