C.

JUEZ DE PRIMERA
INSTANCIA DEL RAMO CIVIL
P R E S E N T E.-

FRANCISCO CABRALES NUÑES, mexicano, mayor de edad, con domicilio

para recibir todo tipo de notificaciones en AV. Hidalgo # 741 Sur Col Centro de esta
ciudad, y autorizando para oírlas y recibirlas en mi nombre y representación, a los JESÚS
ISRAEL CONTRERAS REYES MARCO ANTONIO DÍAZ RAMÍREZ, quien detenta Título
Profesional de Licenciado en Derecho Y Cedula Profesional Núm. 8077710 y 66772826
respectivamente de manera conjunta o separada, ante usted con el debido respeto,
comparezco para exponer:

Que con fundamento en los artículos 882, 883, 885, y demás relativos y
aplicables del Código Procesal Civil en el Estado, y en vía de Jurisdicción Voluntaria vengo
a promover Procedimiento no Contencioso de Diligencias de Información Ad- perpetuam
con el objeto de acreditar lo siguiente:

a).- La existencia del lote de terreno y la finca en él construida que se ubica

en CALLE RICARDO CASTRO S/N Y ALBERTO ALVARADO, COLONIA EL CONSUELO .

b).- La posesión que de dicha finca descrita en el punto anterior tengo el

suscrito desde hace 22 años en concreto desde el año 1995, posesión la cual he detentado
en forma pacífica, pública, continua , de buena fe y en concepto de propietario,
condiciones todas que hacen operar la presenta acción a mi favor sobre dicho mueble.

c).- Se me declare en consecuencia único propietario del mencionado

inmueble por haberse cumplido los requisitos y las condiciones que señala la ley para que
opere la prescripción en mi favor.

d).- Se notifique para que se matricule e inscriba.

c).- Se notifique al director del registro público y del comercio del presente
procedimiento judicial para que realice la inscripción en el registro público de la
propiedad, de la sentencia ejecutoria que declare procedente la acción, a fin de que me
sirva de título de propiedad en los términos del artículo 1143 del Código Civil.

Fundo mi promoción en los siguientes hechos y consideraciones legales:

H E C H O S:

1.- Es el caso que desde el día (25) tres de noviembre del año de (1995) mil
novecientos noventa y cinco, el suscrito me posesione del bien inmueble que se identifica
como CALLE RICARDO CASTRO S/N Y ALBERTO ALBARADO, COLONIA EL CONSUELO
PREDIO DEL CUAL ES POSESIONARIO

2.- Para dar cumplimiento al Art. 122 Fracc. III del Código de
Procedimientos Civiles vigente en el Estado, me permito manifestar que los nombres de
los predios colindantes siendo los siguientes:

a) Al sur por la Alberto M. Alvarado # 6 el C. ALEJANDRO GÓMEZ

b) Al poniente la Ricardo Castro # 210 el C. MIGUEL GARCÍA MENA

3.- Por razones de seguridad jurídica, el suscrito pretendo obtener el título

de propiedad por los medios que la Ley me permita y es por eso que promuevo la
presente instancia.
 P R U E B A S:

1.- LA DOCUMENTAL PÚBLICA.- En los términos de los artículos 278, 285,

290, 291 y 299 y demás relativos y aplicables del Código de Procedimientos Civiles vigente
en el Estado, exhibo Certificado de Libertad de Gravamen de fecha 20 de septiembre de
2016 expedido por el C. Jefe del registro público de la propiedad a fin de acreditar que el
inmueble objeto del presente juicio se encuentra inscrito a favor del suscrito.

Dicha prueba el ofrezco con el fin de acreditar todos los hechos de la demanda, ya
que la misma se encuentra relacionada con todos y cada uno de los hechos de mí escrito
de demanda.

Dicha prueba es la idónea para demostrar mis afirmaciones de hecho, en virtud de

que la demandada deberá admitir la existencia de la operación Civil que se verifico y el
derecho del suscrito.

2.- LA DOCUMENTAL PUBLICA.- Consistente en la Fe de Hechos de fecha 19 de

enero del 2011, pasada ante la fe del C. Lic. Antonio Alanís Ramírez, instrumento notarial a
través del cual es suscrito acredito la legitimación para promover la presente instancia.

Dicha prueba el ofrezco con el fin de acreditar todos los hechos de la demanda, ya
que la misma se encuentra relacionada con todos y cada uno de los hechos de mí escrito
de demanda.
Dicha prueba es la idónea para demostrar mis afirmaciones de hecho y el justo
título del suscrito para promover la presente acción.

3.-LA DOCUMENTAL PUBLICA.-Consistente en plano de ubicación del inmueble

materia del presente juicio, certificado por el C. Lic. Antonio Alanís Ramírez notario
público titular número 14 catorce con ejercicio en este distrito judicial.

Dicha prueba el ofrezco con el fin de acreditar todos los hechos de la demanda, ya
que la misma se encuentra relacionada con todos y cada uno de los hechos de mí escrito
de demanda.

Dicha prueba es la idónea para demostrar mis afirmaciones de hecho y la debida

identificación del predio que se pretende usucapir.

F).- TESTIMONIAL.- A cargo de la C. ALEJANDRO ALANÍS ROMO Y

__________________ a quienes me comprometo a presentar ante su Señoría el día y hora
que tenga a bien señalar para el desahogo de tal.

Dicha prueba el ofrezco con el fin de acreditar la forma y términos de la posesión

del inmueble, objeto de la presente instancia
 G).- LA PRESUNCIONAL Y LA INSTRUMENTAL DE ACTUACIONES.- en todo lo que
me favorezca. DERECHO:
Son de aplicarse al presente asunto los artículos 882, 883, 885, y
demás relativos y aplicables del Código Procesal Civil en el Estado

Décima Época Registro digital: 160655 Instancia: Primera Sala Tesis Aislada Fuente: Semanario Judicial de la
Federación y su Gaceta Libro II, Noviembre de 2011, Tomo 1 Materia(s): Administrativa Tesis: 1a. CCXLI/2011 (9a.)
Página: 206

REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD. CUANDO EL INMUEBLE QUE PRETENDE INSCRIBIRSE NO TIENE

ANTECEDENTES REGISTRALES, DEBE SEGUIRSE EL PROCEDIMIENTO ESPECIAL DENOMINADO INFORMACIÓN
AD PERPETUAM O INMATRICULACIÓN (LEGISLACIÓN DEL ESTADO DE SAN LUIS POTOSÍ).

Por lo antes expuesto a usted C. Juez, atentamente solicito:

PRIMERO.- Se ordene la radicación de las presentes Diligencias.

SEGUNDO.- Se sirva dictar sentencia favorable a mis intereses.

PROTESTO LO NECESARIO
GÓMEZ PALACIO, DGO., A _________ DE 2017

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SR. FRANCISCO CABRALES NUÑES