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CONTRATO DE OBRA Nº 002

Conste por el presente documento, el Contrato de Construcción por servicio de

acabados (Arquitectura) del primer piso y segundo piso de una vivienda unifamiliar
ubicado en el Distrito de Pilcomayo – Provincia de Chupaca, que celebran de una parte:
El señor Luis Alberto Puente Zúñiga, identificado con DNI N°40547739 y su esposa, la
señora Rosario Llanos Espinoza, identificada con DNI N° 20040920, ambos
domiciliados en Prolongación Julio Sumar N° 523, a quien en adelante se los
denominará EL CLIENTE, y de la otra parte; la empresa: GRUPO RAYEM SAC,
con domicilio en el Jr. Mariscal Castilla N° 3002 Interior 3, a quien en adelante se le
denominará EL CONTRATISTA.

CLAUSULA PRIMERA. - DE LAS PARTES

 EL CLIENTE es una persona natural, que tiene como proyecto la construcción
por servicio de acabados de una vivienda unifamiliar de 02 pisos.
 EL CONTRASTISTA es una persona jurídica, quien tiene la misión de
ejecutar el proyecto previsto por EL CLIENTE.

CLAUSULA SEGUNDA. - DEL OBJETO

El objeto del presente contrato, consta de la CONSTRUCCIÓN POR SERVICIO DE

ACABADOS (ARQUITECTURA) PARA UNA VIVIENDA UNIFAMILIAR DE
02 PISOS.

CLAUSULA TERCERA. - MONTO DEL CONTRATO Y FORMA DE PAGO

EL CLIENTE abonará a favor de EL CONTRATISTA, como contraprestación del

servicio, la suma de S/. 57,322.00 (cincuenta y siete mil trescientos veintidós con 0.00
soles), sin incluir los Impuestos de Ley. Dicho monto será abonado de la siguiente
manera:
Se acordó que dicho servicio se ejecutará en 02 a más plazos, según EL CLIENTE
disponga del dinero necesario para su ejecución, decidiéndose así EL CLIENTE a
abonar la suma de S/. 33,000.00 (treinta y tres mil con 0.00 soles) como primer monto a
pagar, por materia de este contrato, a través de las partidas señaladas en el ANEXO 01,
de la siguiente manera:

 30 % a la firma del presente contrato.

Av. Mariscal Castilla 3002 – Interior 3

985542424 – 967420731 - 937665573

gruporayem21@gmail.com
  40% a los 10 días de inicio de obra, previa aprobación por parte de EL
CLIENTE, según avance de obra y requerimiento de materiales para el inicio
de la partida de enchapado.
 30% a la culminación de la obra, previa aprobación de EL CLIENTE.
Respecto al monto restante de S/. 24,322.00 (veinticuatro mil trescientos veintidós con
0.00 soles), éste se abonará cuando EL CLIENTE así lo disponga, aceptando también
los cambios de precios que demande el mercado respecto a los materiales y mano de
obra. Los cuáles serán señalados en un anexo extra correspondiente a este contrato.

CLAUSULA CUARTA. - PLAZO DE EJECUCIÓN

El plazo establecido para la prestación del servicio ya mencionado, es de 25 días
calendarios.
Las partidas de avance según cronograma se detallan en el ANEXO 01 del presente
contrato.
CLAUSULA QUINTA. - OBLIGACIONES DE LAS PARTES
EL CLIENTE
Se compromete a abonar la totalidad del monto acordado en la CLAÚSULA
TERCERA para la CONSTRUCCIÓN POR SERVICIO DE ACABADOS
(ARQUITECTURA) PARA UNA VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 02 PISOS, en
la forma y tiempo que se establece en el presente contrato.

EL CONTRATISTA

Se compromete a suministrar toda la mano de obra, materiales correspondientes,

dirección técnica, herramientas, instrumentos y otros medios constructivos necesarios
para la ejecución y culminación de la obra en mención.

CLAUSULA SEXTA. - DE LA CONFORMIDAD DE LA OBRA

La conformidad de la ejecución de la obra, materia del presente contrato, se sujetará a
la recepción de la misma por parte de EL CLIENTE, otorgando así su conformidad
final por el servicio.

