EXPEDIENTE NÚMERO: _____________

DEMANDA DE JUICIO DE USUCAPIÓN.

CIUDADANO JUEZ EN TURNO DE PRIMERA

INSTANCIA DE LO CIVIL Y FAMILIAR DEL
DISTRITO JUDICIAL DE HIDALGO.

JAVIER MENDIETA DÍAZ, promoviendo por

derecho propio, señalando domicilio para oír y recibir notificaciones el
ubicado en primera privada número seis de la Avenida Rivera del
Zahuapan, Colonia Adolfo López Mateos de esta ciudad capital,
autorizando para recibirlas e imponerse en los autos a los abogados
Trinidad Yescas Muñoz, Dougglas Yescas Garibay y Rodrigo Herrera
Sánchez, ante usted con el debido respeto comparezco y expongo:

QUE a través de este escrito y en la vía ordinaria

civil, vengo a promover JUICIO DE USUCAPIÓN respecto del
inmueble denominado“HUEXOTITLA” ubicado en la Segunda Sección
de la Población de Acuitlapilco, Municipio de Tlaxcala, Estado de
Tlaxcala en contra de GUILLERMO JAVIER MENDIETA RAMÍREZ,
que tiene su domicilio bien conocido en la Población de Acuitlapilco,
Municipio de Tlaxcala, Estado de Tlaxcala y de quien o quienes se
crean con derecho, los que deberán ser emplazados por medio de la
publicación de Edictos para que produzcan su contestación a esta
demanda. Reclamo las siguientes:

P R E S T A C I O N E S

A) SE DECLARE EN SENTENCIA DEFINITIVA

QUE POR EL TIEMPO Y LAS CONDICIONES DE LA POSESIÓN QUE
HE VENIDO OSTENTANDO DEL INMUEBLE DENOMINADO
“HUEXOTITLA”, UBICADO EN LA SEGUNDA SECCIÓN DE LA
POBLACIÓN DE ACUITLAPILCO, MUNICIPIO DE TLAXCALA,
ESTADO DE TLAXCALA, CUYAS MEDIDAS Y COLINDANCIAS MAS
ADELANTE SEÑALARE, HE ADQUIRIDO EL DERECHO DE
PROPIEDAD SOBRE EL MISMO .

B) EJECUTORIADA QUE SEA DICHA SENTENCIA,

SOLICITO SE ORDENE GIRAR ATENTO OFICIO AL DIRECTOR DEL
REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD Y EL COMERCIO EN EL
ESTADO, A EFECTO DE QUE SE SIRVA REALIZAR SU
INSCRIPCIÓN, Y ME SIRVA COMO TITULO DE PROPIEDAD.

Fundo lo anterior en los siguientes puntos de

hechos y consideraciones de orden legal:

H E C H O S:

1.- En la Población de Acuitlapilco, Tlaxcala, con

fecha dieciséis de septiembre de mil novecientos noventa y ocho, el
señor GUILLERMO JAVIER MENDIETA RAMÍREZ en su carácter de
CEDENTE y JAVIER MENDIETA DÍAZ en su carácter de cesionario
celebraron el acto traslativo de dominio en el que se hace constar en el
documento privado “LA CESIÓN DE DERECHOS DE POSESIÓN A
TITULO GRATUITO CON CARÁCTER DE PROPIETARIO respecto del
predio denominado “HUEXOTITLA” ubicado en la Segunda Sección
de la Población de Acuitlapilco, Municipio de Tlaxcala, Estado de
Tlaxcala, que se identifica con las medidas y colindancias siguientes:
AL NORTE.- Mide 79.20 (Setenta y nueve metros con veinte
centímetros) y linda con Máximo Sánchez Díaz.- AL SUR.- Mide 79.00
(Setenta y nueve metros) y linda con Matías Sánchez Luna.- AL
ORIENTE.- Mide 16.85 (dieciséis metros con ochenta y cinco
centímetros) y linda con Magdalena Sánchez Xochipa. AL PONIENTE.-
Mide 16.70 (dieciséis metros con setenta centímetros) y linda con
barranca, dándome la posesión a titulo de propietario con todos los
derechos posesorios del predio descrito en este numeral, que por más
de diez años ha tenido el cedente de forma; pacífica, pública,
continúa, civil y de buena fe, en el que consta que me entrega la
posesión del predio citado en este punto de hechos, misma que tengo
disfrutando a Título único y de Legitimo propietario en forma
ininterrumpida, pacífica, pública, continúa, civil y de buena fe. Lo
anterior lo justifico con el original del documento en que consta la
CESIÓN DE DERECHOS a favor del suscrito, mismo que adjunto
como anexo número uno.

