CONTRATO CIVIL DE OBRA CIERTA

En la ciudad de Azogues, a los 3 días del mes de agostos del año 2022, comparecen, por
una parte los consortes, XXXXXXXXXXX con cédula de ciudadanía Nro.
XXXXXXX y XXXXXXXX con cédula de ciudadanía Nro. XXXXXXXXXX, a los
cuales para efectos de este Contrato se les denominará LOS CONTRATANTES, y por
otra parte el señor XXXXXXXXXX , con cédula de ciudadanía Nro. XXXXXXXX,
parte a la cual para efectos de este Contrato se denominará EL CONTRATISTA,
quienes por sus propios derechos, legalmente capaces, libre y voluntariamente
convienen en celebrar el presente Contrato Civil de Ejecución de Obra Cierta, de
acuerdo a las siguientes cláusulas:

PRIMERA: ANTECEDENTES.- LOS CONTRATANTES son legítimos

propietarios de un lote de terreno situado en la ciudadela de Cochancay, Cantón La
Troncal, provincia del Cañar, requiriendo la construcción de una villa de una sola planta

SEGUNDA: OBJETO DEL CONTRATO.- Con los antecedentes expuestos, LOS

CONTRATANTES contratan los servicios del CONTRATISTA con el fin de que por
su cuenta y riesgo realice lo siguiente: una villa planta baja con medidas de 10 de
ancho por 12 de fondo.

TERCERA: CARACTERÍSTICAS DE LA OBRA CONTRATADA.- La obra

contratada es una Villa de una sola planta:

- Cuenta con un solo ambiente, cocina, comedor y sala.

- Consta de 4 dormitorios.
- El dormitorio master cuenta con baño privado
- Un baño compartido para dos dormitorios
- Un baño social
- Un corredor frontal previo a ingresar a la villa de 2 metros de ancho por el largo de
la villa con pilares redondos

CUARTA: PRECIO Y FORMA DE PAGO.- El precio pactado de mutuo acuerdo y

aceptado libremente por las partes contratantes, es fijo, y se determina la cantidad de
USD treinta mil dólares de los Estados Unidos de América. ($30.000, la forma de pago
será la siguiente:

- Entrada de ocho mil dólares de los Estados Unidos de América ($8.000) misma que
se dividirá en cuatro mil dólares de los Estados Unidos de América ($4.000) que
serán entregados al momento de la suscripción del presente contrato y cuatro mil
dólares de los Estados Unidos de América ($4.000) en 15 días posteriores a la
suscripción del presente contrato.
- La diferencia se la cancelará en abonos en base al avance del trabajo ejecutado.
Los comparecientes de conformidad a lo dispuesto en el artículo 11 del Código Civil
renuncian voluntariamente y de forma expresa a reajustes posteriores en cuanto a la
cuantía.

QUINTA: GARANTÍA.- EL CONTRATISTA garantiza la correcta realización de la

obra y la buena calidad de la misma por tanto, se obliga al mantenimiento de la obra
hasta que se efectúe la entrega definitiva, siempre que LOS CONTRATANTES hayan
dado un uso normal, de tal manera que EL CONTRATISTA se obliga mientras dure el
plazo de garantía técnica, a reparar las partes de la obra que resultaren defectuosas,
como consecuencia de la mala calidad de la obra ejecutada o por ejecución inadecuada.

SEXTA: PLAZO.- EL CONTRATISTA, se obliga a entregar la obra objeto del

presente contrato, totalmente terminada, en el plazo de 5 meses a partir de la fecha de
suscripción del contrato.

SÉPTIMA: CLÁUSULA PENAL.- Las partes por el no cumplimiento de lo aquí

pactado, por una de ellas, de común acuerdo y libremente se imponen una multa de
USD $ 5.000 dólares de los Estados Unidos de América.

Si por cualquier razón (enfermedad, muerte, etc.) EL CONTRATISTA, no pudiere

cumplir con el presente contrato, el efectivo cumplimiento del mismo quedará a cargo
de su hijo, el señor Jorge Rodrigo Molina Lala con cédula de ciudadanía Nro.
0941313173.

OCTAVA : ENTREGA RECEPCIÓN.- La obra finalizará, mediante la suscripción

de un acta de recepción definitiva, con la intervención de las partes. Las partes
estipularán que entregan y reciben la obra, respectivamente a entera satisfacción. En
caso de que no exista satisfacción EL CONTRATISTA, tendrán un plazo no mayor a
15 días en que se deberá realizar las correcciones que fueran del caso.

NOVENA: JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA.- Las partes declaran incorporadas

al presente contrato, las disposiciones del Código Civil vigente.

Las partes contratantes renuncian a fuero y se someten a los Jueces de las Unidades
Judiciales de lo Civil del cantón La Troncal.

Las partes aceptan el contenido del presente contrato en su integridad y en fe de lo cual

firman por triplicado, a los 3 días del mes de marzo del año 2022
CONTRATANTE CONTRATISTA