CONTRATO DE CONSTRUCCIÓN

En la ciudad de Manta, a los 7 días del mes de septiembre del

año 2022, comparecen a la celebración del presente contrato, por una parte la Sra. MARIA
AUXILIADORA LOPEZ ZAMBRANO, con cedula de ciudadanía 1309744645, por los derechos que
representa en su calidad de Gerente General y por lo tanto Representante Legal de la Compañía CENTRO
COMERCIAL PLASTILOPEZ S.A., con numero de Ruc 1391772823001, quien para efectos de este
Contrato se denominará LA CONTRATANTE; y, por otra parte la Arq. LIDIA GEORGINA OCHOA
PILOSO, con cedula de ciudadanía 0919830695, por sus propios y personales derechos parte a la cual
para efectos de este Contrato se denominará LA CONTRATISTA. Las comparecientes son ecuatorianas,
mayores de edad, domiciliadas en el cantón Manta, y en goce pleno de sus respectivas capacidades civiles
para contratar y obligarse, en forma libre y voluntaria, y por sus propios derechos y por los que
representan, convienen en celebrar el presente Contrato, el cual consiste en la Construcción de la obra
denominada “GALPON PLASTILOPEZ” contenido en las siguientes cláusulas:

PRIMERA: ANTECEDENTES. –

1.1 LA CONTRATANTE es una persona jurídica debidamente constituida bajo la normativa

ecuatoriana, quien es legítima propietaria de un lote de terreno ubicado en la ciudad de Manta, parroquia
Manta, en el Barrio San Juan de Manta, en el cual va a realizar la construcción de la obra denominada
“GALPON PLASTILOPEZ”.

1.2 LA CONTRATISTA es una es una persona natural, dedicada a las actividades de

construcción.

SEGUNDA: OBJETO DEL CONTRATO. –

Con los antecedentes expuestos, LA CONTRATANTE contrata los servicios de LA CONTRATISTA con
el fin de que por su cuenta y riesgo realice la construcción de la obra denominada “GALPON
PLASTILOPEZ” en el predio de su propiedad ubicado en el Sector de San Juan de Manta.

TERCERA: CARACTERÍSTICAS DE LA OBRA CONTRATADA. –

La construcción de la obra, se realizará en la construcción de galpones denominado “GALPON

PLASTILOPEZ”, misma que conlleva las siguientes características:

• Por corrección de pintura, ensamblaje, montaje de estructura metálica de galpón de hierro negro,
soldadura de 168 espigas de placas de anclaje de 28 columnas, siendo 6 espigas por cada placa, montaje
de correas galvanizadas, montaje de estructura para pantallas, tensores y diagonales completamente
empernadas según especificaciones de planos de montaje entregados para nuestra revisión, donde se
detalla un galpón de 66x30.40 metros, dando un aproximado de 2,006.40 metros cuadrados de la
estructura metálica, con columnas de 9 metros de altura, las cuales serán soldadas a las varillas de la
cimentación aplicando una soldadura de penetración profunda, consecutivo de desmanche de las zonas
afectadas.

• Instalación de plancha de cubierta, plancha de pantallas (frontal, posterior y laterales) de Steel panel,
aproximadamente 3830 metros cuadrados.

• Instalación de 132 metros lineales de canalones.

• Instalación de 132 metros lineales de faldones.

• Instalación de 600 metros lineales de flashing.

• Instalación de 200 metros lineales de tubería de PVC para bajantes.

INCLUYE:
- Limpieza mecánica en lugares afectados por óxido producido por raspones, rayones y demás por
traslados, embarques y desembarques de los materiales con pintura de las
mismas especificaciones de la aplicada en la estructura.

- Montaje de estructura metálica (columnas, vigas de marre, pórticos, correas, tensores,

pantallas).

- Instalación de planchas Steel panel para cubierta, y pantallas.

- Instalación de canalones.

- Instalación de canalones.

- Instalación de flashing.

- Instalación de bajantes de canalones aguas lluvias.

- Desmanche (corrección de pintura afectada en todos los elementos).

- Grúa para montaje.

- Montaje de columnas con supervisión de Ing. Topógrafo con estación Total para niveles
y plomados.

Nota:

• Todos los insumos corren por cuenta del Contratista, como pintura, diluyente, soldadura, discos de corte,
disco de pulir, gratas, gases y todo lo referente a equipo de
protección para el personal.

• La grúa para montaje es por costo de Contratista.

• El topógrafo para nivelaciones y plomados va por costo del contratista

• El contratante debe proveer con todo lo correspondiente a los materiales

pertenecientes al galpón (elementos estructurales de columnas, cubiertas, pantallas,
planchas y demás que constan en los planos para el montaje).

• El contratante debe proveer los pernos para los anclajes de la estructura metálica.

• El contratante debe proveer de pernos para anclaje de planchas de cubierta y pantallas.

• El contratante debe proveer de remaches para anclajes de flashing.

• El contratante debe proveer instalaciones eléctricas que abastezcan con 3 máquinas de 220V y 6 tomas
de 110V lo más cercanas al área de montaje y 2 paneles eléctricos de
varias tomas.

• Cualquier modificación o incremento en el plano, será considerada como adicional a la factura.

VALORES POR RUBRO:

CUARTA: PRECIO Y FORMA DE PAGO. –

El precio pactado de mutuo acuerdo y aceptado libremente por las partes contratantes, es de USD $
48.184,69 (CUARENTA Y OCHO MIL CIENTO OCHOCIENTA Y CUATRO DOLARES CON
69/100 DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA).