3.- Como lo justifico con Certificado de No

Inscripción, expedido por el Registro Publico de la Propiedad y del
Comercio, en el que dicho inmueble no se encuentra inscrito en esa
dependencia a nombre de ninguna persona. Anexo número dos.

4.- Como lo justifico con Constancia de No Inscripción

expedido por el Instituto de Catastro, inmueble en la que no se encontró
ningún registro del predio multicitado. Anexo numero tres

5.- Así mismo acompaño Constancia de Posesión

expedida por el Presidente de Comunidad de Santa Maria Acuitlapilco,
Tlaxcala, Estado de Tlaxcala, con la que demuestro que el predio
urbano denominado “HUEXOTITLA” ubicado en la Segunda Sección
de la Población de Acuitlapilco, Municipio de Tlaxcala, Estado de
Tlaxcala, lo he poseído por mas de diez años en forma continua, civil,
pacífica, pública y de buena fe. Misma que adjunto como anexo
número cuatro.

6.- En el inmueble que he descrito en el hecho número

uno de este libelo, lo he estado poseyendo por mas de diez años en
forma pacifica, publica, continua, civil y de buena fe, misma que vengo
disfrutando a Titulo Único y de Legitimo Propietario en forma
ininterrumpida haciendo actos de dominio tales como; sembrar diferentes
cultivos regularmente maíz, frijol y otros, así como desyerbar y mantenerlo
en buenas condiciones, como lo justificaré con el testimonio de personas
dignas de fe que le constan los hechos de forma personal y directa que he
venido poseyendo respecto del referido inmueble como legítimo
propietario.

7.- El artículo 1192 del Código Civil en vigor

establece que los bienes inmuebles y los derechos reales constituidos
sobre ellos se adquieren por USUCAPIÓN en cinco años si son
poseídos de buena fe y en diez de mala fe. estimo que con la posesión
del inmueble que he tenido por el tiempo y con las condiciones a que
se refiere el artículo 1199 de la Ley en mención, y por la acción puesta
en ejercicio se establecen declarar que el suscrito a adquirido por ende
la propiedad del inmueble, materia del presente Juicio, ya que he
ostentado la posesión sobre el mismo con las condiciones necesarias
que se refieren al articulo 1186 de la ley en cita, constándole lo anterior
a las personas vecinas del lugar donde se encuentra ubicado dicho
inmueble, las cuales en su momento procesal oportuno presentaré para
que declaren en relación a los hechos que saben y les consta el
presente asunto.

D E R E C H O

I.- Su competencia la rigen los artículos 104

constitucional, 142, 146 y 158 del Código de Procedimientos Civiles
para el Estado.

II.- Mi personalidad e interés Jurídico los acredito en

términos de los artículos 5, 6 y 46 de la ley adjetiva Civil.

III.- La acción puesta en ejercicio la establecen los

artículos 8, 9 fracción I, 10 fracción VII, 11, 912, 913 del ordenamiento
legal que se viene invocando.

IV.- El procedimiento a seguir lo rigen los artículos

797, 801 y 823, relativos aplicables de la ley de Marras.

V.- El fondo lo establecen los artículos del 1124 al

1200 del Código Civil para el Estado de Tlaxcala.

Por lo antes expuesto y fundado, atentamente

solicitamos se sirva:

PRIMERO.- Admitir a trámite mí demanda, en la vía

y forma propuesta

SEGUNDO.- Ordenar los emplazamientos

correspondientes.

TERCERO.- Substanciado que sea el presente

Juicio, concedernos todas y cada una de las prestaciones reclamadas
al inicio.

PROTESTAMOS LO NECESARIO
Tlaxcala, Tlax., diciembre de dos mil ocho.

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JAVIER MENDIETA DÍAZ