SEÑOR NOTARIO DE FE PÚBLICA

En los registros de escrituras públicas que cursan a su cargo sírvase insertar un contrato de
construcción bajo la modalidad de obra vendida, con constitución de garantía hipotecaria por el pago
inicial de ejecución de la obra, sujeto al tenor de las siguientes cláusulas:

PRIMERA. - (PARTES CONTRATANTES). - De acuerdo al Art. 453º del Código Civil, las
partes que se descritas en las líneas que preceden de común acuerdo suscriben el presente
contrato:

a) Por una parte, Teresa García Torrico, con cedula de identidad número 2978735 emitida en
Santa Cruz, boliviana, mayor de edad, hábil por ley, que para efectos del presente contrato se
denominará simplemente como La CONTRATANTE.

b) ALVARITO RODRÍGUEZ DELGADILLO, mayor de edad, boliviano, con C. I. Nº

6344176.- S. C.-, vecino de la ciudad de Santa Cruz, en su condición de representante legal
de la Empresa “Four Group S. R. L.“, con Nit Nº 350600020, Matrícula de Fundempresa Nº
00379177, en mérito al Testimonio de Poder Nº 933/2017 otorgado en la ciudad de Sucre, el
29 de noviembre de 2017, ante la notario de fe pública a cargo de la notario de fe pública
Dra. Zenaida Martínez Palacios, que en adelante se denominará CONTRATISTA.

SEGUNDA. - (OBJETO). – EL CONTRATNTAE contrata los servicios del CONTRATISTA,

para que realice el trabajo de construcción una vivienda de una planta con dos dormitorios,
tanto en obra bruta y acabado fino bajo la modalidad de obra vendida, que se ejecutara en el
municipio del torno de la ciudad de Santa Cruz de la Sierra.

La obra contratada será realizada según la propuesta del CONTRATISTA, aprobada

por el CONTRATANTE, relativa a los documentos anexos correspondientes al diseño
arquitectónico, calculo estructural, diseño hidrosanitario, diseño eléctrico, presupuestos, lista
de ítems y volúmenes que forman parte indisoluble del presente contrato y que se denominará
anexo I. Así mismo, se deja expresa constancia que la ejecución de la construcción es única y
exclusivamente para la realización de los trabajos de obra bruta y fina, sin que sea
responsabilidad alguna del CONTRATISTA el amoblado y equipamiento de dichas
instalaciones.

Al asumir el presente compromiso, el CONTRATISTA garantiza que ejecutará la obra

asegurándose el cumplimiento de todos los requerimientos y/o especificaciones del
CONTRATANTE.

El CONTRATISTA se obliga a ejecutar el trabajo y a suministrar la mano de obra necesaria y

el material especificado en su presupuesto

El CONTRATISTA declara tener pleno conocimiento del alcance, naturaleza y extensión de la

obra; así como de los riesgos y condiciones inherentes a la misma.

TERCERA. - (PRECIO Y FORMA DE PAGO). - El precio total propuesto y aceptado por

ambas partes para la ejecución del objeto del Contrato es USD. - 25.000,00.- (veinte cinco
mil 00/100 dólares americanos), pagaderos en moneda nacional, al tipo de cambio oficial de
venta establecido por el Banco Central de Bolivia en el día del pago.

El pago será paralelo al progreso del proyecto teniendo un primer desembolso de USD.-
12.500,00.- (doce mil quinientos 00/100 dólares americanos) como anticipo, en segundo
desembolso de USD.- 6.500.- (seis mil quinientos 00/100 dólares americanos) al 50% de
avance de obra y el saldo USD.- 6000,00.- a la entrega de vivienda.

CUARTA. - (DURACION DEL CONTRATO Y MULTA). - La duración del presente

Contrato será de 100 días calendario como máximo, que empezará a computarse a partir de
la suscripción del mismo.

Sujeto a modificaciones en los siguientes casos: a) Por demora en el pago acordado por
avance de proyecto; b) Por demora en el pago de anticipo para inicio de proyecto; c) Por
inconvenientes de origen externo ajenos a la voluntad del contratista (Climatológicos,
sociales, legales y/o normas municipales).

QUINTA. - (GARANTIA Y CORRECCION DE LAS OBRAS). - Adicionalmente, el

CONTRATISTA garantiza que llevará a cabo las obras mediante el uso de materiales
adecuados y de mano de obra calificada. Por lo tanto, garantiza el buen funcionamiento y la
estabilidad de las obras ejecutadas estableciendo un periodo de vigencia de garantía durante
el término de tres meses, computables a partir de la entrega de la obra.

Durante el período de garantía, si el CONTRATANTE encontrara defectos ocultos, es

responsabilidad del CONTRATISTA a su propio costo y riesgo subsanar estos defectos.

SEXTA. - RECEPCION DE OBRAS. - EL CONTRATANTE realizará la recepción,

provisional y/o definitiva de las obras contratadas, debiendo dar su conformidad luego de
verificar también el cumplimiento de las especificaciones, términos y condiciones del
contrato, suscribiendo en consecuencia entre partes el acta de entrega y recepción de obra.

SEPTIMA. - (CAUSALES DE RESOLUCIÓN). - El presente contrato podrá ser disuelto

por faltas o incumplimientos a parte o la totalidad del presente contrato de cualquiera de las
PARTES INTERVINIENTES. Por acuerdo mutuo de las PARTES INTERVINIENTES

OCTAVA. - (PAGO POR TRABAJOS ADICIONALES). - el CONTRATISTA, estará

obligado a la remuneración de trabajos adicionales que no estén estipulados en las
especificaciones técnicas consideradas en el contrato inicial.

NOVENA. - (ACEPTACION Y CONFORMIDAD). - Ambas partes aceptan el presente

Contrato en los términos de su redacción, sometiéndose a su estricto y fiel cumplimiento, por
lo que en señal de conformidad estampan sus firmas, rúbricas e impresiones dactilares al pie
del presente contrato en triple ejemplar de un solo tenor y para el mismo efecto.

Santa Cruz, 03 de septiembre de 2018.

TERESA GARCÍA TORRICO ALVARITO RODRIGUEZ DELGADILLO

CONTRATANTE Representante Legal Four Group S.R.L
CONTRATISTA