“UNIVERSIDAD CATÓLICA LOS ÁNGELES DE

CHIMBOTE”
FACULTAD : DERECHO Y CIENCIA POLÍTICA.

ESCUELA : DERECHO.

CURSO : PROCESO DE EJECUCIÓN.

TEMA : LA CONVOCATORIA, LA PUBLICIDAD Y EL

AVISO DEL REMATE

ALUMNO: MEDINA CHAVEZ PETER CUBILLA

DOCENTE: VELASQUEZ JORGES, Elif Erick.

HUARAZ – PERÚ

2022.
 LA CONVOCATORIA, LA PUBLICIDAD Y EL AVISO DEL REMATE

1. Convocatoria para el remate

Frente a la convocatoria realizada ante un remate, se debe tener presente, que éste lo hace
un juez, así como la orden existente de la tasación del bien meramente oportuno. Una vez
aceptada la tasación pericial del bien que se va a rematar o siendo insignificante tal
tasación (por cuanto las partes han acordado el valor del bien o su valor específico para
el caso de ejecución forzada, o por establecer el bien afectado en un monto de dinero o
mostrar una cotización en el mercado de valores o un semejante: art. 729 del CPC, el juez
llevará a cabo la convocatoria a dicho remate, para tal caso elegirá al martillero público
correspondiente (que debe mostrarse capaz y encontrarse debidamente inscrito en el
Registro de Martilleros Judiciales de la Corte Superior, y también se le dejará en claro el
lugar indicado, día y hora del remate. Como indica el artículo 731 del CPC, el remate de
bienes inmuebles deberá desarrollarse en el local del Juzgado que lo notifica, mientras
tanto el remate de bienes muebles deberá suceder en el sitio en que estos se encuentren.

Según Ledesma (2008) refiere:

Si los bienes afectados se hallan depositados en un almacén establecido, entonces

la acción del remate se desarrollará en el espacio de dicho almacén, no obstante,
de forma impresionante y en atención a la naturaleza del caso, el juez podrá
designar otro lugar para su ejecución, en cuyo caso, si dicho lugar se ubicara fuera
de su alcance territorial, corresponderá comisionar al juez del lugar a través de
exhorto para tal fin.

La convocatoria de remate es estimada como una invitación a brindar, admitiendo las

posturas el rol de las ofertas y la buena pro la aceptación.

2. Publicidad:

De Espanés (1972) refiere:

"La publicidad es una actividad enfocada a hacer notorio un acontecimiento, una

circunstancia o una relación jurídica".

Al respecto la publicidad desarrollada en un remate judicial, según se menciona en el

Código Procesal Civil, se concibe como el componente clave del remate, por lo tanto,
debe fundamentarse con precisión la información del bien ofertado para que ella sea
distinguida en toda su amplitud, con el propósito de no comenzar el remate, con
información falsa que pueda incitar a error a los postores ni al adjudicatario; así mismo
el remate se ejecuta de tres maneras. Esto es, a través de la ubicación de un aviso
publicitario en el mismo inmueble o en el sitio donde se halla los bienes muebles;
asimismo, la ubicación de un aviso en el local del juzgado y, además, avisos publicitarios
en el diario responsable de los avisos judiciales del lugar del remate.

3. Acto de remate:

En referencia al acto de remate, éste comienza a la hora indicada, es decir con el inicio de
la lectura de la lista de bienes y naturaleza del remate, continuando con el anuncio
respectivo de funcionarios de las disposiciones a medidas que se desarrollen. El
funcionario encargado concederá el bien respectivo, de acuerdo al que haya efectuado la
postura más elevada, luego de un doble aviso del precio logrado sin que sea efectuada
una mejor, con lo que el remate del bien queda finalizado. De acuerdo al artículo 737 del
CPC el acto de remate se efectúa de la siguiente manera: Se da por inicio el acto de remate
(según hora designada en la convocatoria correspondiente) con la lectura de la lista de
bienes a ser rematados y de las actitudes del remate.

Finalizado el acto del remate, el llamado secretario de Juzgado o también denominado

martillero, difundirá el acta, la que comprenderá:

1. Lugar específico, fecha y hora exacta del acto;

2. Nombre del ejecutante, del tercero legitimado y del ejecutado;
3. Nombre del postor y las posturas realizadas;
4. Nombre del adjudicatario; y
5. La cantidad obtenida.
Asimismo, el acta tendrá que ser firmada por el Juez, o, en su caso, por el martillero, por
el secretario de Juzgado, por el adjudicatario y por las partes, si están debidamente
presentes. El acta de remate se agregará al expediente. Un factor imprescindible que debe
abarcar el acta es la orden, tratándose de bienes inmuebles, para que el adjudicatario de
alguna manera pueda depositar el saldo del precio dentro del tercer día. El acta también
es esencial porque se necesita para concretar la transferencia de bien inscrito en Registros
Públicos.