CLAUSULA SÉPTIMA. - RESPALDO TÉCNICO DEL CONTRATISTA

Se deja constancia que EL CONTRATISTA goza de suficiente experiencia para dar
solución a los problemas de índole técnico correspondientes al servicio encomendado,
por lo que no podrán ser considerados de especial dificultad, renunciando en forma
expresa
Av. Mariscal Castillaa 3002
contingencia
– Interior contemplada
3 en el art. 1762 del Código Civil.

985542424 – 967420731 - 937665573

gruporayem21@gmail.com
 CLAUSULA OCTAVA. – PENALIDADES
En caso de incumplimiento en los pagos programados por parte de EL CLIENTE en
las fechas previstas, en forma unilateral EL CONTRATISTA queda facultado a
resolver el presente contrato, en forma parcial o total, mediante remisión por la vía
notarial del documento en el que se manifieste esta decisión, conforme a la presente
cláusula, sin perjuicio de la indemnización por daños y perjuicios que pueda exigir EL
CONTRATISTA.
En caso de presentarse alguna deficiencia en la obra EL CONTRATISTA se
compromete a subsanar dichas deficiencias.
CLAUSULA NOVENA. – LEY APLICABLE
Ambas partes acuerdan que en todo lo no establecido expresamente en el presente
contrato, se aplicarán las normas del Código Civil y demás legislación aplicable.
CLAUSULA DÉCIMA. – ANEXOS DEL CONTRATO
Ambas partes acuerdan y aceptan las especificaciones de los documentos y términos de
referencia, anexo 01 adjunto al presente contrato.
Por lo que ambas partes dan su conformidad al presente contrato mediante las firmas
respectivas.
El Tambo, 17 de Abril de 2021

………………………………………….. …………………………………………..
EL CLIENTE EL CONTRATISTA

ANEXO 01

Av. Mariscal Castilla 3002 – Interior 3

985542424 – 967420731 - 937665573

gruporayem21@gmail.com
 El Tambo, 16 de Abril de 2021

Av. Mariscal Castilla 3002 – Interior 3

985542424 – 967420731 - 937665573

gruporayem21@gmail.com
  Partidas a ejecutarse por el monto de S/. 33,000.00 (treinta y tres mil con 0.00 soles)
señalado así en la CLÁUSULA TERCERA representadas según el cuadro por las
celdas de color blanco.
 Partidas a ejecutarse por el monto de S/. 24,322.00 (veinticuatro mil trescientos
veintidós con 0.00 soles, señalado así en la CLÁUSULA TERCERA, representadas
según el cuadro por las celdas de color amarillo, partidas sujetas a cambios de precio
según oferta de mercado en materiales y mano de obra.

El Tambo, 17 de Abril de 2021

………………………………………….. …………………………………………..
EL CLIENTE EL CONTRATISTA

COMPROMISO DE DESCUENTO POR MATERIALES

Al realizar la inspección general de la obra, EL CONTRATISTA hizo la
constatación de los siguientes materiales:
Av. Mariscal Castilla 3002 – Interior 3
 2 codos a 45° 2”
985542424 – 967420731 - 937665573  1 codo 90° 2”
gruporayem21@gmail.com  1 RR de 2”
 2 rejillas de 2”
  157 ladrillos pandereta
 259 ladrillos KK de 18 huecos
 3.00 m3 de hormigón
 3.00 m3 de arena fina
 7 bolsas de cemento
 1 tubo ½” PVC SAP
 11 tubos PVC SEL ¾”
 1 codo 4” de 90°
 1 codo de 4” de 45”
 3 yees 2”
 7 codos de 45°
 13 uniones mixtas ½”
 9 tees ½”
 1 codo de ½”
 11 codos de ½” galvanizados
 2 uniones de 2”
 2 reducciones de 2”
 1 RR DE 4”
 3 llaves universales
Comprometiéndose de esta manera, a que cuando EL CONTRATISTA
requiera alguno de estos materiales, el costo de éstos de descontará del monto
total acordado, previo aviso con EL CLIENTE.

………………………………………….. …………………………………………..
EL CLIENTE EL CONTRATISTA

Av. Mariscal Castilla 3002 – Interior 3

985542424 – 967420731 - 937665573

gruporayem21@gmail.com