Contratos Civiles

LICE N C I ATU R A E N DER ECH O

 La permuta

Concepto de Contrato de Permuta

El artículo 2327 del CCF define el contrato de permuta de la siguiente manera:

Definamos...
Contrato de permuta

“La permuta es un contrato por el cual cada uno de los contratantes se

obliga a dar una cosa por otra” (CCF, art. 2327).

Su distinción con la compraventa

Treviño (2008: 156), señala que tanto la permuta y la compraventa son contratos
traslativos de dominio; y que su principal diferencia deriva de la intervención o no, del
precio en dinero.

La permuta es el cambio de cosa por cosa, mientras que la compraventa es la

transmisión del dominio de una cosa o un derecho a cambio de un precio cierto y en
dinero.

Es importante mencionar los casos en que en el intercambio de bienes se pague

parcialmente con una cosa y parcialmente con dinero. En estos casos, cuando la parte
en dinero sea igual o superior que lo que se paga con el valor de otra cosa, el contrato
será de compraventa. En caso contrario, el contrato será de permuta.

Breve noticia histórica del Contrato de Permuta

“En el derecho romano, el contrato de permuta o trueque era según la clasificación de

Paulo, un contrato innominado, o sea no identificado con una denominación específica,
que contenía dos prestaciones recíprocas de dar, o sea entregar sendos bienes en
propiedad, una persona a otra” (La Guía, https://derecho.laguia2000.com/parte-
general/contrato-de-permuta).

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Clasificación del Contrato de Permuta

Treviño (2008: 151) señala que este contrato puede ser clasificado como traslativo de
dominio, principal, bilateral, oneroso, conmutativo generalmente, aleatorio por
excepción, instantáneo o de tracto sucesivo, consensual en oposición a real,
consensual en oposición a formal, cuando el objeto de la permuta 1o constituyen los
bienes muebles, y formal cuando recae sobre bienes inmuebles.

Elementos del Contrato de Permuta

Tal como en el resto de los contratos, los contratos de permuta deben satisfacer tanto
los elementos de existencia, como de validez.

Elementos de existencia

Conforme al artículo 1794 del CCF, los elementos de existencia son:

I. Consentimiento. II. Objeto que pueda ser materia del

contrato.

En cuanto al consentimiento, en el artículo 1803 del CCF se establece que:

“El consentimiento puede ser expreso o tácito, para ello se estará a lo siguiente:

•Será expreso cuando la voluntad se manifiesta verbalmente, por

escrito, por medios electrónicos, ópticos o por cualquier otra
tecnología, o por signos inequívocos, y
I

•El tácito resultará de hechos o de actos que lo presupongan o que

autoricen a presumirlo, excepto en los casos en que por ley o por
convenio la voluntad deba manifestarse expresamente."
II

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Tomando en consideración la definición de este contrato, su objeto está conformado
por las cosas que mutuamente se transmiten; y en aquellos en que hay una operación
mixta, por una cosa y parte en numerario (dinero), a cambio de otra cosa.

Elementos de validez

Como en los demás contratos, los cuatro elementos de validez, contemplados en el

CCF, artículo 1795:

Capacidad legal de Ausencia de vicios Licitud en el objeto,

las partes del consentimiento motivo o fin

Consentimiento
manifestado en la
forma que la Ley
establece

Obligaciones de las partes

Siguiendo a Treviño (2008: 155-156), las obligaciones de las partes son:

Transferir la propiedad de las cosas permutadas

Esta obligación se entiende al revisar la definición legal del contrato establecido en el

artículo 2327 del CCF, que ya revisamos anteriormente.

Conservar la cosa hasta antes de la entrega

Anteriormente ya habíamos revisado el artículo 2292 del CCF, que establece que:

La Ley establece…

Artículo 2292. Si el comprador se constituyó en mora de recibir,

abonará al vendedor el alquiler de las bodegas, graneros o vasijas en que
se contenga lo vendido, y el vendedor quedará descargado del cuidado
ordinario de conservar la cosa, y solamente será responsable del dolo o
de la culpa grave.

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Entregar la cosa permutada

Cabe mencionar que la cosa debe ser entregada en el tiempo, lugar, sustancia y forma
convenidos por las partes del contrato.

Responder de los vicios o defectos ocultos

Para tal efecto, nos podemos remitir a las reglas generales de las obligaciones. Entre
ellas, en el artículo 2142 del CCF que establece que:

La Ley establece…

Artículo 2142. En los contratos conmutativos (tal como la permuta), el

enajenante está obligado al saneamiento por los defectos ocultos de la
cosa enajenada, que la haga impropia para los usos a que fue destinada,
o que disminuyan el uso de manera tal, que de haberlo conocido el
adquirente no hubiere hecho la adquisición o habría dado menos precio
por la cosa.

Garantizar una posesión pacífica

La garantía de la posesión pacífica consiste en que el permutante responda por las

perturbaciones que sufra la otra parte, atribuibles a hechos o actos jurídicos
anteriores, durante o con posteridad a la celebración de este contrato.

Responder de la evicción

En cuanto a este contrato, el CCF nos indica de forma expresa en su artículo 2329:

La Ley establece…

Artículo 2329. El permutante que sufra evicción de la cosa que recibió

en cambio, podrá reivindicar la que dio, si se halla aún en poder del otro
permutante, o exigir su valor o el valor de la cosa que se le hubiere dado
a cambio, con el pago de daños y perjuicios.

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Pagar por mitad los gastos de escritura y registro

Para este caso, nos podemos referir al artículo 2263 del CCF, que señala que, salvo
pacto en contrario, los contratantes pagarán por mitad los gastos de escritura y
registro.

La anterior disposición, aunque es propia del contrato de compraventa, puede ser

aplicable al contrato de permuta, en virtud del artículo 2331 del CCF que establece
que:

La Ley establece…

Artículo 2331. Con excepción de lo relativo al precio, son aplicables a

este contrato las reglas de la compraventa, en cuanto no se opongan a
los artículos anteriores.

Pagar los impuestos correspondientes

Las partes están obligadas a cumplir con el pago de impuestos establecidos en las
distintas leyes fiscales, entre ellas las establecidas en la Ley del Impuesto al Valor
Agregado.

Extinción del Contrato de Permuta

Como en otros contratos, el contrato de permuta puede extinguirse, entre otros, por
mutuo acuerdo de las partes; o por rescisión, en caso de incumplimiento.

Fuentes de consulta

Bibliografía

 Rico Álvarez, Fausto y Garza Bandala, Patricio, De los contratos civiles, 2.ª ed.,
México, Porrúa, 2012.

 Tapia Ramírez, Javier, Contratos civiles: teoría del contrato y contratos en

especial, México, Porrúa, 2009.

 Treviño García, Ricardo, Los Contratos Civiles y sus Generalidades, 7.a ed.,
México, McGraw Hill, 2008.

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Legislación

Cámara de Diputados del H. Congreso de la Unión, Código Civil Federal, última reforma
publicada en el DOF 03/06/2019, disponible en
http://www.diputados.gob.mx/LeyesBiblio/ref/ccf.htm, consulta: 11/10/2019.