El Remate

Se ha discutido mucho sobre la naturaleza jurídica del remate, se considera que

cuando los bienes del deudor deben ser convertidos en dinero para la satisfacción
de los acreedores tiene lugar la expropiación de la facultad de disposición. El
derecho de vender, corresponde al Estado como medio ejecutivo esto es como
medio de actuación de la ley, en síntesis para este procesalista el remate no es un
contrato de compraventa celebrado entre el ejecutado y el adjudicatario (el que
compra) porque la compraventa es un contrato consensual y bilateral y el
ejecutado no solo ha dado su consentimiento si no que lo niega , se le priva de sus
bienes a la fuerza, de igual manera no puede decirse que es un contrato entre el
órgano jurisdiccional del Estado y del adjudicatario porque aquel no es dueño de la
cosa rematada solo tiene el derecho de disponer del derecho de propiedad y
tampoco es una compra venta entre el acreedor y adjudicatario porque el
acreedor no es el dueño de la cosa.

Para que se cumpla con el remate de los bienes es necesario que se cumpla los
siguientes requisitos:

La Publicidad (a través de carteles): Artículo 556

Después de efectuado el embargo se procederá al justiprecio de las cosas

embargadas, por peritos que se nombrarán uno por cada parte, asociados a un
tercero que elegirán las mismas partes, o que, en defecto de ellas por inasistencia
o desacuerdo en su designación, designará el Tribunal. Las partes al designar su
perito consignarán en el mismo acto una declaración escrita del designado firmada
por éste, manifestando que aceptará la elección. En caso de no consignar la parte
la manifestación a que se refiere el presente artículo, el nombramiento lo efectuará
el Juez en el mismo acto. El poder público está interesado de que los actos de
remate de bienes muebles o inmuebles tengan la mayor publicidad posible para
que concurran al acto la mayor cantidad de personas que puedan ofrecer la mayor
cantidad de dinero, para esto se libran los carteles.
Los carteles: Estos contendrán: Los nombres y apellidos, tanto del ejecutante
como del ejecutado, la naturaleza de la cosa, y una breve descripción de ella, y si
fuere inmueble su situación y linderos, expresándose si el remate versará sobre la
propiedad o sobre cualquier otro derecho. En el último cartel, o en el único cartel si
hubiere habido impresión por convenio de las partes, se indicará además el
justiprecio de la cosa, o de cada una de ellas si fueren varios los gravámenes que
ésta tenga, y el lugar, día y hora en que se efectuará el remate. (art 555 del
C.P.C).

Justiprecio Artículo 556 C.P.C.

“Después de efectuado el embargo se procederá al justiprecio de las cosas embargadas, por peritos que se
nombrarán uno por cada parte, asociados a un tercero que elegirán las mismas partes, o que, en defecto de
ellas por inasistencia o desacuerdo en su designación, designará el Tribunal. Las partes al designar su perito
consignarán en el mismo acto una declaración escrita del designado firmada por éste, manifestando que
aceptará la elección. En caso de no consignar la parte la manifestación a que se refiere el presente artículo, el
nombramiento lo efectuará el Juez en el mismo acto”

Remate de bienes muebles

El remate de los bienes muebles se anunciará, en tres distintas ocasiones de tres

en tres días, mediante carteles que se publicarán en un periódico del lugar donde
tenga su sede el tribunal, además, en uno del lugar donde estén situados los
bienes, si tal fuere el caso. Si no hubiere periódico en la localidad la publicación
se hará en un periódico de la capital del Estado y en otro de la capital de la
República que tenga circulación en el lugar donde se efectuará el remate.

Remate de los bienes inmuebles

se anunciará en tres distintas ocasiones, de diez en diez días, mediante carteles

que se publicarán en la misma forma. Ahora bien, como es una propiedad que fue
hipotecada por alguna entidad, es probable que tenga demandas como
consecuencia de la falta de pago de la persona que la ocupaba. Estas demandas
–si no se clarifican con dicha entidad- podrían generar problemas jurídicos y
legales al nuevo propietario. Aunque esta no debe ser una razón por al cual los
oferentes dejen de interesarse, todo es cuestión de tener en cuenta todos los
temas legales.

Artículo 564 C.P.C.