La forma de pago será de la siguiente forma:

4.1 La suma de USD $ 14.455,41 CATORCE MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y CINCO

DOLARES CON 41/100 DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, la primera semana de trabajo que
empieza el 8 de septiembre del 2022.

4.2 La suma de USD $ 12.046,17 DOCE MIL CUARENTA Y SEIS DOLARES CON 17/100 DE
LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, la semana del 27 de septiembre del 2022.

4.3 La suma de USD $ 12.046,17 DOCE MIL CUARENTA Y SEIS DOLARES CON 17/100 DE
LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, la semana del 18 de octubre del 2022.

4.4 La suma de USD $ 9.636,94 NUEVE MIL SEISCIENTOS TREINTA Y SEIS DOLARES
CON 94/100 DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, la semana del 28 de octubre del 2022.

QUINTA: PLAZO. –

EL CONTRATISTA, se obliga a entregar a la CONTRATANTE la obra denominada “GALPON

PLASTILOPEZ” en un plazo de 60 días, contados a partir del día que recibe el anticipo.

El Contratista podrá prorrogar el plazo de entrega solo en los siguientes casos:

a) Por causas de fuerza mayor o caso fortuito.

b) Cuando el Contratista deba ejecutar trabajos adicionales, propios del contrato que ha originado
este instrumento o cuando se produzcan aumentos de las cantidades de obra estimados.
c) Por suspensión de obra que no sean imputables al Contratista.

Esta prórroga deberá ser comunicada a LA CONTRATANTE para su conocimiento y aceptación.

SEXTA: GARANTIA TÉCNICA. –

EL CONTRATISTA garantiza el correcto armado de la estructura de la obra y la buena calidad de la

misma, por tanto, se obliga al mantenimiento de la obra por un plazo de 10 años y a reparar las partes de la
obra que resultaren defectuosa como consecuencia de la mala calidad de la obra ejecutada o por ejecución
inadecuada.

SEPTIMA: OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA. –

a) Iniciar los trabajos de construcción inmediatamente después de recibido el anticipo.

b) Cumplir a cabalidad las disposiciones emitidas por la CONTRATANTE, para la realización de la obra.
c) EL CONTRATISTA proporcionará el personal, así como los instrumentos, máquinas y demás
herramientas necesarias para la realización de los trabajos objeto de este contrato.
d) Asumir la total responsabilidad y obligaciones patronales previstas en el Código de Trabajo, normativa
de seguridad y salud y en la Ley de Seguridad Social y sus reglamentos, respecto del personal que utilice o
llegare a utilizar para el cumplimiento de este contrato, quedando eximida LA CONTRATANTE de toda
obligación y responsabilidad laboral.
e) Cumplir con toda obligación como empleador y/o patrono a favor de sus empleados.

OCTAVA: OBLIGACIONES DE LA CONTRATANTE. –

a) Realizar los pagos de acuerdo a lo estipulado en la clausula cuarta.

b) Dar las facilidades necesarias al CONTRATISTA para la ejecución de obra de construcción.

NOVENA: PROHIBICIONES AL CONTRATISTA. –

LA CONTRATISTA, no podrá subcontratar, ceder, signar o transferir en ninguna forma ni a ningún título,
ni la totalidad ni parte alguna de las obras materia de este contrato sin la previa autorización escrita de LA
CONTRATANTE. La autorización para subcontratar la ejecución de parte de la obra no relevará a LA
CONTRATISTA de la responsabilidad del cumplimiento de la totalidad de sus obligaciones asumidas
mediante este contrato.

DECIMA: TERMINACION DEL CONTRATO. –

El contrato termina:
1) Por el cabal cumplimiento de las obligaciones contractuales;
2) Por mutuo acuerdo de las partes
3) Por incumplimiento de la obra dentro de las condiciones establecidas en el presente instrumento.

DECIMA PRIMERA: ENTREGA RECEPCIÓN. –

Los trabajos se darán por terminados, mediante la suscripción de un acta de recepción definitiva, con la
intervención de las partes.

LA CONTRATISTA, deberá entregar la obra a entera satisfacción de LA CONTRATANTE.

Si hubiera disconformidad con respecto a la obra, se harán las observaciones del caso, LA
CONTRATISTA, tendrá un plazo no mayor a 15 días en que se deberá realizar las correcciones que fueran
del caso.

DECIMA SEGUNDA: JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA. –

Las partes se comprometen a mantener buenas relaciones o a someterse a la justicia ordinaria a través de
los jueces competentes de la ciudad de Manta.

DECIMA TERCERA: ACEPTACION DE LAS PARTES. –

Libre y voluntariamente, las partes declaran expresamente su aceptación a todo lo convenido en el
presente contrato, a cuyas estipulaciones se someten.

Para constancia de todo lo estipulado, las partes se ratifican en el texto de este contrato y firman en
original y dos copias de idéntico tenor y contenido en Manta, a los siete días de septiembre del año 2022.

Sra. María Auxiliadora López Zambrano Arq. Lidia Georgina Ochoa Piloso
CC. 1309744645 CC. 0919830695
GERENTE GENERAL LA CONTRATISTA
CENTRO COMERCIAL PLASTILOPEZ S.A.
LA CONTRATANTE