C YFAMILIAR . EXP. No.

JCAAL DE MOLS DESPACHO JURIDIcO ARAGON

SE PROMUEVE
BIRI Abogados
JUICIO:USUCAPION
EUAP Priv. Sinaloa No. 906 Col. f1 Carnen, Puebla Puc,

LiSLUTVOU)UJ|
TLAXCO, TLAX

JUEZ DE LO CIVILY FAMILIAR DEL DISTRITO JUDICIAL DE

-Crkpuacdo de MORELOS, TLAXCO, TLAXCALA.
hscucan
-C nhotu cde
CumprcLCntu VICENTE SANCHEZ ESTRADA, Por mi propio Derecho y
-On huslaclo. documento que anexo, sefñalando cofmo domicilio para oír y recibir
todo tipo de notificaciones en la offcina marcada con el número seis
de la calle antigua agrícoia, colonía Ejidai de esta Ciudad die T1axco,
Tlaxcala y autorizando para tales efectos a los CC. Abogados JAVIER
GOMEZ ARAGON y/o ArturoFlores López, ante usted con el debido
respeto comparezco y expongó:
Que por medio del presente escrito y en la vía ordinaria civil,
vengo a promover Juicio de Usucapión, en contra de JAVIER
ROCHA BRIONES y en contra de TODO AQUEL QUE SE CREA
CON DERECHO, señalando como domicilio para elefectode quesea
llamado a Juicio el primero delos demandados,la casa marcadacon
el numero veinticincó dela Calle Domingo Arenas, ColoniaelSabinal
Tlaxco Tlaxcala, lo anterior respecto del bien inmucble denominado
XOMETLA ubicado en la privada Independencia Nacional número
15, Colonia Centyo de esta Ciudad de Tlaxco Tlaxcala, así como datos
de registro queseñalare más adelante, de lo anterior a fin de que su
señoría me declare legítimo propietario del inmueble antes
mencionados/ solicitando se ordene la cancelación del Registro
realizado en/favor del demandado y en su lugar se registre el citado
Inmueble a/favor del suscrito en la Dirección de Notarias y registro
público dé la propiedad y del comercio del Estado de Tlaxcala, lo
anterior en virtud de que dicho inmueble materia de esta litis se

encuentta a nombre del demandado, fundándome para tal efecto en

los hechos consideraciones de derecho.
siguientes y

HECHOS

1- Bajo protesta de decir verdad y como lo pruebo con el

documento que exhibo con este escrito de demanda, mismo
que me sirve de titulo por virtud del cual entre a tomar
posesión del inmueble que hoy pretendo usucapir la
propiedad del mismo, manifiesto a usted que el predio
denominado XOMETLA ubicado en privada Independencia
Nacional número 15, colonia centro de Tlaxco, Tlaxcala, en la
encuentra
cual pretendo usucapir, mismo que Se
debidamente registrado en la Dirección de Notarias y

privada de dido ICIa 9/

Regittr Pabl del Fatade, ha la partida 024 de la
sCiT primeta, volumen (21, lel distrite udwial de
Morele de fe ha devt ede ex ts bro cle dos mil Folin Real TiR
Y9C7-PD2C-3R42, inmuirtie qe repewta 9,11eTte
1hediadas y colindan ia AI NORTE Mta Tinda rron
rivada IndepvendeT ia Nac ional At sUR n Mts finda
com lote 5, AL ORIENTE 21 m Mts Tinda con lote 14 AI
rONIENTE 2300 Mte linda con lote 1h, tal y eomer ae prie

oherTtar en el Certificada de Ineripe iin pelile per a

de Notarias vRegistr Public del Fatacdofe
Dire tora
Tlaxcala de fee ha veinticuatro de mar0 de dos mil veintiune

(Anev 2
2-Con Fecha siete de marzo de dos mil uno, celebre contrato
privado de compraventa (Anevo 1), respecto del predio
denominado XOMETLA ubicado en privada Independencia
Nacional número 15, colonia centro de Tlaxco, Tlaxcala, en la
usucapir, mismo que Se encuentra
cual pretendo
debidamente registrado en la Dirección de Notarias

RegistroPúblico del Estado, bajo la partida 0249, de la

sección primera, volumen 0021, del distrito judicial de
Morelos de fecha dos de octubre de dos mil, Folio Real TL84-
Y9C7-PD2C-3R42, El mencionado contrato lo celebre con e
hoy demandado JAVIER ROCHA BRIONES, tal y como s e
puede observar en el contrato que exhibo con esta demanda,
del mismo documento se observa que en esa misma fecha
siete de marzo de dos mil uno el hoy demandado me hizo
entrega fisica y material del inmueble en cuestión y desde esa
fecha hasta el día de hoy he estado en posesión de Buena fe,
continua, pacifica, a título de dueño, tal y como lo probare en
su momento procesal oportuno y mediante las pruebas
idóneas, puesto que el demandado principal me vendió el
inmueble en cita en presencia de testigos, entregándome
como ya lo réferi la posesión material del mismo

3- El inmueble antes citado se identifica, con las siguientes

medidas y colindancias.
AL NORTE: 8,:00 Mts. Linda con privada Independencia
Nacional
AL SUR: 8:00 Mts. Linda con lote 5
AL ORIENTE: 23:00 Mts. Linda con lote 14
AL PONIENTE: 23:00 Mts linda con lote 16.