“Cuando los bienes muebles estén expuestos a corrupción o deterioro, o sujetos a sufrir en su valor con la
demora, o si hubieren de ocasionar gastos de depósito que no guarden relación con su valor, el Tribunal los
sacará a remate mediante la publicación de un solo cartel aun cuando el justiprecio no se haya efectuado, y
fijará la oportunidad y lugar que crea conveniente para efectuarlo, pero haciendo saber al público el día y la
hora de la venta. La adjudicación se hará al mayor postor, y sólo se aceptarán propuestas de contado y pago
inmediato. El Juez será responsable de los perjuicios que cause a las partes por efectuarse un remate
conforme a lo previsto en este artículo si se prueba que no había necesidad de hacerlo”

Terceros frente a los Remates y embargos

La forma de intervención voluntaria y principal de terceros en el proceso, es la

oposición al embargo a que se refiere el ordinal # 2 del artículo 370 del C.P.C, que
es la oposición que hace el tercero a un embargo sobre bienes de su propiedad, o
que el tercero sólo sea un poseedor precario actuando en nombre del ejecutado o
si tiene un derecho exigible sobre la cosa embargada, podrá también hacer la
oposición al embargo de conformidad con lo previsto en el artículo 546 eiusdem.

Medidas Preventivas

Las medidas preventivas son providencias emanadas, judicialmente a petición de

partes o de oficio, por medio de las cuales se efectúa la prevención o
aseguramientos procesales, con carácter provisorio sobre bienes o personas para
garantizar las resultas de un juicio, deben denominarse medidas preventivas, en
razón de su trayectoria histórica en el proceso venezolano, y, por otra parte, es el
nombre que está establecido por el Código de Procedimiento Civil. Las medidas
preventivas o cautelares son aquellas dictadas por el juez y destinadas a prevenir
los riesgos de vulnerabilidad a la parte vencedora de su derecho. Las medidas
preventivas están contempladas en el código de procedimiento civil en su libro
tercero, titulo 1 capitulo 1.

La finalidad de las medidas preventivas está en la ley, y es garantizar la eficacia

del proceso judicial y su sentencia, evitando la violación del derecho de la parte
ejecutante. Todo este procedimiento queda a cargo del juez y las partes, y
pondrán en manos de un tercero imparcial que es el depositario judicial los bienes
declarados como tal.

También se puede complementar expresando que son dictadas por el juez cuando
la sentencia corra el riesgo de quedar ilusoria, siempre que exista:

1- Riesgo Manifiesto
2- Estén acompañados de un medio de prueba
3- Que exista un juicio pendiente
4- Que sea solicitado antes de emitir una sentencia

Clasificación

Las medidas cautelares o preventivas están clasificada en:

1- Las Medidas Preventivas nominadas: Cuando hablamos de medidas

nominadas, hablamos de embargo de bienes muebles, prohibición de
enajenar y gravar bienes inmuebles y el secuestro de bienes determinados,
están tipificada

2- La Medidas Preventivas Innominadas: son aquellas medidas inherentes a

la función de juzgar y de ejecutar lo juzgado que puede otorgar el juez en el
curso del contradictorio para proteger a alguna de las partes contra una lesión
a que puede estar expuesta por la prolongación del proceso.
 3- El Embargo de bienes muebles: El embargo es la retención o aprehensión
de bienes del deudor, dispuesta por el juez, sustrayéndole a la libre
disposición

4- El Secuestro de bienes determinados: Son medidas preventivas que

consisten en el embargo o confiscación de bienes muebles o inmuebles para
satisfacer obligaciones en litigio.

https://www.inmobiliar.gob.ec/wp-content/uploads/2015/09/MANUAL-DE-REMATE-DE-BIENES-
MUEBLES.pdf

https://www.metrocuadrado.com/noticias/guia-de-compra-y-venta/como-funcionan-los-remates-y-la-reventa-
de-inmuebles-1584/

http://ubaprocesalciviltres.blogspot.com/

https://mhov.com.ve/wp-content/uploads/2014/08/Codigo-Procedimiento-Civil.pdf

https://derechovenezolano.wordpress.com/2014/01/13/las-medidas-preventivas-en-el-proceso-civil-
venezolano/#:~:text=Las%20medidas%20preventivas%20son%20providencias,medidas%20preventivas%2C
%20en%20raz%C3%B3n%20de

http://biblioteca2.ucab.edu.ve/anexos/biblioteca/marc/texto/AAQ4972.pdf