El citado lnmueble que adquiri y que ha esta fecha ostento la

posesión material del mismo en torma püblica, continua,

pacífica y de buena fe, toda vez que ha venido ejercitando

actos de dominio, uso y goCe, toda vez que he pagado el
lo probare en su momento, otros
Impuesto predial como

luz, agua, teléfono, asi mismo cuento con

servicios, como
otros documentos del suscritoy de mi familia donde aparece
tambien e s
el domicilio del multicitado inmueble, asi c o m o
 de dominio publike ne vivn en el inmuetie, tonienede
infinidad de testig

4Con fer ha veinte de diciemhre de doa mil une rralier t

undo v ultimo pago al hory demandade IAVIER ROCHA
BRIONES tal y como lo demostrare con testigrs e e
momrnto pro esal oportun, postericor a ue e qur rite
realice el pago y finiquito del valor del inmuebie materia de
t inicin Ie pedi al domandado que me properrinara las
CACTituras originales de la propiedad que ne vendió prara
acudir con un notario y realizar e tiraje de la escritura a mi
nombre Pero resulta queel señor JAVIER RCHA BRICONES
me comento en varias ocasiones que la escritura la tenia la
ciudad de México en otra casa y que se le olvido traerla, peTo
esto sucedió por alrededor de cinco años que yo insistí que
me entregara la documentación y también porque yo
ignoraba como poder solucionar el problema, resultando que
ha transcurrido ya veinte anos desde que compre dicho
inmueble y a la fecha siempre me sale el demandado con
varias excusas y por todo lo antes ya dicho no cuento en este
momento con un documento que me ostente como
propietario del inmueble que por esta vía pretendo usucapir,
debo decir que en ningún momento he sido perturbado de la
posesión del inmueble en cuestión ni por el demandado ni
por tercera persona

5- En virtud de haber poseído la fracción restante del

inmueble de referencia de buena fe y por el tiempo y con las
condiciones que establece la ley, vengo por medio de este
escrito a promover el presente juicio a fin de que previos los
trámites correspondientes, se declare por sentencia definitiva
que ha adquirido la propiedad del mismo.

FUNDAMENTO LEGAL

Es usted competente para conocer del presente juicio, en

términos de lo dispuesto por los articulos 142, 143, 155, 158 y demás
relativos y aplicables del Codigo de Procedimientos Civiles para el
estado de Tlaxcala.

Mi personalidad para promover se encuentra debidamente

establecida por los Artículos 30 y 46 del Codigo de Procedimientos
Civiles para el Estado de Tlaxcala.

En cuanto al fondo del presente juicio son aplicables los

articulos 1124, 1128, 1130, 1134, 1139, 1140, 1141, 1148, 1150, 1151,

1155, 1173, 1186, 1189, 1190, 1191, 1192, 1199, 1200 del Código Civil
para el Estado de Tlaxcala.
 En cuanto al procedimiento son aplicables los artículos 8, 10,
20, 797, 801, 823 y demás relativos y aplicables del Código de
Procedimientos Civiles para el estado de Tlaxcala.
Por lo anteriormente expuesto y fundado, A USTED
CIUDADANO JUEZ, atentamente pido se sirva:
PRIMER0. Tenerme por presente con este ocurso en la via
ordinaria civil, promoviendo Juicio de Usucapión en contra del Sr.
SANTIAGO MORALES OSORNO y de quien o quienes se crean con
derecho, respecto del bien inmueble mencionado en el capítulo de
hechos de esta demanda.
SEGUND0. Admitir la demanda en la vía y forma
propuesta y ordenar correr traslado al demandado, así como se
emplace por medio de edictos que se publiquen en un periódico de
los de más circulación en el Estado, emplazándolo a todo a aquel que
se crea con derecho sobre el inmueble materia de esta litis, para que
dentro del término de diez días conteste la demanda instaurada en su
contra, así mismo se publiquen edictos en los lugares que usted
considere pertinerntes.
TERCERO. En su oportunidad dictar sentencia declarando
que he adquirido la propiedad del referido inmueble y se ordene su
inscripción en el registro público de la propiedad y el comercio, para
que me sirva como título de propiedad.
d
"Justa y Legal mi petición, espero proveído de conformidad"
Tlaxco, Tlaxcala., a la fecha de presentación de este escrito.
FIRMA
m
iic
Cla
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det